リビオ東中野HILLTOPってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ東中野HILLTOPについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/higashinakano/index.html

所在地：東京都中野区東中野1丁目108番1（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：26.79平米～76.66平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

こちらは、マンションの近くに買い物施設があるのでいいと思います。
商店街にライフ、サミット。
暮らしで一番ネックなのは、交通アクセスの次に買い物の環境。
近くにないと本当に大変。
1人ならいいけど、家族がいるとなると。

[42: 匿名さん]

東中野は近くにサミット、ライフ、キッチンコートの3つの中?大型スーパーと駅ビルに
成城石井があって買い物事情は最高ですよ。

[43: 匿名さん]

東中野の情報については
>>18 >>21 >>22 さんの情報が、すごく詳しいです。

[44: 匿名さん]

>>42　匿名さん
ありがとうございます。お買い物、かなり便利そうです。サミットとライフがあれば何とかなりそう。

本当に忙しい時にはウーバーイーツや出前館などもありますし、ネットスーパーもどこかあるかなと思うので、駆使しながら使っていけたらいいですよね。
年末年始に家族が風邪をひいてしまった時には、外出の買い物もしにくかったので、引っ越し先ではネットスーパーも調べておかないとと思っています。

最初に地図を見た時に白桜小学校まで通学しなくてはいけないかと思ったものの「通学区」は塔山小学校。
現地案内図がちゃんと「通学区」と書いてありました。中学校は中野東中学校。この「通学区」表示、わかりやすくてとてもいいと思います！

[45: 匿名さん]

塔山小学校は、歩道が広い山手通りを歩くので、親御さんは安心ですね。

中野区は、小中学校の学校給食は頑張っているようです。
学校のHPや区報で分かると思います。

[46: マンション検討中さん]

搭ノ山小学校は30年ほど前は一学年5クラスで
、区内で生徒数が最多でした（古い話ですみません）。
その校舎を使っているので、現在スペースはかなり余裕があり、ぜいたくに使えると思います。
また公立の中学に進むなら、中野東中学となり、現在中野坂上で建築中なので、新築に近い状態で使えると思いますよ。

[47: 匿名さん]

銀座通りのライフ
食品は地下になります。衣類や・寝具、キッチン用品、雑貨があるので、とても便利です。
ライフ近くの八百屋さんも、良いお品がありまう。

[48: 評判気になるさん]

実家が東中野にある者です。隣の中野駅近くに住んでいますが、しばらくぶりに駅近でまとまった住戸数のマンションなので少し気になっています。1LDKタイプがあることがやや不満ですが、メジャーブランドではないことから割高な価格設定にならないことを期待して情報を収集したいと思います。

買い物はサミット、ライフ、交通の便では総武線、大江戸線とあり便利ですが、病院は少ないかも。あと保育園もあまり多くないです。

[49: 匿名さん]

クリニックは結構ありますよ

[50: マンション検討中さん]

>>48さん
確かにメジャーブランドじゃないけど、このエリアで（東中野だけでなく落合も普通に使える）、駅近の準タワマンくらいの建物だから、結構高くなっちゃうと予想します。
ファミリータイプなら坪400はこえるのでは。。

なお、私も病院少ないイメージはないですよ。クリニックから大病院まで近隣にそろってます。

[51: 匿名さん]

>>48さん
メジャーブランドではないかもしれませんが、リビオはまあまあだと思います。
それに、マンション建替えを積極的に行っていますし、良いと思います。
新日鉄興和マンション建替え・・・と、検索してください。

建替え経験者です。

[52: 検討板ユーザーさん]

新築分譲購入者からしたら建て替えとかそんな事情は関係ないので…メジャーなブランドには敵わないのは事実かと

[53: 通りがかりさん]

>>50 マンション検討中さん
坪400切るようなら即買ですね、
中野坂上の駅遠い物件で坪500近い部屋でも売れてますから、何より落合ブリリアより利便性は抜群。

[54: マンコミュファンさん]

>>50 マンション検討中さん
メジャーブランド云々もありますが、建て替え案件だからこそ安く出てくるはずです。建て替えのため他所よりは土地の仕入れにお金が掛からないことや、地権者の持ち出しが少なくなる（あるいは無くなる）ような価格を設定しなければならないからです。
価格発表が楽しみですね。

[55: 周辺住民さん]

>>53　さん
坪単価として落合ブリリアより低くなることは、あまり想像しがたいですよね。。。
ただ1LDKや2LDKも結構用意される雰囲気もあるから、平均販売価格はそんなに上がらない可能性もあるかも。
いずれにしろ価格発表注目したいです。

[56: 口コミ知りたいさん]

>>54さん　
建替えだから安いとかは、絶対にないです。デべは、余剰床をその時の時価で売ります。
地権者は、１年以上前の地価で等価交換しています。

[57: 口コミ知りたいさん]

神宮前レジデンスの建替えデべですが、価格が安価だった記憶はありません。今にして思えばとてもお安かったですが、その当時はやはり時価でした。

[58: 匿名さん]

近くの神田川は桜名所で素晴らしいのに人は多くなくて最高ですよ。

[59: 匿名さん]

桜並木、とても素敵です。春が楽しみ！

[60: 評判気になるさん]

48です。

>>50さん

坪400超えちゃいますかね。駅近ですしね・・・
あと大きい病院はないけど、クリニック結構ありましたね。失礼しました。

>>51さん

参考になる情報ありがとうございます。検索してみますね。