パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30　管理担当】

[1287: 匿名さん]

>>1286 マンション比較中さん
別にそんなのはどこのマンションスレでもそうじゃないですか？
検討板なんで普通かと思いますよ！

ここは今ある調布の中で見れば良いマンションだと思いますが、調布外を含めたり中古を含めたりした際に、値段を鑑みれば他のマンションの選択肢は出てくると思います。

現地ならではの生の情報は検討者にとって有益です。

[1288: 評判気になるさん]

価格に対して納得できるかは、下に挙げるような長谷工物件ならではのコストダウンがどれくらいあるかだね。気になるほどないなら立地＋三井のブランドで積極買いはありかと思う。
・ベランダ排水口が2戸にひとつ
・ベランダの仕切り板の高さが低い（上部は天井まであるのが理想）
・間取りが田の字ばかり
・引き戸がレール式
・クランクインやセンターイン住戸の設定がない（外廊下タイプではプライバシー確保のため重要）
・外廊下のエアコン室外機がむき出し置き
・外廊下のエアコン室外機のドレン排水が隠蔽配管ではなくドレンレール

[1289: マンション比較中さん]

>>1287 匿名さん
指摘することは自由ですけど、同じ人物が毎日のように指摘してくるのはなぜ？と思います。

[1290: 坪単価比較中さん]

>>1289
購入希望者が比較検討する掲示板ですから事実ならどんな情報でも重要です。
↓以下は、この掲示板が設置された趣旨で、人物や頻度は規制されていません。
正負いろんな意見があるほうが自然であたりまえの姿だと思います。
良い点は販売側が勝手に宣伝しますので、
検討者にはむしろマイナス情報のほうが重要です。

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1291: マンション比較中さん]

>>1290 坪単価比較中さん
マイナス情報書いて、「それは事実だからそういう意見があって当たり前」。。
指摘するのは結構ですけど頻度というものがあると思いますので、今後はお控えください

[1292: 坪単価比較中さん]

他人の自由を奪うなら相応の理由や根拠が必要です。
管理者でもない人が制限することはできません。
見るのがいやなら、あなたにはこの掲示板を見ない自由があります。

[1293: マンション比較中さん]

>>1292 坪単価比較中さん
ネガ投稿をするのは自由だけど、それを阻止しようとすることには理由と根拠が必要ということですか？
ネガ投稿をすることが自由だったとしても、「毎日のようにネガ投稿を繰り返す行為」はここの利用規約の削除基準「物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの」になると思いますけどね。

[1294: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1295: 匿名さん]

購入検討している者から見れば、
欲しいのは自分が気づけなかったマイナス面の情報です。
買った後から気づいて後悔したく無いですし、
自分にとって大事な部分でマイナスなら検討から外せるので、
より効率的に物件探して検討することができます。

マイナス面を書かれることを嫌うのは、
客を騙してでも売りつけたい悪徳な販売者か、
自分の購入決定を不安に思っている購入者か、
どちらかぐらいしか思いつきません。
三井なら全て隠さず説明するはずですし、
買った後ならいまさら気づいても手遅れなので、
自分の決断を信じぬくしかないです。

[1296: マンション比較中さん]

>>1295 匿名さん
マイナス面の情報書くなとは言ってませんけど。
何度も言いますが「頻度」の話です。
同じ人が毎日のようにネガ投稿をしていると「検討者のため」に書いているとは思えませんけどね。

[1297: 匿名さん]

>>1296 マンション比較中さん
毎日のように、って昨日今日だけの話じゃないですか？

気に入らないのであれば削除依頼を出してみるといいと思いますよ。
それで削除されるのであれば掲示板の規則に反するということなので、貴方のご指摘は正しかったこととなります。

[1298: 匿名さん]

>>1296
誰でも利用できる掲示板だし、
頻度については毎回反応しているあなたも同じです。
嘘を書かれているなら、証拠出して反論すればいいですが、
事実についてどう思うのかは人それぞれです。
検討者ならマイナス情報を知ることのほうが購入の判断に有益です。

[1299: マンション比較中さん]

>>1297 匿名さん
昨日も、今日も、ですね。
今まで執拗にマイナス面を書いてくる人いませんでしたので。
「検討者のため」と装った荒らしです。
某マンションのことで荒れてからなので、書いてる人の予想はついてますけどね。

[1300: マンション比較中さん]

>>1298 匿名さん
頻度について同じとは、、？
私が言っているのは、ここのマイナス面を毎日のように指摘することの「頻度」ですけど。。

[1301: 匿名さん]

>>1299 マンション比較中さん
貴方みたいにネガの書き込みが続いただけで過剰に反応する人がいると、検討板の意味がなくなってしまいますね。
2日ネガが書かれると荒らし認定ですか、、、
書き込みづらい掲示板ですね。

[1302: 匿名さん]

ネガなんてどこのマンションスレにもたくさん書かれてるんだし、いちいち反応する必要ないだろ笑
しかも短絡的な悪口でもなく、現地を見た上での情報であれば尚更有益かと。

変に反論すると契約者のネガ排除だと思われますよ。
嘘が書かれたときは削除依頼を出せばいいんです。

[1303: 評判気になるさん]

他マンションも書かれてるんだからネガされるのなんて当たり前のように言ってるけど、ここ一流不動産のマンションですけど！小島町ですけど！！！
売れ残りマンションの住民は他マンションを荒らさないとやっていけないんですかね。心中お察しします・・・

[1304: 匿名さん]

>>1303 評判気になるさん
理屈がよく分からないです。価格に対してその立地スペックが見合ってるかどうかがポイントです。
確かに調布内で見れば1番コスパがいいと思いますが、みんながみんな調布内で比較してるわけではないですよね。

我々なんかは東京にゆかりもないので、新宿30分圏内で検討しています。
そうしたときに、他駅の新築マンションと比べた場合にここのマイナスポイントは十二分にあると思いますよ。

[1305: マンション検討中さん]

昨日今日の投稿は有効なコメントだと思います。事実に基づいて正負両面の意見があって
やっと参考になるようなスレになったなあ
と思っていました。
正直、調布だけでなく他エリアも含めて検討しているものとしては
これまでの本スレで見かける調布他物件と比較した必要以上の礼賛は首を傾げたくなるものが多かったので。
不動産売買売主に対して買い手は情報量で圧倒的に不利。こういう掲示板でマイナス要素もしっかり情報収集した上で納得して買い物したいものです。

[1306: 評判気になるさん]

検討者だったら、マイナス面が書かれることに対してそこまで粘り強く正当化しませんけどね・・
他マンションの印象が悪くなる投稿を繰り返したり、ネガ投稿に「参考になる」をつけまくったり、何と言っても粘着質・・