シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[421: ああ]

皆さんありがとうございます！！高い買い物したのに契約後に全く連絡ないのでえっ連絡ないの、、？と不安になってました。こちらからも確認してみます！

[422: 匿名さん]

多分ほとんどの方が最初で最後の大きな買い物でしょうから右も左もわからずですよね！
ってこんなこと言っている私もなんですけど。
だから営業担当者さんには申し訳ないですが、わからないことや気になることは聞くようにしてます。

[423: 匿名さん]

入居者の顔合わせパーティーみたいなものはあるのですかね？
子供の年齢が近い方がいたらぜひ仲良くさせていただきたいです。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん

野村はありますが、スミフでそれは聞いたことないですね！
それにこちらは購入時期で入居時期もずらしてますからなかなかそのようなことは難しいのかもしれません。
コロナ禍が続いていなければ、キッズスペースで遊ばせたりしてたら自然とお友達出来そうですよね。

[425: 匿名]

入居者パーティいいですね。新築マンションのいいところはみんな同時期くらいに入るのでご近所関係が比較的築きやすそうなところですよね。入園っぽい感じでドキドキします。

[426: 匿名さん]

コンセントの増設、外部に頼んでしようかと考えているのですが、分譲マンションは初めてなのでよくわからず、増設した方、これから考えてる方どちらに増設したか教えていただけますか？

[427: 匿名さん]

>>426 匿名さん

建築オプションにてコンセントの増設と移設をしました。
増設はキッチンと納戸とリビングに隣接した部屋にしました。
キッチンはカップボードに乗せる家電を考えたらコンセントが足らないので増設。
納戸にはdysonの収納と充電出来る場所にと思い増設。
リビングに隣接した部屋には子供の学習机などを配置予定でやはりコンセントが足らないよねって話になり増設。
移設も家具の配置などを考えて4箇所変更しました。
ただ私も初めての経験だったので、やってみたもののこれが正解だったかは不明です。
インテリアコーディネーターの方とか〆切直前にはかなりの回数やりとりはしました。

[428: 匿名さん]

>>427 匿名さん
ありがとうございます！参考になりました。

[429: 匿名]

昨日金町駅でこれと同じポスターを見ました。
急いでたので写真撮れず、たまたまTwitterに写真上げてる方を見つけられたのでリンクを貼っておきます。
前にも話題に上がっていた駅のリニューアルだったらとても嬉しいのですが、期待しすぎず9/7を待とうと思います。
https://twitter.com/0g16kacpfpwjsn9/status/1290047736591446017?s=21

[430: 匿名]

>>429 匿名さん
補足ですが、駅名に色がついてて5色なのでオリンピック関連かもしれません。なので期待はあんまりしない方が良いだろうな?と思いつつの投稿なのでご了承下さい。

[431: 匿名]

>>430 匿名さん
https://www.jreast.co.jp/funtokyo/event/2020_ekimeicolor.html

これですね。リニューアルはこんな形で広告を出すものでもないので、一般向けのイベントと考えるのが適当な気がします！

[432: 匿名]

金町の駅名キーホルダーちょっと欲しいかも。

[433: 匿名]

詳細は不明ですが、こんなことが動いているみたいです。
http://www.city.katsushika.lg.jp/business/1000067/1005050/1024118.html

[434: 匿名]

>>431 匿名さん
ありがとうございます！やはりこういったイベントだったんですね。9/7まで要らぬ期待せず済んで少しほっとしました（笑）

[435: 住民板ユーザーさん1]

何か駅のイベント？みたいなスタンプラリーみたいなやつですよね？
コロナで延期になったやつだと思います。

[436: 匿名]

>>433 匿名さん
町全体の再開発が動いてる証拠ですね…！
電子入札に詳しい仕様書があり見てみましたが、東金1丁目、6丁目を中心に金町駅の南北の交流と連携を目的とするそうですね。
他地域でのエリアマネジメント事例も調べてみましたが、非常に面白い！
金町駅周辺がより良くなるための最適な業者に決まることを祈ります。

[437: 匿名さん]

https://twitter.com/katsushika_city/status/1293768091227185153?s=21

いいですね?

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん

本当に実現してくれたら益々住むのが楽しみになります！

[439: 匿名さん]

先日営業担当者の方が転勤になると連絡をしてきてくれた時にインテリアオプションの案内は秋～冬にかけてアナウンスしますといってました！

[440: 住民板ユーザーさん3]

3LDK(70㎡)の場合固定資産税と都市計画税
年間いくらですか？

[441: 匿名さん]

>>439 匿名さん
それは楽しみです。我が家は2022年1月入居なのでそれまで長いですが、ヨーカドーの商業施設は2024年開業とのことでそれも併せて楽しみです！

[442: 匿名さん]

我が家は手洗いカウンター、食洗機は交換できるくんにお願いしようと思っています。
コスパ良さそうなのでご紹介しておきますね。

[443: 匿名さん]

トイレ、タンクレスにして手洗いカウンター付けたいですが狭いからできるかどうか。
入居後にトイレリフォームは考えたいと思います。

[444: 匿名さん]

このたび契約することにしました！まだ入居は先ですがよろしくお願いします！！

[445: 匿名さん]

検討版の方はまた価格が上がり、そのネタが派生して盛り上がってますね！

[446: 住民板ユーザーさん]

>>445 匿名さん

我が家の棟も値上げされてました。
早く決断して良かったです！
皆さんとの入居が待ち遠しいです…

[447: 匿名]

第2期購入の者です。

建築オプションの話って第2期でもありますか？
内装オプションのことは聞いているのですが…

子どもが体調不良で主人に任せていた期間があったので、その辺がわからないところがあるので教えていただきたいです。

[448: 匿名さん]

先日の建設地です。だいぶ存在感が出てきました。エレベーターホールが目立ってカッコよくなりそうです。

[449: 住民板ユーザーさん6]

>>447 匿名さん
2期のA棟購入者ですが、私が購入したときにはもう建築オプションは締め切られてました

[450: 匿名]

>>449 住民板ユーザーさん6さん

やはりそうですよね！
時期的に過ぎてるんだろうな
とは思ってたんですが、
はっきりわかってよかったです！
ありがとうございました！！

あとは内装オプションってことですね！
じっくり考えて納得いくようにしようと
思います♪

[451: 匿名さん]

>>447 匿名さん
最近購入したのでしたらC棟の19階しか建築オプションは間に合わないと思います。
C棟が1番高いのでこちらの期限表を添付します。
A,B棟の同じ階もこのC棟の期限表と同じになります。
2期でも早い時期に高層階購入者は建築オプションに間に合ったかもしれません。
この有償のもの以外に無償のものもありました。
・カラーセレクト
・キッチンの高さ
・購入した間取りよっては間取り変更
が同じ期間に申し込みが可能でした。

インテリアオプションはこれから秋から冬にかけてアナウンスし始めますとの話でした。
建築オプションとインテリアオプションでは頼めるものが重複しているのもありました。
例えば食洗機や洗濯機上の棚、ホスクリーン
但し値段や面剤合わせ可能性などの違いがありましたが。

[452: 住民板ユーザーさん]

>>451 匿名さん
横からすみません。
7月に契約した者ですが、やはり高層階以外は電気系統等の内部工事に関連するものは締め切っているとのことでした…
そこでホスクリーンなんですが、天井が関係あるので間に合わないと思っていました。インテリアオプションでもあるんですか！？

[453: 匿名さん]

>>452 住民板ユーザーさん

建築オプションでは下地を入れて好きなところに取り付けられるというので価格も高めで6万位しました。
インテリアオプションでは下地を入れられない分、取り付けられる場所が限定されますが3万位で出来るとインテリアコーディネーターの方から聞きました。
我が家は取り付け位置をここじゃなきゃってのがなかったので、金額を考えてインテリアオプションで注文しようと思ってます。

[454: 住民板ユーザーさん]

>>453 匿名さん
そうなんですね！
洗濯物は意外と重いので、必ず下地が必要になるだろうと諦めてました…
インテリアオプションで、取り付け可能位置を確認して検討したいと思います！
丁寧なご回答をありがとうございました！

[455: 匿名さん]

>>453 匿名さん
3万円なら安いですね！リビングの隣につけたいと思っています。
コンセント増設も締め切っていそうなので自分たちで頼まなきゃいけないですね。

[456: 匿名]

こんなに値上がりするとはおもってなかったので早めに購入できてよかったです。正直値上がり後だとローンが組めたか怪しいところで　笑
マンションへの期待値も高いってことですから嬉しいてす。

[457: 匿名さん]

>>455 匿名さん
インテリアコーディネーターの方から口頭で聞いたので正確な金額ではないですが、ここじゃなきゃって位置がなければインテリアオプションで申し込みする方が費用抑えられますよね。

[458: 匿名さん]

>>456 匿名さん

コロナ禍で売れ行きも価格もどうなるのかと思いましたが、まさかの大幅値上げにビックリです。
それにかなり売れ行きもかなり順調みたいですね。
悩んで購入しましたが、あの時決断してよかったと思いました。

[459: 住民板ユーザーさん1]

実需はコロナの影響受けてないですからねー。影響うけた不動産はテナントとホテルくらいですね。それにしても高値になってから購入される方もこれからここの板に来ますし、あまりこういう書き込みは配慮がないのでは？と思います。
まあ、以後気をつけてください。

オプションを頼まず自分で引き渡し後にやる方いますか？どこの部分をやるか知りたいです。よろしく。

[460: 住民板ユーザーさん1]

オプションの価格表っていつ頃出るのですかね？価格次第で決める感じですね。

[461: 匿名さん]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

契約時に建築オプションとインテリアオプションの冊子をもらいました。
インテリアオプションは全部ではないですが、一部価格の載っている冊子をもらいましたよ！

[462: 匿名さん]

>>459 住民板ユーザーさん1さん
食洗機は間違いなくよそで頼むと思います。

[463: 住民板ユーザーさん]

>>462 匿名さん
オプションだと面材合わせて、取り付け工事込みで20万程と聞きました。
我が家も食洗機は付ける予定ですが、やはり外部のが安いですかね…色々検索中ですが、面材は合わせたいな、と。

[464: マンション掲示板さん]

食洗機って外部のほうかなり安いですか？安い以外にメリットありますか？うちはオプションで頼もうかと思ってます。
私が調べた範囲だと2?4万くらい安くなるみたいなのでそれよりも入居時にほしい、面材合わせたいからです。あと外部だと調整もしないといけないのでその差額ならって考えてました。

あとはエアコンもオプション検討しています。理由は同じ感じです。

[465: 匿名さん]

>>463 住民板ユーザーさん

食洗機は面剤合わせと取り付け費込
Panasonic深型で162000円税抜と言われました。
Rinnaiの食洗機も取り付け可能でこちらのが安いとのことでした。

ホスクリーンは2本で取り付け費込
30700円税抜
但し場所は下地のある場所になるとのこと

[466: 住民板ユーザーさん]

>>465 匿名さん
情報ありがとうございます！
ご記載の金額はオプションで付けた場合ですか？
やはり税込だと20万弱くらいのようですね。リンナイで面材合わせられるなら、それも検討したいです。
先程調べたら、外部だと面材の取り寄せで別費用かかるようなので、もしかしたらあまり変わらないのかも…取り付け立ち会い等の調整考えなくて良いのはオプションの魅力だし悩ましいです。
ホスクリーンについてもありがとうございます！
２本でそのお値段なら安いですね。今の住まいで物干し金物付いてるので、今年のように梅雨が長いとあると便利です。洗面所に付けたいので、下地があると良いのですが…

[467: 匿名さん]

カップボードとリビングのカーテン、姿見、ホスクリーンはオプションにしようかなと思っています。食洗機も意外に安いのでオプションでも良さそうですね。
ホスクリーンはどこにつけようか迷っていますが、洗面所いいですね。
コンセント増設は締め切り過ぎましたが、増設した方、する予定の方どこに増やしたか知りたいです。

[468: 匿名さん]

>>466 住民板ユーザーさん
インテリアオプションで
Panasonic深型食洗機+取り付け+面剤合わせの金額が162000円(税抜)
です。
インテリアオプションで頼むと食洗機の回りに写真のような金属枠が付くタイプの見た目になるそうです。
建築オプションでも食洗機は取り付け可能でした。
但し、Panasonic深型のみしか選択肢はありませんでした。
建築オプションで頼む利点としては
・下部引き出しを潰さずに収納を残せる
・食洗機の金属枠がないタイプの見た目のものになるので見た目が良い
とのことでした。
インテリアオプションより40000円ほど価格は高いですが、我が家は建築オプションで申し込みました。
インテリアオプションではPanasonic深形、浅型、Rinnaiのフルオープンタイプの3種類から選べるそうで1番高いのがPanasonic深型でした。

ホスクリーンは標準的な場所には基本的に取り付け可能とのことでした。
下地がある部位にはなるので細かい寸法の希望には添えないが、その分価格は建築オプションよりは安いとのことを確認しました。
我が家もリビング隣の部屋に取り付けたいなと考えています。

[469: 匿名さん]

468です！

価格は昨年～今年の春先にインテリアコーディネーターの方に伺ったものなので、もしかしたら価格が変わってしまっていたらすみません！

[470: 住民板ユーザーさん]

>>468 匿名さん
とても丁寧に詳細教えていただき、ありがとうございます！
同じ食洗機でも建築オプションとインテリアオプションで、仕上げや金額が違うのですね。もう建築オプションは締め切った後の契約だったので、残念です…
外部でもフチに金属が付く仕上げと、面材に合わせて巻き込んで目立たなくする仕上げがあるようで、後者の方が高かったです。
建築オプションで付けられて良かったですね！
ホスクリーン、洗面所も付けられそうで嬉しいです。濡れた衣類の湿気が出るので、狭いところに付ける方がオススメだとネットで見たので。
契約した部屋番号を伝えてシスコンの新宿ショールームを予約すれば、寸法や内装に合わせて相談ができると営業担当の方に聞いたので、先に足を運んでみようかと思います。
インテリア楽しいですね^ ^

[471: 住民板ユーザーさん]

我が家はホスクリーンは付けない予定です。インテリアコーディネーターの方にキャスター付きの物干しを買って、晴れてる日はベランダ、雨が降ってる日は室内に干せば、ホスクリーンはいらないかとと言われました。
食洗機はキッチンを天然大理石にしてしまったため、建築オプションでしかできないと言われましたが、外部業者に頼めば安くなったかもと少し悔やまれます。

[472: 匿名さん]

>>467 匿名さん

コンセントは納戸とキッチンカウンター下に増設しました。

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん
納戸、いいですね。キッチンもコンセント足りなくなりそうな気がします。教えていただきありがとうございます。

[474: 匿名さん]

みなさん小学校はどこを希望されてますか？もしくは今後入学予定ですか？

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん

花の木小学校に空きがあれば入学予定です。
空きがなければ学区の東金町小学校にしようと思っています。

[476: 匿名さん]

>>467 匿名さん

納戸とキッチンのカップボード設置場所とキッチンカウンター下に増設と移設をしました。

[477: 匿名さん]

>>475 匿名さん
ありがとうございます。

[478: 住民板ユーザーさん1]

東金町小は、信号を何個も渡らなきゃいけないのが心配です。
もう少し近い小学校に入れれば良いなと思っています。

[479: 匿名さん]

>>478 住民板ユーザーさん1さん

線路くぐれば末広小学校が1番近いんですかね？

[480: 住民板ユーザーさん]

学区は東金町小学校と聞いたので、私は東金町に入れる予定です。
マンション内の子供と集団登校したり、友達がマンションに出来たりとメリットもあるかと思います。

[481: 匿名さん]

>>480 住民板ユーザーさん

悩みどころです。
多分入居するお子さんは未就学児が多そうなので、東金町小学校に入居後すぐ通うお子さんはそんなに多くないと考えています。
それなら元々の児童数が多い花の木小学校のがいいのかもと考えました。

[482: 匿名さん]

大規模マンションができるとその小学校の学力は上がるという話を聞いているので、うちはまだ先になりますがそのまま東金町小に通わせようと思っています。

[483: 匿名]

コンセントの増設ってインテリアオプションでもできるのでしょうか？

[484: 住民板ユーザーさん]

お話伺ってて、私も納戸のコンセントはいいなぁと思いました！掃除機の充電とかできますしね。
壁中の配線になるので、インテリアオプションだと難しいのでしょうか…。

[485: 匿名さん]

電気系統のオプションは建築オプションでしか出来ないと聞きました。

[486: 住民板ユーザーさん]

>>485 匿名さん
やはりそうですよね…残念です。
ありがとうございました！

[487: 住民板ユーザーさん]

>>480 住民板ユーザーさん

我が家は2022年度1年生で東金町小学校です。
校舎も建て替えられ綺麗な教室で過ごせるようです。
小学校まで距離があるので集団登校や同学年の子がいると心強いですね。

[488: 住民板ユーザーさん1]

我が家も2022年度1年生です。
末広小学校にしようと思っています。

[489: 匿名さん]

やはり学校選択制なのでバラけそうですね！

[490: 住民板ユーザーさん1]

葛飾区は学校選択制ではないですよ。
http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
指定校変更は理由によって優先度が変わってくるので、必ず変えられるわけでもないです。

[491: 匿名さん]

>>490 住民板ユーザーさん1さん

言い方が悪かったですね。すみません。
優先度区分はありますが、空きがあれば可能なので学区外でも選択出来ると言いたかったです。
昔のように学区がすべてじゃないので選択肢はありますよね。

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>487 住民板ユーザーさん

我が子も2022年度に新一年生で、学区の東金町小学校にしようと思っています。
同学年の方々がいて心強く、嬉しく思います。
距離があるので集団登校等でご一緒できる事を期待しています。

[493: 住民板ユーザーさん1]

>>490 住民板ユーザーさん1さん
学区制が受け入れらるのは新一年生のみと聞いたのですが、2年生移行も卒業までその選んだ小学校に通えるものなのでしょうか？無知ですみません。
現在近隣に住んでいるので周辺の学校の噂をよく耳にするのですが、花の木小学校は学校崩壊のクラスもあり荒れてるようです。
東金町小学校は2021年度からお隣の金町タワーの方々も同じ学区になるそうなので人数も増えるし、賑わうのかなと期待しています。

[494: 住民板ユーザーさん]

花の木小学校は６年ほど前は人気でした。
知り合いのの保護者は学校選択制でわざわざ花の木小学校を選ぶ方も多かったです。
最近のことはわかりませんが。

学校の良し悪しは生徒と先生により決まるので、落ち着いてると聞いていた学校が先生の異動等で荒れてしまったりすることもザラにあります。
公立に通わせる以上は運によりますよね。

[495: 匿名さん]

先生の当たり外れは本当に大きいですよね。
公立は運ですが、いろんな人がいるよっていい勉強にはなりますね。

[496: 匿名さん]

うちは新入学ではなく、転入になるので現在児童数少ない東金町小学校に馴染めるのかちょっと心配です。
今は超マンモス校に行っていて、多分全然違うんだろうなと今からちょっと不安です。

[497: 住民板ユーザーさん]

我が家も3年生の途中で転校なので心配です。
同じような子がいるといいなと思っています。

[498: 匿名さん]

>>497 住民板ユーザーさん
転入組もいるなら心強い！
MRで見かけたご家族は割りと小さいお子さんが多いようなので、転入組は少ないんだろうと思ってました。

[499: 匿名さん]

インディードに求人出てましたが、マンション内はニチイ系列の保育園になるようですね。
ただ保育士さんが中央区で大量退職してたりブラックなのではないかと心配です。

[500: 住民板ユーザーさん6]

>>499 匿名さん

https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=3dd6e5c5a291ddf3&advn=8374199113499...
これですかね？

[501: 匿名]

2021年開園予定ってなってますね。年度途中でも開園する保育園なんですかね。それともマンション入居ないけど竣工してるから保育園は4月から開園なのでしょうか。。。
大量退職の保育園の系列っていうのは気になってしまう。ニチイって医療系も色々あるって聞いてるので給与が安すぎとか正直ニチイか、、、むむむって感じです。

[502: 匿名さん]

シティテラスから駅に行くまでに保育園いくつかあるのでそちらの方がいいかもしれないですね。

[503: 住民板ユーザーさん1]

保育園の求人情報、よく見つけられましたね！
近いのはとても魅力的ですが、新設園かつ系列園での大量退職があって、不安を抱えながら入園するなら、テラスの周りにある既存の園の方が良いですね。
今も近所に住んでいますが、どんぐり保育園以外なら、どこも良い保育園だと思います。

[504: マンション掲示板さん]

どんぐりはやばいんですか...？！

[505: 匿名]

金町の保育園情報是非聞きたいです。

[506: 住民板ユーザーさん1]

プラウドに併設の金町ひまわり保育園はプラウドのお子さんが多いためか落ち着いている印象です。
細田に本園があって、運動会はそこの体育館を使用するので雨天決行。
その他の行事も保育参観以外は基本的には土日にやってくれるので、有給とらなくていいのはすごく助かりました。
先生は若い先生が多く、毎年数人退職者が出ています。
あとは園庭がないのが気になる人は気になるかもしれません。

[507: 匿名]

保育園の話題はすごく出ますが、
幼稚園を考えてる方っていますか？

今、こども園もあるので、
こども園もいいかなぁと思っていますが…

[508: 匿名]

こども園って長い時間見てくれるんでしたっけ？うちは入居時上が年中、下が２歳クラスです。いい機会なので上だけこども園でもいいかもなと思ってもいます。

[509: 匿名]

>>508 匿名さん
園によると思いますが、うちの娘が今通ってるこども園は7時から19時まで預かってくれます！

我が家も入居時、年中と2歳児クラスなので一緒です！

[510: 匿名]

>>509匿名さん
508です。こどもたちが同じ学年で嬉しいです??
今マンションに同じくらいの子があまりいないので、こちらでたくさんお友達が作れるのを楽しみにしてます^_^

[511: 匿名さん]

約600世帯入りますし、子供はもちろん大人も楽しく快適に生活出来るようになるといいですよね！

[512: 住民板ユーザーさん]

>>511 匿名さん

子供が同世代のファミリーが多くて楽しみですね！

スーモで価格が更新されてますが、またまた値上げされてます。売れ行きが好調のようで何よりです。
早めに購入決断できて良かった！！

[513: 匿名さん]

本当また更新されてる！
正直周辺に大規模マンション沢山あるので、610戸なんて売り切れるのかなと思ってました。
完売したわけではないですが、販売はコロナ禍でも順調なのは喜ばしいことですよね！

[514: 匿名さん]

今はどこの区もそうなのかもしれませんが、葛飾区は幼稚園保育園どちらでも給食費を出してくれるのが嬉しいです。今の区はそういうことがないので、年単位で見れば大分大きいです。

[515: 匿名さん]

子育てしやすい区として打ち出してますからね！
有難いですよね！

[516: 住民板ユーザーさん1]

こども園でしたら二葉幼稚園がありますよ。
金町では珍しくマンモス幼稚園ですが。
先生は若めな方が多いと聞きました。

[517: 名無し]

テラスに入る保育園情報を検討板にアップしたので、関心ある方どうぞ。

[518: 匿名]

>>517 名無しさん
ありがとうございます。とても有益な情報です。8月1日ってことは入居前に開園なんですね。

[519: 住民板ユーザーさん]

この規模の園では待機児童になりません？ご実家近い方はそちらに預けていただく形になるかしら。

[520: 匿名]

思ってた以上に規模が小さかった…
4歳5歳は最初だからこの人数なのか、
ずっとこの人数でいくのかってところはあるけど…