パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30　管理担当】

[729: 口コミ知りたいさん]

>>728 名無しさん
工程が前倒しになったら入居が早まるってこともあるんですか？

[730: マンション検討中さん]

いくら工事が順調でも、竣工時期が前に倒れることなんてあり得ないと思う…。

[731: 匿名さん]

ないなー。子育て世代にとってみると接する道路の交通量の割に歩道が狭い。

[732: 匿名さん]

ここ3月引渡だから、4月からの進入学に合わせてって人もいるはず。引き渡しから、管理費・修繕積立が発生するから、早められてもって人も出てくる。

早くなってうれしいって人だけでなかったりする。

[733: 匿名さん]

竣工10か月前で外観出来上がってるって早いね。内装は進んでるのかな。あまり早いと、クロスやフローリング日に焼けちゃう。

[734: 評判気になるさん]

完全にホームページから、間取りが消えた部屋は縦一列完売したってことですよね？？

[735: 口コミ知りたいさん]

>>734 評判気になるさん
そういうわけでもないと思います。
代表的な間取りだけ掲載してるのでは？元々全部は載せてませんでしたよね？

[736: マンション検討中さん]

>>724 マンション検討中さん
価値観は一様ではない。
比較検討する人もいる。ここの立地を嫌う時点で比較から外れるけど。

[737: 通りがかりさん]

>>735 口コミ知りたいさん

掲載されている間取りが減ったように、思えるのですけど、気のせいですかね。

[738: 口コミ知りたいさん]

>>737 通りがかりさん
私もそんな気がしますが、代表的な間取りに絞って載せてる気がします。残ってるはずの間取りタイプが載ってないので。

[739: マンション検討中さん]

センターテラスの間取りは多分減ってる。
確か角部屋。
売り切れた間取りはあるのだろう。

[740: 口コミ知りたいさん]

>>739 マンション検討中さん

在庫が残り少ない間取りは結構あるみたいですね。
生活スタイルに応じて、部屋の向き、部屋の位置、間取りの選択肢が多いように感じました。

[741: マンション検討]

>>740 口コミ知りたいさん

ここまで来るとしぼらないと。
顔の南か
安定の東か
安さの西か

南、旧甲種街道がと思っているとはいえ、サッシ性能はt2,日は一日中入りロウイーガラスで暑過ぎず、かぐ焼けもしない。フロアあたりの戸数が少なく、部屋の前をあまり人が通らず、エレベーターが近い。
基本的にはマンションの顔となる作り、立地が良い部屋

東
基本的に南よりスパンが取れていて平方形に近い形。
間取りも多種多様だが、調布マンションのため、よこリビングモデルが多い。北に行くと警官が良くなるがエレベーターは遠くなる。南はエレベーターが違いが多くの人が通る。南と違うところ。比較的景観は抜けてて良い。本来だったら特別仕様のCが良かった。間口が広すぎるためガラスが一枚多く、部屋が広いため収納も多い。当たり前だけど人気でとられてて。
あとは4階以上の部屋がいいかな、

西
本当に穴場。最も安いが、メリットも多い。
エレベーターには意外とアクセスしやすく、南みたいに戸数が少ないので行き来が少ない。角部屋も十分狙える金額となっている。景観は良くはない。午後からは十分な日差しが入るので東向きよりいいかも。何気に駐輪場とかも使いやすいだろうし。

このコの字で形成される廊下は良い。
内側の作りも良い。

みなさんの何棟が好きかも教えてほしい！！

[742: 匿名さん]

>>741 マンション検討さん

私も西は穴場だと思います。価格が抑え目であり、あの立地に住めるという意味で。前が住居地域であるため、南と東に比べて閑静な環境であるという点も良いと思います。棟の北側であれば前のアパートが被らず、抜けてくる部屋もあるかと。

まぁ価格が気にならない人は南がベストだと思います。

[743: 口コミ知りたいさん]

>>742 匿名さん
私は東です。平日の日中居ない生活スタイルから、朝日が入る東がいいし、廊下側居室も風通し、日当たりが望めるというのが大きな理由です。特に5階以上、出来れば北側寄り。

[744: 評判気になるさん]

やはり、悩む。
といっても部屋が有るか無いか、確認しなと。
あとは予算との相談。

[745: 名無しさん]

調布で買うか悩みます

[746: 通りがかりさん]

このゴールデンウィークで契約が数件あれば、またホームページ更新になるのかな？？

[747: マンション検討中さん]

ウォールドアの垂れ壁がなければもっといいのに。仕方がないか。

[748: 検討者さん]

>>747 マンション検討中さん

横長リビングの間取りだけでしょ。縦長リビングなら天井レールになってる。