ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？

[匿名さん]

ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kyoryuchi128/


所在地：兵庫県神戸市 中央区海岸通１丁目1番2の一部（登記簿）
交通：JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩6分、
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅より徒歩5分
間取： 1LDK ～ 4LDK
面積：35.90㎡ ～ 200.68㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[343: 通りがかりさん]

今朝も朝から工事頑張ってます。メリパのお散歩ついでに、パチリ。

[344: 評判気になるさん]

>>326
パークハウスでもやってるってことは貴方の常識と世間の常識にはズレがあるみたいですね。

[345: 匿名さん]

>>341 マンション検討中さん
名前とは関係ないが内廊下採用なら乾式壁が濃厚
あまり知られていないがすぐ北のライオンズ栄町も乾式壁の部屋はある。
要するに部屋をどうとるかの自由度が乾式のほうが高くなるから。

[346: 匿名さん]

ワコーレで内廊下施工のマンションってある？

[347: マンション検討中さん]

ここ内廊下じゃないよ
外廊下
名称はレジデンスタワーだけど
板マンのワコーレシティ神戸三宮の20階より低い19階だし外廊下だし
名前のイメージで考えると余計ガッカリするんだよね
場所が良いだけに多少高くてもいいから
ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーの名前にふさわしい作りにして欲しかったな
あ、ごめん、多少じゃなく値段だけは高かったね

[348: 評判気になるさん]

ワコーレシティーと同じような仕様で値段は倍と言うことですか？

[349: 匿名さん]

＞344
ジアーバネックスを冷やかしでＭＲを見学した時、「設備仕様が低いですね」と感想を伝えたら、
営業さんは「そうでしょうか？中央区で数多く分譲しているワコーレさんと遜色ないはずですが。」と言っていた（笑）

[350: 匿名さん]

>349
和田興産が神戸で幅を利かせているので、他社も乗っかってるのでしょうね。
低仕様高価格しかり、駐車場優先権付き販売しかり。
でも、分譲駐車場まで手を染める他社はない。それだけ分譲駐車場はモラルのない事なんでしょう。

[351: 匿名]

>>348 評判気になるさん
さすがに、それはない。シティは団地。
ここは、いちおう普通のマンションだよ

[352: 検討中]

>>349 匿名さん

ちなみに、どのへんの設備仕様が低いとお感じですか？

私は設備自体は十分かな？とおもってるのです。
ディスポーザー、食洗機、ミストカワック、床暖房、3口IH,2600の天井高、魔法瓶浴槽、フィオレストーン天板など。

それ以上求めだすと、芦屋や東灘の低層小規模高級マンションになるかなー、と。

むしろ気になるのは間取りの無駄な空間のおおさ、引き戸にした方が機能的なのに、開き戸だったり、梁のでかたが好きじゃないです…

[353: 匿名さん]

19階でも20階建と同じ高さです。
ここはワコーレシティより階高が高いだけ
あと引き戸じゃないのは引き戸はコストが上がるから

[354: 匿名さん]

プラン変更で引き戸にすれば良いですよ。
後から凄い見積書が届きますから。

[355: 匿名さん]

変更に応じてくれるなんて良心的な会社ですね！

[356: 匿名さん]

内廊下じゃないのは驚いたな
ワコーレ元町ザシティは内廊下だけどエアコンなしでワロタし、トアロードのやつはゴミドラム前のシャッターなしだし、どこか抜けている

[357: 検討中]

同じく、内廊下じゃないことに、びっくりしました。
思うに、コスト削減もしかり、眺望のよい南側住戸を多く作りたいゆえに、そうなったのかな、と。
内廊下のマンションは、中央付近に、タワーパーキングあって、周囲ぐるりとお部屋を配置してること多いですよね。

お金さえだせば、いつか自力でかえれる点
→ 間取りや、扉、キッチンやトイレなど設備
お金だしてもかえられないこと
→立地、バルコニーやパーキング、エレベーター、内廊下か否かなど

でお金だしても個人では解決しないところの不満が許容できなければ、他さがすしかないですよね…

私は、目をつぶって許容しました…

[358: 匿名さん]

同じ様な立地のベリスタの中古の方が安くて建物の格は上だよ。
最近のマンションは20階建てでもただの耐震構造。震度6強来たら室内は壊滅状態になる。
阪神大震災や東日本大地震で重要視された制震構造や免震構造は今の人は考えないのかな？
ベリスタは逆梁アウトフレームで免震。建築基準も建築コストも高いし、地震に対して安心。
いずれ来る東南海地震もお忘れなく。

[359: 匿名さん]

ベリスタは新港町で眺望なくなるから
ここはまさかの耐震かい

[360: 匿名さん]

内廊下、外廊下は20階建てぐらいなら一長一短です。
内廊下は通風が角部屋以外は取れないし空調照明が必要なので管理費が高くなる。

[361: マンション検討中さん]

眺望に関しては、6車線の2国を挟んで全日検の建物があるので、低層階は眺望がないし、そもそも、メリケン・ハーバーを眺めるには角度が良くないな。
それに比べてベイシティーは完璧の角度。でも、新しい街がどんな風になるのかが未知数なのと、住友の小出しに難があるな。

ところで、ワコーレで免震・制震は聞いたことがないな。そんなのあったの？灘駅前のタワーはさすが制震？

[362: 匿名さん]

新港町は内廊下で北東向きもあるので半分近く眺望ないですよ