ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？

[匿名さん]

ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kyoryuchi128/


所在地：兵庫県神戸市 中央区海岸通１丁目1番2の一部（登記簿）
交通：JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩6分、
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅より徒歩5分
間取： 1LDK ～ 4LDK
面積：35.90㎡ ～ 200.68㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[483: 匿名さん]

購入を考えていましたが
値段ほどの価値がどこにあるのか
分からなかった為辞めました！
値段の割には安っぽいように思えました

[484: 匿名さん]

ここの販売見てると、ワコーレは安価なマンションで庶民のマンション購入者の味方と思っていたが、いつの間にか金持ちの資産運用に舵を取った様に感じるな。
余りにも高すぎる。ワコーレシティの設備のランクを落としても安く販売するのとは、真逆の販売だな。

[485: 匿名さん]

高級風と高級品とは違う。
高級と言って値段だけ高くしても「雨ざらしのゴミ捨て場」のようなボロが出る。
庶民のための安物をせっせと作ればよい。

[486: 匿名さん]

トラッドもイメージパースは中々だったんだよな
出来上がったら艶のないカチカチマンション
バルコニーの手すり高も建築基準法のギリギリの110センチだったはず

[487: マンション検討中さん]

高いですよね。
買っている人もいるが、数年後中古で売り出してもこの価格設定では売主が大損する可能性あり
ちょっと難しいです購入は・・
せめて坪300万円ぐらいだったら・・

[488: マンション検討中さん]

>>487 マンション検討中さん
そんな高いんですか？
梅田徒歩圏内の地下鉄直結新築タワーの低層坪300ちょいを見て来ました。抽選だし、
勤務地が元町なもんで神戸の方がいいかなと思ってたんですが、キビシイですね。

[489: マンション検討中さん]

部屋によって違いますが、
平均坪単価360万円ぐらいだと思います。

68平米のお部屋で13階部分で7400万円ぐらいでした。

[490: 匿名さん]

昨日チラシが入っていたのでじっくりと見ましたがゴミ捨て場の位置が疑問です。
燃えるゴミ用のゴミドラムは館内からアプローチ可能みたいですがその他のゴミ捨て場が一度外に出てからしか行けないような気がします。
購入検討されてる方は詳しく確認した方が良いですよ、24時間ごみ捨て可能、ピックアップサービスに惑わされてはいけません。
雨が降ったら紙ごみや粗大ごみは傘をさして捨てに行く羽目になります。
これだけの値段を出して傘をさしてゴミ捨てをするようなことはあり得ないと思いますが？

[491: 匿名さん]

粗大ゴミは自身がゴミ捨て場まで持って行かなくてはいけないのは普通だけど、高級マンションになるとエレベーター近くにゴミステーションがあって、それを誰かがゴミ置き場に持っていくのが普通や

[492: 匿名さん]

タワーマンションだと24時間ゴミ出し可能な各階ゴミステーションはあって当たり前の設備だよ。
いつでも手軽にゴミを処分出来るのは思った以上に便利。

[493: 匿名さん]

>>491
そのゴミ捨て場に問題が有る気がする。

[494: マンション検討中さん]

またゴミの話してるw

[495: 匿名さん]

一流の物件はエレベーターとかゴミ捨てとかMRでは見えない所にもコストをかけている。
MRで目立つ所だけにコストかけているのは一流とは言えない。

[496: 匿名さん]

そんなことは織り込み済みでは？
値段＝価値ではないことに気づきましょう

[497: 匿名さん]

その通りだと思う。
ここに限れば　値段＝価値　は成り立っていない気がする。

[498: 匿名さん]

エリアとしては1番好きなエリアだけど2国前で坪300越えはない
敷地のゆとりも0だし

[499: 匿名さん]

平均坪単価360万円って東京の山手線内側並みの値段や。
神戸のこの立地で滅茶苦茶な値段！
賢明な投資家は手を出さないし、どうしてもここに住みたい人だけが買うんだろうな。

[500: マンション検討中さん]

マンションって3年以上前に計画して
ある程度の価格も設定して計画を進めて行く
以前のワコーレシティ神戸三宮の時は
アベノミクスがスタートして株や世の中が
爆上げしているにもかかわらず超不景気の
底辺価格のまま売ってしまった
今回は逆にリーマン超えのコロナ不景気
にもかかわらず不動産バブル景気の
てっぺん価格で売ってる
超大手企業と違って、もう少し柔軟さがあっても良いと思うのだが
以外に大手企業以上にお硬い企業体質なのかな

[501: 匿名さん]

ワコーレシティ普通に安くなかったけどな
安かったのは6階以下でそれ以上は普通
利益率はそれでもかなり高かったよ

[502: 匿名さん]

トアロードが低級ブランドに関わらず高価格帯で即完売したので気が大きくなってもっと上乗せしても売れると思ったんだよ。
神戸市内でマンション規制が入ったのも影響があるな。