リビオ東中野HILLTOPってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ東中野HILLTOPについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/higashinakano/index.html

所在地：東京都中野区東中野1丁目108番1（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：26.79平米～76.66平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[349: 匿名さん]

>>324 匿名さん

一億出す人がそんなみみっちいこと気にしないと思うが… 天カセエアコンはマンションのグレードの問題だから

[350: 名無しさん]

管理費修繕積立金がタワマン以上に高い。。。

[351: 通りがかりさん]

結局、中古リセール考えたと時に五年おちのクラッシィタワーに設備、管理コストでも敵わないってことかー。

[352: マンション検討中さん]

>>351 通りがかりさん
じゃあ黙ってクラッシー買えば良いのに…
タワマンヒエラルキーに耐えれなそうな感じだけど。

[353: マンション検討中さん]

ちなみにクラッシーの管理費知ってます？修繕積立金とか。リビオは最初の1回のみだし、タワマンはランニングコストえらい高いですよ。かくいう私がクラッシーの中古と比較してこちらに決めた理由はそこもありますのでご参加に。

[354: 検討板ユーザーさん]

管理費修繕積立金、おいくらですか？？

[355: マンション検討中さん]

>>351 通りがかりさん
近辺にいくらもマンションある中で、なぜクラッシーだけと比べる必要があるのでしょうか？
話が唐突で分からないです。
しかもなぜ設備と管理費（これは異論がるようですが。。）だけで論じているのでしょう？
唐突でかつ、断片的なご意見で論旨が不明です。

もしもクラッシーがよいと思う、という意味ならば
そちらを購入されてはいかがでしょう。

[356: 通りがかりさん]

比較になるような築浅の西口駅近分譲＋そこそこ広さのある部屋があるマンションってクラッシィぐらいでは？

[357: マンション検討中さん]

>>353 マンション検討中さん
修繕積立金が最初の１回だけって本当でしょうか？だとすると逆に怖いです。将来の修繕費用はどこから捻出するのでしょうか？

[358: 匿名さん]

クラッシィタワー東中野の掲示板みるとタワマンは騒音問題大変そうですね。

[359: 評判気になるさん]

>>357 マンション検討中さん
最近の板状マンションは三井やら三菱やらも大体1度のみですよ。タワマンはやはり大規模修繕のサイクルで毎回50?100万程度(60平米くらい)で取られますが。自分も詳しいことはわからないですが、タワマンは維持費かかるのは通説ですし。

[360: 名無しさん]

>>353 マンション検討中さん

修繕費と管理費の計画表は作成中と言ってましたよ。たしかに、初期費用として修繕費前払いしますが、毎月の修繕費/管理費は発生します。

[361: 匿名さん]

http://purchase.lixilrealty.com/post-2422/

↑タワーマンション初期に建設された「エルザタワー55」の大規模修繕工事について記載されています。
川口なので、塩害は無いです。

建材費、人件費が上昇する前ですが、参考にはなると思います。

[362: 評判気になるさん]

要望書提出締め切りになりましたね。
皆さんの希望はどのような感じなんでしょうか？

[363: マンション検討中さん]

>>362 評判気になるさん
要望書締め切ってもう皆さん申し込んでるんですかね？すでに結構希望重なってるのでしょうか...？

[364: 通りがかりさん]

すでにAタイプは完売のようですよ。

[365: マンション検討中さん]

残念だけど今からじゃもういい部屋残ってないよ
ただ一つだけ秘策があるよ。希望入ってる早に無理やり要望書出せば公平な抽選にできるよ。
担当者は嫌がるだろうけど、法的に真っ当な手段ですから。
今要望書入ってるいい部屋にぶちこんでやれ。ちょっと早かっただけで部屋取れて安心しきってる奴から奪い取ってやれ。
駄目で元々。せっかく買うなら一番いい部屋にしとけ。
確率は公平だ。ディベロッパーは満遍なく割り振りたいから空いてる部屋勧めてくるだろうが、関係ない。抽選に落ちたらそっちの部屋にすればいい。
妥協しないで突っ込んでこい！もちろん抽選会には万が一にも不正がないように立ち会うように

[366: 匿名さん]

もう空きはそんなに多くないんですね、、
そしてそのようなタイミングで要望書を出せるのは知りませんでした。
一生に一度の買い物にもなるかと思いますので、妥協せずいきたいですね。

[367: 匿名さん]

妥協せずに押し込めば上手くいくこともあるのですね。どの程度まで妥協せずにいけるのかMAXごり押し加減は腕の見せどころなのでしょうか？

[368: マンション検討中さん]

第一期なのにAタイプ完売ですか？早！