シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[341: 匿名]

金町は発展してるから駅も綺麗になって駅ビルなんかもできるといいですね。

[342: 住民板ユーザーさん2]

>>339 住民板ユーザーさん4さん

ですね。
6号の渋滞はあそこの踏切が起点で発生してますから。

そもそも南北移動の需要ってそんなにありますかね？
そのお金で金町駅改修に充当すればいいのに笑笑

[343: 匿名さん]

>>342 住民板ユーザーさん2さん
金町駅改修本当にお願いしたいです。あまりに酷すぎてシティテラス金町のHPに出てこないですよね笑
プラウドタワー 金町のHPも見ましたがうまく隠してある笑

[344: 匿名]

>>342 住民板ユーザーさん2さん
南北是非開通してほしいです。
今東京湾近辺にいるんですがまあ金町へ行くのがたいへんなこと　笑
下町が好きなので散策がてら行きたいと長年思いつつ行けてない現状。勤務地が金町付近の方はみなさん大回りして行ってるので是非という感じです。南北つながればそれぞれ駅周辺も発展して楽しくなりそう。

[345: 住民板ユーザーさん4]

>>342 住民板ユーザーさん2さん
現在、金町-小岩間は京成バスが運行してますが、本数はかなり多い路線だと思います。(深夜バスもありますので)
なので開業したら需要は見込めるのかなと...
電車の方が時間が読めるので利用する方は嬉しいですよね。

テラスモールMR横の道路使ってないんだからそこから駅までの屋根付き遊歩道作ってほしいな...恵比寿駅みたいなイメージで笑

[346: 匿名さん]

マンションブログが更新されて、大分現地は建ち上がってきてますね！
なかなか現地には行けないので進捗状況確認出来て嬉しかったです。

[347: 住民板ユーザーさん5]

はじめまして。c棟を契約したものです。皆さん、インテリアオプションは締切がまだだと思うのですが何かつけますか？うちは建築オプションで付けなかった食洗機と、リビングの壁面をエコカラットにしたいなと言う程度です。

[348: 住民板ユーザーさん8]

B棟は有料・無料オプションの共に期限切れでした。。

[349: マンション検討中さん]

食洗機、食器棚、トイレのアクセントクロス、カーテンなど考えています。
姿見やホスクリーンは外部に委託したいと思っています

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>348 住民板ユーザーさん8さん

それって建築オプションですよね？インテリアオプションはまだじゃないですか？

[351: 匿名さん]

>>348 住民板ユーザーさん8さん

建築オプションはC棟の17階以上以外はもう締め切ってますね！

[352: 匿名さん]

>>347 住民板ユーザーさん5さん

インテリアオプションはまだまだ締め切りは先ですよね。
我が家はホスクリーンと食器棚をお願いしようかと思ってます！

[353: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット外注の方が安いと聞きますよね。オプションでつけるとどのくらい差が出るんだろう？既に見積もり出した方いらっしゃいますか？

[354: 匿名さん]

>>353 住民板ユーザーさん1さん

付ける面積にもよりますが、半額近く値段は違うようですよ！

[355: 住民板ユーザーさん5]

>>349 マンション検討中さん
姿見はほしいですよね。食器棚も確かに外で買うより家に馴染むので、オプションでつけるか、迷ってます‥お金が足りない（笑）

[356: 匿名さん]

>>355 住民板ユーザーさん5さん

食器棚は我が家の間取りはキッチンが狭いので有効活用の為に作り付けの予定です。
面材もキッチンと合わせられますしね。

[357: マンション検討中さん]

>>355 住民板ユーザーさん5さん
お金足りないですよね。すでにマンションを購入した友人に聞いたらやはり備え付けのものの方が高級感があるとのことで、、自己満ですがオープンキッチンなので目に入るかなと思いました。ニトリも見たのですがピンと来ず、、

[358: 匿名さん]

>>357 マンション検討中さん

本当お金足りないです(笑)
食器棚は地震の時に作り付けのが安心だし、やはりせっかく購入した我が家なので自分の納得いくように仕上げたいと思います！

[359: 匿名さん]

モデルルームの食器棚は開戸でしたが、引き戸のものがあるかご存知の方はいらっしゃいますか？

[360: 匿名さん]

>>359 匿名さん

オーダーにすれば引き戸タイプ可能だと思いますよ！

[361: 匿名さん]

キッチン、ダークブラウンの鏡面だと指紋が気になりそうなのでカップボードは白など無難な色でオーダーしようかと思っているのですがキッチンとカップボードで色が違うと微妙でしょうか？

[362: 匿名さん]

>>361 匿名さん

白でもありだと思いますよ！

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん
ありがとうございます！

今はまだ予算など考えずやりたいことばかり考えていますが財布の紐を引き締めつつ理想に近づけて行きたいと思います。
皆さんのアイディアも参考にさせていただきます！

[364: 匿名さん]

カラーセレクトをモデルルームと違う色を選択したので、まったくイメージ湧かずで色々悩んでしまいます。

[365: 匿名さん]

久々に現地を見てきましたが、かなり建ち上がってきてました！
完成が今から楽しみです！

[366: マンション検討中さん]

キッズスペース、一時間いくらで料金が発生するの知りませんでした、、、
貸切じゃなくても料金がかかるのでしょうか？

[367: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん
知りませんでした！
我が家は入居時にはもうキッズスペースを利用するような年齢ではなくなってしまっているので、そこまで意識してませんでした。
でもMRに来ていた方々を見ると今から出産や未就学児がいる家庭が多いと思うので、ちょっと痛手ですよね！

[368: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん
どのくらいの料金か分かりませんが、料金が掛かるのであれば感染症対策にアルコール置いたりこまめに清掃したりなど維持頑張って欲しいですね

[369: 住民板ユーザーさん1]

小さい子がいるんですが、かかるって話は聞いてないです。
ゲストルームとかがかかるではなくてですか？

[370: 住民板ユーザーさん7]

>>369 住民板ユーザーさん1さん

キッズルーム、パーティールーム共に１時間200円の料金が発生しますよ。
分厚い契約書？にも記載されてあります。

[371: 住民]

>>370 住民板ユーザーさん7さん

これは貸し切り料金ですね。シティタワーのほうも貸し切りのみ料金が発生します

[372: 匿名さん]

>>371 住民さん
貸し切りじゃなければ料金発生しないんですね！
よかった！

[373: 匿名さん]

引越し時にお子さんが小学生の方はどのタイミングで転校させますか？
入居予定が９月なので、２学期始まっているし、悩んでいます。

[374: 匿名さん]

>>373 匿名さん
うちは2学期終了後の年末に引っ越し予定です。
無料引っ越しパックが引き渡しから半年らしいので、3月も可能なら申込してみようかと思ってます。

[375: 住民板ユーザーさん5]

>>374 匿名さん

引き渡しから数カ月後に引っ越しとは、考えてなかったです！うちは保育園の申込みが引っ越してからでないとできないのか、役所に聞いてみようと思ってます‥仕事も近くで探したいですが。

[376: 住民板ユーザーさん1]

みなさんの投稿を見てると同じファミリー層の方ばかりで心強いです。
来年度からこちらの学区は東金町小学校になるので新しい校舎での通学が楽しみですね。
（少し距離があるのが気になりますが、、）
うちは入居者時、年長なので数カ月の卒園までは今の幼稚園に通い、翌年から小学生です。
同じ年代の方、宜しくお願い致します。

[377: 匿名さん]

>>375 住民板ユーザーさん5さん
葛飾区は保育園入りやすいとは聞きますよね?
マンション内の保育園が優先だったらもっと子育て世代に人気になりそうですが。
近隣区に在住の親族が希望の園に入れるためにあえて数ヶ月違う園に通い、4月に転園出来たと話してました。
これも待機した実績になるようです。兄弟がいると更にポイント高いらしく、1期入居の方はこの手が使えるかもしれませんね！

[378: 匿名さん]

>>375 住民板ユーザーさん5さん
遠方からの金町への引っ越しなので、どうしても長期休みを利用しないと引っ越し出来ないという事情もあります。
契約時にそこがネックで半年は無料引っ越しを使用出来るのも確認しました。
私も引っ越しと平行して仕事探しをする予定です。
資格職なので仕事は割りと直ぐ有難いことに見つかりますが、今回は定住なのでよく考えてから決断しなきゃいけないなと。
子育て世代の集まるマンション、同じ世代の方々多いので子供はもちろん母も仲良く出来るといいなぁと思っております。

[379: マンション検討中さん]

今日電車から見たらエントランスと他の出入り口のレンガ調の部分ができていました。
エントランスのデザインが気に入っているのでどうなるか楽しみです

[380: 匿名さん]

着々と外装工事も進んでいる感じですね！
皆さんは住友シスコンのインテリアモデルルームへは行かれましたか？

[381: 匿名さん]

検討版に6/20時点での価格表が掲載されていましたが、かなり値上げしてますね！
ビックリです！

[382: 匿名]

381>>匿名さん
びっくりしますよね。このご時世でもシティテラスそれだけ注目されてるし売れるってことですよね。なんだか嬉しいです。

[383: 住民板ユーザーさん7]

>>382 匿名さん
シティテラスに限らず、これがスミフの売り方ですよ。
どの物件も、スミフは一期よりも値上げして売っていきます。ご参考までに。

[384: 匿名さん]

いなげや側から

[385: 匿名さん]

商業棟

[386: 匿名さん]

商業棟2
自転車が乱雑に止められているのが残念です。
自転車置き場は別のところにあるのですが・・・

[387: 匿名さん]

やはり葛飾区。。。
チャリンコ無法地帯ですからね。。。

[388: 住民板ユーザーさん2]

>>386 匿名さん

乱雑というほどでもないのでは？

[389: 住民板ユーザーさん5さん]

>>388 住民板ユーザーさん2さん
そもそもそこは自転車を停めちゃいけない所でしょう。
きれいに並んでるかどうかではなく、きちんと駐輪場に停めていない事が問題。

[390: 匿名さん]

>>389 住民板ユーザーさん5さん

その通り！
そーゆー地域と理解してテラス購入しましたが、やはりモラルのなさを感じてしまう。

[391: 住民板ユーザーさん2]

>>389 住民板ユーザーさん5さん

そこは自転車停めてはいけないところなんですか？法律や条例で決められてるのですか？
駐輪場は、ここを使ってください的なものではありませんか？

[392: 住民]

>>390 匿名さん

裏にある駐輪場はちょっと見つかり辛いですね。
飲食店に行く人は目の前の駐輪場が満車したら、仕方なくそこに止めたじゃないかな

[393: 住民板ユーザーさん8]

>>391 住民板ユーザーさん2さん
マナーの問題です。常識を持ちましょう。

[394: 通りすがり]

>>391 住民板ユーザーさん2さん

一般常識として「駐輪場がある＝駐輪場ではない所には停めないでください」と言う事ですよ。
あなたの言っている事が通るのならば、駐輪場がある意味がないですよね？
法律や条例で決められていなくても日本人ならわかると思いますが。あなたは外国の方ですか？
あなたが書いた、
>>駐輪場は、ここを使ってください的なものではありませんか？
の意味もよくわかりません。
よかったらここを使ってください的なもの、と言いたかったのでしょうか。

じゃあ、あなたはゴミ箱が目の前にあってもポイ捨てするんですか？
その場合、ゴミ箱は、(もしよかったら)ここを使ってください的なものなのですか？
ゴミをポイ捨てしてはいけませんとの法律も条例もありませんが、
ゴミはゴミ箱へ捨てる、ゴミ箱がなければ持ち帰る、ポイ捨てはしない…常識です。マナーです。
子供でもわかる事です。
子供でもできている事、あなたはそれを法律や条例で決められなければできないのでしょうか。

[395: 住民板ユーザーさん2]

>>393 住民板ユーザーさん

駐輪場のキャパがたりないんですかね。

[396: 住民板ユーザーさん1]

ここは契約済みの掲示板です！３９４の通りすがりさん、検討板に行った方がよろしいのではないでしょうか？感情あらわにした言葉遣いで民度が知れてます。

[397: 匿名さん]

商業棟の周りもマンションの管理組合が管理するのですかね？
よくある駐車禁止のサイン等はどこがお金を出し、管理をしていくのか・・・

[398: 匿名さん]

商業施設の自転車もそうですが、マンションの自転車置場も2台しか確保出来ませんからどうなるか今からちょっと心配です。
無法地帯にならないといいのですが。。。

[399: 匿名さん]

マンションブログにメインエントランスの仮囲いが取れた写真が掲載されていました！
重厚感あり、格好いい仕上がりですね。
まだ入居まで1年ちょい、今から待ち遠しいです。

[400: 匿名]

>>399 匿名さん
思っていたよりお洒落で豪勢な感じでますます楽しみになりました！

[401: 住民板ユーザーさん5]

とても綺麗に撮れました。

[402: 匿名]

401>>住民板ユーザーさん5さん
写真ありがとうございます。
会社のビルのエントランスって感じがして素敵です。毎日ここを出入りできるのが楽しみです。

[403: 住民板ユーザーさん5]

徳永 政博 (とくさん)の作品シェアさせて頂きます。

https://www.facebook.com/groups/273214059523251/permalink/161809059170...

[404: 住民板ユーザーさん5]

>>403 住民板ユーザーさん5さん
スマホの方はブラウザで開いてみて下さい。

[405: 匿名さん]

販売も順調のようですし、楽しみですね！

[406: 住民板ユーザーさん1]

エントランス、こんなに素敵だったかな？とHPを見てきましたがHPでイメージしていたよりいいです。
これは竣工後でも売れそうですね。A棟住民なので普段は使わないかもしれませんが来客時はここを通ってもらおうと思います笑

[407: 匿名さん]

>>406 住民板ユーザーさん1さん

私もA棟住人で、同じことを考えてました。
やはりエントランス素敵ですよね！

[408: 住民板ユーザーさん1]

プラウドタワー金町の掲示板でちょくちょくテラスにマウントしてる方いますね！こちらはファミリー向けで購入層も少し違うと思うんですがね汗

[409: 匿名さん]

自分が購入を決めた物件が1番だと私は思います。
結構マウント取りたがる人をお見かけしますが、家族構成やライフプランなどで選ぶ物件やエリアは変わってきます。
我が家はプラウドタワーも検討しましたが、実需ですし、子供も小さい等々色々な条件を考慮してシティテラスに決めました。
客観的に見たらタワマン、駅前だからプラウドタワーが竣工後No.1ですし、タワーの人がなんでテラスにマウント取る必要性あるんだろうか？
まぁー三井三菱のタワマンが建って西口改札が実現したらNo.1はそちらになるんでしょうけど。

[410: マンコミュファンさん]

はい、私がマウントゴリラですか？

[411: 匿名]

自分が選んだ物件が1番同感です。
そしてマウント取るような方と同じマンションは正直勘弁なので別のマンションでよかったと思ってしまいます。マンションは選べてもご近所さんは選べませんから。マウントするような方がいないテラスが良いです。

[412: 匿名さん]

>>411 匿名さん

確かにご近所さんは選べないですからね！
皆仲良くは理想ですが、約600世帯入るマンションですから色々な方が居ると思います。
仲良くとはいかなくても、心穏やかに平和に暮らしたいものです。
早く引っ越して公園で子供遊ばせたり、A棟購入なのでカーテン開け放って夜景観ながらゆったりした時間が過ごしたいです。

[413: 住民板ユーザーさん1]

まだこちらに入居もしてないんですが、三井のタワマン気になりますね！確実に金町No.１になるでしょうし、１０年後の市況にもよりますが値段次第では魅力的ですよね！

[414: 匿名]

我が家はC棟なのでA棟の方とお友達になって眺望を眺めたいです。

[415: 匿名さん]

同じマンションで間取りもほぼ同じですが、カラーセレクトやオプションでまた自分の部屋とは違う感じに仕上がりますし、マンション内でお友達が出来たらお邪魔してみたいなぁとか思います！
B棟もA棟寄りを購入した方はプラウドと被らずに視界が開けそうですし、A棟とはまた違う眺望になりますよね。

[416: ああ]

皆さん契約してからマンション関係の方から連絡ってどのくらいのタイミングでありましたか？先日契約したばかりなのです。契約後インテリアの担当から連絡がくると聞いていたのですが、営業のかたからもインテリアの担当の方からもなにも連絡がないので、、

[417: 住民板ユーザーさん2]

>>416 ああさん
７月上旬に９月ごろから密を避けて２ヶ月くらいの期間を予定していると聞きました。決まり次第書面を郵送するそうです。

コロナの影響で予定を組み直しているんですかね。

入居のタイミングは契約したときに伝えた時期から遅れないと言っていました。

[418: 匿名さん]

>>416 ああさん

うちもずっと連絡来ないです
ここの前の方の投稿見ると比較的早めに連絡取られている方もいらっしゃいますよね
待てばいいのかこっちから連絡した方がいいのか迷います

[419: 匿名さん]

私は1期契約だったため、建築オプションの期限がありました。
なので契約後7～10日でインテリアコーディネーターの方から連絡がありますと営業の方に言われました。
そして丁度1週間後にインテリアコーディネーターの方から連絡がありました。

[420: 匿名さん]

インテリアオプションの期限は来年なので、コロナ禍で案内の連絡が遅くなっているのかもしれません。
私は気になったことはどんどん営業担当者にメールで連絡してます。

[421: ああ]

皆さんありがとうございます！！高い買い物したのに契約後に全く連絡ないのでえっ連絡ないの、、？と不安になってました。こちらからも確認してみます！

[422: 匿名さん]

多分ほとんどの方が最初で最後の大きな買い物でしょうから右も左もわからずですよね！
ってこんなこと言っている私もなんですけど。
だから営業担当者さんには申し訳ないですが、わからないことや気になることは聞くようにしてます。

[423: 匿名さん]

入居者の顔合わせパーティーみたいなものはあるのですかね？
子供の年齢が近い方がいたらぜひ仲良くさせていただきたいです。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん

野村はありますが、スミフでそれは聞いたことないですね！
それにこちらは購入時期で入居時期もずらしてますからなかなかそのようなことは難しいのかもしれません。
コロナ禍が続いていなければ、キッズスペースで遊ばせたりしてたら自然とお友達出来そうですよね。

[425: 匿名]

入居者パーティいいですね。新築マンションのいいところはみんな同時期くらいに入るのでご近所関係が比較的築きやすそうなところですよね。入園っぽい感じでドキドキします。

[426: 匿名さん]

コンセントの増設、外部に頼んでしようかと考えているのですが、分譲マンションは初めてなのでよくわからず、増設した方、これから考えてる方どちらに増設したか教えていただけますか？

[427: 匿名さん]

>>426 匿名さん

建築オプションにてコンセントの増設と移設をしました。
増設はキッチンと納戸とリビングに隣接した部屋にしました。
キッチンはカップボードに乗せる家電を考えたらコンセントが足らないので増設。
納戸にはdysonの収納と充電出来る場所にと思い増設。
リビングに隣接した部屋には子供の学習机などを配置予定でやはりコンセントが足らないよねって話になり増設。
移設も家具の配置などを考えて4箇所変更しました。
ただ私も初めての経験だったので、やってみたもののこれが正解だったかは不明です。
インテリアコーディネーターの方とか〆切直前にはかなりの回数やりとりはしました。

[428: 匿名さん]

>>427 匿名さん
ありがとうございます！参考になりました。

[429: 匿名]

昨日金町駅でこれと同じポスターを見ました。
急いでたので写真撮れず、たまたまTwitterに写真上げてる方を見つけられたのでリンクを貼っておきます。
前にも話題に上がっていた駅のリニューアルだったらとても嬉しいのですが、期待しすぎず9/7を待とうと思います。
https://twitter.com/0g16kacpfpwjsn9/status/1290047736591446017?s=21

[430: 匿名]

>>429 匿名さん
補足ですが、駅名に色がついてて5色なのでオリンピック関連かもしれません。なので期待はあんまりしない方が良いだろうな?と思いつつの投稿なのでご了承下さい。

[431: 匿名]

>>430 匿名さん
https://www.jreast.co.jp/funtokyo/event/2020_ekimeicolor.html

これですね。リニューアルはこんな形で広告を出すものでもないので、一般向けのイベントと考えるのが適当な気がします！

[432: 匿名]

金町の駅名キーホルダーちょっと欲しいかも。

[433: 匿名]

詳細は不明ですが、こんなことが動いているみたいです。
http://www.city.katsushika.lg.jp/business/1000067/1005050/1024118.html

[434: 匿名]

>>431 匿名さん
ありがとうございます！やはりこういったイベントだったんですね。9/7まで要らぬ期待せず済んで少しほっとしました（笑）

[435: 住民板ユーザーさん1]

何か駅のイベント？みたいなスタンプラリーみたいなやつですよね？
コロナで延期になったやつだと思います。

[436: 匿名]

>>433 匿名さん
町全体の再開発が動いてる証拠ですね…！
電子入札に詳しい仕様書があり見てみましたが、東金1丁目、6丁目を中心に金町駅の南北の交流と連携を目的とするそうですね。
他地域でのエリアマネジメント事例も調べてみましたが、非常に面白い！
金町駅周辺がより良くなるための最適な業者に決まることを祈ります。

[437: 匿名さん]

https://twitter.com/katsushika_city/status/1293768091227185153?s=21

いいですね?

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん

本当に実現してくれたら益々住むのが楽しみになります！

[439: 匿名さん]

先日営業担当者の方が転勤になると連絡をしてきてくれた時にインテリアオプションの案内は秋～冬にかけてアナウンスしますといってました！

[440: 住民板ユーザーさん3]

3LDK(70㎡)の場合固定資産税と都市計画税
年間いくらですか？