パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30　管理担当】

[1502: 検討者]

>>1500 マンション検討中さん
とんでもない人って思った理由は？
ちゃんと説明してくれません？
そんな投稿見当たりませんので。
ここをこれから検討する人にマイナスイメージを与えたいのでしょうか？

[1503: 検討者]

>>1499 匿名さん
やっぱりそうですよね。。
1500の投稿をみてあのマンションの人だと確信しました。ケチつけることを指摘してからこの流れなんで。苦笑

[1504: 検討板ユーザーさん]

>>1500 マンション検討中さん

ドンマイ。
マンションの人気が伺えます。

買えないネガが心地よく思えてくるw

[1510: 匿名さん]

オーケーが最強だけど、業務スーパーも積極的に利用したくなります。
「それダメ」でやっていて、利用したくなります。

[1516: マンション比較中さん]

[No.1505～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1517: 検討者]

住民のイメージを下げる投稿は規約違反なので削除されてよかったです。
パークは良いマンションです。住民になる人も良い人達だと思ってます！

[1518: 匿名さん]

新築だと実際に住むまでどんな隣人が分からず運任せなんですが、
ほんの一部ですがパーク購入者の実体、
買えば隣人になる可能性がある人、
共同所有者になる人の人間性が良く分かる投稿で、
非常に参考になる内容だったので、
検討している側としては消されて残念です。

検討者が悩んで相談している良い点、悪い点の書き込みに対して、
検討の必要が無くなった既購入者が検討板に居座り、
怒り暴れている実態が良く分かりました。

[1519: マンション検討中さん]

>>1518 匿名さん
ここの購入者のイメージが悪いという決定的な事例もなく、ただの憶測で判断されたやりとりで掲示板が荒れて削除されたのに、「消されて残念です」って検討者が言うのかね。よく分からん笑

[1520: 匿名さん]

新築で事前に住人の人間性が分かる物件は珍しいです。
ネット時代の新しい評価基準になります。
マンションは運命共同体で、
良い管理には住人のマナーや結束が前提ですが、
事実や現実を見ないで理想論ばかり言う身勝手な人がいると、
何も合意出来なくなるのが管理組合の現実です。
ここも修繕積立金が半額設定だったり、各階ゴミ置き場など、
将来問題になりそうな課題があるのですが、
管理組合では解決に苦労するかもしれません。
買う前の検討段階ですからいろんな事が心配なんです。

[1521: マンション検討中さん]

>>1520 匿名さん
それって匿名掲示板で判断することですかね？
どのマンションでも住んでから当たり外れに気付きます。心配なことばかりを考えていたらマンション購入なんて出来ないと思います。

[1522: 匿名さん]

>>1520 匿名さん
マンションやめて、戸建てにしたらレベル。

[1523: マンション検討中さん]

変なパーク信者がいて、ここでは客観的、冷静な検討ができないことはよく分かりました

[1524: 通りがかりさん]

>>1523 マンション検討中さん

そっか、バイバイ。

三井と三菱信者は多いですからね。
三井三菱信者というより、最大手と実績にはみんな信頼をおけますからね。人生の最も高い買い物と言われる住居なら尚更。

それか立地で決めている人か。古くから調布を知る人の立地信者かも知れません。たぶん土地価格だけで坪200?220万しますから。そう考えると販売価格と土地価格での比率が最も小さいかもしれん。今調布の新築の中で。

確かに立地と仕様の差はありますね。でもパークホームズ基準がありますので、躯体や断熱性や経年劣化・耐久性はコストカットできないので目に見えない部分は間違いなく良いです。知識が無く最大手を買えない人が、具体事例を出せずにイチャモンつける、ぐらい確実なことだと思います。

あっ。でも外装やエントランスを含めた共用部には最もお金をかけているかも知れませんね。今ではエントランスも通りがかれば中見えると思うので。流線形の加工、手間とコストがかかったますね..

[1525: 購入経験者さん]

パークは賢くコストカットしているからこそ立地が良いのに、シティより安い。コストカットがなければここはもっと高いんですよ…
なので、コストカットが気になるなら単純にシティにすれば？と思うんです。
検討者がここのマイナス面について気になることがあって投稿をするのは自由ですが、パークを選択肢から外すといった投稿や、購入者の印象を悪くするなどの不安を煽る投稿は規約違反です。
調布新築マンションの一部の掲示板ではこのような投稿をする人が残念ながらいます。その人の投稿がくると毎回掲示板が荒れて削除対応してもらう始末。
例え検討者であったとしても、マイナス面が不安なら検討をやめたらいいんです。わざわざ張り付いて不安を煽る投稿をいつまでも繰り返し投稿をする人は、予算を上げてマイナス面が少ないマンションを買えばいいだけ。お金がないなら、どこかで妥協しないといけないうことをいい加減に学びましょう。
どこを妥協するかは人それぞれです。

[1526: 口コミ知りたいさん]

パークの北側道路沿いに、人気のケーキ屋さんが出来るそうですね。OKの並びです。カヌレが美味しいとか。今でも充分好立地な上に更に良い情報です！
11月開店予定と聞きました♪

[1527: 口コミ知りたいさん]

>>1526 口コミ知りたいさん

フキアージュというお店で、ちょっと調布にはない感じのお洒落で美味しいパティスリーらしいですよ。

[1528: 匿名さん]

>>1527 口コミ知りたいさん
スリジェが閉店して以来、
調布駅には贈答やお土産に持っていけるような洋菓子店が無かったので、
開店が楽しみです。

[1529: 通りがかりさん]

https://gamp.ameblo.jp/oisi-siawase/entry-12700635931.html

これですかな？

[1530: 口コミ知りたいさん]

>>1529 通りがかりさん
それです??すごく楽しみです。

[1531: 通りがかりさん]

駅から2-3分のマンションは多くあるけど、ここは一番目立つ。外観と住居専用エリアに隣接しているからだろう。外観は良いけど電線は邪魔。現地見たけどやっぱり一階はなんかやだな。どこのマンションでも同じだけど。4階以上のバルコニーガラス手すりの部屋は殆ど残っていなかったと思う。