パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30　管理担当】

[1: 検討板ユーザーさん]

パークホームズは三井不動産じゃないの？

[2: マンション検討中さん]

>>1 検討板ユーザーさん
このスレとりあえず削除だな

[3: 匿名さん]

微妙な立地ではありますが、駅はまあまあ近いので、噂では相当お高いらしいですね。三菱さんだからマンション自体は悪くないと思いますが。

[4: マンション検討中さん]

三井不動産が売主ですよ。
間違えた情報は訂正を。

[5: マンション検討中さん]

ワンフロア5邸で162戸て
わらかしてくれるわ

ここは8階建だろ

[6: マンコミュファンさん]

坪単価350はいくって競り負けた野村がいってた

[7: マンション検討中さん]

スレ立て者が修正しないなら閉鎖で立て直しでしょう
三菱のをコピーして中途半端に修正したダメなスレ立て者

[8: 口コミ知りたいさん]

1/27　工事中の現場に警察が来てた。何があったんでしょう？

[9: マンション検討中さん]

元レスに、誤った物件情報が掲載されている(修正依頼)ってのを出したけど、どう対応してくれるんだろう

[10: 管理担当]

いつもご利用いただきましてありがとうございます。

公式URLと物件概要に誤りがありましたので、訂正させていただきました。

ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。

今後とも何卒、よろしくお願いいたします。

[11: 検討板ユーザーさん]

最初からダメなマンションのイメージ

[12: マンション検討中さん]

甲州街道を渡らないマンション

[13: マンコミュファンさん]

甲州街道渡らないは個人的には大きいと思うが大々的にかかんでもね笑

[14: マンション検討中さん]

駅までの旧甲州街道の歩道が狭く、電柱が邪魔になって歩き難いのが難点だと思います。

[15: 匿名さん]

調布にパークホームズ既にいくつかあるからザ　レジデンス付けないと区別できないけど、ちょっといけてないネーミング。

[16: マンション掲示板さん]

>>14 マンション検討中さん

歩きやすさは大事ですね。
雨の日とかは、よく感じます。
まあ、駅まではそんなに離れていないので、許容範囲かもしれませんが。

[17: 匿名さん]

162戸の規模で駅から徒歩6分の距離という所は期待できそう

間取りを拝見しましたが、バルコニーがどうやら狭いのが気になりました。
これだけの規模となり、ファミリーマンション世帯となるとバルコニーが広い方が暮らしやすい
その他は平米数もちょうどいいし、収納力もまずまずかなといったところ。
何よりも駅からの距離は魅力です。

[18: 匿名さん]

アクセスに関して言えば新宿まで最短15分、東京駅まで30分程度で行ける距離は便利です。
ただ、その分朝の通勤ラッシュ時の混雑、帰宅ラッシュ時も混雑していると考えると、
通勤通学はそう楽ではないのかなと

実際に電車に乗ってみないと分かりませんが混雑状況はどうなのでしょうか。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
都心に１５分程度で出られるエリアで、楽な通勤できるほどの混雑状況の沿線なんてどこに存在するのでしょうか？都心を中心に東西南北どの沿線も、中心に近づけば近づくほど混雑は避けられません！

[20: 評判気になるさん]

しかし、朝の通勤時間帯は新宿まで大体３５分掛かるからね
ぎゅうぎゅうになるくらいは混んでる、ただ東西線とかに比べるともちろん相当楽
私鉄新宿だとJR線じゃないからJRのホームまで行くのが面倒、連絡通路も混んでて進まないし新宿、都営新宿の駅以外に行かないならいいかも。

まあ都下郊外だけど発展してるし、両方住んだことあるけど新宿通勤なら府中より楽。
ちょっと最近の調布は高すぎかとは思うけど調布に家買って後悔は無さそう。