藤沢 ザ・タワー（FUJISAWA THE TOWER）

[匿名さん]

藤沢 ザ・タワー　FUJISAWA　THE　TOWER
公式URL：https://www.fujisawa-tower.jp/

所在地　　神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目10番1他（地番）
　　　　　神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目（以下未定）（住居表示）
交通 　　 江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩3分
　　　　　JR東海道本線「藤沢」駅徒歩4分
　　　　　小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
土地の権利 所有権
総戸数　 　92戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上19階建て
建物竣工時期 2021年10月下旬（予定）
入居開始時期 2021年10月下旬（予定）
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 　　大末建設株式会社　東京本店
設計 　　大末建設株式会社一級建築士事務所
監理 　　大末建設株式会社一級建築士事務所
売主 　　清水総合開発株式会社（売主）
　　　　 東京建物株式会社（売主）
販売 　　東京建物株式会社（代理）

[222: 検討板ユーザーさん]

242さん
このマンションは50N（シティテラス）より強いコンクリートは使っていないはずなので、本当に営業がそういったのなら嘘のはずなので、再度確認なさられたほうが良いですよ。

221さん
これだけ供給多くグレーシアetcが未だに苦戦してる状況で、仕様や地盤が酷評されるマンションが全て売れるわけがありません。

電話で聞けば「全て売れてます！」というでしょうが、なんも知らない人が初めて行けば「急に連絡とれなくなって..急きょ先着順で販売することになりました」といわれるもんです。

[223: マンション検討中さん]

>>221 買い替え検討中さん

全戸完売したら即日完売みたいな広告する気がしますがね！
多少は残ってるんじゃないですか

[224: マンション検討中さん]

>>222 検討板ユーザーさん

シティテラスの営業さんしつこすぎますね笑
必死過ぎて笑えてきます。酷評してるのはあなたでしょう。他のマンションの悪口書き込んでる暇あるなら自分のマンションが売れるよう努力すること考えたらどうですか。営業能力がないことをひけらかしてるようなものですよ。

[225: マンション検討中さん]

だからシティテラスは36NだってHPに書いてあるじゃないですか。何で適当な事書くの？この値は特段弱い数値だとは思いませんけどタワーは最大48Nらしいですよ。比べるとタワーの方が強固なコンクリートを使用してるのでこれだけでもデマ情報という事が分かりますね。

[226: 匿名さん]

19Ｆしかないので定義上はタワマンとは言い難いよね。
せめて内廊下だったら救いがあったと思うのですが、販売価格が跳ね上がるから
立地的に無理だったのですかね？

[227: 匿名さん]

もしかしてN値と劣化対策等級がごっちゃになってます？

[228: 匿名さん]

コロナ禍の前くらいは期待と希望に溢れていたのに。まさかこの板がザ・インターネットって感じになるとはなぁ…

[229: 検討板ユーザーさん]

シティテラスは知らんけど、15年程前に建てられたホンモノのタワマンである東京建物のブリリアグランデみなとみらいは60Nって書いてあるけどなー

[230: マンション掲示板さん]

グレーシアも60Nだ！
タワマンは60Nが標準のようですね。

[231: マンション検討中さん]

217さんの
近隣建物と比べて、コンクリートの強度が落ちるという事も比較にはなりません。
建物ごとに重量やバランスが全く異なるからです。
確かに、必要以上に頑丈には作りませんが故意に捏造でもしていなければ「建築基準法に適合した建物」であり、悲観的になる必要はないのではと思います。

という書き込みを忘れましたか？

素人目で比較しても意味が無いということです。
このマンションを否定しようとシティテラスを買う人は少ないと思いますのでいくら必死に否定しても無駄ですね笑

[232: 名無しさん]

流石に完売はないだろうが、実際何戸売れたのか、知ってる方教えてください。

[233: マンション掲示板さん]

真相は関係者しか知り得ませんが、実際は景色がスカッと抜ける20戸程ではないでしょうか。

来週頃にでも初めてのフリして行けば、先着順の価格表もらえるんじゃないですか。

[234: マンション掲示板さん]

[No.219と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[235: マンション検討中さん]

マンションの価値って、なんだかんだ言って立地が全てなんですよねぇ。

[236: 通りがかりさん]

ここは明るくて立地がいいですね。橘通りは立ち込めててなんか暗いんですよね。出入り見られたくない人にとってはあっちも良いのかもしれませんが。

[237: 名無しさん]

駅まで信号なく行かれる。小田急デパート、OPAと裏にはセブンイレブンとヨーカドーがあって
駅前の喧騒はなく、立地は1番じゃないですか。

[238: マンション掲示板さん]

低層エリアまで距離があるからフラワーマンションとか建て変われば景色がゼロになるリスクを抱えてるから1番というのは言い過ぎだけど、駅近＆周辺にラブホ無いのは良いな。

[239: マンション掲示板さん]

低い階でも将来の眺望が約束されているフラワーマンションの並びでマンション建ったら即買いでしょう！

砥上公園の向かいで、以前信金かなんかがはいつていたビルとその隣のビルも使ってなさそうだから、建て替え期待もてますねー

[240: マンション検討中さん]

内廊下でもなく、免震でもないのに、何故管理費と修繕積立金が高いのかご存知の方いらっしゃいますか？
グレーシアとシティテラスの3LDKと比較してますが、毎月1万円も違うので…

[241: マンション掲示板さん]

240さん
管理費は仰るとおり、かなり高めだと思います。

1.人件費増もあり、管理会社の利幅を増やすため。
2.エレベーターを2基設置するため。
3.全部で90戸ほど（戸数が多ければ1区画の負担は減る）で費用を負担するため。