パークホームズ調布 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア5邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通15分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1816/
所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数:162戸
入居時期:2022年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上8階
間取:2LDK~3LDK
面積:57.03平米~74.86平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40
パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか?
1781:
匿名さん
[2022-03-18 18:17:51]
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1782:
名無しさん
[2022-03-19 13:36:13]
>>1781 匿名さん
パークもジオも外観ケチってないからコストダウンで厳しいようには見えませんね。長谷工だからですかね? パークは立地も外観も良いけどその分設備仕様のグレードを落としてるから割高ではないし調布新築でコスパは1番良いかと。どのマンションも建築費高騰の影響を受けているんだからどこかしらでコストカットしないといけないわけです。表からは見えない部分でコストカットしてくれるなら全然良いと思います。外観でコストカットされるのが一番厳しいのでそのようなマンションは完売までの売れ行きやリセールにも影響します。ここはシティハウスより駅遠にはなるけどオーケーが近いことでカバーされてるしその割に価格もお手頃。リセールが良いどころか高く売れる可能性もある物件だと思ってます! |
1783:
マンション掲示板さん
[2022-03-19 20:34:59]
経験上、コチラの住居どこを買っても、転売利益ありそうですね。一昨年のプレミスト府中では、かなり儲けさせて頂きました。有難う御座います。
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1784:
マンション掲示板さん
[2022-03-19 20:39:26]
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1785:
マンション掲示板さん
[2022-03-19 20:40:31]
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1786:
マンション掲示板さん
[2022-03-19 20:49:46]
>>1785 マンション掲示板さん
コチラのマンションはプレミストと違って一切値引きしない分、2年前の価格設定で通してるので、コスパがイイと思ってます。転売目的で一部屋仕込みさせて頂きました、、、後はスミフさんに頑張って頂きたいです。 |
1787:
マンション掲示板さん
[2022-03-19 21:03:05]
そんな事言ったら、3年前のプラウドタワー府中寿町も買った時は、高層階で6800万円台だったけど、今や7800万円で値がついてますよ。3階の部屋でも中古で先日7,300万で成約してました。
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1788:
名無しさん
[2022-03-19 22:10:06]
>>1786 マンション掲示板さん
コスパ良いですよねー!この先マンション価格が下がる要素は今のところなさそうですし、長谷工と三井の物件なので新築時より高値で売れる可能性は十分にありますね。 |
1789:
マンション検討中さん
[2022-03-19 22:35:17]
長谷工を前面に出すのはやめた方がいいような。
ブランドマンションのセカンドライン担当ゼネコン。コストカットの代名詞みたいなもの。 ただ、外観は上手くやってくれるのでそこはいいけど。 パークはいろいろ上手くいってるんだからあえて長谷工の名前は押し出さなくていい。 |
1790:
名無しさん
[2022-03-20 01:07:30]
>>1789 マンション検討中さん
このマンションは上手くコストカットされて施工されているので長谷工の名を出しても特に問題ないと思います。 |
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1791:
eマンションさん
[2022-03-20 09:12:54]
>>1789 マンション検討中さん
わかります。 長谷工は今やスーパーゼネコンに次ぐぐらい大手になりました。 中低層マンションなら一番品質を信頼できるのは長谷工ですね。 むしろスーゼネはオールマイティに仕事をしますが、住宅事業部という言葉がいらない、マンション特化型ゼネコンなので、社員は専門知識をつけやすくて現場担当によるマンションの当たり外れが出にくいですね。 スーゼネなどでは40代でも事務所ビルばかりやってきて、マンション初めて、という人が現場代理人として取りまとめをやったりしますので。 タワマン→スーゼネ 板マンション→長谷工 がベストの選択でしょう よくコストカットとか言いますが、多分VE.CDすら知らない無知な方が吠えていて、可哀想だなーって思います。 マンションの仕様をゼネコンが決めれると思っている人がいるんですかね。ププッ 少し考えればわかるのに。考えることを必要としない、言われたことをやる仕事しか出来ない人には理解できないと思いますが。 |
1792:
通りがかりさん
[2022-03-20 10:52:46]
長谷工がベスト。。。
ウケる。 |
1793:
名無しさん
[2022-03-20 10:57:34]
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1794:
詳しい人
[2022-03-20 11:08:28]
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1795:
通りがかりさん
[2022-03-20 11:16:29]
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1796:
名無しさん
[2022-03-20 13:26:35]
専有部分の仕様で長谷工ってバレちゃうのが
ちょっと嫌です |
1797:
評判気になるさん
[2022-03-20 14:18:44]
長谷工アンチの人はどこなら満足するんですか?スーパーゼネコン?長谷工は準大手で売上高は1位です。よく分からない下請けよりいいと思う。
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1798:
名無しさん
[2022-03-20 17:47:33]
長谷工仕様のクセが強すぎるからか折角のブランドマンションなのに長谷工フレーバー。
普通は開発サイドの企画の見せどころなのに。 なので、大手ディベ開発ならゼネコンはどこでもあまり気にならないけれど、できれば長谷工は避けたい。 |
1799:
通りがかりさん
[2022-03-20 18:10:29]
>>1798 名無しさん
長谷工避けたいのに長谷工が施工したマンションの掲示板に張りついてるのはなぜー? |
1800:
名無しさん
[2022-03-20 18:26:37]
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なんとなく更新したり、更新しなかったりというような、
ノホホンとしたことは無いはずです。
購入を迷う客やライバル物件も多数ある中、
何をいつ発表するかは販売戦略として重要です。
ここに限らず、更新が遅かったり、
全く更新しない項目がある物件もありますが、
全ては目的を持って行動した結果に見えます。
>>1779 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。
どこもコストダウンで厳しいようですね。