ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？

[匿名さん]

ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kyoryuchi128/


所在地：兵庫県神戸市 中央区海岸通１丁目1番2の一部（登記簿）
交通：JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩6分、
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅より徒歩5分
間取： 1LDK ～ 4LDK
面積：35.90㎡ ～ 200.68㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2020-06-23 00:09:27]

高すぎ。メジャー8の誕生かいな。身分をわきまえい。高いレッテル貼られて、他の物件も客が寄り付かなくなってまうで。

[No.182 by 匿名さん 2020-06-23 07:25:40]

1番狭い部屋でも4千万超え？

[No.183 by 買い替え検討中さん 2020-06-23 08:38:48]

神戸の三菱より全然いい。
立地が違う。
中央区のここ１０年で１番の立地だと思う。
ただ、事業主が逆なら最高だった。

[No.184 by 匿名さん 2020-06-23 08:47:36]

そんなに良い立地か？
目の前のR２は交通量MAXで夜中もトレーラーが爆走するしで騒音と振動も半端ない

[No.185 by 匿名さん 2020-06-23 10:35:20]

トアロードの時も、トラッドタワーの時も、トアロードスイートの時も、「ここは１番の立地」と言う。
次はどこが一番になるんですかね？

ここは、最近のワコーレ物件だけで比べても、立地は１番ではない。
なのにこの物件でも立地が１番と言うなんて、それこそThat's rich！だ。

[No.186 by 匿名さん 2020-06-23 11:39:53]

一般に幹線道路沿いは大きなマイナスポイント。
国２沿いのマンションであるハーバータワー、ベリスタ神戸旧居留地、レジデンス元町海岸通は近隣物件より割安な価格設定していた。
国2近くの旧居留地の２つのタワマン、ライオンズタワーとアーバンライフは三宮にしては不人気。
ここの近くの元町のライオンズタワーも忘れられた不人気タワマン。
和田興産の2国沿いワコーレシティ神戸三宮は、ここの3分の1の格安坪単価。
そこから推測するとここの中古価格はかなり値下がりするのでは？
でも相続税などの節税対策なら、納税額より安くすめば中古価格下がっても全然OKだから気にしないのかな？

[No.187 by 匿名さん 2020-06-23 14:54:13]

二国前で、2LDK 6000万？！　すごいな

[No.188 by 匿名さん 2020-06-23 15:08:02]

>>186 匿名さん

どのマンションが人気あったの？
単に景気で売れ行きが変わっただけでは？

[No.189 by 匿名さん 2020-06-23 15:38:03]

大人気はワコーレシティ(2015年)確か42平米1690万から100平米5880万位だったかな。
アーバン神戸タワー(2009年)は最後1000万超える値引きでも完売出来ずに、分譲中止の不名誉な過去がある。
ベリスタ(2011年)神戸ハーバータワー(2013年)は売れ残りを数百万値引きして完売。

[No.190 by 匿名さん 2020-06-23 16:08:13]

二号線って言っても、ここは微妙っていうか
そんなに気にならないのはなんでだろ？

[No.191 by 匿名さん 2020-06-23 20:21:13]

え、二号線が近いのは気になるけど…

[No.192 by マンション検討中さん 2020-06-23 21:34:49]

え、2LDK6000万って本当ですか？都内でないのに地方都市でこの価格はあり得ないでしょ。しかも和田ブランドですよね。

[No.193 by 坪単価比較中さん 2020-06-23 22:36:27]

ここの立地がいいってのには違和感はあるなー
周りの建物等の風格はある場所だとは思いますけど

ワコーレシティは安い部屋当選した人はラッキーでしたね
アーバンは当時そんな不人気だったんですね　確かになんもないところにぽつんとある感じですしね

[No.194 by 匿名さん 2020-06-23 22:39:38]

ワコーレではトラッドタワーが一番立地よかったんじゃないかなと思う

[No.195 by 匿名さん 2020-06-24 08:27:05]

値段はその時代が反映されてる、１０年ぐらい前は今と比べると未だ安かったし最後は値引きが当たり前だった
新築、中古ともに去年あたりがピークだったような
ここ最近のワコーレの一番の立地はトアロードスィートだと思うがどうだろ？
ここは南の物件と比べるとマシだが立地はよくないよ

[No.196 by 匿名さん 2020-06-24 09:17:03]

元町駅の北に18階建のマンションができるから、そっちの方がよっぽど立地いい気する

[No.197 by 匿名さん 2020-06-24 10:12:09]

>>189 匿名さん
それって単純に安いから人気あるっていうことになる気がする
高くて売れなくて値引きしたから不人気ってのは違うでしょう。

[No.198 by 匿名さん 2020-06-24 11:03:30]

>>196
どの辺りですか？

[No.199 by 匿名さん 2020-06-24 11:05:46]

>>195 匿名さん
トアロードスィートは、南側の土地も取得出来てたら最強だったのにと思う。
そうなったら分譲価格も、ぐっと上がってただろうけど。

[No.200 by 匿名さん 2020-06-24 11:19:18]

R元町駅北側の北長狭通4丁目　兵庫県私学会館の跡地ですね