デュオプレステージ東加古川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオプレステージ東加古川駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.duo-prestige.jp/higashikakogawaekimae/main.htm

所在地：兵庫県加古川市平岡町新在家字岸之下1139番3（地番）
交通：ＪＲ山陽本線「東加古川」駅 徒歩1分
間取：未定
面積：63.00平米～75.00平米
売主：ヤング開発株式会社
施工会社：平錦建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトル、本文の（仮称）を削除しました。2020.8.14　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅がマンション前であることはとても魅力的。
お店や病院、教育施設も近いので周辺環境もかなり良さそうです。
ただ、肝心な間取りなどがまだ見えないので情報公開されるのが楽しみです。
買いやすい価格帯だといいなぁと思います。

[2: 匿名さん]

資料請求された方いますか？

[3: 匿名さん]

資料請求するよりもMRできたら行こうかなと。
以前、資料請求したら営業からしつこく連絡がきたので、それ以来やめています。
ここ、総住戸数少ないから高いでしょうね。
駅から徒歩1分だし。
値段はいくらくらいするのかな。

[4: 匿名さん]

モデルルームに行っても、アンケートで情報を書かされたことがあります。
できれば、ホームページである程度の情報が得られたらいいのですが・・・。
もう少し詳しい情報が掲載されてからの検討でも良いのかもしれないですね。

[5: 匿名さん]

駅周辺はメジャーな駅と比べて華やかさはないですが
住みやすく子育ても安心できる感じです。
小学校も徒歩圏内なので、安心して通わせることができます。
ちなみに中学校はどこになるのでしょうか?
校区の評判などもしれたら嬉しいですね。

[6: 匿名さん]

ヤング開発株式会社って、自分は初めて聞いたのですが
地元では有名なのでしょうか?
ホームページも見にくいというのか、
物件概要も下に小さく記載されているだけでわかりづらい。
せっかく駅前の物件ですし、もう少し情報が欲しいのになと思いました。

[7: 口コミ知りたいさん]

ヤング開発、地元では有名ですよ。一戸建てもマンションもかなりの軒数を建ててると思います。

[8: 匿名さん]

公式サイト何も載ってへん。
Yahoo！の広告の方がまだ情報多い。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151537/
【Yahoo!不動産】（仮称）デュオプレステージ東加古川駅前 山陽本線（JR西日本） 「東加古川」駅 徒歩1分｜新築マンション・分譲マンション

（仮称）デュオプレステージ東加古川駅前（物件概要）
全体概要
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家字岸之下1139番3（地番）
地図を見る
交通 山陽本線（JR西日本） 「東加古川」駅 徒歩1分
総戸数 27戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 646.15m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年03月予定 入居可能時期 2021年03月予定
管理形態 入居者によって結成する管理組合より管理会社に委託 管理会社 未定
施工会社 平錦建設株式会社
そのほかの物件概要 建築確認番号:第EVJ-EHM19-10-0479号
　
●用途地域 : 近隣商業地域
●バルコニー面積 : 11.34m2～15.95m2
会社情報 [売主・事業主]　 ヤング開発株式会社
兵庫県高砂市米田町島2　兵庫県知事（2）第401446号　全日本不動産協会　兵庫県宅地建物取引業協会　近畿地区不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト

情報公開日 2020年01月15日 次回更新予定日 2020年03月25日
情報更新日 2020年03月18日

販売概要
予告広告
価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 未定 専有面積 63.00m2～75.00m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
そのほかの費用

販売スケジュール
予告広告
販売開始予定 : 2020年3月

[9: 匿名さん]

200坪弱の敷地面積
10階建
総戸数27戸

これって大阪市とか都市部にあるワンルームマンションみたいな建物になりそう。
小規模マンションだから修繕積立金とかも将来的には割高になりそう。

[10: 匿名さん]

単純な疑問なのですが、修繕費って建物の規模にも関係してくるような気がするのですが、小規模なりに金額も低めになるのでは？とはいえ、検討段階で修繕費の値上がり計画を確認しておいたほうが何かと安心かもしれません。
専有面積が63.00平米～75.00平米とのことなので、意外にもファミリー向けのマンションになるのではと思います。駅まで1分という立地から考えると、価格がどうなるのかとても気になるところです。

[11: 匿名さん]

医療モールがすぐ近くにあるのは安心ですね
小児科から眼科、内科、歯科など様々な病院が入っているので、持病で通院されている方にとっては安心ですし、
近所にあるなら診察券を出して家で待っておくという事も出来ますから、
他の病気をうつされるという心配が回避されそうです。

一方、スーパーなどの買い物施設まで距離がる点が気になりました。

[12: 匿名さん]

駅前なので交通アクセス良くて便利であることと
学校なども近く、家族で住むための条件が揃っていると思います。
１０階建てでこの戸数だと、だいたい１フロアに２～３戸くらいでしょうし
外観やエントランスもおしゃれだなと思いました。
あとはどんなプランがあるのか、価格帯がどれくらいなのか気になります。

[13: 匿名さん]

買い物は、ご近所にマルアイがあるんじゃないですか？
あそこがあるから便利だなぁと思っていました。あとは大きめの買い物は、自転車でイオンになるかと思われます。
もちろん、車でも良いけど。
買い物環境は良い方なのでは？？？

[14: 匿名さん]

販売開始予定 : 2020年3月
⇒
販売開始予定 : 2020年4月下旬

延期なってるな。
コロナ問題があるからさらに延期なるんやろな。

[15: 匿名さん]

>>8 さん
公式のマンションホームページに何も載っていない時ありますよね。
Yahoo！不動産は価格も載ってるか調べたところ「未定」でした。でも「決まったら通知する」ボタンもありましたよ。

コロナ問題で延期になったのか定かじゃないですが、こういう時ほど焦らず販売してほしいです。
短期的な利益を取ることで、企業のイメージダウンになってしまうのは損ですよね・・・

ヤング開発、有名なんですね。口コミ評判聞きたいです！

[16: 匿名さん]

詳しい間取りなどはいつ頃オープンになるでしょうか。
外観デザインだけはイラスト掲載されていますが、ごく普通な感じですが
やはり駅前物件ということもあって注目しています。
総戸数が少ないこともあって角住戸などはすぐに完売もあるかも?
緊急事態宣言が解除されたら、もう少し詳しい情報がわかるでしょうか。

[17: 匿名さん]

駅まで徒歩1分ととても便利な立地ですが
今おーフ分になっている価格を見ると、かなりお買い得な感じがします。

総戸数２７戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいも楽でしょうね。

ちなみに、駐車場が全戸分はなさそうなのですが、
希望者が多かった場合はどうなるのでしょうか。

[18: 匿名さん]

駐車場の不足の時は、自分で外に探すか営業さんに探してもらうかになるのかな？
どうなるのか事前に問い合わせておくと安心かもしれませんね。
抽選の場合とか先着順の場合もあるかもしれないので。

間取りはメニュータイプとカラープランが無料になっているようです。
これは期間限定とあるので、それもいつまでなのか問合せておくと良いかもしれませんね。

[19: 匿名さん]

リビングを広めにとってあるのが目につきました。部屋の広さは5畳以上と部屋としてはちょうどいい広さ

その分洗面室が狭くなってしまっていますが、一人二人で入る分にはちょうどいいかな
収納はウォークインクローゼットが一つとそれほど収納力があるわけではありませんね

どのタイプも和室があるのが今時珍しいなと思いました。最近は全フローリングの間取のマンションが増えている中で和室があるのは好みが分かれそう。

[20: 匿名さん]

内装の無料カラーセレクトができるとあったので、フローリングとかその程度かと思っていたんですが
ドア（おそらく室内ドア）とか、キッチンの扉（化粧板？）など
いろいろと選ぶことができるようです。
変更される方多いのだろうか。
リセールを考えると、おそらく標準のタイプが一番無難と言えば無難なんですけどねー。