藤沢 ザ・タワー（FUJISAWA THE TOWER）

[匿名さん]

藤沢 ザ・タワー　FUJISAWA　THE　TOWER
公式URL：https://www.fujisawa-tower.jp/

所在地　　神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目10番1他（地番）
　　　　　神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目（以下未定）（住居表示）
交通 　　 江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩3分
　　　　　JR東海道本線「藤沢」駅徒歩4分
　　　　　小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
土地の権利 所有権
総戸数　 　92戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上19階建て
建物竣工時期 2021年10月下旬（予定）
入居開始時期 2021年10月下旬（予定）
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 　　大末建設株式会社　東京本店
設計 　　大末建設株式会社一級建築士事務所
監理 　　大末建設株式会社一級建築士事務所
売主 　　清水総合開発株式会社（売主）
　　　　 東京建物株式会社（売主）
販売 　　東京建物株式会社（代理）

[282: 匿名さん]

ムクドリ対策は各地で頭を悩ませているようです。
どこの自治体かは忘れてしまいましたが、鷹匠に依頼して追い払ったり、
特殊波動方式のパルス発生装置で鳥が嫌がる音波を使ったり、
住人たちが自ら鳴り物を叩いて街路樹に近づかないようにするなど
相当な苦労があるようですね。

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん
江ノ島水族館あたりはトンビが手に持っている食べ物を横取りするみたいですね。

[284: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、もう完売間近でしょうか。
引越しを検討中ですが、どのくらいの部屋が残っているのでしょうか。
上の階はもう契約済みでしょうか。
どなたかご存知の方がいらしたら、教えてください。

[285: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん

先週ギャラリー行って参りました。15階以上は残ってなかったと思います。上の階だと12から14階の海まで見えそうな部屋でなん部屋か売り出しの時期です。２期２次の申し込み受付時期ですね。

[286: マンション検討中さん]

>>285 匿名さん

まだ空いてる部屋もあるのですね。
ありがとうございます。
近々、予約してみようと思います。

[287: 通りがかりさん]

>>286
完売間近ってのがどのくらいかは物件によりますが、早ければ2ヶ月かからない可能性ありますよ。
12月上旬の時点で残り30ちょいでしたし、先着順でいつでも申し込める部屋もありつつ、第何期何次に向けて絞ってる部屋もありつつでしたしね。
絞ってる部屋は低層階の金額安めの部屋とかが多く、既に希望者複数で抽選とか。
(坪220万切ってる部屋ありましたしね、格安です。引渡し後に即売りに出したら1割高くでも売れそう)
検討の可能性があるなら予約急いだほうがいいです。
藤沢駅は周りで完成済なのに苦戦してるマンションが複数ありますが、ここは人気なのでそうはならないと思われますので。

[288: 匿名さん]

こちらのマンションそのものには関係ありませんが、
資料請求者限定で『コロナ禍における、今後の住まい方と家計防衛術』『新型コロナ・五輪延期が不動産市場に与える影響』といったセミナー動画が公開されているようです。
このテーマ、かなり興味があるので一般公開して欲しいですね。

[289: マンション検討中さん]

新駅出来たら、東京まで今より10分長くかかりそうですね。

[290: 名無しさん]

なわけないでしょw
2分程度だよ、それでもネガティヴな上方だけどさ。

[291: 通りがかりさん]

今、公式HPに92戸中80戸供給御礼って出てますが、80戸が売れたってことですかね？
供給御礼ってなかなか聞かない言葉ですね。

[292: マンション検討中さん]

藤沢の中では第一候補です。新駅ができてしまうことでマイナス要素は増えてしまいましたが、それは藤沢の他のマンションも同じです。高層階は残っていないとのことなので中々決断できずにいます。

[293: 名無しさん]

第一候補なら急いだほうがいいですよ。
表示の通りなら、ファミリータイプは86部屋中、残ってても11部屋ってことですからね。
値引きもないでしょうし待ってても選択肢減っていき完売するだけですよ。

[294: マンション検討中さん]

高層階が残っていないからこそ決断できずにいます。いま残っている部屋の中で一番上の階はどこでしょうか？

[295: 名無しさん]

>>294
昨年見学に行った時にまだ30部屋くらい選択肢があった段階で、すでに16階以上は完売でしたね。
13から15階は半数以上残ってたので、残り12部屋だとしてもこのあたりはまだありそうかな。
第一候補なら電話で聞いてみれば？残ってる階数くらいさらっと教えてくれるはずですよ。

[296: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん
２期２次は１４階が最上階です。今期申し込みは２３日までのようなので、これ過ぎると先着順住戸が残らない限り選択肢なくなりそうです。1月末にもらった一覧表では、今期売り出してない最終期用の部屋は、３階の1部屋だけです。
一度ギャラリーに行かれてるかもしれませんが、１４階のドローン眺望写真をもう一度ギャラリーで確認されてはいかがでしょうか？１４階がすでに検討外であれば、あとはキャンセルが出ない限りは・・

[297: 通りがかりさん]

キャンセル待ちと言えば、流れ的には今契約してる方もローン事前審査は通ってるけど本審査前ってパターンが多いと思うので、ローンキャンセルはあるかもですね。
時期的には4,5,6月あたりに本審査ですかね？
そのタイミングで高層階出たら教えてもらうように販売担当に伝えるのがいいです。

[298: 匿名さん]

モデルルームって何階の部屋を想定して作っているんでしょうね。
もしかしてバルコニーからの眺望は大きなパネルが貼られているのかな。
実際にもそんな景色が望めることと思いますけど、
リアルに売り物件も見学してみたいですね。

[299: eマンションさん]

>>298 匿名さん
モデルルームは、1504号室を想定している眺望でしたよ。ご参考までに。

[300: 通りがかりさん]

第二期第二次が昨日で終わり、次は最終期ですね。
参考: https://www.fujisawa-tower.jp/outl...

いよいよ残り一桁ですかね。

[301: 匿名さん]

辻堂より安い笑