パークホームズ調布 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/
所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40
パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか？
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1798:
名無しさん
[2022-03-20 17:47:33]
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1799:
通りがかりさん
[2022-03-20 18:10:29]
>>1798 名無しさん
長谷工避けたいのに長谷工が施工したマンションの掲示板に張りついてるのはなぜー？ |
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1800:
名無しさん
[2022-03-20 18:26:37]
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1801:
口コミ知りたいさん
[2022-03-20 23:28:07]
どんなところにVEとCDを感じられるのか
是非知りたいです。 |
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1802:
マンコミュファンさん
[2022-03-21 09:57:20]
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1803:
名無しさん
[2022-03-21 10:20:26]
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1804:
匿名
[2022-03-21 11:39:07]
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1805:
マンコミュファンさん
[2022-03-21 12:37:17]
>>1804 匿名さん
確かに更新されてないですね。調布アンチによる荒らしだったら同時にブランズも荒らされてるもんな。 |
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1806:
住んだ感想と今まで調べたこと
[2022-03-21 21:51:59]
□ポジ
■ネガ ※注意 □新宿までの通勤圏内として妥当 ■準特急が特急に格上げになった □しかしそれは高架化に対応する為 今後アクセス性は良くなる □圧倒的な地盤の良さ 昔から地主が住んでいる場所は災害から 逃れらる地域 地盤・水害など だから屋敷後にできるマンションは人気 ■駅徒歩6分 不満はないけどどシティハウスが4分なら パークホームズ は5分だよなーって思う □パークシリーズ 不動産のキング、三井ブランド。 ブランドマンションの代名詞。 最も価値が落にくいブランドの一つ ■だけどスタンダードグレード □OK近くは神立地 弁当2個ぐらいなら袋忘れても抱えてく。 家で家族が集まって、 足りないものあったら徒歩1分の買い出し □深夜でOKがしまったら、 同じく、徒歩1分のOKに買い出し ※西友とかは一回も使わないねー ※徒歩1.2分の牛繁は何気に予約取れなかったりする ※串カツ田中もマンボウ開かないと利用しにくい ※牛タンいしい はおすすめ ※焼肉なら駅反対だけど、イチがいい すみません脱線しました □エントランスは住んでみたら、 良さがわかった。 特に朝ね。 会社向かう時気分がいい。 吹き抜けいい感じ。 □ラクセスキーも良い。専有部も変更する予定。 便利。 ■小学生の子供がいないので、 学校近くの恩恵は感じていない。 □車が基本走ってない場所が駅へのルートだから快適 □専有部の話、気密性はヤバすぎる ■だから24時間換気とかしないと 外と内とで気圧差が出過ぎて、風切り音とか する時がある。 ※サッシ性能が悪いと言うわけではない □隣人の生活音とか一切聞こえない ■東1階の人は少しかわいそう 駐車場、駐輪場、OKに行くのに 部屋の前を多くの人が通るから そこの部屋だけでも ルーバー型にしてあげたら □南の部屋や奥の部屋など人通りが少なければ 今の縦こうしで問題ないとは思う。 □これぐらいの天井高さは欲しいな □デザインテックの入居前工事は結構お得 三井系はそう言うところがめついてない ■駐輪場場所あるけど、自転車を必要としてない □話戻るけどデザインテックのエアコンはおすすめ。 カバーとかしっかりやってる 引越し業社がやったのより綺麗 □先日の地震。まぁ揺れたのはわかったけど、 何も倒れず、何も問題ない □エレベーター2台はいいよ。 基本的1台は1階にいるから。 基本待たない。 □外観目立つね。 知り合いに説明したら理解してくれた。 あの辺通る人は結構認知してくれている。 □10家族以上すれ違って簡単な挨拶したけど いまのところ、変な人いない □共用廊下、いい感じ、 □あと入り口のSDが思ったよりいい感じだった ■私は本当は絶対にタンクレストイレが良かったけど また、トイレ改修する時、 タンクアリの安さで行えると思うと、、、 タンクアリでも全然問題ないし □各階ゴミ置き場はいいさーー 臭い今のところない 毎日持ってってくれてる ゴミの出しのことを考えると、 もう、タワマンとかで各階ゴミ置き場あるとこ じゃないと無理。 そんな体になった。 □サッシも十分、私の部屋では大満足、 □宅配関係も快適 □今のところWi-Fi爆速 ルーターを6にしたこともあると思うけど また、感想を投稿します。 |
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1807:
匿名さん
[2022-03-21 21:56:44]
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1808:
通りがかり
[2022-03-21 22:23:15]
>>1806 住んだ感想と今まで調べたことさん
ほぼ同感です。特に各階ゴミ置場の便利さ、機密性、生活音騒音聞こえずとても静かという点。 追加で、シェアカー、シェアサイクルが便利。車も自転車もなくてもむしろコスパよし。 シェアカーは電気自動車だからガソリン代かからず快適。 |
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1809:
匿名さん
[2022-03-22 12:29:39]
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1810:
匿名さん
[2022-03-22 19:05:06]
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1811:
評判気になるさん
[2022-03-22 20:03:06]
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1812:
マンション検討中さん
[2022-03-22 21:17:14]
どんな方がお住まいのマンションか、ということが参考になりました...
今からですと選べる部屋も限られますので、かわいそうと思われながら住むことになるのか...と。参考にさせて頂きました。 |
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1813:
検討者
[2022-03-22 21:36:48]
やはりここが気に入らない人は即反応してますね…
気になって仕方ないんですかね…苦笑 住民さん目線でのポジとネガの意見はとても貴重だと思いました。ここ最近荒らしが増えてる中、投稿して頂きありがとうございます！とても参考になりました。 |
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1814:
マンション検討中さん
[2022-03-22 21:51:40]
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1815:
検討者
[2022-03-22 22:03:55]
>>1814 マンション検討中さん
検討者なら住民になる可能性もあるわけです。 「かわいそうと思われながら住むことになる」と捉えるのはどうかと思います。住民さんはそのような意図があって投稿したわけじゃないはずですよ。 捉え方は人それぞれですがそのように捉えてわざわざ投稿するのは同じ検討者として少し残念でした… |
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1816:
マンション検討中さん
[2022-03-22 22:37:00]
先日見学に行ったところほとんど東側の1階しか残っていなかったです。
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1817:
通りがかり
[2022-03-22 22:45:30]
>>1812 マンション検討中さん
かわいそうと思われる、なんてことはありませんよ。東の一階はOKやセブンやケーキ屋さんへのアクセスが抜群でフットワークがいいので、人通りが多いことを気にしないという方なら利点も多い部屋だと思います！ |
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普通は開発サイドの企画の見せどころなのに。
なので、大手ディベ開発ならゼネコンはどこでもあまり気にならないけれど、できれば長谷工は避けたい。