アトラス表参道【旧：（仮称）渋谷二丁目プロジェクトってどうですか？】

[マンション検討中さん]

情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shibuya2chome/index.html/

所在地：東京都渋谷区2丁目2番16、17（地番）
交通：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩7分（B1出入口6:00～22:00）
　　　東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分（B3出入口）
　　　東急東横線・東急田園都市線・東急メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩8分（B4出入口）
間取：1K～3LDK
面積：34.48平米～75.28平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：旭化成不動産ｺﾐｭﾆﾃｨ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[タイトルを更新しました 2020/9/10 管理担当]

[21: 匿名さん]

利回り
常盤松?3%
渋谷タワー?1%
白金スカイ?9%
二丁目?9%

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん

素人丸出し
白金ザスカイが9％あるわけがない

[23: 匿名さん]

大通り沿いじゃないし、環境は静か。
場所も駅まで遠くないし、普通にマンションとしてもいい立地に建っていると思います。
ただ、利回りも元々の取得金額によってかなり変わってくるのでどうなんだろう
ニーズはあるエリアだけど
それだけに販売価格自体も高くなります。

[24: マンション検討中さん]

説明会行かれた方いますか？

[25: 匿名さん]

1K～3LDKなんですね。様々な層が対象になっている感じなのかな。
1?は賃貸として需要が高そうに思います。プランも1?としては34.48平米と広めなので期待しています。
お値段もかなりのものでしょうけど人気はあるでのでしょうね。
立地が良いとのことではありますが日当たりや風通しなど室内環境も気になるところです。
皆さんのご意見を参考にするとけっこう早い段階で完売しそうな雰囲気に思えます。

[26: 通りがかりさん]

素晴らしい場所だと思います。雑多な感じですが…決して汚いエリアでは無いですね。渋谷駅の最寄りで落ち着いた場所ですね。

[27: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん
きっと物件価格も違いますからね…利回りは何とも言えないですよね。常盤松ハウスは永住志向、こっちは駅近でリーマンが住む感じですね。青山と渋谷の比較は何ですが…賃料は確かに駅近のこちらが有利でしょうね。

[28: マンション検討中さん]

コロナショックで今後都心を中心に不動産価格が暴落しそうなので、購入にはかなり躊躇しちゃいますね..

[29: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん

ですね！どこまで暴落するでしょうか？

[30: 匿名さん]

渋谷でも青山学院のほうですよね。
表参道も最寄り駅。
雰囲気いいエリアじゃないですか。
この辺り歩くのすきなんですよね。
高級感あって。
でも、最近、訪れていないから治安はどうなのか。
値段高いでしょうね。
芸能人とか買いそう。

[31: 匿名さん]

青学の学生が多いくらいで周辺は静かで住みやすいかなと思います。
間取り自体は可もなく不可もなくですが好立地のマンションです。
結構な価格帯にはなるとは思いますが、希望者は多いでしょうね。

[32: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん

白金スカイはコロナ前に半分以上捌いて正解でした。
最高値を掴んだ購入者は残念としか。

[33: 匿名さん]

地下鉄利用ができるので通勤面や通学面に関してはアクセスがスムーズにいくでしょう。
好立地ですからそれなりの価格はするでしょうけど、価値としては大幅に下がるという事もないんじゃないかしら？

投資用としての場合、リスクがあるのはどの地域も一緒でしょうし、本人が生活する上の事を考えると魅力的な立地だなと思いますよ

[34: 検討板ユーザーさん]

70㎡ 1億1000万程度

残念な間取りに良い立地

[35: 匿名さん]

各プラン、そんなに面積が広いわけではありませんが
部屋の配置が上手なのか使い勝手よさそう。
収納スペースもしっかり設計されているのもいいです。
価格がもう少し安ければ・・・。
そう思っている人は絶対に多いと思います。

[36: マンション検討中さん]

１階が店舗は残念ですね。
間違い無く安っぽくなりますね。

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん

賃貸に出す投資マンションに振り切って低グレード低プライスが良かった

[38: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん

隣が普通に古めの分譲マンション、周辺に賃貸マンションが点在。１階は店舗だし、商業地域で雑多な感じは否めないですね。普通の賃貸はもったいないけど、高級路線にも振切れ無い…。

[39: マンション検討中さん]

マンマニさん発狂しなかった。
売りが表参道にも渋谷にも近い好立地なだけ。
囲まれ感、低仕様、店舗入る、地権者の質が高くない、価格も安くはない。などなど

[40: マンコミュファンさん]

一般販売20だけなのに1期供給は6部屋だけ。
店舗入るとか　仕様が低いとか影響した？
利回りも高くなくて投資向きとも思えず。