パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30　管理担当】

[1521: マンション検討中さん]

>>1520 匿名さん
それって匿名掲示板で判断することですかね？
どのマンションでも住んでから当たり外れに気付きます。心配なことばかりを考えていたらマンション購入なんて出来ないと思います。

[1522: 匿名さん]

>>1520 匿名さん
マンションやめて、戸建てにしたらレベル。

[1523: マンション検討中さん]

変なパーク信者がいて、ここでは客観的、冷静な検討ができないことはよく分かりました

[1524: 通りがかりさん]

>>1523 マンション検討中さん

そっか、バイバイ。

三井と三菱信者は多いですからね。
三井三菱信者というより、最大手と実績にはみんな信頼をおけますからね。人生の最も高い買い物と言われる住居なら尚更。

それか立地で決めている人か。古くから調布を知る人の立地信者かも知れません。たぶん土地価格だけで坪200?220万しますから。そう考えると販売価格と土地価格での比率が最も小さいかもしれん。今調布の新築の中で。

確かに立地と仕様の差はありますね。でもパークホームズ基準がありますので、躯体や断熱性や経年劣化・耐久性はコストカットできないので目に見えない部分は間違いなく良いです。知識が無く最大手を買えない人が、具体事例を出せずにイチャモンつける、ぐらい確実なことだと思います。

あっ。でも外装やエントランスを含めた共用部には最もお金をかけているかも知れませんね。今ではエントランスも通りがかれば中見えると思うので。流線形の加工、手間とコストがかかったますね..

[1525: 購入経験者さん]

パークは賢くコストカットしているからこそ立地が良いのに、シティより安い。コストカットがなければここはもっと高いんですよ…
なので、コストカットが気になるなら単純にシティにすれば？と思うんです。
検討者がここのマイナス面について気になることがあって投稿をするのは自由ですが、パークを選択肢から外すといった投稿や、購入者の印象を悪くするなどの不安を煽る投稿は規約違反です。
調布新築マンションの一部の掲示板ではこのような投稿をする人が残念ながらいます。その人の投稿がくると毎回掲示板が荒れて削除対応してもらう始末。
例え検討者であったとしても、マイナス面が不安なら検討をやめたらいいんです。わざわざ張り付いて不安を煽る投稿をいつまでも繰り返し投稿をする人は、予算を上げてマイナス面が少ないマンションを買えばいいだけ。お金がないなら、どこかで妥協しないといけないうことをいい加減に学びましょう。
どこを妥協するかは人それぞれです。

[1526: 口コミ知りたいさん]

パークの北側道路沿いに、人気のケーキ屋さんが出来るそうですね。OKの並びです。カヌレが美味しいとか。今でも充分好立地な上に更に良い情報です！
11月開店予定と聞きました♪

[1527: 口コミ知りたいさん]

>>1526 口コミ知りたいさん

フキアージュというお店で、ちょっと調布にはない感じのお洒落で美味しいパティスリーらしいですよ。

[1528: 匿名さん]

>>1527 口コミ知りたいさん
スリジェが閉店して以来、
調布駅には贈答やお土産に持っていけるような洋菓子店が無かったので、
開店が楽しみです。

[1529: 通りがかりさん]

https://gamp.ameblo.jp/oisi-siawase/entry-12700635931.html

これですかな？

[1530: 口コミ知りたいさん]

>>1529 通りがかりさん
それです??すごく楽しみです。

[1531: 通りがかりさん]

駅から2-3分のマンションは多くあるけど、ここは一番目立つ。外観と住居専用エリアに隣接しているからだろう。外観は良いけど電線は邪魔。現地見たけどやっぱり一階はなんかやだな。どこのマンションでも同じだけど。4階以上のバルコニーガラス手すりの部屋は殆ど残っていなかったと思う。

[1532: マンション検討中さん]

リセールを考えるなら山手線内の駅近く
それ以外やら永住前提での購入
そうなれば「経年優雅」をコンセプトにしているパークホームズ は長期間住むようなマンションにもってこい
長く暮らしても良いと思う人用のマンション

[1533: 口コミ知りたいさん]

>>1532 マンション検討中さん
都内には敵わないかもしれないけど、調布の中じゃリセールも悪くないんじゃないかと思うのですが…
どちらにしても良いマンションかと。

[1534: 匿名さん]

>>1532 マンション検討中さん
一定のブランドマンションならどこも
同じようなイメージがあるけど
パークホームズならではのものってなんかあれば
教えていただけると助かります

[1535: 評判気になるさん]

>>1534 匿名さん
パークっていうブランドがそもそも価値があるかと

[1536: 評判気になるさん]

センターテラスの一階の部屋をモデルルームにしているのか、何やら作業をしているようでした。なんだろう？？

[1537: 匿名さん]

パークコートやパークマンションでないと三井の真の物件ではない。

[1538: 評判気になるさん]

>>1537 匿名さん
真の物件かどうか気にする人はごく僅かかと。
パークってついてるだけでブランド力は十分ある。
そしてここは長谷工の施工だから、パークブランドと長谷工は安心感ありますね

[1539: 評判気になるさん]

https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/29103
こんな記事もありますしね。パークホームズも人気ですよね。

[1540: マンション検討中さん]

>>1538 評判気になるさん
三井は信頼。長谷工はどうなんだろう。
ちょっと不安要素あるけど三井がその辺りは
しっかりやってくれると思う。ってのが正直なとこ