シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[601: 匿名さん]

>>600 匿名さん

へぇー！間取りごとに参考例あるんですね！
我が家はまだ送られてきていないので参考になります。

[602: 匿名]

このカタログ見てるとアレもコレもってなって大変なことになりそうです　笑

[603: 匿名]

我が家も二期なので参考になります！カウンター下収納と、ワークデスク気になります。

[604: 匿名さん]

キッチンって標準のタイプだとMRにあったやつと同じ色ですか？

[605: 匿名さん]

>>604 匿名さん
そうですよ！

[606: 住民板ユーザーさん1]

カップボード外注しようと思うのですが面材合わせにするか全く違う色にするか迷っていて。
もし違う色にするなら何色選びますか？？ちなみにMRと同じカラーセレクトです！

[607: 匿名さん]

資料ありがとうございます(^ ^)
2期購入なのですが、まだ届いていないので参考になります！
ちなみに、面材はキッチンと合わせた時（MRと同じ）と、違う面材の場合は金額も違うのでしょうか。

[608: 匿名]

>>606 住民板ユーザーさん1さん
私なら無難に白にします。圧迫感がない方が良いかなと思っています。今のところ面材合わせにする予定ですが、二期で値段が分からないので高ければ白にします。

[609: 匿名]

今日通りすがったところ、D棟のカバーが取れていました。全部とれたらかっこよくなりそうです。

[610: 匿名さん]

>>609 匿名さん
写真ありがとうございます！
契約後現地に行けていないので進捗状況がわかるのは嬉しいです☆

カップボード、我が家も検討しています。
カラーセレクトが出来たのでホワイトにしました。
MRのカラーセレクト写真しか参考に出来ず何色にするか悩みどころですが、キッチンと面材合わせより冷蔵庫を白にしてそちらにカップボードの色を合わせようかと考えております。

[611: 匿名さん]

プレミスト金町が販売価格予定出してきましたね。
3LDK約76平米6200万が１番広く価格の高い部屋になりますが、テラスのC棟75平米の部屋より高い設定。
眺望や駅からの距離、周辺環境、日当たりなど条件が違うので一概には言えませんが、価格だけで考えてしまうとまたテラスの値上げの可能性もあるのかな？
なんて思ってしまいます。

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>608 匿名さん
遅レスですがありがとうございます
MRのカラーだと高級感ありますが確かに圧迫感ありますよね
>>610さんのように冷蔵庫合わせも良さそうです！

ちなみに白にされた場合鏡面にされますか？マット仕上げにされますか？
出来上がりを見て決める訳では無いので色んな方の意見参考にしたいです
よろしければアドバイスお願い致します

[613: 匿名]

どこまでお値段上がるんだろうと気になるところではありますが、仲良くしてくださる方が入居されますようにって願う自分がおります。

[614: 匿名さん]

>>612 住民板ユーザーさん1さん

610です。
鏡面だと指紋が目立つかなと思い、マットな仕上げの面材を現時点では考えてます。
まだ子供が小さいのでベタベタされること間違いなしなので。
あとはインテリアオプション会でコーディネーターさんに相談して決めていくつもりでいます。

[615: 匿名さん]

>>613 匿名さん
検討版は冷やかしや荒しが出没していますが、住民版は特にそんなこともないので勝手に安心してます。
お子さんいらっしゃる家庭が多そうですし、子供達もですが親も仲良く平和に過ごしたいですね！

[616: 匿名さん]

オプションも2期の人の方が値段上がってたりして笑

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん
さすがにそれはないんじゃないですかね？

[618: 住民板ユーザーさん5]

>>615 匿名さん
そうですね。
検討版は少し荒れ気味で、怖いです。
私も子供、親とも仲良くしたいです。

[619: 住民板ユーザーさん1]

>>618 住民板ユーザーさん5さん
荒らしが出る前の、恐らく本当の購入者ばかりの頃はとても落ち着いた雰囲気でした
荒れそうになっても優しくたしなめる方がいらっしゃったり…
今は注目が集まって色々な方が入り交じっていますし、もちろん大規模マンションなので様々な方がいらっしゃるかと思いますが、節度を守って楽しくご近所付き合い出来そうな方も沢山いらっしゃるかと思いますのでやはり入居楽しみです！

[620: 匿名]

私も楽しみです。新しい地区ではありますが下町ならではの親しみやすい感じでご近所付き合いがあるといいなぁなんて思ってます。防犯や災害があった時にはみんなで協力しあえる関係性を築きたいです。なのでマンションで自治会があれば積極的に参加できたらなと思ってます。

[621: 匿名さん]

>>620 匿名さん
楽しみですよね！
我が家もあと1年後の引っ越しを楽しみにしてます。
マンションは住み替えを考える方も多いと思いますが、私は永住するつもりなので皆さんとはいいお付き合いが出来たらいいなと思ってます。
金町は城東地区では水害被害は少ないとはされていますか、水害以外にも災害はありますし、日頃から風通しの良い関係を築き、協力し合えるようにしておきたいですね！

[622: 入居前さん]

私も子供が2人、良い距離感でみなさんと仲良くできればいいな！と思っています！インテリアオプション会に向けていろいろ下調べ！と思っているのですが、外注にしてもほんと業者多いし、やりたいことも多すぎて、いくらお金があっても足りません～～～（＋＿＋）インテリアオプション会でいったん現実を見れるようになればいいのにな、、、（ｗ）ほんとうに入居が楽しみですね！！

[623: 住民板ユーザーさん1]

オプション会はみなさん行かれますか？
場所が新宿ですよね？
子供が小さいのとこのご時世なのであまり長い時間電車などに乗りたくないので行くのを悩んでます。

[624: 匿名さん]

>>623 住民板ユーザーさん1さん
我が家は申込みしました。
遠方からの参加になるので主人に子供2人を頼んで私1人で参加予定です。
今回案内が来たのは金町の元MRで開催するやつですよね？
そちらに行くつもりで申込しましたが、その後インテリアコーディネーターの方から電話があり金町だとオプションサンプルが置いてある数が少ないので新宿に来ませんか？と言われました。
色々見たいし、遠方から行くので新宿の方に行くことに決めました。

[625: 住民板ユーザーさん5]

>>624 匿名さん
もうそんな案内が来てるんですね。
一期で申し込みましたが、ウチはまだ来てませんね。
コロナなので、密にならない様に調整されてるんですかね。

[626: マンション掲示板さん]

毎月開催すると聞きましたよ。
順番で安くなったりとかはないので気長に待つか営業に確認してみてもいいかもしれないです。

[627: 匿名さん]

>>626 マンション掲示板さん
今回は10,11月の案内でした。
1期の人のインテリアオプションの〆切は6月との話なのでまだまだ時間はたっぷりあります！

[628: 匿名]

まだまだ先ですが内覧会に建築士さんの同行等考えてらっしゃる方いらっしゃいますか。ネットで調べてると内覧会で結構不具合が判明するらしいのと素人目にはわかりにくいけど重大な不具合や信じられない不具合が結構あってどこまで見ればいいんだろうとちょっと不安になりました。
テラスは竣工後内装チェックで半年入居が先ですがその間不具合直しなんかもあったりしますよね。高い買い物なので完璧で入居したいなと思っておりまして皆さんのご意見伺いたいです。

[629: 匿名さん]

いらないかなと思ってる、チェックリストをベースに自分でチェックかな。水漏れとか住んでみないとわからないこともあるだろうしアフターケアもあるでしょ

[630: 匿名さん]

我が家もネットでチェックポイントを調べて印刷、持参しようと思っています。
物件購入にあたってはコンサルタントの方に査定をお願いしました。

[631: 匿名]

>>630 匿名さん
そんなコンサルあるんですね！初耳でした。

[632: 入居前さん]

私は、インテリアオプションを外注するのですが、外注先のオプションで内覧会の際のチェック同行が特典でついてきたので、見てもらおうとおもっています！特に必要ないとの記事がおおかったのですが、まあ、無料なら！と！

[633: 匿名さん]

>>632 入居前さん
私も同じパターンです!!

[634: 匿名]

外注オプションに特典でついてくるっていいですね。外注オプション検討してませんでしたが内覧同行がつくプラン調べてみたいと思いました。

[635: 匿名]

>>630 匿名さん
物件購入の査定コンサルとは、どのようなことをされるのですか？

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん

>>632 入居前さん
残債割れしないかどうかチェックしていただきました。
部屋や価格によって結果に違いがありますが、私がここの板にいるということで結果がどうだったかお察しいただけるかなと思います。

[637: 匿名さん]

>>632 入居前さん
どちらで外注されましたか？ヒントだけでも教えて頂けると幸いです。

[638: 住民の人に質問したいさん]

632です。私は、現在2社検討中です。来月のオプション会までにいくつかの業者での概算を持っての方が検討しやすいかな！と思いまして！インターネットで”新築マンション””インテリアオプション””外注”などで検索するとた～～～くさん出てきます＾＾5社ほど連絡とって私の感覚とあった会社を選んでお話させていただいている感じです！どのオプションを付けたいかなど、願望は決まっていたので、いかに安くできるか。。。。（笑）かなり労力を使っています、、、（笑）でも、オプション会社さんによって提案してくれたり、特異なものとかも違う感じなので、最終的には数社の業者さんで別々に特異な分野を依頼することになるんだろ～な～と思っています！

[639: 匿名]

>>636 匿名さん
返信ありがとうございます。
そのようなコンサルタントがあることを初めて知りました。
結果に違いがあるのかもしれませんが、マンション内に良好な結果が出たお部屋があるということを聞けて嬉しい気持ちになりました。
教えていただき、ありがとうございました。

[640: 住民板ユーザーさん1]

>>632 入居前さん
間違ってたらすみません！フロアコーティングで有名なところのですか？？

[641: 住民板ユーザーさん1]

632です！
フロアコーティングが有名なところかは、わかりませんが笑
記載した検索ワードだと比較的上の方にでてくるところかもです！笑
でも、ほんとにたくさん会社ありますし、ほんと、それぞれの会社、担当者レベルで、対応の雰囲気違うので、ご自分にあった会社をお選びいただければ、、(会社共有してもいいのですが、何かあったときに責任とれないな、と思うのでスイマセン！)
5社ほど見積もりとってますが、ほんとに全然それぞれで金額も違うので、労力はかかりますが、お時間あるようでしたら是非?

[642: 住民板ユーザーさん1]

>>641 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね笑
今検討しているところで内覧会同行してくれるところがあってもしかして同じところかな…と気になってしまって
ご丁寧に返信までして頂きありがとうございます
お互い満足のいく業者が探せるといいですね！

[643: 住民の人に質問したいさん]

642さん！
共有できず、不快な思いをさせていたら申し訳ありません・・・。
はい！お互いに満足いく業者と出会えていますように＾＾
大変ですが、、、頑張りましょう＾＾

[644: c棟契約]

はじめまして！いつも参考にさせて頂いてます。一期の契約者なのですが、先日インテリアオプション説明会に行ってきました。
皆さんどんなオプションされますか？参考までにお聞きしたくて‥。うちは、外注は検討せずにできるだけスミフにおまかせしようかなと思ってます。あまり時間や労力とれないので‥。でも見積もり見るとやはり高くって(;_;)
エアコン、カーテン、エコカラット（リビングと玄関）、食器棚を検討してます。

[645: 匿名さん]

>>644 c棟契約さん
我が家は二期なのでまだ先ですが、食器棚と食洗機は外注と決めています。
カーテンやインテリアはセンスがないですしサイズ感などプロに相談したいなと思っています。

[646: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。
みなさん寝室はどんなサイズのベットを置かれますか？
お子さんが小さい方の意見も聞けたらと思います。

[647: 入居済みさん]

646さん
私は未就学児2人なんですが、将来の子供部屋のことを考えて、シングルベッド2つをくっつけた状態（実寸クイーンになるくらい）を寝室にしようかと！子供がそれぞれ自分の部屋を持つようになったら、それぞれのベットで子供部屋にいれて、親はその時また新しいベッドを買おうかと！でもシングル分けたとしても子供部屋パンパンになる気もして、、、

[648: 住民板ユーザーさん1]

>>647 入居済みさん
お返事ありがとうございます。
モデルルームは横160センチのベットが置いてありました。いわゆるクイーンサイズで、スモールを２つのサイズなのでシングルを２つつけるとかなり部屋がぱんぱんになってしまいますよね…
お子さん2人とのこと、一部屋に一つシングルなら大丈夫だと思いますが子供が小さいうちは一緒に寝るのでどうしようかと悩み中です。
私の家は未就学児が1人ですが、これからもう1人できた時さすがにクイーンサイズにみんな寝るのは厳しいかと思ってて。。
都内のマンションですししょうがないのでしょうけどね。。

[649: 匿名さん]

今日インテリアオプション会に行って来ました。
とりあえず見積りを出してもらいましたが、全部やったら破産しそうです。

[650: 住民板ユーザーさん1]

明日にも開催されるインテリアオプション会は元MRで行われているのでしょうか。
今更ですが場所を確認してなくて、

[651: 匿名さん]

>>650 住民板ユーザーさん1さん
そうですよ！

[652: 住民板ユーザーさん1]

>>651 匿名さん
ありがとうございます！

[653: 名無しさん]

まだオプション会まだの者です。差し支えなければどういったものでどのくらいの費用だったか教えてもらえないでしょうか？個人特定もあると思うのでだいたいで大丈夫です

[654: 匿名さん]

>>653 名無しさん
なかなか部屋や選ぶもので値段が違うので難しいと思います。
例えば653さんが検討しているものを具体的に挙げて質問されると分かりやすいかと。

[655: c棟契約]

皆さんありがとうございます。ほんと、とにかく見積もり入れてもらったら破産しそう。。エコカラットはやりたいですが外注だとやり取りなど面倒なのでしょうか。。価格があまり変わらないなら頼んでしまいたいですが
本当に高い。。

[656: 匿名]

完璧な状態で入居したいですよね。外注のが安いけど、引越しした後にあれこれするのうーーーんという感じで悩み中。

[657: 匿名さん]

色々見ていくうちにMRのように天井付けでカーテン取り付けたくなったのですが下地補強など入れないとダメなんですかね？
マンション決めた時はそこまで考えが及ばずどこにも下地入れていなかったんですよね…

[658: 匿名さん]

>>657 匿名さん
このマンションはカーテンボックスは天井付けなので下地とかなくてもMRみたいに出来ると思いますよ！
うちもバーチカルにしようと考えてます。

[659: 匿名さん]

>>658 匿名さん

あれオプションでやってるんじゃないんですね！教えて下さりありがとうございます。
バーチカルブラインド憧れますが我が家はB棟購入したため良さが最大限引き出せないような気がしてカーテン天井付けにして少しでも広く見えるようにしようかなと考えていました。
バーチカルブラインドスッキリしていて良いですよね

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん
カーテンボックスは天井からでレールは付いてるまとMRで確認しましたから、MRのようなカーテンは下地なくても可能ですよ。
ドレープのカーテンよりスッキリするし、MRのカーテンいいですよね！

[661: 住民板ユーザーさん1]

カーテンの話題が出ていたのでオプション会でカーテン見積もりした方いらっしゃったら教えてください！
リビングとリビング横洋室をバーチカルブラインドにしたらだいたいどの位の金額だったかご存知の方いらっしゃいますか？ものにもよると思うのですが。
窓のサイズなど分からずまだ他で見積もり等出していないので大まかな金額が知りたいのです。

[662: 匿名さん]

>>661 住民板ユーザーさん1さん
658です。
リビング+洋室の窓でバーチカルで見積り出しました。
取り付け、既存レールの撤去含めて約8万円位でした。

[663: 匿名さん]

意外にカーテンは割引もあり、カーテン屋さんとかと値段は変わらないかもしれません。

[664: 住民板ユーザーさん1]

>>662 匿名さん

オプションだともっと割高かと思っていました！ありがとうございます

>>663さん
カーテンは割引あるのですね
オプションで頼めば自分で計測したりする手間もないし入居日には取り付けられてるのでいいですね

[665: 匿名さん]

オプション会行く前に他のメーカーや店舗などまわってある程度値段の相場を確かめておいた方が良いでしょうか？一期でオプション会参加された方いかがでしたか？

[666: 住民板ユーザーさん7]

10月入居予定でオプション会まだやって方はいらっしゃいますか？3月前半に契約した者です。

[667: 匿名さん]

>>666 住民板ユーザーさん7さん

うちも年明けの購入だったからかまだやってないですよ

[668: 内覧前さん]

去年11月契約したものですが、今週末オプション会です。

[669: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションの発注締め切りはいつくらいでしょうか？また入金も同じ時期でしょうか？よろしくお願いします

[670: 匿名さん]

>>669 住民板ユーザーさん1さん
2021年10月末入居組は来年6月か〆切です。
支払いも同時期ですよ。

[671: 住民板ユーザーさん1]

>>670 匿名さん
丁寧にありがとうございます。

[672: 匿名さん]

シスコンのインテリアオプション会はその日申込で特典、割引みたいなのはないのでゆっくり相見積もり取って検討で問題ないと思います。

[673: 匿名さん]

>>672 匿名さん

ありがとうございます！

[674: 住民板ユーザーさん1]

第二期12月契約した者です、既に契約済みの方で駐車場抽選外れた方はいらっしゃるのでしょうか。

[675: 匿名さん]

>>674 住民板ユーザーさん1さん
外れたんですか？

[676: 住民板ユーザーさん1]

>>675 匿名さん
いえ、駐車場希望を出して来年以降に抽選予定なのですが、現状どれぐらい抽選外れるのかが気になってまして。

[677: 匿名さん]

1期購入者です。
先に今年2月に抽選がありましたが、その時には希望者には駐車場自体はほぼ当たる申込状況であると伺いました。
ただ、希望の場所が当たるとは限らないので可能な限り希望を出すことでほぼ駐車場を確保出来るとの話でした。
入居まで時間があるので、とりあえず希望を出しておく方もいらっしゃるようです。
不要になればその区画は再度希望者抽選があると聞きました。
希望が第5位ぐらいまでしか書いてないともしかしたら外れる可能性も出てくるかもしれませんね。

[678: 契約済みさん]

1期購入者です。

住宅控除の延長にしても、13年の対象外でしたっけ？

[679: 匿名さん]

>>678 契約済みさん
私も1期購入です。
元々13年ではなく10年の控除適用のはずです。

[680: 匿名さん]

今朝7:30
線路反対側からのA棟

[681: 匿名さん]

通路側の部屋って中からルーバーみたいなのつけたりできるのでしょうか

[682: 匿名さん]

>>681 匿名さん
室内に取り付けられるのがあるのですか？そういうのがあるのなら知りたいです！
外は共有部だからいじっちゃダメですよね

[683: 住民板ユーザーさん5]

オプションより外部の方が3分2ほどの値段だと友人に聞いていたので業者で検討してオプション会は参加するか迷ってたんですけど、意外と安いんですかね？

[684: 匿名さん]

区内在住でたまたまお便りが来たので見てみましたが、シティモールの小児科で健診や予防接種は受けられるようです。(区から指定されている)残念ながら区の歯科検診はけやき歯科では無理みたいですが、HPを見る限り小児歯科に精通してる先生みたいなのでよかったです。
こちらに住むのが楽しみです！

[685: 住民板ユーザーさん6]

>>683 住民板ユーザーさん5さん

うちは姉夫婦が違うマンションに住んでいてオプションより業者の方が全然安いと言われたので業者にお願いする予定ですね。
手間はかかるかもしれませんがやっぱり少しでも安いほうにしようかと（笑）

[686: 住民板ユーザーさん1]

しかも予防接種は予約制で、待ち合いに誰もいない内にすぐ接種してくれるのでかなりオススメです！

[687: 住民板ユーザーさん6]

>>683 住民板ユーザーさん5さん
シスコンはまだ良心的なほうみたいです。
とは言え、シスコンに150万頼むとしたら、外注なら100万ですからね。その差をどう捉えるかじゃないですか？

[688: 住民板ユーザーさん3]

我が家は基本的にはシスコンにお願いするつもりです。
外注業者だと引き渡し後に作業してもらうことになりますし、それぞれの業者とやり取りするのも手間がかかる事を考えた時、十万円単位くらいの違いならまとめてお願いできた方がいいなと考えました。

[689: 住民板ユーザーさん7]

外注業者へ頼む場合、管理会社を通さなければならないんですかね？
外注業者へ工事を頼む場合について、営業担当者に確認してる方いますか？

[690: マンション検討中さん]

一般的には専有部分なら連絡する必要ないと思います。
確認が必要なケースは共用部分にも影響があるときだと思います。例えばインターネット回線を敷くとか。

[692: 住民板ユーザーさん]

外部業者は色々ですね。

リマンションという業者は最悪でした。
予定を二度破られ、連絡もありませんでした。

別の業者は今のところ大丈夫そうです。

[693: 住民板ユーザーさん1]

>>692 住民板ユーザーさん

エアコンはシスコンが安いですか？

[694: 住民板ユーザーさん]

>>693 住民板ユーザーさん1さん

シスコンの方が安いことは基本ないです。
シスコンは施工業者じゃないので、必ず間に別の業者が入ります。
その分が乗っかるので、シスコンより外部の方が安いです。

[695: 住民板ユーザーさん1]

オプションで絶対やった方がいいのとか、ありますか？！教えて下さい！

[696: 匿名]

>>695 住民板ユーザーさん1さん
人によってまちまちだとは思うんですが、うちは食洗機とエコカラットはつけました！

[697: 住民板ユーザーさん7]

外注業者にお願いしようとしたところ、エレベーターの養生とか、工事計画書の提出とかを管理会社から求められることが、多いので管理会社と直接やりとりさせてほしいと言われました。
そこで、はじめて見積もりが出せると。
場合によってはシスコンの方が安いこともあるんですかね。

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>697 住民板ユーザーさん7さん

私がお願いしてる業者さんは図面送ったらその日に見積りくれましたよ。
業者によるとは思いますが管理会社を通す場合とても時間取られそうですね。
マンションによっては工事申請書を出さなければ行けないようですが、業者に書類を送るだけでそれ程手間はかからないと言われました。

[699: 住民板ユーザーさん1]

初めまして！
このような情報交換する場を作ってくださり嬉しいです。2022年1月中旬?下旬に入居予定です。よろしくお願いします＾＾
最近のマンションの様子です！近くに住んでおりちょこちょこ見に行っているのでまた載せます！
B棟とエントランスです！

[700: 住民板ユーザーさん1]

提携ローンの相談会に参加する方はいますか？

[701: 匿名さん]

>>700 住民板ユーザーさん1さん
参加するつもりでいます。

[702: 匿名]

>>700 住民板ユーザーさん1さん

提携ローンの相談会とは何ですか？

[703: 住民板ユーザーさん1]

>>700 住民板ユーザーさん1さん
参加する予定ですが、どこに参加すればいいのか…契約時に提案していただいたところですかね？

[704: マンション掲示板さん]

先日（15時時点）の写真です、ご参考までに。

[705: 住民板ユーザーさん1]

オプションで床のコーティングはした方がいいですか？

[706: 匿名さん]

コーティング考えていましたがオプション会で提案がなかったので自分でしようと考えています。

[707: 契約済みさん]

インテリアオプションですが、個人的にはエアコンと食洗機はシスコンさんに頼んでもメリットがあるかと思いますが皆さんは如何ですか？

[708: C棟]

皆様、未就学児がいらっしゃる方、保育園はいつ頃申し込み手続きしますか？葛飾区に問い合わせましたが、保育園の申し込み自体はいつでもできるけど、やはり住民票を移さないと、区内在住の方が優先になるという話は聞きました。
引っ越す前から大変だけど転園させて、通わせる感じなのでしょうか？

[709: 中古マンション検討中さん]

>>707 契約済みさん
同じです。エアコンは量販店と比べても値段があまり変わらないですね。食洗機は面材合わせてしたいですし。

[710: 匿名さん]

>>707 契約済みさん
我が家もエアコンと食洗機はお願いする予定です！
他にはピクチャーレール、玄関の鏡と、パモウナのものが気に入ったのでカップボードもお願いしようと考えています

[711: 住民板ユーザーさん1]

>>708 C棟さん
保育士をしていますが、区外に引越した方は、先に引越しをてから新しい保育園が決まるまで元の園に通わせている子が多いですよ。

[712: 住民板ユーザーさん1]

>>711 住民板ユーザーさん1さん

皆さん対策をしてるんですね...さすがに今から引越しは難しいのですね。
認可外とかになりそうですね

[713: 住民板ユーザーさん6]

>>705 住民板ユーザーさん1さん

コーティングは検討中です。
元々シスコンさんに頼むつもりはなかったので業者さんで探してます。
他にもカップボード等も頼もうと思ってるのでまとめてできる業者さんにしようかと思ってます。

[714: 住民板ユーザーさん1]

エアコンは3台以上設置なら量販店の方が断然安いです。ただ、入居時に付いているのは何か嬉しいですよね。

[715: 匿名]

>>711住民板ユーザーさん1
教えていただいてありがとうございます。

タイミング難しそうですね。
引っ越し元からは1時間以上はかかるので引っ越してから元のところに通うってのは難しいかなぁ。うちの地元の認可外は認可に転園ありきで入園はダメって言われて1年は転園しないって誓約書書いてやっと入れるんです(T . T)金町はどうなのだろう。

[716: 住民板ユーザーさん1]

>>715 匿名さん
そういうのもあるんですね…(;o;)
葛飾区はそういうのは聞いたことないです。
まだ子どもも小さいので私の知識がないだけかもしれませんが…

[717: 匿名]

引き渡しまでのざっくりとしたスケジュールきました。スケジュールがざっくりでもわかると引越すんだなと実感が湧いてきます。

[718: マンション検討中さん]

ちょっとだけ竣工はやまったんですかね？楽しみです！

[719: 匿名さん]

B棟の通路とエントランスです。
本当に素敵に仕上がってきて住み始めるのが楽しみです！

[720: 匿名さん]

B棟の通路とエントランスです。
本当に素敵に仕上がってきて住み始めるのが楽しみです！

[721: 住民板ユーザーさん]

>>720 匿名さん
素敵ですね！
これは何時ごろの写真ですか？

[722: 匿名さん]

>>713 住民板ユーザーさん6さん
コーティング検討中で見積り取りました。
全面施工や特典や割引あって約25万でした。

[723: 匿名さん]

>>721 住民板ユーザーさん
返信遅れましたが午前中です。
区報に最近の葛飾区の子育て支援が載っていたので参考までに。今仮住まい中ですが個人店がたくさんありテイクアウトしたりしながら楽しく過ごしています。

[724: 住民板ユーザーさん1]

グリーン住宅ポイントはここは適用されますか？？

[725: 匿名]

>>724 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに聞けばわかると思いますよ

[726: 猫契約済みさん]

フローリングのコーティングはシスコンか担当営業に
一度確認されたほうがいいですよ。（ご存じのかたもいるかと思われますが）
コーティングの種類にもよりますが、住不仕様だと安易にすると
無駄になってしまうものがありますよ。

[727: マンション検討中さん]

>>726 猫契約済みさん
教えてほしい本のですが住不仕様だと安易にすると無駄とはどういう意味でしょうか？

[728: 猫契約済みさん]

＞＞727さん　どの程度のコーティングをしたいかにもよりますが、
通常住友のフローリングはコーティングがされてる物件もあります。
（本物件がそうかは分からないので営業に確認してみてください。）
コーティングの種類にもよりますが、通常コーティングの上からはできないはずです。なので、シスコン以外に頼みたいのでしたら、
住友物件に実績のある施工店に依頼されたほうがいいと思いますよ。
間違っていたら、すみません。

[729: マンション検討中さん]

>>728 猫契約済みさん
なるほど丁寧にありがとうございます。
まずは営業さんに確認したほうよさそうですね！

[730: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり子育て世帯が多いんでしょうか？
DINKSなので仲間がいたら嬉しいなと思い。
もちろん子育て世帯さんとも仲良くなりたいですが！

[731: 住民の人に質問したいさん]

>>730 住民板ユーザーさん1さん
契約者のものですが、ウチもDINKSです。

[732: 匿名さん]

>>730 住民板ユーザーさん1さん
うちは子育て世帯ですが、オプション会ではDINKSさんたくさんいましたよ！
子供預けてるだけかもしれませんが。シニアの方もいましたし色々な方がいると思いますよー

[733: 匿名]

どの世代の方も住みやすそうですよね。
ひととおり生活に必要なお店もあるし下町のよさや観光地や公園もすぐ近くにあるし。
うちは子育て世代ですが色んな方と交流していけたらいいなと思ってます。

[734: 住民板ユーザーさん1]

731.732.733さん、
レスポンスありがとうございます！DINKS 世帯もいらっしゃるみたいで安心しました。本当みんなで仲良いマンションにしたいですね！

[736: 住民板ユーザーさん1]

コーティングは工事しても無駄。
結局傷付くし、割れて終わり。

[737: マンション検討中さん]

>>736 住民板ユーザーさん1さん
経験者ですか？コーティングは色々種類ありますがどのコーティングされましたか？

[738: 匿名さん]

フロアコーティングの外注見積り出す際にフローリングのメーカーと品番伝えたら施工可能と言われました。
メーカーと品番は営業の方に連絡して確認しました。
我が家は傷などのアフターフォローが充実している所に決めました。

[740: 匿名さん]

森のしずく、インスタグラマーのステマだと思っているのですがいいんですか？

[741: 隣の住人]

中庭が結構出来上がってきましたね。完成が楽しみです。

[742: 匿名さん]

ライティングが映えますね。雰囲気がいいな。

[743: マンション比較中さん]

正直なところあまり期待してなかったんですが...すごくいいですね！内覧会楽しみです

[744: 匿名さん]

>>741 隣の住人さん

写真ありがとうございます！
中庭が思っていたより素敵に仕上がりつつあり、嬉しい誤算です！

[745: 匿名]

数年経ったら木が成長して素敵になると思ってたのですごくいいと思いました。

[746: 匿名]

>>741 隣の住人さん
思ってたよりずっと素敵です！入居が楽しみです。

[747: 匿名さん]

C棟の入り口ってどこだろう

[748: 住民板ユーザーさん1]

みなさん共働きですか？こちらから出勤されるのでしょうか。それとも専業の方が多いのでしょうか、

[749: 匿名]

うちは共働きです。掲示板見てると専業主婦の方も多そうですね。

[750: 匿名さん]

>>748 住民板ユーザーさん1さん
うちは現在扶養内パートですが、引っ越して定住になるのをきっかけに扶養外れてのロングパートか正社になるつもりでいます。

[751: 住民板ユーザーさん1]

完売後はスミフのモデルルームがなくなるので、コンビニができて欲しいですよね。
どなたか、シティテラスモールの今後のテナントの計画を聞いている方はいますか？
スミフの担当者に聞いてみようかな。
コンビニかカフェができれば嬉しいのですが。

[752: 住民板ユーザーさん1]

コンビニとクリーニング屋と伺いましたよ！どちらも普段から使うので私は嬉しいですね！

[753: 住民板ユーザーさん8]

テラスモールのテナントの残りはシティタワー計画時にはコンビニとクリーニング店のようでした。ヨーカドーの跡の商業には何が入るんですかね。楽しみです。

[754: 匿名さん]

コンビニ、嬉しいです！お向かいのプラウドシティの方々も便利になるでしょうね
いなげや、セリア、コンビニとこれ以上ないくらい便利で嬉しいです

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん
本当に便利ですよね
近所から出なくても生きていける
我が家は在宅、電車通勤半々ですが在宅ワークのみの方でしたらとてもいい環境ですね

[756: 住民板ユーザーさん4]

金町一丁目再開発の延床面積 約165,500㎡の内、商業施設・駐輪場など約76,600㎡のようなので、ららテラスより大きくて、ららぽーとよりは小さそうですね。テナント決まるのは数年先と思いますが待ち遠しいですね！

[757: マンション検討中さん]

商業施設は三菱なのでらら系にはならないと思いますよ。楽しみですね！

[758: 住民板ユーザーさん4]

近場の三菱だとポンテポルタ千住が延床面積30000m2で44店舗なので、金町は100店舗くらいですかね？楽しみです！

[759: 匿名]

三菱系だとスーパー何が入るんでしょうね。
商業施設は全体的におしゃれな感じですよね。

[760: 住民板ユーザーさん1]

三菱系の住宅地商業では南砂町はイオン、東久留米はサミット、千住はライフですね。この辺りですかね？

[761: 匿名さん]

スーパーはいなげやが気に入ってるのでシティテラス民としては特に必要ないですが
ポンテポルタを見てみたらカフェが多そうで楽しみです

[762: 住民板ユーザーさん1]

今日オプション会行ってきました！皆様は何を選びましたか？！シスコン高すぎて、他の業者に頼んだ方がいいでしょうか？エコカラット高いですよね、。

[763: マンション検討中さん]

>>762 住民板ユーザーさん1さん
どこで買うかはご自身の判断ですがモノによってはシスコンで買った方が安いのもありますし、引越しが楽になるってメリットもあります。

エコカラットはもとの素材が高いですからね

[764: 匿名さん]

>>762 住民板ユーザーさん1さん
少し前にオプション会行ってきました
うちで頼もうと思ってるのはカーテン、エアコン辺りかなあと。食洗機は外注するかシスコンにお願いするか悩み中です
エコカラットは他業者の方が圧倒的に安く感じました。
食洗機やカップボードは面材合わせにすると外注の方が高くなったり同じくらいの金額だったりとそこまで金額変わらなかったです。もし安くなる業者があったら教えていただきたい…

[765: 住民板ユーザーさん1]

オプションは、
エアコン
食洗機
外注は、
エコカラット
バルコニータイル
カップボード
造作家具
って感じですか
カーテンはオプションが良いんですかね

[766: 住民板ユーザーさん4]

食洗機について大手家電量販店に聞いたところ、「面材合わせができるし価格も勝負になる程下げられない為、新築マンションで買われる方はいない」との事でした。

[767: 通りがかりさん]

つまりオプションの方が良いって事ですか？

[768: 住民版ユーザーさん1]

>>767 通りがかりさん
3社見積もり取りましたけどどれもオプション会の値段より高かったです

[769: マンション比較中さん]

>>765 住民板ユーザーさん1さん
オプションでエアコン買われるんですね。設置が楽だからですかね？3部屋分買う予定なので家電量販店の方が割引あると思い外しました。

カップボードは外注のほうがやっぱり安いんですかね。ピッタリ作りたいのでシスコンの方に頼もうかと考えています

[770: 住民板ユーザーさん8]

インテリア相談会行ったら、意外とベットが安いなと思ったんですけど、あまりシスコンで買われる方はいないですかね？

[771: 匿名さん]

我が家は食洗機、カップボードはオプションで他は外注でいいかなと考えています
パモウナの家具がオプションで25％オフなのでカップボードを考えています
エアコンもオプション安いと感じましたが念のため量販店でも見積もりを取ってもらおうと思います

[772: 匿名]

エアコン、食洗機、洗濯機上の棚をシスコンで頼む予定です。
カップボードは見積ってもらっていますが、入居までまだ時間があるので外注も視野に入れています。

[773: 住民板ユーザーさん1]

皆さんのオプションとても参考にさせてもらってます。
トイレのエコカラットを考えているのですが、外注の方がお安いか分かる方いらっしゃいますか？

[774: 住民版ユーザーさん1]

トイレは見積もり取らなかったのですがリビングと玄関のエコカラットは外注の方が遥かに安かったのでトイレも同じではないですかね？

[775: 住民板ユーザーさん1]

オプション会で食洗機、エアコンの他にカーテン、ネームプレートも見てきましたが、そのまま頼もうか外注しようかで検討中です。
エコカラットやベランダのウッドパネルも気になっていますが今回のオプション会では見送りました。

[776: 住民板ユーザーさん1]

内覧会をしてから、シスコンか外注か色々と決めようと思うのですが、それだと遅いですか？2期での購入なので入居は１月です。

[777: 匿名さん]

>>776 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫だと思いますよ！
我が家も10月入居ですが内覧会後に外注は決定予定です。

[778: 住民板ユーザーさん1]

>>777 匿名さん
ありがとうございます！
内覧会で実際の部屋を見てからじっくり決めたいと思います＾＾

[779: 匿名]

内覧会楽しみですね。
近くに住んでる友人が建物はほとんど出来上がってるんじゃないかなと言ってました。
現地にはなかなか行けないので掲示板で写真を拝見してワクワクさせてもらってます。

[780: 住民板ユーザーさん8]

インテリア相談会参加したら、意外とベッドも悪くないかな、と思ったのですが、ほかに検討されてる方いらっしゃいますでしょうか。

[781: 匿名さん]

私はカラーセレクトをモデルルームではない色をチョイスしました。
なので内覧会しないと部屋へのイメージが全く湧かない！！
内覧会後にカーテンやカップボードなどを考えていこうと思います。

[782: 住民版ユーザーさん1]

>>780 住民板ユーザーさん8さん

ベッドも頼めたのですね！全くの検討外というか頼めるの知りませんでした！ちなみにどう言ったものがどのくらいの値段だったか伺ってもよろしいでしょうか？

[783: 住民板ユーザーさん1]

二期で購入したので、建築オプションは締め切られていたのですが、建築オプションにはどういうものがありましたか？
引き戸への変更があるというのは見ましたが、全部屋引き戸への変更が可能だったのでしょうか？

[784: 匿名さん]

>>783 住民板ユーザーさん1さん
干渉しない扉に関しては引き戸変更可能でした。
我が家はWICの開き戸を引き戸変更しました。

[785: 住民板ユーザーさん1]

>>784 匿名さん
そうなのですね！教えていただき、ありがとうございます。我が家はもともとWICは引き戸でした。
コンセント増設したり、カラーセレクトもしたかったのですが、締め切りがかなり早かったのですね、、、。

[786: 住民板ユーザーさん1]

2期購入者です。
みなさん住宅ローン相談会は参加されましたか？現在、三菱UFJ銀行とじぶん銀行の相談会に参加しました。

何社か説明を聞いて決めたいと思いますが…
皆さんの検討中の会社はありますか？？

[788: 匿名]

内覧会の案内が来ましたね！一期購入ですが5月の前半でした。

[789: 匿名]

二期ですが4月でした！みなさんさまざまですね！

[790: 住民板ユーザーさん1]

棟に寄るのですかね？
うちは1期購入で4月でした。内覧会楽しみですね。

[791: 住民板ユーザーさん1]

二期ですが4月の中旬でした！
この間エントランスの前を通ったら、案内の紙が貼ってありました！

[792: 住民板ユーザーさん1]

画像を添付しようとすると403 Forbiddenとなるのですが、なぜでしょうか、、、。
マンションの写真を撮ってきたのに、サイズ変更等してもあげられません（泣）

[793: 住民板ユーザーさん2]

>>792 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね！飛行機の距離に住んでいるので最近の写真見てみたかったです
アップ試みて下さりありがとうございます
2期4月内覧会の方はじっくりインテリアを検討できていいですね！我が家は外注多いので内覧会での計測もバタバタしそうですしその後の発注にもバタバタしそうで今からドキドキです

[794: 住民板ユーザーさん1]

2期購入で4月中内覧予定です。
内覧業者は皆様頼みますか？？迷っています。

[795: 住民板ユーザーさん1]

先週現地に行ってきました。シティタワーレジデンス棟側から中庭の写真です。歩道の工事を行なってました。

[796: 住民板ユーザーさん1]

続いて、B棟エントランスです。

[797: 住民板ユーザーさん1]

A棟とB棟の境界部です。

[798: 契約済みさん]

>>787 住民板ユーザーさん4さん
ちなみにどちらかお伺いはできますか？うちも探しています。

[799: 住民板ユーザーさん1]

E棟に入る保育園は、葛飾にいじゅく保育園という名前のようですね！

[800: 匿名]

お庭の歩道、素敵に作られてます。