ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？

[匿名さん]

ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kyoryuchi128/


所在地：兵庫県神戸市 中央区海岸通１丁目1番2の一部（登記簿）
交通：JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩6分、
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅より徒歩5分
間取： 1LDK ～ 4LDK
面積：35.90㎡ ～ 200.68㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[423: 匿名さん]

二宮は正確には琴ノ緒町だけどな
あそこも15建のなんの特徴もない物件
アドレスイメージは旭通よりはマシレベル

[424: 匿名さん]

電車に乗って大阪とかに出ることが多い人なら三宮が便利だろうけど、神戸で完結する生活をする人なら三宮より元町の方が断然便利だと思うけどね。
三宮からだと買い物や食事や遊びに行くのに元町方面に出ないといけないことが多くなるのに、中途半端に歩くと遠い。電車に乗る以外は逆に不便。

[425: 匿名さん]

二宮の地域柄がボロクソに言われてるけど、誰も擁護しないんだな。
これが、二宮の物件スレになると全く違う流れになる。

[426: 匿名さん]

>424
トアロード界隈に住んでいて、仕事は西の方へ行くが、共感するところが皆無。
元町方面に行くのは、大丸に買い物に行くか天一を食べに行く時ぐらいで、それ以外全て三宮で済ませてる。

[427: 匿名さん]

>426
そうなの？もったいない。。。
どこでご飯食べるの？天一も悪くはないけど（笑）
どこで買い物するの？
いいお店、面白いお店、出来たり潰れたりもするけど、圧倒的に三宮より元町寄りが多いのに。
と、かれこれ30年来とにかく毎日神戸で遊び回ってる私は思いますが（笑）

[428: 匿名さん]

>>424
三宮に住んでいるなら、買い物や食事や遊びで元町方面に出ることの方が少ないのでは？逆パターンの方が多いと私は思います。三宮から元町に来ることももちろんあるだろうけれど、三宮の方が圧倒的に店もレストランもそろっている。
大阪方面に出るときの電車については、元町から乗る方が三宮からより席を取りやすいメリットがあると思います。新快速は止まりませんが。

[429: 匿名さん]

元町から梅田、難波へ行くなら圧倒的に阪神電車
ほぼ座れる

[430: マンション検討中さん]

三宮は駅から東が終わってるでしょ。
三宮から元町方面にしか行くこと無いでしょ。
20年ちょっとぐらい前には東側にも少しずつお店が出来始めて、ミントも出来てもっと栄えていくのかと思ってたけどね。再開発が成功するのかどうか知らないけど。これまでの市の動き見てたら不安が大きいわ。
そごうは阪急になっても相変わらず入ってるお店は超ショボいっていうか、ショボさが年々加速してるのはどうして？？ひどいよね。問答無用で大丸行くしかないもんね。

[431: 匿名さん]

神戸に住むなら元町～三宮間に住むのが何かと便利だね。

[432: 匿名さん]

三宮vs元町がこんなに熱いのか。
個人的には店は高級店の美味いものが好きなので、
ＪＲ北のやや元町寄りが多いかな。
デパ地下は大差を感じないかな。

[433: 匿名さん]

飲食店で言えば三宮駅の東側もいい店たくさんあると思うけどな、終わってるはさすがに言い過ぎでは？

[434: 匿名さん]

元町商店街は1番街は三宮と同じ雰囲気でつまらないが、南京町があるのが強み。
3丁目から地方商店街の特徴が出てきて、4丁目から西は個性的な個人商店が増えて歩くには面白い。

[435: マンション掲示板さん]

二宮は大穴やな
土地は安いだろうから将来万が一開発の対象になればでかい

[436: 匿名さん]

三宮の東側に、いい店沢山？
目ぼしいのはほんの数軒、の間違いでしょう。残念ながら。

[437: 匿名さん]

二宮の商店街なんて
神戸市も見放してるとしか思えないんだよな
再開発なんて夢のまた夢
いっそ全部、マンションにすればいいのに

[438: 匿名さん]

確かに世界的に有名なレストランチェーンの○○店みたいな店が
兵庫に最初に出すとすれば三宮が多いと思いますが
「三宮の方が圧倒的に店もレストランもそろっている」っていうのは
圧倒的な嘘だと思いますね。
三宮は阪急（旧そごう）やミント神戸そのほかのビルの中に
レストランの有名店は多いですが
数でいえば元町のほうがはるかに有名店や使える店旨い店が多いです。
本当にこの界隈のことを知ってる人なのかな？

[439: 匿名さん]

交通の便は元町より三宮の方が便利なのは言うまでもありませんが。

[440: 口コミ知りたいさん]

好みもあるやろうけど、レストランはカセント、アノニム、二位、アズーリ、bb9などなど、パン、パティスリーは、リキ、ナオ、レコト、小麦庵、モンプリュ、ラヴニュー、サマーシュ、アオキなど、トア以西に完全に軍配。

三宮東は、わちゃわちゃした大箱居酒屋が豊富なイメージ。あ、でもキャトルラパンは好きです。

元町すんで、阪急三宮から通勤してますけど、楽しいですよ。

[441: 匿名さん]

ひょっとして440さんの意見では
トア以西は三宮ってことなんでしょうか？
カセント、アノニムっていうのはどちらかというと
三宮というより元町ってことになりませんかね？
ここでの議論はそういうことかと思っていました。

[442: 匿名さん]

私はトアロードは元町で生田ロードは三宮って感じです。
トアロードの南は大丸の西玄関ですから。

[443: 匿名さん]

私もトアロードは元町だとばかり思ってた

[444: 匿名さん]

どこからどこまでが三宮で元町かの定義はないでしょうし、
元町や三宮に住んでいても、それぞれ感覚は違うでしょう。
確かに、大丸の西はトアロードに接していますが、線路を
越えると三宮ですよね。
線路より山側のトアロード界隈に住んでいる私にとって
ここの立地は、ヘンピな所としか思えないのが正直な感想です。

[445: 匿名さん]

例えば、神仙閣 は、元町ですか？三宮ですか？
私の感覚では元町なんですが、、、、

[446: 匿名さん]

まあそういうことならそうなんでしょうね。
山側のトア近くは便利だと思います。

[447: 匿名さん]

＞442
＞443
ワコーレ ザ・神戸トアロードの住民板で確認してきたら？

[448: 匿名さん]

>442
それは鯉川筋。

[449: 匿名さん]

トアロードの山側ってやたらカラスが多くないですか？
早朝なんて襲われそうで怖い

[450: 匿名さん]

夜間に出す東門周辺の飲食店の生ゴミ狙ってる。早朝にゴミ袋突いている。

[451: 匿名さん]

これだけの高額物件買う金持ちだと景気の悪化や株下落の影響無いのかな？
残り82戸がどうなるか。

[452: 匿名さん]

あるに決まってるでしょう
本格的な不景気はこれからですよ
株もコロナバブル本日終了って雰囲気を醸し出してますやん

[453: 匿名さん]

新港タワマンが控えているがここが実質、中央区最後のコロナ前相場物件と言うことになりそうですね。

[454: 匿名さん]

住友ツインは中央区物件の括りでいいんでしょうか？
三宮の駅まで徒歩20分ぐらいかかりません？
実質バス便なんで、検討する気になりません。
とはいえここは高すぎるからなぁ
最終的にはコロナ価格に値下げしそうですね。

[455: 口コミ知りたいさん]

>>441 匿名さん
三宮、元町の線引きや定義する意図はないです。
トアロードは、どっちでも利用できる中間とおもってますよ。トアイーストは三宮より、ウエストは元町より、っていう感覚です。

個人的には、JR三宮より東は興味なし。
三宮駅と元町の間が話題の飲食店や感度の高いショップが多いし好きです。

三宮と元町で区別して優劣競う必要ないし、両方の駅を、日常的に徒歩移動で生活できる同じ生活圏ですよ、ってつもりで書きました。
(JR三宮より以東は別の生活圏)

[456: 匿名さん]

>454
最後数戸なら値引きあるでしょうが、大量に売れ残り出たら、分譲中止の上、賃貸にするかバルク売りで中古にして値引き販売でしょうね。

[457: 匿名さん]

日産や三菱自動車が倒産するかもって噂されてるご時世に
マンションが売れるとは思えないな
特にタワーはエレベーターで3密
嫌な予感しかしないのはなぜ？

[458: 匿名さん]

トアロードが大丸の西に面していたり、サマーシュがトアロード以西だったり、土地勘のない議論になっている

[459: 匿名さん]

>>457
タワーはエレベーターの数が多いので、エレベーター1基あたりの戸数で比較しないとなんとも言えないのでは？

[460: 匿名さん]

エレベーターは2基でしょう

[461: 匿名さん]

比較って、、、
自分専用のエレベーターでもない限り
3密を避けることは無理
駅近のマンションよりミニ戸建ての時代とか言われているのに。

[462: 匿名さん]

平均坪360万するならエレベーター3基は欲しかったな。
2基じゃあ普通のマンション。プレミア感が無い。
エレベーターで3密はマスクして4隅に立って喋らなければ防げる。
そのためにも多めのエレベーターは必要だと思う。
でも平気でマスクしないで乗ってくるヤツたまにいるんだよね。
中年のオッサンと中年夫婦に多い。

[463: マンション検討中さん]

1次1期でどのくらい売れたとか、このタイプの間取りは残り少ないとか、なにか情報お持ちの方いらっしゃらないですか？

[464: 匿名さん]

エレベーターは4人までとか規制するの？

[465: 匿名さん]

>463
1次　21戸　　　2次　25戸
個別の残りは知らないが、2次から1LDK販売。
購入確実な客にはほぼ売ってしまっただろうから、これからが正念場。

[466: 匿名さん]

コロナ不況っていうけれど、実需のエンドの不動産取引は減ってないというか増えてるんだよな。
中古物件はめちゃくちゃ動いてるよ。

[467: マンション掲示板さん]

正直6.7000万以上のマンションを余裕で買える層の懐はコロナ影響あんまりないっしょ
もともと生活キツかった層がクビきられてさらにキツくなってるけど、富裕層はコロナバブルでむしろ資産増やしたひとも多いし
大型倒産が連続しない限り、金持ちは減らないし、立地いい高級マンションは大して値崩れしないと思う
まぁ和田は大手ほどの体力ないだろうから完成在庫は安く売っちゃうかも知れんけど

[468: マンション検討中さん]

17.18.19階は全て売れたみたいです
真のお金持ちの方は欲しければ迷わず
ポンっと景色のいい場所を買えるみたい
ですね！羨ましいです

[469: 匿名さん]

スーパーカーなんかどれも超割高だしね
家も住みたかったら別に割高でも金ありゃ買うわな
人生有限、必要以上に金余らせてもしゃあないし

[470: 匿名さん]

同じひとの連投で
ここが売れてることになってる。
掲示板って引っ張られることがあるから怖いね。

[471: 匿名さん]

468さんの情報が正しければこの立地が欲しい金持ちは買い終わったみたいだから庶民を相手にするこれからが正念場
この値段ではかなり厳しいと思うよ、売れ残るのは必至で条件の悪い部屋は最後は値引き販売になると思う
慌てることは無い

[472: 匿名さん]

成金ばかりの民度の低いマンションになりそうだな