シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[881: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[882: 住民板ユーザーさん1]

嫌なニュースが出てたんですね。
内覧会では分かるはずもないか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc6b77147372dbad0462c6b79b5070544267...

[883: 住民板ユーザーさん]

内見会行ってきました。
思っていたよりも、植栽の雰囲気も良くて入居が楽しみです！
撮った写真をアップロードしてもいいかわかる方いらっしゃいましたら教えてください。

[884: 匿名]

質問なのですが、マンションって隣のレンチンの音聞こえないのがやはり普通ですか。今のマンションは築20年近くですがレンチンどころかお茶碗に箸が当たる音も聞こえます。
夜お隣がテレビで大盛り上がりしてるのも普通に聞こえるので、お隣がうるさいってどの程度をいうのか麻痺してます。

[885: 住民板ユーザーさん7]

>>882 住民板ユーザーさん1さん
シティテラス金町は、設計施工共に長谷工なのでまだ安心ですね。

[886: 匿名]

内覧会行ってきました。

[887: 匿名]

内覧会、良かったです！特にエントランスがCGより高級感があり
誰を招いても恥ずかしくないなと思いました。
A棟上層階ですが、眺望も良くて嬉しかったです

[888: 匿名さん]

>>887 匿名さん
うちもA棟上層階なので眺望良いと聞いて今から楽しみです！

[889: 住民板ユーザーさん1]

A棟低層階ですけど、思っていたより開放感がありましたよ。電車の音も二重サッシを閉めれば気になりませんでした。逆にリビングが静かなので寝室側の窓からの音の方が聴こえてきました。中庭もエントランスもカッコよくて、こんなに大きな要塞のようなマンションに住んだことないので楽しみです！

[890: 住民板ユーザーさん8]

>>880 住民板ユーザーさん1さん
これから内覧会予定の者なのですが、お伺いしたいです。内覧会の案内には住戸内の水道は使用できないと記載がありましたが、水回りも確認して良いのでしょうか。内覧会を終えた方でお分かりになる方がいれば教えていただきたいです。

[891: 住民板ユーザーさん1]

>>890 住民板ユーザーさん8さん

880です。同行している長谷工さんに、水を出してもいいかと確認すると、大丈夫とのことでした。　
キッチンのシンクは水垢が残らず拭けるように、タオルを持参した方がいいかと思います。
ただし、入口の受付で、部屋のトイレは使えないと言われたので、トイレの水は流していません。
同行する長谷工さんに一度確認してみてください。

[892: 匿名]

エントランスの写真はありますか？

[894: 住民板ユーザーさん8]

>>891 住民板ユーザーさん1さん
890です。そういった経緯だったんですね。お教えいただきありがとうございます。では当日確認してみたいと思います。

[895: 内覧会終了]

>>892 匿名さん
エントランスの中ということですよね？
受付や待合の机があったり、長谷工の方が勢揃いして、入居者がエントランスに来るたびに立ち上がって皆様でご挨拶してくださったりだったので、緊張して撮ることが出来ませんでした、、、(笑)
とても素敵で、完成予想図とほぼ変わらない形で出来ていたように思いました！

[896: 匿名]

>>895 内覧会終了さん

そうだったんですね。。
それは写真撮れないですね笑
色々と情報ありがとうございます！

[897: 匿名]

エントランスです！天井が高くて素晴らしかったです。フィットネスルームにこれからおくであろうソファが置いてあったのでそちらも見てください。
入居が楽しみです！

[898: 住民板ユーザーさん1]

ふと思ったのですが、エントランス通過しなくても1階の部屋とかは外から入れてしまうのではと思ったのですが、、

[899: 住民板ユーザーさん1]

>>898 住民板ユーザーさん1さん
たしかに。おっしゃる通りですね…

[900: マンション比較中さん]

居住スペースに入るにはそれぞれにセキュリティのドアがあるので鍵がないと入れないですよ！

[901: 住民板ユーザーさん6]

内覧会の間の子どもの預け先がなくなってしまった…

[902: 匿名]

>>901 住民板ユーザーさん6さん
それは困りましたね(*_*)

[903: 匿名]

内覧会with子供って年齢にもよると思いますが厳しそう^^;

[904: 匿名]

相談したら一時的に託児とかしてくれたりしたらいいですけどね。

[905: 匿名]

そうですよね。
新居に傷付けられたりしたら…って思いますもんね。
うちは一歳なので義実家に預けました。
一緒だったら本当に大変だったなと思いました(^_^;)

[906: 住民板ユーザーさん5]

先日内覧会に行ったのですがA棟70平米ですが想像以上に狭く感じたのが少しショックでした…室内干しつけたのですがイメージの位置と違くて変更依頼しようと思っています(出来るのかな？)他にも有償オプション完了後変更された方いらっしゃいますか？

内覧会後から家具を色々見て引っ越しがますます楽しみです！

[907: 匿名さん]

>>906 住民板ユーザーさん5さん
モデルルームは広く見える工夫が満載なので仕方ないかもですね…。私はある程度覚悟してたのでそこまでギャップありませんでした。

[908: 住民板ユーザーさん5]

A棟からだと柴又や墨田の花火見えるんでしょうか、見えたら嬉しいな?♪

[909: 匿名]

>>906 住民板ユーザーさん5さん
うちもB棟70平米で狭く感じました…と言っても覚悟の上だったので、ギャップはありませんでしたが…
ちなみに室内干しはどこにつけられていたのですか？
下地がついているところでないと付けられないと外注業者に言われたので、施工当日に教えてくれるとのことでした。

[910: 匿名]

>>908 住民板ユーザーさん5さん
スカイツリーが見えてるので隅田川は期待してます

[911: 匿名さん]

ブログやSNSでも内覧会は思ったより狭いと思っていけ、と書いてあったので覚悟していましたがやっぱり狭く感じますよね
特に玄関から廊下にかけてが狭く感じたので鏡やアクセントタイルの影響は大きかったのかな？

[912: 名無しさん]

気づいていませんでしたがいつの間にか完成年月日が完成済に変わってますね。

[913: 住民板ユーザーさん5]

>>909 匿名さん

壁から800、窓から500の位置に1000の幅で付けました！が思ったより1000だと幅が物足りなく感じたのとMRのようなソファの配置の場合TV見るのが邪魔かなと心配です…有償オプションで注文しようか悩んだときに下地込でこの金額と言ってたので注文してないと下地は入っていない気がします。確認してみて下さい。今は窓枠にテコの原理で付けるような物もあるので付けなくて良かったかもと思っているところです。

[914: 匿名]

>>913 住民板ユーザーさん5さん
909です。
そうなのですね！ありがとうございます。
以前にシスコンさんにメールで下地の位置を確認した際に
「ホスクリーン取り付けの際は天井材の下地に設置する為、設置個所を特定することができません。おおよそのご希望箇所をお伺いした上で、現地調査時に下地の場所を確認し、設置可能個所をお知らせさせていただくか、もしくはお引越後にお客様立会の上、下地材の個所を特定し施工させていただく形となります。」
と言われたので、これからでも出来ると思っていました。確認してみます！もしかしたら変更も可能かもしれませんね！
賃貸の我が家にもホスクリーンがついていますが、棒の取り外しが可能なので、使用するときだけ付けて、それ以外は外しておくといいと思います！SNSで見たのは、この位置は、バルコニーに干す前や取り込んだときに一時的に吊るしておく場所に最適だとみました！
長々とすみません！

[915: 匿名]

建築オプションだと下地を入れられるので、設置可能な範囲が広いです。インテリアオプションだと、下地があるところにしか設置できないので、建築オプションオプションよりは場所が限定されます。
と説明を受けました。

[916: 住民板ユーザーさん5]

>>914 匿名さん

そうなんですね！最初自身でつけようとした時に下地の説明を受け注文しないと無いものなんだと認識してましたが実際はどうなのでしょうね…内覧会の際に補強下地が入ってる図面貰えるのでそれも参考にしてみて下さい！(しまい込んでしまってすぐに出ないので添付出来ずスミマセン)我が家も賃貸で当たり前のように付いてますがドラム式を購入してからマストじゃなかったなと思うのと1番の懸念点は金額ですよね！(汗)

[917: 住民板ユーザーさん1]

先日内覧会でした。C棟ですが、眺望が思ってた以上に目の前マンションで、圧迫感がありました。A棟さんの開放感羨ましいです…。部屋も75平米ですが狭く感じましたね、やはりインテリアって大事なんですね。

[918: 匿名]

>>916 住民板ユーザーさん5さん
補強下地の資料見ましたが、天井のは載ってなかったんですよね、、、。設置する際に業務に聞いてみたいと思います！
やはりドラム式買うとマストではないのですね！
うちも引っ越してからドラム式にする予定なのですが、そうすると迷いますね、、、。

[919: 匿名]

>>918 匿名さん
909.914.918です。
すみません、業務ではなく業者でした(笑)

[920: 住民板ユーザーさん5]

>>918 匿名さん

無ければないことに慣れるかな？と思います。満足のいく決定が出来ますように☆

[921: 住民板ユーザーさん1]

うちはすべてのオプションをシスコンにお願いして、コーディネーターさんについてもらっています。
ホスクリーンについては、下地の説明は何もなく、「この辺りがいいと思いますよ」という感じでしたので、どこでも付けられるのかと思っていました。

[922: 匿名]

>>921 住民板ユーザーさん1さん
また来月確認会に行くので聞いてみます！

[923: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行ってきました！他の方が仰られてるように、思ってたよりは幾分かモデルルームより狭く感じました、、インテリア大事なんですね笑
あとバルコニータイル敷こうかと思ってたのですが、デフォルトの状態でも思ったより綺麗だったので、どうしようか悩んでます、、タイル敷かれる方っていらっしゃいますか？

[924: 匿名さん]

>>923 住民板ユーザーさん8さん

うちはまだ内覧会に行ってませんが、避難ハッチある部屋なのでバルコニータイルはやるつもりでいますよ！

[925: 匿名さん]

バルコニータイル、今の家でやっていますが掃除大変でしたよー！！見た目素敵なのは良かったのですが裏面に砂やホコリやゴミ、虫などなど… ケルヒャーで頑張って掃除していましたが設置して数ヵ月後には後悔していました。
内覧会行ってきたのですが緑の多い環境のせいか小さな羽虫がベランダなとにいたので虫がお嫌いな方はタイルやめた方がいいかもと思いました。ご参考までに。

[926: 匿名]

>>925 匿名さん
何階のお部屋ですか？
あまり虫が好きではないので気になりました。

[927: 匿名]

やはり虫来ますか。。。C棟は裏が公園で表が庭だから虫率高めですかね。
虫嫌いなので怖い。

[928: 匿名さん]

>>926 匿名さん
うちは中層階ですが以前シティタワーのスレを見た時にも風に乗って高層階まで羽虫が来たという書き込みをみたので環境が環境だから仕方ないのかな、と思いました

Gなどの大きめがでなければいいです

[929: 匿名さん]

夕方17時過ぎの公園からの1枚
虫は気になりますが、この環境は個人的に最高です！

[930: 匿名さん]

>>929 匿名さん

この公園魅力的ですよね
うちもこのマンションに決めたきっかけの1つです
駅に向かうと現実に引き戻されますが(笑)

[931: 匿名さん]

続々と皆さん内覧会行かれてますね！
とても参考になります。
我が家はGW明けなので今から楽しみです！

[932: 匿名]

公園綺麗だしのんびりした感じでいいですよね。遊具もなく広い公園って都内は多くないのでこんなに近くにあるのが嬉しいです。

[933: 匿名]

うちはカラーセレクト期限後に購入したので、変更出来なかったのですが、ホワイトにした方のお部屋がどのような感じに仕上がっているのか気になります♪ホワイトにしたかったなーと思ってるので。

[934: 匿名さん]

>>933 匿名さん
我が家はホワイトにしました。
内覧会はこれからなので終了後写真upしますね！
モデルルームと違うカラーにしてしまったので、全然イメージ出来ずどんな感じに仕上がっているか楽しみ半分、不安半分です。

[935: 匿名]

>>934 匿名さん
933です。
ありがとうございます！
うちは逆にモデルルームと同じカラーなので、そうそうこんな感じだよねってワクワク感はありませんでした笑
不安もあると思いますが、楽しみに出来るのが羨ましいです（＾_＾）
写真UP待ってます♪

[936: 住民板ユーザーさん1]

先日、内覧会に行ってきました。
なかなか素敵に仕上がってて、嬉しかったです！
ただ、中庭の植樹が多すぎでこの時期だから余計なのか、ジャングルみたいになってて、皆さんが言ってるように、虫の発生は心配になりました…

[937: 名無しさん]

>>936 住民板ユーザーさん1さん

個人的には緑はほしいけど虫は…というのはそもそもどうなんだって思ってます。

せっかくだからこの環境を堪能したいですね。在宅勤務でも外を見てリフレッシュしましょう！

[938: 住民板ユーザーさん1]

>>937 名無しさん

私も同意です。座る場所も少なくて溜まり場になりにくくいいなと思いました。

[939: 住民板ユーザーさん7]

>>936 住民板ユーザーさん1さん
要塞感があるだけに、チラ見えしてる線路側の抜け感がはんぱない笑

[940: 引っ越してくるものです]

傍に中川があり、新宿みらい公園の緑があるのですから虫の発生は仕方ないと思います。それがだめなら、都会の真ん中のコンクリート、アスファルトの地へどうぞ。と思いますが如何でしょう。

[941: 匿名]

これを機に皆さんで虫に慣れますかね。水元公園キャンプもできるならキャンプのために虫慣れ目指そうかな。

[942: 住民板ユーザーさん1]

もしよろしければお聞きしたいのですが、皆さんカーテンの長さはどのくらいの長さで買われますか？
うちはニトリで買おうかと思っているのですがどの長さが良いのか分からず困っています。

[943: 匿名さん]

>>942 住民板ユーザーさん1さん
シスコンさんで見積り取れば寸法分かるし、間違いないと思うのでニトリと相見積もり取るつもりで聞いてみたらいかがですか？

[944: 内覧会終了]

シスコンさんにエコカラットの見積もり取ってもらった時の明細書には寸法が書いておらず、『玄関からドアまで』のように明確にされてないんですよね(*_*)他で見積もり取らないようにとかいろんな理由があるんですかね？カーテンは見積もり取ってもらってないですが、カーテンも同じなのかなって思います…。外注でのフロアコーティングのための床材のメーカー名なども答えられないと言われました。
今の賃貸でもニトリでカーテンのオーダーしましたが、しっかり自分で測れば失敗することなくオーダーできました。

[945: 住民板ユーザーさん1]

うちはカーテン見積もり出してもらいましたが、寸法等は書いてなかったです。

自分でも測って他と比べようと思いましたが、あってるかちょっと不安です。

[946: マンション検討中さん]

>>944 内覧会終了さん

それはダメな営業さんですね。私は床材も教えてもらえましたよ

[947: 内覧会終了]

>>946 マンション検討中さん
そうなんですね…(；ω；)
確認ですが床材はシスコンの方が教えてくれたのですか？
内覧会時に長谷工の方に聞いたら、次までに確認しておきますと言われてまだわかりません(；ω；)

[948: 匿名さん]

>>944 内覧会終了さん
うちも営業さんとシスコンさん、どちらも床材教えてもらいました。
床材や壁紙、キッチン面材のサンプルも郵送で送ってもらいましたよ！

[949: 内覧会終了]

>>948 匿名さん
営業さんというのは、住友の営業さんでしょうか？
カラーセレクトによって違うかと思いますが、基本的に皆さん同じ床材なのでしょうか…？教えないようになっているのかと思ってました…

[950: 匿名さん]

>>943 匿名さん
寸法教えて貰えるんですね！
もしシスコン以外で頼むなら内覧会でじぶん達で計測するか外注業者を同行しなければならないと思っていました！うちはカーテン外注する予定で自分で測ったんですが今から担当者に聞けば正確な数字教えて貰えるってことですか？

[951: 匿名さん]

>>949 内覧会終了さん
948です。
そうです。住友不動産の営業の方のことです。
我が家はモデルルームとは違うカラーを選びましたが、それでなんですかね？

[952: 内覧会終了]

>>951 匿名さん
ありがとうございます！住友の営業さんなのですね！
住友の方には聞いてなかったので聞いてみます！

[953: 匿名さん]

>>952 内覧会終了さん
フロアコーティング外注予定で床材確認必要だったので聞きましたが、我が家がお願いする外注業者は床材フロアコーティング問題なしだったのでお願いしました。

[954: 内覧会終了]

住友の営業さんに床材を確認して、教えていただくことが出来ました＾＾皆様ありがとうございました。
床材は廃盤になってるか住友とのオリジナル商品なのか、床材メーカーのHPには出てこないと営業さんがおっしゃっていました！
フロアコーティングの外注業者に伝えて、無事施工できることが分かりました＾＾

[955: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングってやった方が良いのですか？長谷工の方はあまりやる必要かないとおっしゃってたのですが。

[956: 内覧会終了]

>>955 住民板ユーザーさん1さん
必要か必要ではいかは人それぞれかなーと思います。
うちは小さい子どもがいるので、傷等を最小限に抑えるためにやろうかなと思います。少し高いですが生活上の傷がついても30年保証で直してくれる業者にお願いします。あと同じ長谷工のマンションに住む友人の家に行った時、同じようなフローリングで子どもが滑ってたので滑り防止も必要だなと思いました。

[957: 匿名さん]

>>954 内覧会終了さん
良かったです！
床材確かに確認するためにメーカーHP見ましたが、品番掲載なかったです。

[958: 匿名さん]

>>956 内覧会終了さん
うちもフロアコーティングする予定なのですが、956さんと多分同じ外注業者な気がします。

[959: 住民板ユーザーさん1]

カーテンも寸法聞いたら教えてくれるんですかね？

[960: 住民板ユーザーさん4]

>>958 匿名さん

どこですか？？

[961: 匿名さん]

>>960 住民板ユーザーさん4さん
ここで個別の企業名を言うとステマとか言われてしまうので、全ての傷などを30年保証してくれるというので出てくると思うので検索してみてください。

[962: 内覧会終了]

>>958 匿名さん
何件か見積もり取りましたが、フローリングのメーカー名などの情報が必要なのは一件だったので、多分同じですね＾＾

[963: 住民板ユーザーさん8]

すでに内覧会に行かれた方にお聞きします。
内覧会の時に持っていくといいものってありますか？
メジャーや水平器は持っていきます。
自分たちだけで確認をするので、ネットなどで「内覧会でのチェック項目一覧」なども持っていこうかと考えています。それとも現地でチェック表などの資料もいただけるのでしょうか？

[964: 住民板ユーザーさん1]

>>963 住民板ユーザーさん8さん

チェック表はもらえないので、自分で持って行った方がいいです！
あと、カーテンの寸法を営業さんが教えてくれるみたいですが、自分たちで計るのは高さがあってきちんと測れなくて、小さい踏み台みたいなのがあるといいなぁ。と思いました！

[965: 内覧会終了]

>>963 住民板ユーザーさん8さん
指摘箇所を一緒に確認した長谷工の方が手書きで書いてくださったものは、コピーで最後にもらえましたよ。自分たちで指摘箇所控えるの忘れたと思ったらもらえたのでよかったです。間取り図を拡大コピーして測りたいところをすぐ横に書けるように持っていきました。それはあってよかったです。

[966: 住民板ユーザーさん8]

>>964 住民板ユーザーさん1さん
>>965 内覧会終了さん

教えていただき、ありがとうございます。
持っていきたいと思います！

[967: 匿名さん]

内覧会で測り忘れてしまったところがあるのですが確認会で時間貰えるかご存知の方いらっしゃいますか？

[968: 匿名]

>>967 匿名さん
うちも測り忘れたところがあるので、測りたいなと思ってます。少しの時間だったら貰えるのではないでしょうかね？

[969: 匿名さん]

確認会に外注業者の採寸をお願いしているので採寸したりする時間はありますよ！

[970: 匿名]

>>969 匿名さん
968です。
外注業者も呼べるんですね！！ありがとうございます！

[971: 住民板ユーザーさん6]

>>967 匿名さん
17時までは部屋にいられると言われました！

[972: 匿名]

東金町小学校の評判をご存知の方はいますか？

[973: 内覧会終了]

内覧してきました。
多少のキズは覚悟して行ったつもりでしたが、想像を絶するキズやクロス剥がれのオンパレード。部屋中にお直し用のマスキングテープが貼られる結果となりました。施行中に工具などがぶつかるのは仕方ない...？にしても、｢住人が気付かなければいい｣そんな印象を受けてしまいました。これから内覧の方は、ドアの四隅を含め、細かい部分もしっかり確認されたほうがいいと思います。
周りから見ると素敵な中庭。そんな中庭にはタバコの吸殻、釘、乾電池が捨ててありました。実際に入居者が内覧に来ているのにこの有様です。きちんと確認していないのでしょうか。営業の方も、最初の受付時と帰る前にあっさりと対応されるだけで、あとは長谷工任せな感じでしたので、指摘する気も失せて帰ってきました。
とにかく待ち望んでいたこの2年弱。とてもガッカリした内覧会でした。お直しをしっかりして頂ければいいですが、、ちょっと心配です。

[974: 匿名]

うちも本日内覧会してきました。
指摘箇所は1箇所のみ。脱衣所ドアの鍵の噛み合わせがよくなかったくらいですかね。
中庭行きましたが吸い殻等全然気づきませんでした。。。部屋は思ってたより狭いなというのがありました。かなり待っただけに期待が大きかったかな。共用設備は思った以上でした。

[975: 匿名]

我が家も10ヶ所ほど傷を見つけましたがほとんどはただの汚れでそもそも目立つようなものでもありませんでした
部屋によって違いはあるでしょうね

[976: 住民板ユーザーさん2]

>>973 内覧会終了さん
どうせ住めば傷つくし、そんなに神経質になるのですかね？よう言うもんですか？

[977: 匿名]

>>973 内覧会終了さん
部屋や階数によるんですかね？
うちもすぐ直るような傷がほとんどでした。(確認会が必要なものもありましたが2箇所ほど)
確認会が必要な傷はどの程度あったのですか？
ドアの四隅きちんと確認しなかったので、次回確認してきます。

[978: 内覧会終了]

>>977 匿名さん
直しが必要な傷やクロスの剥がれは15箇所以上見つかりました。もちろん、その場で長谷工さんが拭き取り等をして直してくれたものもありましたが、ほとんどはメーカーへの確認や直しが必要なものです。
様々な工具を用いての施行でしょうから、ある程度は仕方ないかもしれませんが、私達の場合は目立つもの(長谷工さんも｢工具か何かでぶつけたんでしょうね~｣と仰るような)が多かったので、そこが残念でした。

[979: 内覧会終了]

>>976 住民板ユーザーさん2さん
目立つものが多かったので。住んでいるうちに傷がついてしまうのは仕方ないにしても、明らかに目立つものは妥協できませんでした。

[980: 匿名]

>>978 内覧会終了さん
977です。
そうだったのですね。
やはり部屋や階数、棟によって違うのかもしれませんね。
うちも目を光らせて傷を探したので30箇所ほどありましたが殆どがクイックリペアで直りました。
長谷工さんは、言い訳することなく毎回「申し訳ありません。」と仰っていて、こちらが申し訳なくなるほど丁寧な対応でした。
確認会でしっかり直ってるといいですね。