シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[361: 匿名さん]

キッチン、ダークブラウンの鏡面だと指紋が気になりそうなのでカップボードは白など無難な色でオーダーしようかと思っているのですがキッチンとカップボードで色が違うと微妙でしょうか？

[362: 匿名さん]

>>361 匿名さん

白でもありだと思いますよ！

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん
ありがとうございます！

今はまだ予算など考えずやりたいことばかり考えていますが財布の紐を引き締めつつ理想に近づけて行きたいと思います。
皆さんのアイディアも参考にさせていただきます！

[364: 匿名さん]

カラーセレクトをモデルルームと違う色を選択したので、まったくイメージ湧かずで色々悩んでしまいます。

[365: 匿名さん]

久々に現地を見てきましたが、かなり建ち上がってきてました！
完成が今から楽しみです！

[366: マンション検討中さん]

キッズスペース、一時間いくらで料金が発生するの知りませんでした、、、
貸切じゃなくても料金がかかるのでしょうか？

[367: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん
知りませんでした！
我が家は入居時にはもうキッズスペースを利用するような年齢ではなくなってしまっているので、そこまで意識してませんでした。
でもMRに来ていた方々を見ると今から出産や未就学児がいる家庭が多いと思うので、ちょっと痛手ですよね！

[368: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん
どのくらいの料金か分かりませんが、料金が掛かるのであれば感染症対策にアルコール置いたりこまめに清掃したりなど維持頑張って欲しいですね

[369: 住民板ユーザーさん1]

小さい子がいるんですが、かかるって話は聞いてないです。
ゲストルームとかがかかるではなくてですか？

[370: 住民板ユーザーさん7]

>>369 住民板ユーザーさん1さん

キッズルーム、パーティールーム共に１時間200円の料金が発生しますよ。
分厚い契約書？にも記載されてあります。

[371: 住民]

>>370 住民板ユーザーさん7さん

これは貸し切り料金ですね。シティタワーのほうも貸し切りのみ料金が発生します

[372: 匿名さん]

>>371 住民さん
貸し切りじゃなければ料金発生しないんですね！
よかった！

[373: 匿名さん]

引越し時にお子さんが小学生の方はどのタイミングで転校させますか？
入居予定が９月なので、２学期始まっているし、悩んでいます。

[374: 匿名さん]

>>373 匿名さん
うちは2学期終了後の年末に引っ越し予定です。
無料引っ越しパックが引き渡しから半年らしいので、3月も可能なら申込してみようかと思ってます。

[375: 住民板ユーザーさん5]

>>374 匿名さん

引き渡しから数カ月後に引っ越しとは、考えてなかったです！うちは保育園の申込みが引っ越してからでないとできないのか、役所に聞いてみようと思ってます‥仕事も近くで探したいですが。

[376: 住民板ユーザーさん1]

みなさんの投稿を見てると同じファミリー層の方ばかりで心強いです。
来年度からこちらの学区は東金町小学校になるので新しい校舎での通学が楽しみですね。
（少し距離があるのが気になりますが、、）
うちは入居者時、年長なので数カ月の卒園までは今の幼稚園に通い、翌年から小学生です。
同じ年代の方、宜しくお願い致します。

[377: 匿名さん]

>>375 住民板ユーザーさん5さん
葛飾区は保育園入りやすいとは聞きますよね?
マンション内の保育園が優先だったらもっと子育て世代に人気になりそうですが。
近隣区に在住の親族が希望の園に入れるためにあえて数ヶ月違う園に通い、4月に転園出来たと話してました。
これも待機した実績になるようです。兄弟がいると更にポイント高いらしく、1期入居の方はこの手が使えるかもしれませんね！

[378: 匿名さん]

>>375 住民板ユーザーさん5さん
遠方からの金町への引っ越しなので、どうしても長期休みを利用しないと引っ越し出来ないという事情もあります。
契約時にそこがネックで半年は無料引っ越しを使用出来るのも確認しました。
私も引っ越しと平行して仕事探しをする予定です。
資格職なので仕事は割りと直ぐ有難いことに見つかりますが、今回は定住なのでよく考えてから決断しなきゃいけないなと。
子育て世代の集まるマンション、同じ世代の方々多いので子供はもちろん母も仲良く出来るといいなぁと思っております。

[379: マンション検討中さん]

今日電車から見たらエントランスと他の出入り口のレンガ調の部分ができていました。
エントランスのデザインが気に入っているのでどうなるか楽しみです

[380: 匿名さん]

着々と外装工事も進んでいる感じですね！
皆さんは住友シスコンのインテリアモデルルームへは行かれましたか？

[381: 匿名さん]

検討版に6/20時点での価格表が掲載されていましたが、かなり値上げしてますね！
ビックリです！

[382: 匿名]

381>>匿名さん
びっくりしますよね。このご時世でもシティテラスそれだけ注目されてるし売れるってことですよね。なんだか嬉しいです。

[383: 住民板ユーザーさん7]

>>382 匿名さん
シティテラスに限らず、これがスミフの売り方ですよ。
どの物件も、スミフは一期よりも値上げして売っていきます。ご参考までに。

[384: 匿名さん]

いなげや側から

[385: 匿名さん]

商業棟

[386: 匿名さん]

商業棟2
自転車が乱雑に止められているのが残念です。
自転車置き場は別のところにあるのですが・・・

[387: 匿名さん]

やはり葛飾区。。。
チャリンコ無法地帯ですからね。。。

[388: 住民板ユーザーさん2]

>>386 匿名さん

乱雑というほどでもないのでは？

[389: 住民板ユーザーさん5さん]

>>388 住民板ユーザーさん2さん
そもそもそこは自転車を停めちゃいけない所でしょう。
きれいに並んでるかどうかではなく、きちんと駐輪場に停めていない事が問題。

[390: 匿名さん]

>>389 住民板ユーザーさん5さん

その通り！
そーゆー地域と理解してテラス購入しましたが、やはりモラルのなさを感じてしまう。

[391: 住民板ユーザーさん2]

>>389 住民板ユーザーさん5さん

そこは自転車停めてはいけないところなんですか？法律や条例で決められてるのですか？
駐輪場は、ここを使ってください的なものではありませんか？

[392: 住民]

>>390 匿名さん

裏にある駐輪場はちょっと見つかり辛いですね。
飲食店に行く人は目の前の駐輪場が満車したら、仕方なくそこに止めたじゃないかな

[393: 住民板ユーザーさん8]

>>391 住民板ユーザーさん2さん
マナーの問題です。常識を持ちましょう。

[394: 通りすがり]

>>391 住民板ユーザーさん2さん

一般常識として「駐輪場がある＝駐輪場ではない所には停めないでください」と言う事ですよ。
あなたの言っている事が通るのならば、駐輪場がある意味がないですよね？
法律や条例で決められていなくても日本人ならわかると思いますが。あなたは外国の方ですか？
あなたが書いた、
>>駐輪場は、ここを使ってください的なものではありませんか？
の意味もよくわかりません。
よかったらここを使ってください的なもの、と言いたかったのでしょうか。

じゃあ、あなたはゴミ箱が目の前にあってもポイ捨てするんですか？
その場合、ゴミ箱は、(もしよかったら)ここを使ってください的なものなのですか？
ゴミをポイ捨てしてはいけませんとの法律も条例もありませんが、
ゴミはゴミ箱へ捨てる、ゴミ箱がなければ持ち帰る、ポイ捨てはしない…常識です。マナーです。
子供でもわかる事です。
子供でもできている事、あなたはそれを法律や条例で決められなければできないのでしょうか。

[395: 住民板ユーザーさん2]

>>393 住民板ユーザーさん

駐輪場のキャパがたりないんですかね。

[396: 住民板ユーザーさん1]

ここは契約済みの掲示板です！３９４の通りすがりさん、検討板に行った方がよろしいのではないでしょうか？感情あらわにした言葉遣いで民度が知れてます。

[397: 匿名さん]

商業棟の周りもマンションの管理組合が管理するのですかね？
よくある駐車禁止のサイン等はどこがお金を出し、管理をしていくのか・・・

[398: 匿名さん]

商業施設の自転車もそうですが、マンションの自転車置場も2台しか確保出来ませんからどうなるか今からちょっと心配です。
無法地帯にならないといいのですが。。。

[399: 匿名さん]

マンションブログにメインエントランスの仮囲いが取れた写真が掲載されていました！
重厚感あり、格好いい仕上がりですね。
まだ入居まで1年ちょい、今から待ち遠しいです。

[400: 匿名]

>>399 匿名さん
思っていたよりお洒落で豪勢な感じでますます楽しみになりました！

[401: 住民板ユーザーさん5]

とても綺麗に撮れました。

[402: 匿名]

401>>住民板ユーザーさん5さん
写真ありがとうございます。
会社のビルのエントランスって感じがして素敵です。毎日ここを出入りできるのが楽しみです。

[403: 住民板ユーザーさん5]

徳永 政博 (とくさん)の作品シェアさせて頂きます。

https://www.facebook.com/groups/273214059523251/permalink/161809059170...

[404: 住民板ユーザーさん5]

>>403 住民板ユーザーさん5さん
スマホの方はブラウザで開いてみて下さい。

[405: 匿名さん]

販売も順調のようですし、楽しみですね！

[406: 住民板ユーザーさん1]

エントランス、こんなに素敵だったかな？とHPを見てきましたがHPでイメージしていたよりいいです。
これは竣工後でも売れそうですね。A棟住民なので普段は使わないかもしれませんが来客時はここを通ってもらおうと思います笑

[407: 匿名さん]

>>406 住民板ユーザーさん1さん

私もA棟住人で、同じことを考えてました。
やはりエントランス素敵ですよね！

[408: 住民板ユーザーさん1]

プラウドタワー金町の掲示板でちょくちょくテラスにマウントしてる方いますね！こちらはファミリー向けで購入層も少し違うと思うんですがね汗

[409: 匿名さん]

自分が購入を決めた物件が1番だと私は思います。
結構マウント取りたがる人をお見かけしますが、家族構成やライフプランなどで選ぶ物件やエリアは変わってきます。
我が家はプラウドタワーも検討しましたが、実需ですし、子供も小さい等々色々な条件を考慮してシティテラスに決めました。
客観的に見たらタワマン、駅前だからプラウドタワーが竣工後No.1ですし、タワーの人がなんでテラスにマウント取る必要性あるんだろうか？
まぁー三井三菱のタワマンが建って西口改札が実現したらNo.1はそちらになるんでしょうけど。

[410: マンコミュファンさん]

はい、私がマウントゴリラですか？

[411: 匿名]

自分が選んだ物件が1番同感です。
そしてマウント取るような方と同じマンションは正直勘弁なので別のマンションでよかったと思ってしまいます。マンションは選べてもご近所さんは選べませんから。マウントするような方がいないテラスが良いです。

[412: 匿名さん]

>>411 匿名さん

確かにご近所さんは選べないですからね！
皆仲良くは理想ですが、約600世帯入るマンションですから色々な方が居ると思います。
仲良くとはいかなくても、心穏やかに平和に暮らしたいものです。
早く引っ越して公園で子供遊ばせたり、A棟購入なのでカーテン開け放って夜景観ながらゆったりした時間が過ごしたいです。

[413: 住民板ユーザーさん1]

まだこちらに入居もしてないんですが、三井のタワマン気になりますね！確実に金町No.１になるでしょうし、１０年後の市況にもよりますが値段次第では魅力的ですよね！

[414: 匿名]

我が家はC棟なのでA棟の方とお友達になって眺望を眺めたいです。

[415: 匿名さん]

同じマンションで間取りもほぼ同じですが、カラーセレクトやオプションでまた自分の部屋とは違う感じに仕上がりますし、マンション内でお友達が出来たらお邪魔してみたいなぁとか思います！
B棟もA棟寄りを購入した方はプラウドと被らずに視界が開けそうですし、A棟とはまた違う眺望になりますよね。

[416: ああ]

皆さん契約してからマンション関係の方から連絡ってどのくらいのタイミングでありましたか？先日契約したばかりなのです。契約後インテリアの担当から連絡がくると聞いていたのですが、営業のかたからもインテリアの担当の方からもなにも連絡がないので、、

[417: 住民板ユーザーさん2]

>>416 ああさん
７月上旬に９月ごろから密を避けて２ヶ月くらいの期間を予定していると聞きました。決まり次第書面を郵送するそうです。

コロナの影響で予定を組み直しているんですかね。

入居のタイミングは契約したときに伝えた時期から遅れないと言っていました。

[418: 匿名さん]

>>416 ああさん

うちもずっと連絡来ないです
ここの前の方の投稿見ると比較的早めに連絡取られている方もいらっしゃいますよね
待てばいいのかこっちから連絡した方がいいのか迷います

[419: 匿名さん]

私は1期契約だったため、建築オプションの期限がありました。
なので契約後7～10日でインテリアコーディネーターの方から連絡がありますと営業の方に言われました。
そして丁度1週間後にインテリアコーディネーターの方から連絡がありました。

[420: 匿名さん]

インテリアオプションの期限は来年なので、コロナ禍で案内の連絡が遅くなっているのかもしれません。
私は気になったことはどんどん営業担当者にメールで連絡してます。

[421: ああ]

皆さんありがとうございます！！高い買い物したのに契約後に全く連絡ないのでえっ連絡ないの、、？と不安になってました。こちらからも確認してみます！

[422: 匿名さん]

多分ほとんどの方が最初で最後の大きな買い物でしょうから右も左もわからずですよね！
ってこんなこと言っている私もなんですけど。
だから営業担当者さんには申し訳ないですが、わからないことや気になることは聞くようにしてます。

[423: 匿名さん]

入居者の顔合わせパーティーみたいなものはあるのですかね？
子供の年齢が近い方がいたらぜひ仲良くさせていただきたいです。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん

野村はありますが、スミフでそれは聞いたことないですね！
それにこちらは購入時期で入居時期もずらしてますからなかなかそのようなことは難しいのかもしれません。
コロナ禍が続いていなければ、キッズスペースで遊ばせたりしてたら自然とお友達出来そうですよね。

[425: 匿名]

入居者パーティいいですね。新築マンションのいいところはみんな同時期くらいに入るのでご近所関係が比較的築きやすそうなところですよね。入園っぽい感じでドキドキします。

[426: 匿名さん]

コンセントの増設、外部に頼んでしようかと考えているのですが、分譲マンションは初めてなのでよくわからず、増設した方、これから考えてる方どちらに増設したか教えていただけますか？

[427: 匿名さん]

>>426 匿名さん

建築オプションにてコンセントの増設と移設をしました。
増設はキッチンと納戸とリビングに隣接した部屋にしました。
キッチンはカップボードに乗せる家電を考えたらコンセントが足らないので増設。
納戸にはdysonの収納と充電出来る場所にと思い増設。
リビングに隣接した部屋には子供の学習机などを配置予定でやはりコンセントが足らないよねって話になり増設。
移設も家具の配置などを考えて4箇所変更しました。
ただ私も初めての経験だったので、やってみたもののこれが正解だったかは不明です。
インテリアコーディネーターの方とか〆切直前にはかなりの回数やりとりはしました。

[428: 匿名さん]

>>427 匿名さん
ありがとうございます！参考になりました。

[429: 匿名]

昨日金町駅でこれと同じポスターを見ました。
急いでたので写真撮れず、たまたまTwitterに写真上げてる方を見つけられたのでリンクを貼っておきます。
前にも話題に上がっていた駅のリニューアルだったらとても嬉しいのですが、期待しすぎず9/7を待とうと思います。
https://twitter.com/0g16kacpfpwjsn9/status/1290047736591446017?s=21

[430: 匿名]

>>429 匿名さん
補足ですが、駅名に色がついてて5色なのでオリンピック関連かもしれません。なので期待はあんまりしない方が良いだろうな?と思いつつの投稿なのでご了承下さい。

[431: 匿名]

>>430 匿名さん
https://www.jreast.co.jp/funtokyo/event/2020_ekimeicolor.html

これですね。リニューアルはこんな形で広告を出すものでもないので、一般向けのイベントと考えるのが適当な気がします！

[432: 匿名]

金町の駅名キーホルダーちょっと欲しいかも。

[433: 匿名]

詳細は不明ですが、こんなことが動いているみたいです。
http://www.city.katsushika.lg.jp/business/1000067/1005050/1024118.html

[434: 匿名]

>>431 匿名さん
ありがとうございます！やはりこういったイベントだったんですね。9/7まで要らぬ期待せず済んで少しほっとしました（笑）

[435: 住民板ユーザーさん1]

何か駅のイベント？みたいなスタンプラリーみたいなやつですよね？
コロナで延期になったやつだと思います。

[436: 匿名]

>>433 匿名さん
町全体の再開発が動いてる証拠ですね…！
電子入札に詳しい仕様書があり見てみましたが、東金1丁目、6丁目を中心に金町駅の南北の交流と連携を目的とするそうですね。
他地域でのエリアマネジメント事例も調べてみましたが、非常に面白い！
金町駅周辺がより良くなるための最適な業者に決まることを祈ります。

[437: 匿名さん]

https://twitter.com/katsushika_city/status/1293768091227185153?s=21

いいですね?

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん

本当に実現してくれたら益々住むのが楽しみになります！

[439: 匿名さん]

先日営業担当者の方が転勤になると連絡をしてきてくれた時にインテリアオプションの案内は秋～冬にかけてアナウンスしますといってました！

[440: 住民板ユーザーさん3]

3LDK(70㎡)の場合固定資産税と都市計画税
年間いくらですか？

[441: 匿名さん]

>>439 匿名さん
それは楽しみです。我が家は2022年1月入居なのでそれまで長いですが、ヨーカドーの商業施設は2024年開業とのことでそれも併せて楽しみです！

[442: 匿名さん]

我が家は手洗いカウンター、食洗機は交換できるくんにお願いしようと思っています。
コスパ良さそうなのでご紹介しておきますね。

[443: 匿名さん]

トイレ、タンクレスにして手洗いカウンター付けたいですが狭いからできるかどうか。
入居後にトイレリフォームは考えたいと思います。

[444: 匿名さん]

このたび契約することにしました！まだ入居は先ですがよろしくお願いします！！

[445: 匿名さん]

検討版の方はまた価格が上がり、そのネタが派生して盛り上がってますね！

[446: 住民板ユーザーさん]

>>445 匿名さん

我が家の棟も値上げされてました。
早く決断して良かったです！
皆さんとの入居が待ち遠しいです…

[447: 匿名]

第2期購入の者です。

建築オプションの話って第2期でもありますか？
内装オプションのことは聞いているのですが…

子どもが体調不良で主人に任せていた期間があったので、その辺がわからないところがあるので教えていただきたいです。

[448: 匿名さん]

先日の建設地です。だいぶ存在感が出てきました。エレベーターホールが目立ってカッコよくなりそうです。

[449: 住民板ユーザーさん6]

>>447 匿名さん
2期のA棟購入者ですが、私が購入したときにはもう建築オプションは締め切られてました

[450: 匿名]

>>449 住民板ユーザーさん6さん

やはりそうですよね！
時期的に過ぎてるんだろうな
とは思ってたんですが、
はっきりわかってよかったです！
ありがとうございました！！

あとは内装オプションってことですね！
じっくり考えて納得いくようにしようと
思います♪

[451: 匿名さん]

>>447 匿名さん
最近購入したのでしたらC棟の19階しか建築オプションは間に合わないと思います。
C棟が1番高いのでこちらの期限表を添付します。
A,B棟の同じ階もこのC棟の期限表と同じになります。
2期でも早い時期に高層階購入者は建築オプションに間に合ったかもしれません。
この有償のもの以外に無償のものもありました。
・カラーセレクト
・キッチンの高さ
・購入した間取りよっては間取り変更
が同じ期間に申し込みが可能でした。

インテリアオプションはこれから秋から冬にかけてアナウンスし始めますとの話でした。
建築オプションとインテリアオプションでは頼めるものが重複しているのもありました。
例えば食洗機や洗濯機上の棚、ホスクリーン
但し値段や面剤合わせ可能性などの違いがありましたが。

[452: 住民板ユーザーさん]

>>451 匿名さん
横からすみません。
7月に契約した者ですが、やはり高層階以外は電気系統等の内部工事に関連するものは締め切っているとのことでした…
そこでホスクリーンなんですが、天井が関係あるので間に合わないと思っていました。インテリアオプションでもあるんですか！？

[453: 匿名さん]

>>452 住民板ユーザーさん

建築オプションでは下地を入れて好きなところに取り付けられるというので価格も高めで6万位しました。
インテリアオプションでは下地を入れられない分、取り付けられる場所が限定されますが3万位で出来るとインテリアコーディネーターの方から聞きました。
我が家は取り付け位置をここじゃなきゃってのがなかったので、金額を考えてインテリアオプションで注文しようと思ってます。

[454: 住民板ユーザーさん]

>>453 匿名さん
そうなんですね！
洗濯物は意外と重いので、必ず下地が必要になるだろうと諦めてました…
インテリアオプションで、取り付け可能位置を確認して検討したいと思います！
丁寧なご回答をありがとうございました！

[455: 匿名さん]

>>453 匿名さん
3万円なら安いですね！リビングの隣につけたいと思っています。
コンセント増設も締め切っていそうなので自分たちで頼まなきゃいけないですね。

[456: 匿名]

こんなに値上がりするとはおもってなかったので早めに購入できてよかったです。正直値上がり後だとローンが組めたか怪しいところで　笑
マンションへの期待値も高いってことですから嬉しいてす。

[457: 匿名さん]

>>455 匿名さん
インテリアコーディネーターの方から口頭で聞いたので正確な金額ではないですが、ここじゃなきゃって位置がなければインテリアオプションで申し込みする方が費用抑えられますよね。

[458: 匿名さん]

>>456 匿名さん

コロナ禍で売れ行きも価格もどうなるのかと思いましたが、まさかの大幅値上げにビックリです。
それにかなり売れ行きもかなり順調みたいですね。
悩んで購入しましたが、あの時決断してよかったと思いました。

[459: 住民板ユーザーさん1]

実需はコロナの影響受けてないですからねー。影響うけた不動産はテナントとホテルくらいですね。それにしても高値になってから購入される方もこれからここの板に来ますし、あまりこういう書き込みは配慮がないのでは？と思います。
まあ、以後気をつけてください。

オプションを頼まず自分で引き渡し後にやる方いますか？どこの部分をやるか知りたいです。よろしく。

[460: 住民板ユーザーさん1]

オプションの価格表っていつ頃出るのですかね？価格次第で決める感じですね。