シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。
検討中のスレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/
[スレ作成日時]2020-01-20 12:21:43
シティテラス金町(入居者・契約者専用)
906:
住民板ユーザーさん5
[2021-04-25 11:36:04]
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907:
匿名さん
[2021-04-25 11:51:15]
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908:
住民板ユーザーさん5
[2021-04-25 13:11:12]
A棟からだと柴又や墨田の花火見えるんでしょうか、見えたら嬉しいな?♪
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909:
匿名
[2021-04-25 13:42:35]
>>906 住民板ユーザーさん5さん
うちもB棟70平米で狭く感じました…と言っても覚悟の上だったので、ギャップはありませんでしたが… ちなみに室内干しはどこにつけられていたのですか? 下地がついているところでないと付けられないと外注業者に言われたので、施工当日に教えてくれるとのことでした。 |
910:
匿名
[2021-04-25 16:40:27]
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911:
匿名さん
[2021-04-25 17:58:31]
ブログやSNSでも内覧会は思ったより狭いと思っていけ、と書いてあったので覚悟していましたがやっぱり狭く感じますよね
特に玄関から廊下にかけてが狭く感じたので鏡やアクセントタイルの影響は大きかったのかな? |
912:
名無しさん
[2021-04-25 18:38:44]
気づいていませんでしたがいつの間にか完成年月日が完成済に変わってますね。
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913:
住民板ユーザーさん5
[2021-04-25 21:38:43]
>>909 匿名さん
壁から800、窓から500の位置に1000の幅で付けました!が思ったより1000だと幅が物足りなく感じたのとMRのようなソファの配置の場合TV見るのが邪魔かなと心配です…有償オプションで注文しようか悩んだときに下地込でこの金額と言ってたので注文してないと下地は入っていない気がします。確認してみて下さい。今は窓枠にテコの原理で付けるような物もあるので付けなくて良かったかもと思っているところです。 |
914:
匿名
[2021-04-25 22:49:48]
>>913 住民板ユーザーさん5さん
909です。 そうなのですね!ありがとうございます。 以前にシスコンさんにメールで下地の位置を確認した際に 「ホスクリーン取り付けの際は天井材の下地に設置する為、設置個所を特定することができません。おおよそのご希望箇所をお伺いした上で、現地調査時に下地の場所を確認し、設置可能個所をお知らせさせていただくか、もしくはお引越後にお客様立会の上、下地材の個所を特定し施工させていただく形となります。」 と言われたので、これからでも出来ると思っていました。確認してみます!もしかしたら変更も可能かもしれませんね! 賃貸の我が家にもホスクリーンがついていますが、棒の取り外しが可能なので、使用するときだけ付けて、それ以外は外しておくといいと思います!SNSで見たのは、この位置は、バルコニーに干す前や取り込んだときに一時的に吊るしておく場所に最適だとみました! 長々とすみません! |
915:
匿名
[2021-04-25 23:59:30]
建築オプションだと下地を入れられるので、設置可能な範囲が広いです。インテリアオプションだと、下地があるところにしか設置できないので、建築オプションオプションよりは場所が限定されます。
と説明を受けました。 |
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916:
住民板ユーザーさん5
[2021-04-26 08:58:47]
>>914 匿名さん
そうなんですね!最初自身でつけようとした時に下地の説明を受け注文しないと無いものなんだと認識してましたが実際はどうなのでしょうね…内覧会の際に補強下地が入ってる図面貰えるのでそれも参考にしてみて下さい!(しまい込んでしまってすぐに出ないので添付出来ずスミマセン)我が家も賃貸で当たり前のように付いてますがドラム式を購入してからマストじゃなかったなと思うのと1番の懸念点は金額ですよね!(汗) |
917:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-26 09:45:13]
先日内覧会でした。C棟ですが、眺望が思ってた以上に目の前マンションで、圧迫感がありました。A棟さんの開放感羨ましいです…。部屋も75平米ですが狭く感じましたね、やはりインテリアって大事なんですね。
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918:
匿名
[2021-04-26 09:56:06]
>>916 住民板ユーザーさん5さん
補強下地の資料見ましたが、天井のは載ってなかったんですよね、、、。設置する際に業務に聞いてみたいと思います! やはりドラム式買うとマストではないのですね! うちも引っ越してからドラム式にする予定なのですが、そうすると迷いますね、、、。 |
919:
匿名
[2021-04-26 09:58:26]
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920:
住民板ユーザーさん5
[2021-04-26 10:46:45]
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921:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-27 08:17:08]
うちはすべてのオプションをシスコンにお願いして、コーディネーターさんについてもらっています。
ホスクリーンについては、下地の説明は何もなく、「この辺りがいいと思いますよ」という感じでしたので、どこでも付けられるのかと思っていました。 |
922:
匿名
[2021-04-27 14:40:53]
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923:
住民板ユーザーさん8
[2021-04-27 21:43:18]
内覧会行ってきました!他の方が仰られてるように、思ってたよりは幾分かモデルルームより狭く感じました、、インテリア大事なんですね笑
あとバルコニータイル敷こうかと思ってたのですが、デフォルトの状態でも思ったより綺麗だったので、どうしようか悩んでます、、タイル敷かれる方っていらっしゃいますか? |
924:
匿名さん
[2021-04-27 21:53:47]
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925:
匿名さん
[2021-04-27 22:13:08]
バルコニータイル、今の家でやっていますが掃除大変でしたよー!!見た目素敵なのは良かったのですが裏面に砂やホコリやゴミ、虫などなど… ケルヒャーで頑張って掃除していましたが設置して数ヵ月後には後悔していました。
内覧会行ってきたのですが緑の多い環境のせいか小さな羽虫がベランダなとにいたので虫がお嫌いな方はタイルやめた方がいいかもと思いました。ご参考までに。 |
926:
匿名
[2021-04-27 23:39:38]
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927:
匿名
[2021-04-28 01:28:53]
やはり虫来ますか。。。C棟は裏が公園で表が庭だから虫率高めですかね。
虫嫌いなので怖い。 |
928:
匿名さん
[2021-04-28 07:08:09]
>>926 匿名さん
うちは中層階ですが以前シティタワーのスレを見た時にも風に乗って高層階まで羽虫が来たという書き込みをみたので環境が環境だから仕方ないのかな、と思いました Gなどの大きめがでなければいいです |
929:
匿名さん
[2021-04-28 08:50:12]
夕方17時過ぎの公園からの1枚
虫は気になりますが、この環境は個人的に最高です! |
930:
匿名さん
[2021-04-28 09:25:20]
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931:
匿名さん
[2021-04-28 09:41:37]
続々と皆さん内覧会行かれてますね!
とても参考になります。 我が家はGW明けなので今から楽しみです! |
932:
匿名
[2021-04-28 10:14:50]
公園綺麗だしのんびりした感じでいいですよね。遊具もなく広い公園って都内は多くないのでこんなに近くにあるのが嬉しいです。
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933:
匿名
[2021-04-28 10:21:40]
うちはカラーセレクト期限後に購入したので、変更出来なかったのですが、ホワイトにした方のお部屋がどのような感じに仕上がっているのか気になります♪ホワイトにしたかったなーと思ってるので。
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934:
匿名さん
[2021-04-28 10:39:36]
>>933 匿名さん
我が家はホワイトにしました。 内覧会はこれからなので終了後写真upしますね! モデルルームと違うカラーにしてしまったので、全然イメージ出来ずどんな感じに仕上がっているか楽しみ半分、不安半分です。 |
935:
匿名
[2021-04-28 13:27:38]
>>934 匿名さん
933です。 ありがとうございます! うちは逆にモデルルームと同じカラーなので、そうそうこんな感じだよねってワクワク感はありませんでした笑 不安もあると思いますが、楽しみに出来るのが羨ましいです(^_^) 写真UP待ってます♪ |
936:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-29 16:05:20]
先日、内覧会に行ってきました。
なかなか素敵に仕上がってて、嬉しかったです! ただ、中庭の植樹が多すぎでこの時期だから余計なのか、ジャングルみたいになってて、皆さんが言ってるように、虫の発生は心配になりました… |
937:
名無しさん
[2021-04-29 16:19:44]
>>936 住民板ユーザーさん1さん
個人的には緑はほしいけど虫は…というのはそもそもどうなんだって思ってます。 せっかくだからこの環境を堪能したいですね。在宅勤務でも外を見てリフレッシュしましょう! |
938:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-29 18:05:36]
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939:
住民板ユーザーさん7
[2021-04-30 09:26:51]
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940:
引っ越してくるものです
[2021-04-30 10:23:22]
傍に中川があり、新宿みらい公園の緑があるのですから虫の発生は仕方ないと思います。それがだめなら、都会の真ん中のコンクリート、アスファルトの地へどうぞ。と思いますが如何でしょう。
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941:
匿名
[2021-04-30 18:25:41]
これを機に皆さんで虫に慣れますかね。水元公園キャンプもできるならキャンプのために虫慣れ目指そうかな。
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942:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-01 08:34:18]
もしよろしければお聞きしたいのですが、皆さんカーテンの長さはどのくらいの長さで買われますか?
うちはニトリで買おうかと思っているのですがどの長さが良いのか分からず困っています。 |
943:
匿名さん
[2021-05-01 10:01:18]
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944:
内覧会終了
[2021-05-01 10:37:18]
シスコンさんにエコカラットの見積もり取ってもらった時の明細書には寸法が書いておらず、『玄関からドアまで』のように明確にされてないんですよね(*_*)他で見積もり取らないようにとかいろんな理由があるんですかね?カーテンは見積もり取ってもらってないですが、カーテンも同じなのかなって思います…。外注でのフロアコーティングのための床材のメーカー名なども答えられないと言われました。
今の賃貸でもニトリでカーテンのオーダーしましたが、しっかり自分で測れば失敗することなくオーダーできました。 |
945:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-01 11:12:42]
うちはカーテン見積もり出してもらいましたが、寸法等は書いてなかったです。
自分でも測って他と比べようと思いましたが、あってるかちょっと不安です。 |
946:
マンション検討中さん
[2021-05-01 11:13:04]
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947:
内覧会終了
[2021-05-01 13:08:36]
>>946 マンション検討中さん
そうなんですね…(;ω;) 確認ですが床材はシスコンの方が教えてくれたのですか? 内覧会時に長谷工の方に聞いたら、次までに確認しておきますと言われてまだわかりません(;ω;) |
948:
匿名さん
[2021-05-01 14:22:41]
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949:
内覧会終了
[2021-05-01 14:29:26]
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950:
匿名さん
[2021-05-01 16:11:47]
>>943 匿名さん
寸法教えて貰えるんですね! もしシスコン以外で頼むなら内覧会でじぶん達で計測するか外注業者を同行しなければならないと思っていました!うちはカーテン外注する予定で自分で測ったんですが今から担当者に聞けば正確な数字教えて貰えるってことですか? |
951:
匿名さん
[2021-05-01 16:24:20]
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952:
内覧会終了
[2021-05-01 16:36:59]
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953:
匿名さん
[2021-05-01 16:46:22]
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954:
内覧会終了
[2021-05-01 22:50:10]
住友の営業さんに床材を確認して、教えていただくことが出来ました^^皆様ありがとうございました。
床材は廃盤になってるか住友とのオリジナル商品なのか、床材メーカーのHPには出てこないと営業さんがおっしゃっていました! フロアコーティングの外注業者に伝えて、無事施工できることが分かりました^^ |
955:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-01 23:48:25]
フロアコーティングってやった方が良いのですか?長谷工の方はあまりやる必要かないとおっしゃってたのですが。
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956:
内覧会終了
[2021-05-02 06:35:24]
>>955 住民板ユーザーさん1さん
必要か必要ではいかは人それぞれかなーと思います。 うちは小さい子どもがいるので、傷等を最小限に抑えるためにやろうかなと思います。少し高いですが生活上の傷がついても30年保証で直してくれる業者にお願いします。あと同じ長谷工のマンションに住む友人の家に行った時、同じようなフローリングで子どもが滑ってたので滑り防止も必要だなと思いました。 |
957:
匿名さん
[2021-05-02 09:20:42]
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958:
匿名さん
[2021-05-02 09:33:54]
>>956 内覧会終了さん
うちもフロアコーティングする予定なのですが、956さんと多分同じ外注業者な気がします。 |
959:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-02 12:30:14]
カーテンも寸法聞いたら教えてくれるんですかね?
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960:
住民板ユーザーさん4
[2021-05-02 12:54:42]
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961:
匿名さん
[2021-05-02 13:59:03]
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962:
内覧会終了
[2021-05-02 14:16:47]
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963:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-02 14:17:42]
すでに内覧会に行かれた方にお聞きします。
内覧会の時に持っていくといいものってありますか? メジャーや水平器は持っていきます。 自分たちだけで確認をするので、ネットなどで「内覧会でのチェック項目一覧」なども持っていこうかと考えています。それとも現地でチェック表などの資料もいただけるのでしょうか? |
964:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-02 14:44:45]
>>963 住民板ユーザーさん8さん
チェック表はもらえないので、自分で持って行った方がいいです! あと、カーテンの寸法を営業さんが教えてくれるみたいですが、自分たちで計るのは高さがあってきちんと測れなくて、小さい踏み台みたいなのがあるといいなぁ。と思いました! |
965:
内覧会終了
[2021-05-02 15:07:38]
>>963 住民板ユーザーさん8さん
指摘箇所を一緒に確認した長谷工の方が手書きで書いてくださったものは、コピーで最後にもらえましたよ。自分たちで指摘箇所控えるの忘れたと思ったらもらえたのでよかったです。間取り図を拡大コピーして測りたいところをすぐ横に書けるように持っていきました。それはあってよかったです。 |
966:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-03 08:14:06]
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967:
匿名さん
[2021-05-04 08:27:09]
内覧会で測り忘れてしまったところがあるのですが確認会で時間貰えるかご存知の方いらっしゃいますか?
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968:
匿名
[2021-05-04 09:53:47]
>>967 匿名さん
うちも測り忘れたところがあるので、測りたいなと思ってます。少しの時間だったら貰えるのではないでしょうかね? |
969:
匿名さん
[2021-05-04 12:59:34]
確認会に外注業者の採寸をお願いしているので採寸したりする時間はありますよ!
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970:
匿名
[2021-05-04 13:59:08]
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971:
住民板ユーザーさん6
[2021-05-05 09:24:22]
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972:
匿名
[2021-05-05 22:22:26]
東金町小学校の評判をご存知の方はいますか?
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973:
内覧会終了
[2021-05-06 19:43:15]
内覧してきました。
多少のキズは覚悟して行ったつもりでしたが、想像を絶するキズやクロス剥がれのオンパレード。部屋中にお直し用のマスキングテープが貼られる結果となりました。施行中に工具などがぶつかるのは仕方ない...?にしても、「住人が気付かなければいい」そんな印象を受けてしまいました。これから内覧の方は、ドアの四隅を含め、細かい部分もしっかり確認されたほうがいいと思います。 周りから見ると素敵な中庭。そんな中庭にはタバコの吸殻、釘、乾電池が捨ててありました。実際に入居者が内覧に来ているのにこの有様です。きちんと確認していないのでしょうか。営業の方も、最初の受付時と帰る前にあっさりと対応されるだけで、あとは長谷工任せな感じでしたので、指摘する気も失せて帰ってきました。 とにかく待ち望んでいたこの2年弱。とてもガッカリした内覧会でした。お直しをしっかりして頂ければいいですが、、ちょっと心配です。 |
974:
匿名
[2021-05-06 19:54:04]
うちも本日内覧会してきました。
指摘箇所は1箇所のみ。脱衣所ドアの鍵の噛み合わせがよくなかったくらいですかね。 中庭行きましたが吸い殻等全然気づきませんでした。。。部屋は思ってたより狭いなというのがありました。かなり待っただけに期待が大きかったかな。共用設備は思った以上でした。 |
975:
匿名
[2021-05-06 20:21:13]
我が家も10ヶ所ほど傷を見つけましたがほとんどはただの汚れでそもそも目立つようなものでもありませんでした
部屋によって違いはあるでしょうね |
976:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-06 22:27:48]
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977:
匿名
[2021-05-06 22:30:16]
>>973 内覧会終了さん
部屋や階数によるんですかね? うちもすぐ直るような傷がほとんどでした。(確認会が必要なものもありましたが2箇所ほど) 確認会が必要な傷はどの程度あったのですか? ドアの四隅きちんと確認しなかったので、次回確認してきます。 |
978:
内覧会終了
[2021-05-06 23:29:53]
>>977 匿名さん
直しが必要な傷やクロスの剥がれは15箇所以上見つかりました。もちろん、その場で長谷工さんが拭き取り等をして直してくれたものもありましたが、ほとんどはメーカーへの確認や直しが必要なものです。 様々な工具を用いての施行でしょうから、ある程度は仕方ないかもしれませんが、私達の場合は目立つもの(長谷工さんも「工具か何かでぶつけたんでしょうね~」と仰るような)が多かったので、そこが残念でした。 |
979:
内覧会終了
[2021-05-06 23:49:46]
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980:
匿名
[2021-05-07 00:15:54]
>>978 内覧会終了さん
977です。 そうだったのですね。 やはり部屋や階数、棟によって違うのかもしれませんね。 うちも目を光らせて傷を探したので30箇所ほどありましたが殆どがクイックリペアで直りました。 長谷工さんは、言い訳することなく毎回「申し訳ありません。」と仰っていて、こちらが申し訳なくなるほど丁寧な対応でした。 確認会でしっかり直ってるといいですね。 |
981:
内覧会終了
[2021-05-07 00:26:58]
>>980 匿名さん
978です。 担当者さんにも随分と違いがあるのだなと、読ませて頂いて感じました。 私の場合は、最初の対応から違和感を覚えてしまい、傷が見つかった場合、こちら側がどのようにすればいいのか説明がなく内覧が始まってしまったのです。最初に傷を見つけ、指摘したときも「あ、そうですか~」 と言われ、何も記録する様子が見られず。傷が見つかっても「申し訳ありません」の言葉は最後までありませんでした。 丁寧な対応で羨ましいです。こちらの担当者の方は、どこか他人事というか、「自分が施行した訳ではない」オーラがありましたから。(笑) 確認会では、きちんと直っていることを願うばかりです。 |
982:
匿名
[2021-05-07 01:09:43]
みなさん直してもらうところ等あったんですね。うちは全くありませんでした。というか気づいてなかったのかもと不安になってきました。
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983:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-07 07:12:17]
日程変更したため、これから内覧会です。みなさん、そんなに指摘箇所があるのですね!
指摘箇所がなきゃおかしい!‥という目で見たほうがよさそうです。 内覧会では担当者の方は、ぴったりくっついていて、何かあれば「ここ」と指摘するのですか?それとも自由に見ながら、指摘箇所にテープかなにかを貼り、まとめて見ていただくのでしょうか? |
984:
匿名
[2021-05-07 07:44:06]
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985:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-07 07:58:33]
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986:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-07 10:10:15]
A棟からの眺望見たいですね(笑)
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987:
匿名
[2021-05-07 10:21:02]
|
988:
匿名
[2021-05-07 10:25:22]
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989:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-07 11:20:26]
ここをご購入された方の年収はいくらくらいでしょうか?あと一馬力か二馬力かも気になります…。
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990:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-07 11:56:11]
私も内覧会時の担当の方はどこか他人事で大丈夫かなと不安になりましたがほとんど直す所も無く終わりました!あと我が家はB棟上層階ですが、上が抜けてて思ったより眺望良いなと思いました!
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991:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-07 12:18:54]
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992:
マンション検討中さん
[2021-05-07 12:31:55]
たしかに傷など気になりますが入居してからも何年か保証ありますからね
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993:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-07 15:11:54]
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994:
匿名
[2021-05-07 15:45:41]
昨日の16:30頃電車から撮りました。
動画を撮ったのですが動画は載せられないので、スクショしました(笑) 西日の日当たりが素敵です! |
995:
匿名さん
[2021-05-07 15:47:16]
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996:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-07 15:54:56]
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997:
匿名さん
[2021-05-07 17:29:39]
カラーセレクト、ホワイトはこのような感じでした。
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998:
匿名さん
[2021-05-07 19:37:08]
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999:
匿名さん
[2021-05-07 19:39:06]
|
1000:
匿名さん
[2021-05-07 19:48:34]
|
1001:
匿名
[2021-05-07 19:51:37]
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1002:
匿名
[2021-05-07 19:59:14]
>>1000 匿名さん
モデルルームの見慣れた感じと違って、床も壁も雰囲気が変わりいいですね^_^ |
1003:
匿名さん
[2021-05-07 20:09:48]
A棟高層階
内覧会当日は生憎の天気でしたのでイマイチですが、解放感は抜群でした! |
1004:
匿名さん
[2021-05-07 20:39:50]
>>1000 匿名さん
ありがとうございます!MRのカラーだと扉が少し圧迫感あるなと思ったのですがホワイトはより広く感じますね!キッチンカウンターの濃いベージュ?のクロスはオプションですか? うちは普通の白だったのでオプションではなかったら羨ましい!! |
1005:
匿名さん
[2021-05-07 21:12:12]
>>1004 匿名さん
多分光の関係でベージュに見えますが、オプションとかではなくホワイトの通常の居室クロスになります。 居室のクロスもMRの白とは違い、元々ホワイトを選ぶと少しグレージュのような感じのクロスなんです。 そこにダウンライトの光と天気の悪さでよりベージュに見えたのかと思います。 キッチンカウンターが白いので余計にそのように見えますよね! |
内覧会後から家具を色々見て引っ越しがますます楽しみです!