ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？

[匿名さん]

ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kyoryuchi128/


所在地：兵庫県神戸市 中央区海岸通１丁目1番2の一部（登記簿）
交通：JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩6分、
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅より徒歩5分
間取： 1LDK ～ 4LDK
面積：35.90㎡ ～ 200.68㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

三宮まで歩くのはちょっとキツイか？

[2: マンション検討中さん]

タワープロジェクト？

[3: マンション検討中さん]

ワコーレトアロードのとき、わざわざ画像まで貼り付けてネガキャンしまくってたけど、思惑とは裏腹に猛スピードで売れてしまい、立場無くなっていつの間にか消えた『アイツ』はもうすぐ現れるかな？笑

[4: 匿名さん]

ここはタワーじゃあないじゃん。
トアロードの住民版、評価悪すぎ。
ここも価格はタワマン並みで、住み心地はワコーレシティ並になってしまう可能性あり得るかも。

[5: 検討板ユーザーさん]

結局ネガキャン（？）の言う通りだったんじゃない？
興奮して猛スピードで買っちゃった奴を爆笑してると思うけど。民度低すぎて、やっぱりそんな奴が買うんだなーと。

[6: 匿名さん]

和田のことやから最上階の部屋はもう売れてると予想する

[7: マンション比較中さん]

トアロードでしかも和田なんてどう考えても金持ちの投資物件でしょ
自宅としての民度求めるなら中央区はないわ

[8: 匿名さん]

金持ちがよりによってワコーレブランドに投資するかな？

[9: マンコミュファンさん]

かなり高くなるんだろうね。。。。。

老後の住まいにここら当たりが丁度良さそうなのだが、、、、
大丸まで歩いていけそう。
年を取ってまで、毎日毎日食事作り面倒でやりたくない。
大丸の惣菜と中華街ですませれたら楽チンです。

[10: マンション掲示板さん]

>>8 匿名さん

自分が住むわけじゃないから、ブランドにこだわらずコストカットしてある物件の方が投資向きだと思うよ
一点張りするような物件ではないから購入者はそれなりに余力のある金持ちだと思うけど

[11: 匿名さん]

大丸までは信号にも寄るけど３～４分でしょうか
南京町はもっと近い
トアより高かったら手が出んわ

[12: 匿名さん]

南京町が近くても何の価値も無いよ。
あそこは観光客が珍しがって行くところで、地元民は見向きもしない。一度行けば十分な観光地だな。

[13: 匿名さん]

道路より上の上層階は眺望は良いでしょうね。
あとは騒音をどう押さえるかだな、サッシを奮発すれば良いけど安物だと・・・

[14: 匿名さん]

価格の情報は未だ有りませんか？

[15: 匿名さん]

お金もないけど欲しいな

[16: 匿名さん]

住所、検索しました。

「兵庫県神戸市 中央区海岸通１丁目1番2の一部（登記簿）」

国道2号線沿い。梅の花近くに建設予定ですね。私も他の方同様、国道2号ってどうなのだろうと思っています。低層階は日中も光が当たるかどうか…
洗濯の外干しができるかも気になります。

「鉄筋コンクリート造、地上19階建、地下1階建」とあり、高層階はきっと素敵でしょうね。値段が買える範囲だといいですけど…

[17: 匿名さん]

前の国道2号は道路幅がかなり有りますので南向きなら低層階でも日照は大丈夫だと思います。
それより騒音、振動は対策をしっかりやらないと高層階でも問題です。

[18: 匿名さん]

音は上に上がるから、2国沿いはかなりうるさいと思う。

[19: 匿名さん]

Ｒ２は高速を通れない超重量の車両も夜中に走るんだよね。
その時の振動はかなりのもんがある。

[20: 匿名さん]

国道の騒音、高速道路の空気汚染等
住環境としてはマイナス面もありますね。
あとは、水災（河川、津波）の被害想定地域にドンピシャで指定されてる立地で
地下駐車場というのも気になります。

[21: 匿名さん]

ていうかこの辺りの2国沿いとなると、かなり高層階でないと人の住める場所じゃないと思うが。。。
高速の高さも7、8階ぐらいまであるでしょ。

[22: マンコミュファンさん]

JR元町駅に広告ありました

[23: マンコミュファンさん]

地下駐車場か。このご時世、ハザードマップドンピシャで対策しないとかやばくないか。営業担当に詳しく聞いてからの判断やね。　流石にツインタワーは大手の威信にかけて対策万全で臨みそうやし。

[24: 匿名さん]

この場所は旧居留地じゃないんですが！

[25: 匿名さん]

旧居留地、タワーマンションプロジェクト、フエィクが過ぎる。
神戸ルネサンス構想は意味不明だし。

[26: マンコミュファンさん]

>>25 匿名さん
色々ﾜﾛﾀ。ルネサンス構想はまじでわかる人ゼロちゃうか。

[27: マンション検討中さん]

旧居留地復興？ホントなら悪くない話

[28: 匿名さん]

眺望は住友ツインで妨げられる位置なんかな？

[29: 匿名さん]

立地は住友ツインより遙かに良いよね。
あとは値段です。
トアロードより安いことを願うわ。

[30: 匿名さん]

三宮まで余裕で歩けるトアロードより
ここが高いはずなかろう。

[31: 匿名さん]

トアロードより高いだろw

[32: 匿名さん]

お隣のカイセイの賃貸や売出価格を考慮すると、トアロードの価格で売り出しても購入者がばば掴みになるだけでしょうね。
トアロードの価格より一段安い価格が妥当。

[33: マンション検討中さん]

高くてもすぐ完売しそう。。

[34: マンコミュファンさん]

最近のワコーレ、高値つけることに慣れてしもたから高いやろなー。たださすがにもう高値では捌けへんやろうけど。

[35: 坪単価比較中さん]

これもすぐ無くなるよ。住友楽しみ。

[36: 匿名さん]

すぐになくなるという割にスレは伸びませんね。トアロードの時はすごかったけど。

[37: マンション検討中さん]

詳細が。。

[38: 匿名さん]

上で地下駐車場とあったが、どこかにそんなこと書いてある？
普通にタワーパーキングと思うのだが

[39: 匿名さん]

最近の不動産屋って訳の判らん値段を付けてくる。
多分ココも強気で高いと思う。

[40: マンション検討中さん]

>38
ワコーレは1階に分譲駐車場を必ず造る。1階がダメなら地下に造る。
敷地が狭くて地下駐車場への通路が確保出来なければ自動車用のエレベーターを造る。
分譲駐車場に傾ける情熱は凄い。でもこれは高額部屋買わないと買えない。
タワーパーキングは賃貸用につくるが、ここだと精々40台が良いところ。
分譲は億ション用に8台くらいかな？

[41: 匿名さん]

もうバブルは終わり。オリンピックが終わると特に閑散としてくると思う。
その前にコロナでやられた気がしないでもないが。

[42: マンション検討中さん]

オリンピックとか関係あるのかなーこの辺関係無さそう

[43: 匿名さん]

景気が悪くなるんだから、不動産なんて真先に影響受けるでしょう

[44: マンション検討中さん]

マスゴミに踊らされてるの多いね

[45: 匿名さん]

日銀、近畿景気判断、下げ

だって

[46: マンション検討中さん]

一等地はあんまり景気に左右されないね

[47: 匿名さん]

駅からバスのマンションはダメだろうね。

[48: マンコミュファンさん]

コロナでホテルはアウト。これからは土地買収にホテルがこなくなるから、アホみたいな土地価格さがりそやね。

[49: マンション検討中さん]

コロナが無限に続くなら有り得るけどいつかは収束するでしょう。アホみたいに下がるかは疑問。

[50: 職人さん]

トアロードの1.2倍の価格設定。場所はトアロードのほうがいいのに強気。