シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[601: 匿名さん]

>>600 匿名さん

へぇー！間取りごとに参考例あるんですね！
我が家はまだ送られてきていないので参考になります。

[602: 匿名]

このカタログ見てるとアレもコレもってなって大変なことになりそうです　笑

[603: 匿名]

我が家も二期なので参考になります！カウンター下収納と、ワークデスク気になります。

[604: 匿名さん]

キッチンって標準のタイプだとMRにあったやつと同じ色ですか？

[605: 匿名さん]

>>604 匿名さん
そうですよ！

[606: 住民板ユーザーさん1]

カップボード外注しようと思うのですが面材合わせにするか全く違う色にするか迷っていて。
もし違う色にするなら何色選びますか？？ちなみにMRと同じカラーセレクトです！

[607: 匿名さん]

資料ありがとうございます(^ ^)
2期購入なのですが、まだ届いていないので参考になります！
ちなみに、面材はキッチンと合わせた時（MRと同じ）と、違う面材の場合は金額も違うのでしょうか。

[608: 匿名]

>>606 住民板ユーザーさん1さん
私なら無難に白にします。圧迫感がない方が良いかなと思っています。今のところ面材合わせにする予定ですが、二期で値段が分からないので高ければ白にします。

[609: 匿名]

今日通りすがったところ、D棟のカバーが取れていました。全部とれたらかっこよくなりそうです。

[610: 匿名さん]

>>609 匿名さん
写真ありがとうございます！
契約後現地に行けていないので進捗状況がわかるのは嬉しいです☆

カップボード、我が家も検討しています。
カラーセレクトが出来たのでホワイトにしました。
MRのカラーセレクト写真しか参考に出来ず何色にするか悩みどころですが、キッチンと面材合わせより冷蔵庫を白にしてそちらにカップボードの色を合わせようかと考えております。

[611: 匿名さん]

プレミスト金町が販売価格予定出してきましたね。
3LDK約76平米6200万が１番広く価格の高い部屋になりますが、テラスのC棟75平米の部屋より高い設定。
眺望や駅からの距離、周辺環境、日当たりなど条件が違うので一概には言えませんが、価格だけで考えてしまうとまたテラスの値上げの可能性もあるのかな？
なんて思ってしまいます。

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>608 匿名さん
遅レスですがありがとうございます
MRのカラーだと高級感ありますが確かに圧迫感ありますよね
>>610さんのように冷蔵庫合わせも良さそうです！

ちなみに白にされた場合鏡面にされますか？マット仕上げにされますか？
出来上がりを見て決める訳では無いので色んな方の意見参考にしたいです
よろしければアドバイスお願い致します

[613: 匿名]

どこまでお値段上がるんだろうと気になるところではありますが、仲良くしてくださる方が入居されますようにって願う自分がおります。

[614: 匿名さん]

>>612 住民板ユーザーさん1さん

610です。
鏡面だと指紋が目立つかなと思い、マットな仕上げの面材を現時点では考えてます。
まだ子供が小さいのでベタベタされること間違いなしなので。
あとはインテリアオプション会でコーディネーターさんに相談して決めていくつもりでいます。

[615: 匿名さん]

>>613 匿名さん
検討版は冷やかしや荒しが出没していますが、住民版は特にそんなこともないので勝手に安心してます。
お子さんいらっしゃる家庭が多そうですし、子供達もですが親も仲良く平和に過ごしたいですね！

[616: 匿名さん]

オプションも2期の人の方が値段上がってたりして笑

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん
さすがにそれはないんじゃないですかね？

[618: 住民板ユーザーさん5]

>>615 匿名さん
そうですね。
検討版は少し荒れ気味で、怖いです。
私も子供、親とも仲良くしたいです。

[619: 住民板ユーザーさん1]

>>618 住民板ユーザーさん5さん
荒らしが出る前の、恐らく本当の購入者ばかりの頃はとても落ち着いた雰囲気でした
荒れそうになっても優しくたしなめる方がいらっしゃったり…
今は注目が集まって色々な方が入り交じっていますし、もちろん大規模マンションなので様々な方がいらっしゃるかと思いますが、節度を守って楽しくご近所付き合い出来そうな方も沢山いらっしゃるかと思いますのでやはり入居楽しみです！

[620: 匿名]

私も楽しみです。新しい地区ではありますが下町ならではの親しみやすい感じでご近所付き合いがあるといいなぁなんて思ってます。防犯や災害があった時にはみんなで協力しあえる関係性を築きたいです。なのでマンションで自治会があれば積極的に参加できたらなと思ってます。

[621: 匿名さん]

>>620 匿名さん
楽しみですよね！
我が家もあと1年後の引っ越しを楽しみにしてます。
マンションは住み替えを考える方も多いと思いますが、私は永住するつもりなので皆さんとはいいお付き合いが出来たらいいなと思ってます。
金町は城東地区では水害被害は少ないとはされていますか、水害以外にも災害はありますし、日頃から風通しの良い関係を築き、協力し合えるようにしておきたいですね！

[622: 入居前さん]

私も子供が2人、良い距離感でみなさんと仲良くできればいいな！と思っています！インテリアオプション会に向けていろいろ下調べ！と思っているのですが、外注にしてもほんと業者多いし、やりたいことも多すぎて、いくらお金があっても足りません～～～（＋＿＋）インテリアオプション会でいったん現実を見れるようになればいいのにな、、、（ｗ）ほんとうに入居が楽しみですね！！

[623: 住民板ユーザーさん1]

オプション会はみなさん行かれますか？
場所が新宿ですよね？
子供が小さいのとこのご時世なのであまり長い時間電車などに乗りたくないので行くのを悩んでます。

[624: 匿名さん]

>>623 住民板ユーザーさん1さん
我が家は申込みしました。
遠方からの参加になるので主人に子供2人を頼んで私1人で参加予定です。
今回案内が来たのは金町の元MRで開催するやつですよね？
そちらに行くつもりで申込しましたが、その後インテリアコーディネーターの方から電話があり金町だとオプションサンプルが置いてある数が少ないので新宿に来ませんか？と言われました。
色々見たいし、遠方から行くので新宿の方に行くことに決めました。

[625: 住民板ユーザーさん5]

>>624 匿名さん
もうそんな案内が来てるんですね。
一期で申し込みましたが、ウチはまだ来てませんね。
コロナなので、密にならない様に調整されてるんですかね。

[626: マンション掲示板さん]

毎月開催すると聞きましたよ。
順番で安くなったりとかはないので気長に待つか営業に確認してみてもいいかもしれないです。

[627: 匿名さん]

>>626 マンション掲示板さん
今回は10,11月の案内でした。
1期の人のインテリアオプションの〆切は6月との話なのでまだまだ時間はたっぷりあります！

[628: 匿名]

まだまだ先ですが内覧会に建築士さんの同行等考えてらっしゃる方いらっしゃいますか。ネットで調べてると内覧会で結構不具合が判明するらしいのと素人目にはわかりにくいけど重大な不具合や信じられない不具合が結構あってどこまで見ればいいんだろうとちょっと不安になりました。
テラスは竣工後内装チェックで半年入居が先ですがその間不具合直しなんかもあったりしますよね。高い買い物なので完璧で入居したいなと思っておりまして皆さんのご意見伺いたいです。

[629: 匿名さん]

いらないかなと思ってる、チェックリストをベースに自分でチェックかな。水漏れとか住んでみないとわからないこともあるだろうしアフターケアもあるでしょ

[630: 匿名さん]

我が家もネットでチェックポイントを調べて印刷、持参しようと思っています。
物件購入にあたってはコンサルタントの方に査定をお願いしました。

[631: 匿名]

>>630 匿名さん
そんなコンサルあるんですね！初耳でした。

[632: 入居前さん]

私は、インテリアオプションを外注するのですが、外注先のオプションで内覧会の際のチェック同行が特典でついてきたので、見てもらおうとおもっています！特に必要ないとの記事がおおかったのですが、まあ、無料なら！と！

[633: 匿名さん]

>>632 入居前さん
私も同じパターンです!!

[634: 匿名]

外注オプションに特典でついてくるっていいですね。外注オプション検討してませんでしたが内覧同行がつくプラン調べてみたいと思いました。

[635: 匿名]

>>630 匿名さん
物件購入の査定コンサルとは、どのようなことをされるのですか？

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん

>>632 入居前さん
残債割れしないかどうかチェックしていただきました。
部屋や価格によって結果に違いがありますが、私がここの板にいるということで結果がどうだったかお察しいただけるかなと思います。

[637: 匿名さん]

>>632 入居前さん
どちらで外注されましたか？ヒントだけでも教えて頂けると幸いです。

[638: 住民の人に質問したいさん]

632です。私は、現在2社検討中です。来月のオプション会までにいくつかの業者での概算を持っての方が検討しやすいかな！と思いまして！インターネットで”新築マンション””インテリアオプション””外注”などで検索するとた～～～くさん出てきます＾＾5社ほど連絡とって私の感覚とあった会社を選んでお話させていただいている感じです！どのオプションを付けたいかなど、願望は決まっていたので、いかに安くできるか。。。。（笑）かなり労力を使っています、、、（笑）でも、オプション会社さんによって提案してくれたり、特異なものとかも違う感じなので、最終的には数社の業者さんで別々に特異な分野を依頼することになるんだろ～な～と思っています！

[639: 匿名]

>>636 匿名さん
返信ありがとうございます。
そのようなコンサルタントがあることを初めて知りました。
結果に違いがあるのかもしれませんが、マンション内に良好な結果が出たお部屋があるということを聞けて嬉しい気持ちになりました。
教えていただき、ありがとうございました。

[640: 住民板ユーザーさん1]

>>632 入居前さん
間違ってたらすみません！フロアコーティングで有名なところのですか？？

[641: 住民板ユーザーさん1]

632です！
フロアコーティングが有名なところかは、わかりませんが笑
記載した検索ワードだと比較的上の方にでてくるところかもです！笑
でも、ほんとにたくさん会社ありますし、ほんと、それぞれの会社、担当者レベルで、対応の雰囲気違うので、ご自分にあった会社をお選びいただければ、、(会社共有してもいいのですが、何かあったときに責任とれないな、と思うのでスイマセン！)
5社ほど見積もりとってますが、ほんとに全然それぞれで金額も違うので、労力はかかりますが、お時間あるようでしたら是非?

[642: 住民板ユーザーさん1]

>>641 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね笑
今検討しているところで内覧会同行してくれるところがあってもしかして同じところかな…と気になってしまって
ご丁寧に返信までして頂きありがとうございます
お互い満足のいく業者が探せるといいですね！

[643: 住民の人に質問したいさん]

642さん！
共有できず、不快な思いをさせていたら申し訳ありません・・・。
はい！お互いに満足いく業者と出会えていますように＾＾
大変ですが、、、頑張りましょう＾＾

[644: c棟契約]

はじめまして！いつも参考にさせて頂いてます。一期の契約者なのですが、先日インテリアオプション説明会に行ってきました。
皆さんどんなオプションされますか？参考までにお聞きしたくて‥。うちは、外注は検討せずにできるだけスミフにおまかせしようかなと思ってます。あまり時間や労力とれないので‥。でも見積もり見るとやはり高くって(;_;)
エアコン、カーテン、エコカラット（リビングと玄関）、食器棚を検討してます。

[645: 匿名さん]

>>644 c棟契約さん
我が家は二期なのでまだ先ですが、食器棚と食洗機は外注と決めています。
カーテンやインテリアはセンスがないですしサイズ感などプロに相談したいなと思っています。

[646: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。
みなさん寝室はどんなサイズのベットを置かれますか？
お子さんが小さい方の意見も聞けたらと思います。

[647: 入居済みさん]

646さん
私は未就学児2人なんですが、将来の子供部屋のことを考えて、シングルベッド2つをくっつけた状態（実寸クイーンになるくらい）を寝室にしようかと！子供がそれぞれ自分の部屋を持つようになったら、それぞれのベットで子供部屋にいれて、親はその時また新しいベッドを買おうかと！でもシングル分けたとしても子供部屋パンパンになる気もして、、、

[648: 住民板ユーザーさん1]

>>647 入居済みさん
お返事ありがとうございます。
モデルルームは横160センチのベットが置いてありました。いわゆるクイーンサイズで、スモールを２つのサイズなのでシングルを２つつけるとかなり部屋がぱんぱんになってしまいますよね…
お子さん2人とのこと、一部屋に一つシングルなら大丈夫だと思いますが子供が小さいうちは一緒に寝るのでどうしようかと悩み中です。
私の家は未就学児が1人ですが、これからもう1人できた時さすがにクイーンサイズにみんな寝るのは厳しいかと思ってて。。
都内のマンションですししょうがないのでしょうけどね。。

[649: 匿名さん]

今日インテリアオプション会に行って来ました。
とりあえず見積りを出してもらいましたが、全部やったら破産しそうです。

[650: 住民板ユーザーさん1]

明日にも開催されるインテリアオプション会は元MRで行われているのでしょうか。
今更ですが場所を確認してなくて、

[651: 匿名さん]

>>650 住民板ユーザーさん1さん
そうですよ！

[652: 住民板ユーザーさん1]

>>651 匿名さん
ありがとうございます！

[653: 名無しさん]

まだオプション会まだの者です。差し支えなければどういったものでどのくらいの費用だったか教えてもらえないでしょうか？個人特定もあると思うのでだいたいで大丈夫です

[654: 匿名さん]

>>653 名無しさん
なかなか部屋や選ぶもので値段が違うので難しいと思います。
例えば653さんが検討しているものを具体的に挙げて質問されると分かりやすいかと。

[655: c棟契約]

皆さんありがとうございます。ほんと、とにかく見積もり入れてもらったら破産しそう。。エコカラットはやりたいですが外注だとやり取りなど面倒なのでしょうか。。価格があまり変わらないなら頼んでしまいたいですが
本当に高い。。

[656: 匿名]

完璧な状態で入居したいですよね。外注のが安いけど、引越しした後にあれこれするのうーーーんという感じで悩み中。

[657: 匿名さん]

色々見ていくうちにMRのように天井付けでカーテン取り付けたくなったのですが下地補強など入れないとダメなんですかね？
マンション決めた時はそこまで考えが及ばずどこにも下地入れていなかったんですよね…

[658: 匿名さん]

>>657 匿名さん
このマンションはカーテンボックスは天井付けなので下地とかなくてもMRみたいに出来ると思いますよ！
うちもバーチカルにしようと考えてます。

[659: 匿名さん]

>>658 匿名さん

あれオプションでやってるんじゃないんですね！教えて下さりありがとうございます。
バーチカルブラインド憧れますが我が家はB棟購入したため良さが最大限引き出せないような気がしてカーテン天井付けにして少しでも広く見えるようにしようかなと考えていました。
バーチカルブラインドスッキリしていて良いですよね

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん
カーテンボックスは天井からでレールは付いてるまとMRで確認しましたから、MRのようなカーテンは下地なくても可能ですよ。
ドレープのカーテンよりスッキリするし、MRのカーテンいいですよね！

[661: 住民板ユーザーさん1]

カーテンの話題が出ていたのでオプション会でカーテン見積もりした方いらっしゃったら教えてください！
リビングとリビング横洋室をバーチカルブラインドにしたらだいたいどの位の金額だったかご存知の方いらっしゃいますか？ものにもよると思うのですが。
窓のサイズなど分からずまだ他で見積もり等出していないので大まかな金額が知りたいのです。

[662: 匿名さん]

>>661 住民板ユーザーさん1さん
658です。
リビング+洋室の窓でバーチカルで見積り出しました。
取り付け、既存レールの撤去含めて約8万円位でした。

[663: 匿名さん]

意外にカーテンは割引もあり、カーテン屋さんとかと値段は変わらないかもしれません。

[664: 住民板ユーザーさん1]

>>662 匿名さん

オプションだともっと割高かと思っていました！ありがとうございます

>>663さん
カーテンは割引あるのですね
オプションで頼めば自分で計測したりする手間もないし入居日には取り付けられてるのでいいですね

[665: 匿名さん]

オプション会行く前に他のメーカーや店舗などまわってある程度値段の相場を確かめておいた方が良いでしょうか？一期でオプション会参加された方いかがでしたか？

[666: 住民板ユーザーさん7]

10月入居予定でオプション会まだやって方はいらっしゃいますか？3月前半に契約した者です。

[667: 匿名さん]

>>666 住民板ユーザーさん7さん

うちも年明けの購入だったからかまだやってないですよ

[668: 内覧前さん]

去年11月契約したものですが、今週末オプション会です。

[669: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションの発注締め切りはいつくらいでしょうか？また入金も同じ時期でしょうか？よろしくお願いします

[670: 匿名さん]

>>669 住民板ユーザーさん1さん
2021年10月末入居組は来年6月か〆切です。
支払いも同時期ですよ。

[671: 住民板ユーザーさん1]

>>670 匿名さん
丁寧にありがとうございます。

[672: 匿名さん]

シスコンのインテリアオプション会はその日申込で特典、割引みたいなのはないのでゆっくり相見積もり取って検討で問題ないと思います。

[673: 匿名さん]

>>672 匿名さん

ありがとうございます！

[674: 住民板ユーザーさん1]

第二期12月契約した者です、既に契約済みの方で駐車場抽選外れた方はいらっしゃるのでしょうか。

[675: 匿名さん]

>>674 住民板ユーザーさん1さん
外れたんですか？

[676: 住民板ユーザーさん1]

>>675 匿名さん
いえ、駐車場希望を出して来年以降に抽選予定なのですが、現状どれぐらい抽選外れるのかが気になってまして。

[677: 匿名さん]

1期購入者です。
先に今年2月に抽選がありましたが、その時には希望者には駐車場自体はほぼ当たる申込状況であると伺いました。
ただ、希望の場所が当たるとは限らないので可能な限り希望を出すことでほぼ駐車場を確保出来るとの話でした。
入居まで時間があるので、とりあえず希望を出しておく方もいらっしゃるようです。
不要になればその区画は再度希望者抽選があると聞きました。
希望が第5位ぐらいまでしか書いてないともしかしたら外れる可能性も出てくるかもしれませんね。

[678: 契約済みさん]

1期購入者です。

住宅控除の延長にしても、13年の対象外でしたっけ？

[679: 匿名さん]

>>678 契約済みさん
私も1期購入です。
元々13年ではなく10年の控除適用のはずです。

[680: 匿名さん]

今朝7:30
線路反対側からのA棟

[681: 匿名さん]

通路側の部屋って中からルーバーみたいなのつけたりできるのでしょうか

[682: 匿名さん]

>>681 匿名さん
室内に取り付けられるのがあるのですか？そういうのがあるのなら知りたいです！
外は共有部だからいじっちゃダメですよね

[683: 住民板ユーザーさん5]

オプションより外部の方が3分2ほどの値段だと友人に聞いていたので業者で検討してオプション会は参加するか迷ってたんですけど、意外と安いんですかね？

[684: 匿名さん]

区内在住でたまたまお便りが来たので見てみましたが、シティモールの小児科で健診や予防接種は受けられるようです。(区から指定されている)残念ながら区の歯科検診はけやき歯科では無理みたいですが、HPを見る限り小児歯科に精通してる先生みたいなのでよかったです。
こちらに住むのが楽しみです！

[685: 住民板ユーザーさん6]

>>683 住民板ユーザーさん5さん

うちは姉夫婦が違うマンションに住んでいてオプションより業者の方が全然安いと言われたので業者にお願いする予定ですね。
手間はかかるかもしれませんがやっぱり少しでも安いほうにしようかと（笑）

[686: 住民板ユーザーさん1]

しかも予防接種は予約制で、待ち合いに誰もいない内にすぐ接種してくれるのでかなりオススメです！

[687: 住民板ユーザーさん6]

>>683 住民板ユーザーさん5さん
シスコンはまだ良心的なほうみたいです。
とは言え、シスコンに150万頼むとしたら、外注なら100万ですからね。その差をどう捉えるかじゃないですか？

[688: 住民板ユーザーさん3]

我が家は基本的にはシスコンにお願いするつもりです。
外注業者だと引き渡し後に作業してもらうことになりますし、それぞれの業者とやり取りするのも手間がかかる事を考えた時、十万円単位くらいの違いならまとめてお願いできた方がいいなと考えました。

[689: 住民板ユーザーさん7]

外注業者へ頼む場合、管理会社を通さなければならないんですかね？
外注業者へ工事を頼む場合について、営業担当者に確認してる方いますか？

[690: マンション検討中さん]

一般的には専有部分なら連絡する必要ないと思います。
確認が必要なケースは共用部分にも影響があるときだと思います。例えばインターネット回線を敷くとか。

[692: 住民板ユーザーさん]

外部業者は色々ですね。

リマンションという業者は最悪でした。
予定を二度破られ、連絡もありませんでした。

別の業者は今のところ大丈夫そうです。

[693: 住民板ユーザーさん1]

>>692 住民板ユーザーさん

エアコンはシスコンが安いですか？

[694: 住民板ユーザーさん]

>>693 住民板ユーザーさん1さん

シスコンの方が安いことは基本ないです。
シスコンは施工業者じゃないので、必ず間に別の業者が入ります。
その分が乗っかるので、シスコンより外部の方が安いです。

[695: 住民板ユーザーさん1]

オプションで絶対やった方がいいのとか、ありますか？！教えて下さい！

[696: 匿名]

>>695 住民板ユーザーさん1さん
人によってまちまちだとは思うんですが、うちは食洗機とエコカラットはつけました！

[697: 住民板ユーザーさん7]

外注業者にお願いしようとしたところ、エレベーターの養生とか、工事計画書の提出とかを管理会社から求められることが、多いので管理会社と直接やりとりさせてほしいと言われました。
そこで、はじめて見積もりが出せると。
場合によってはシスコンの方が安いこともあるんですかね。

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>697 住民板ユーザーさん7さん

私がお願いしてる業者さんは図面送ったらその日に見積りくれましたよ。
業者によるとは思いますが管理会社を通す場合とても時間取られそうですね。
マンションによっては工事申請書を出さなければ行けないようですが、業者に書類を送るだけでそれ程手間はかからないと言われました。

[699: 住民板ユーザーさん1]

初めまして！
このような情報交換する場を作ってくださり嬉しいです。2022年1月中旬?下旬に入居予定です。よろしくお願いします＾＾
最近のマンションの様子です！近くに住んでおりちょこちょこ見に行っているのでまた載せます！
B棟とエントランスです！

[700: 住民板ユーザーさん1]

提携ローンの相談会に参加する方はいますか？