ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？

[匿名さん]

ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kyoryuchi128/


所在地：兵庫県神戸市 中央区海岸通１丁目1番2の一部（登記簿）
交通：JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩6分、
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅より徒歩5分
間取： 1LDK ～ 4LDK
面積：35.90㎡ ～ 200.68㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 通りがかりさん]

この場所はなにかと不便だと思います。
駅も近くはないし、
大丸は近いけど普段の買い物向きじゃないし。
生活がしづらい。

[702: マンション検討中さん]

小腹が空いたら中華街で買い食いできるの最高やんけ！

[703: 匿名さん]

中華街と書くとことをみると、地元の人では無いですね。
南京町は観光客相手に特化したボッタクリ価格で美味しくもない。呼び込みも煩わしいので
地元民はほとんど寄り付きません。

[704: 匿名さん]

目の前の海岸通はかなり交通量が多く、騒音と廃棄ガス懸念がある

[705: マンション検討中さん]

住まいの環境性能表示などどうでもいいかもしれませんが
ワコーレはいつだって低めですね。企業方針がわかります。
697は参考になります。未住居売り出されたら要注意ですね。

[706: 買い替え検討中さん]

海岸通沿いにある他のマンションの内覧経験がありますが、海岸通とその上を走っている3号線があるので騒音は覚悟したほうがいいかもしれません。
窓は開けれないと思います。週末深夜などのバイクの爆音軍団が厄介なときがあります。もう少し北側の大通りに面してない周辺のほうが静かでいいかもしれません。

[707: 住民さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[708: マンコミュファンさん]

先日近くまでいきました。栄町通からみても存在感がでてきましたね。
年明けには上棟かな？
このマンションからは住友のベイシティータワーが完成すれば夜景の一部として映えそうてすね、

[709: 匿名さん]

ここは不人気なんですかねー。
一番安い部屋の3360万・1LDK・36㎡、ベランダ広いからちょっと気になってるんですが…

ここが価値上がる可能性はどのくらいあるんでしょうか(^_^;)

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん
中古で売り出したら1割以上は下がると思う。
狭くて住宅ローン減税使えないから、神戸だと実需は期待出来ないので、投資家に買い叩かれると予想。

[711: マンション掲示板さん]

>>710 匿名さん
ありがとうございます。
そうですよね…三宮開発で神戸がもっと活性化してくれたらいいんですが?。(>_<)

[712: 周辺住民さん]

ハザードマップ、排気ガス、騒音がネックになる立地、駅距離も中途半端。
土日は自宅の周りに人があふれてる。
もし低層階を検討しているなら、尚更価値は下がりそうに思う。

[713: マンション掲示板さん]

ここは駅距離は悪くないでしょ。
さえない住宅街をとぼとぼ歩くわけでもないし、大丸見ながらの6分散歩は全然悪くない。

[714: マンション比較中さん]

>>713 マンション掲示板さん
マンションから駅までに、ブルーボトルコーヒー、スターバックス×２，エクセルシオール、ドトール　コーヒー屋さんがたくさんあるのが、朝出勤前にモーニングするサラリーマンにはうれしいです。
おいしいパン屋も近隣にRIKIやラロッタベーカリー、イスズベーカリーといろいろあるのもいいですね。JR・阪神　元町までの徒歩は苦にならないし、三宮まで徒歩でも楽しくあるけますよ

[715: マンション掲示板さん]

>>714 マンション比較中さん

残念ながら元町駅に近い方のスタバは潰れました。

[716: 匿名さん]

>>715 マンション掲示板さん
閉店したのは5億円強盗があった旧福徳銀行のところのスタバですね。犯人はグリコ森永事件の犯人と同じようですが自殺してしまい真相は闇のままですね。

[717: 匿名さん]

>>715 マンション掲示板さん
あそこは潰れたのではなく、新生銀行が移転するので閉店。NHK北のワコーレに新しいスタバ出来てる。
元町駅前の上島珈琲は閉店。
でも通勤だと電車降りて職場の近くの喫茶で出勤時間まで過ごしたい。電車のる前に入ろうとは思わない。

[718: マンション掲示板さん]

>>717 匿名さん
久しぶりにホームページを見てみたら部屋のプランは1LDKと2LDKしか掲載されていません！と言うことは3LDKのプランは完売してしまったのかなぁ・・気になっていましたがまだ入居まで1年近くあるのでまさかもう売り切れ？？それとま第3次販売があるのかなかぁ？誰か知っていますか？

[719: マンション検討中さん]

ホームページにプランが削除されているなら売り切れでしょ！もともと最上階と18階の部屋は販売開始早々に売り切れていましたよ！今回のコロナで建設資材や人件費も高騰しているのでこれから建つマンションは更に値段か上がると思います！このロケーションで3LDKの新築はサラリーマンにはもう買えないかも！

[720: 匿名さん]

もっと海に近い物件の値段を見たらここは売り切れるでしょうね。