シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[2386: 匿名]

ヨーカドーの所の再開発がコケたら、金町の将来も危うい・・

[2387: 通りがかりさん]

カナマチクロック

[2388: 匿名]

>>2385 匿名さん
スーパーがライフいいですよね！
イトーヨーカドー の次はライフが入ってくれるといいな～

[2389: 契約者さん1]

これマジな話、イトーヨーカドーの跡地のショッピングモールが予定通り完成すれば、シティテラスやシティタワー、プラウドマンションの資産価値は今以上に上がりますね。
今のイトーヨーカドーよりは間違いなく利便性は上がるし、敷地面積拡大により入る店舗も増えます。

[2390: 契約者さん1]

無知ですいません。
区民事務所まで再開発エリアに含まれるんですか？

[2391: 契約者さん5]

>>2390 契約者さん1さん

資産価値が上がると影響ありますか？売却は考えてません。

[2392: マンション住民さん]

>>2390 契約者さん1さん
含まれません。

[2393: マンション住民さん]

>>2391 契約者さん5さん
売却価格も上がりますが、固定資産税もあがります。

[2394: 契約者さん1]

>>2390 契約者さん1さん
含まれませんが、事務所自体は商業施設に移転する予定です。

[2395: 匿名さん]

>>2394 契約者さん1さん
移転したあとどうなるか。
聡明な皆さんならもうおわかりですね？

[2396: 匿名さん]

仮に何かの間違いで新しい駅改札というものができるとして、完成はタワマンの入居始まるころか？早くて１０年後かな・・

[2397: マンション住民さん]

>>2394 契約者さん1さん
どこかに発表ありましたっけ？？

[2398: 契約者さん1]

C棟騒音トラブル多くありませんか？

[2399: 契約者さん1]

多いというか一部屋が原因なのかと

[2400: 契約者さん1]

以前から重低音って以前から言われてるから、きっとどこかの部屋で爆音で音楽でも聴いてるんですかね。私もC棟ですが静かですよ。

[2401: 契約者さん8]

Ｃ棟の重低音って老人ホームの室外機かなんかの音じゃありませんでしたっけ？

[2402: 契約者さん2]

>>2401 契約者さん8さん

なんでも良いだろ。気にすんなよ。

[2403: 匿名さん]

↑犯人

[2404: 契約者さん2]

>>2403 匿名さん

↑真犯人

[2405: 契約者さん2]

老人ホームだとしたら、ずっと騒音に悩まされなきゃいけないということか。
その辺の部屋買っちゃった人は不憫だなぁ。

[2406: 契約済みさん]

>>2405 契約者さん2さん
あとは室外機の入れ替えまでですかね。

[2407: 匿名さん]

A棟の方にお聞きしたいのですが、
給気からよそのお家の料理の香りが漂ってくる方いらっしゃいますか？

[2408: 契約者さん2]

>>2407 匿名さん

それ聞いて、困ってますって言いたいの？

[2409: 匿名さん]

>>2408 契約者さん2さん
そうに決まってるじゃん。何をわかりきったこと言ってるの？

[2410: 入居済]

>>2407 匿名さん

A棟ですが24時間換気から他のお宅の匂いを感じることはないですね。
廊下を歩いてると夕飯時は色んな匂いがしますけど。

[2411: 契約者さん2]

>>2409 匿名さん

で？

[2412: 匿名さん]

>>2410 入居済さん
なるほどです！ありがとうございました！

[2413: 契約者さん]

>>2412 匿名さん

もし困っているようでしたらアドバイスしますが、
お引越しした方が良いかと思います。
ぜひご検討下さいね。

[2414: 匿名さん]

>>2413 契約者さん
アドバイスはありがたいのですが、その前にきちんとした文章書けるようになってください！

[2415: 契約者さん5]

>>2414 匿名さん

はい！

[2416: 匿名]

>>2407 匿名さん
A棟です。
我が家も給気から料理のニオイがしていたため3ヶ月点検時に相談しました。
A棟の換気システムの構造上、外からのニオイが入ってくることもあるとの説明でした。
違う理由があるかもしれませんし、丁寧に相談に乗ってくださるので、点検時にご相談なさってみてはいかがでしょうか？

[2417: 匿名さん]

>>2416 匿名さん
ありがとうございます！3ヶ月検診はこれからなので、そのときに相談してみます！

[2418: 契約者さん]

>>2417 匿名さん

24時間換気システムは外気を部屋に取り込むシステム（常識）
つまり外の匂いが入ってくることは誰でも予想できる話（一般的な教養があれば）
それとも壁に穴が開いてて勝手に匂いが入ってきてると？てか、外の空気入ってこないと思っている。つまり部屋の中が密閉空間とでも思ってるのか？

外の匂いが入ってくると相談されても、
何を当たり前の方を言ってるのか？この人は。
って思われてますよ！笑

[2419: 匿名]

>>2418 契約者さん
フィルターで匂い吸収する仕組みがあったりするじゃん、そんなばかにしなくても。

[2420: 契約者さん1]

うちは全然臭いなんて入ってこないな。
騒音問題とか部屋によっては大変だなぁ・・。

[2421: 匿名さん]

>>2418 契約者さん
なんでそんなに必死なのかわかりませんが、とりあえず長文ありがとうございます！解像度低すぎで笑いました！笑
ご記載の通り誰でも予想できることなので、よそのお家の換気扇から排出された料理の匂いが取り込まれるような位置に外気の吸気口を付けるような設計は避けるのでは？と思ったものでして！

[2422: 契約者さん5]

>>2421 匿名さん
完成してるものに文句つけるのはなぜ？

[2423: 匿名さん]

24時間換気システムええなと思ってA棟にしたのにそんな盲点があったとは

[2424: 入居済]

>>2420 契約者さん1さん
同じくです。
同じマンションでも棟や部屋の位置で色々あるみたいですね。

[2425: 匿名さん]

ハズレ部屋があるのは仕方ないですね。大規模なマンションだし。

[2426: 匿名さん]

>>2425 匿名さん

ハズレ人生だな、生涯最後の高い買い物かもしれないのに笑

[2427: 匿名]

>>2426 匿名さん
辛いですね・・

[2428: 契約者さん3]

>>2426 匿名さん
笑

[2429: 契約者さん5]

>>2428 契約者さん3さん

ハズレ人生同士で傷の舐め合いしたかったのかな。

[2430: 匿名さん]

>>2429 契約者さん5さん

もうこれ以上は耐えられないからやめて下さい。腹筋が崩壊します。

[2431: 契約者さん]

せっかくスーパーが隣にあるのに、鮮魚、精肉はあまり品質が良くなくて、結局他のスーパーを利用してしまいます。
以前鶏肉にハエのような虫が入っているのを見てからは、購入できなくなってしまいました。
衛生環境が気になります。

[2432: 住民さん2]

>>2431 契約者さん
あなたがいなげや嫌いなのは分かりました。しかし、何の証拠もなく、特定の人や組織を蔑める発言は営業妨害で、賠償金を払う可能性はあります。

[2433: 契約者さん1]

固定資産税の納付書が土地だけ計算されていましたが、家屋は別に届くのでしょうか。
ご存じの方教えてください。

[2434: 契約者さん5]

>>2433 契約者さん1さん

一緒ですよ

[2435: 入居済]

ベランダでの喫煙を目撃。
喫煙は火災のリスクがあるので防災センターに伝えましたが、集合住宅なのでルールを守り気持ち良く生活したいなと思いました。

[2436: 契約者さん1]

モデルルームのある商業棟に太く白いマーカーの様な線が沢山入っています。
もうクラックでも入ってしまったのでしょうか？

[2437: 契約者さん1]

商業棟と言えば、コンビニはいつ頃入るんでしょうかね？
モデルルームは販売状況にあわせて縮小して、我々地域住民に対して当初掲げていた利便性のあるテラスモールになることを望んでいます。

[2438: 匿名さん?]

>>2437 契約者さん1さん
同感です！
そういう話し理事会までおりてないのでしょうか？

[2439: 匿名さん]

売れないことには仕方ない

[2440: 契約者さん6]

>>2437 契約者さん1さん
マンション内のモデルルームの部屋の飾り付けがなくなっているのを見たので
マンション内のモデルルームも欲しい人に売っていってテナントは残す方針かなと思いました

[2441: 契約者さん3]

マンションのポストにも入ってましたがみなさん行きますか？

[2442: 契約者さん5]

>>2441 契約者さん3さん

行きませんね。

[2443: 匿名]

延べ床面積が思ったより小さいですね。

[2444: 契約者さん2]

>>2441 契約者さん3さん
気になるのでいってきますね！

[2445: 匿名さん]

>>2443 匿名さん
店舗面積もカメイドクロック未満だしね
がっかりですわ

[2446: 匿名さん]

>>2445 匿名さん
買う前に調べてなかったの?勝手にがっかりされてもなあ

[2447: 入居済みさん]

>>2445 匿名さん
店鋪面積はどこの情報かわかりますか？
区議のレポートにはⅠ期26,630㎡、Ⅱ期7,130㎡とあったのでカメイドクロックよりは大きくなるのかなと思っていたんですが

[2448: 匿名さん]

>>2447 入居済みさん
まぁ2期も含めればカメイドクロックよりは広いですね。1期だけで言ってました
改定後の資料では1期25,590㎡、2期7,280㎡ですね

[2449: 契約者さん2]

>>2445 匿名さん
立地的にカメクロの方が力入れそうですよね。
中に入る店舗に期待ですね

[2450: 契約者さん8]

デベロッパーも立地も違いますから、出店戦略も異なるでしょう。少しずつ公開される情報を楽しみに待ちましょう。

[2451: 入居済みさん]

下町とはいえ亀戸は腐っても副都心、城東のエリートなので…

[2452: 契約者さん3]

>>2451 入居済みさん

共用部でAVみてる人いました

[2453: 契約者さん1]

>>2441 契約者さん3さん
私は予定が会っていけないのですが、説明会でJR東日本との連携や北口改札の可能性について言及お願いします！！！

[2454: 契約者さん2]

>>2453 契約者さん1さん
たしかに、そこ気になりますね。
確認してみます。

[2455: 契約者さん3]

>>2453
聞く相手が違う
常識ない人と思われる。
工事に関する説明会で、
そんな事聞いちゃうの？www
めっちゃ恥ずかしいね。

[2456: 匿名さん]

>>2455 契約者さん3さん
まぁ、金町一丁目西地区再開発業についての説明ですから、可能性があるか確認するのであれば別に良いんじゃないですか？ 要望を出す先ではないのは確かですが。

[2457: 契約者さん3]

>>2456 匿名さん
説明者は、想定問答の中で的外れな質疑応答として用意してるでしょうね。

[2458: 契約者さん3]

>>2457 契約者さん3さん

聞いちゃいけないわけじゃないから、
聴きたければ聞けば良い。

[2459: 契約済みさん]

変更認可の記事が各所一斉に出てきたけど第2期の店舗がぐっと縮小しているように見える…

[2460: 匿名さん]

説明会いってきましたよ。
西口改札について確認してる方がいましたが、現時点で予定は無いとの返答でした。
900戸のタワマンができるので、今後更に課題になりそうですね。

シティテラスは直接的には影響はしませんが、プラウドシティ金町ガーデンの方に駐車場の出入り口ができる設計なので、そこについて質疑が多かった印象です。

Ⅰ期工事は２年ほど、Ⅱ期工事４年ほどかかりますし、しばらくずっとあの辺を工事してる状態が続きますねぇ。騒音や振動についても質疑にあがってました。

[2461: 匿名さん]

>>2460 匿名さん
プラウドシティはガーデンにしろ、アベニューにしろ、もろ隣接してますから、利便性と引き換えに騒音などが想定されますよね。その点、シティテラスはちょうどいい場所にあるのかなと思ってました

[2462: 契約者さん1]

土曜日に参加してきました。

上にも書かれてましたが、プラウドの駐車場出入り口前が、工事車両と商業施設の駐車場出入り口になるので、そこの安全性や渋滞に関しての質問が多かったですね。

地区センターが移管されるとの話も出でました。

駅拡張や新金線の質問も出てましたが何も新しい話はなかったです。

[2463: 契約者さん5]

>>2462 契約者さん1さん
プラウドシティの駐車場出入り口は違法駐車なので110番すればokです。

[2464: 契約者さん3]

>>2463 契約者さん5さん

は？日本語になってないけど何が言いたいの？

[2465: 契約者さん1]

>>2463 契約者さん5さん

はぁやれやれだわ。
自分の言いたいことを相手に伝えられない人が、
このマンションに住んでるだなんて。
関わりたくないね。

[2466: 匿名さん]

>>2463 契約者さん5さん
会話が噛み合ってないけど、違法駐車はよくないね！！

[2467: 契約者さん1]

>>2463 契約者さん5さん

土曜日の話であの道が路駐禁止なのかどうかって話は一応ありました。
質問者『事実路駐が多く一車線化してる、6mの道路で拡幅などしなければ、厳しいのでは』

工事側『そもそも路駐禁止、駐車場ゲートを内部に設けて、車10台ほど余裕を溜めて外の車道側に出ないよう工夫している。』
質問者『本当に路駐禁止なのか』って突っ込んできて

工事側『路駐禁止とは確認してるが、もう一度確認します』とか言ったもんだから、わけわからんことになってしまった。

帰り道場所を見ましたが、路駐に関しては無法地帯レベルで車止まってますね…

て言うのを見られたからですかね。

[2468: 契約者さん1]

>>2467 契約者さん1さん
やっぱよくわからないです。

[2469: 契約者さん]

>>2467 契約者さん1さん
あれは質問者の人がおかしい人でしたよ。
回答していた人は、相手を思って「（念のため)再度確認します」と発言していたのに、「さっき確認したと言ったじゃないか（さっきのは嘘だったのか)」と返すのは相手に問題があると思います。
きちんと働いたことがある人ならあの場で「あなたは知らなかっただろうけど、路駐禁止ですよ」なんて回答の仕方はしません。

[2470: 契約者さん5]

>>2469 契約者さん
あの人やばかったですもんね。

[2471: 契約者さん1]

この件に関しては路駐禁止かどうかというより路駐禁止であるというルールがきちんと機能しているのかっていうところが論点な気もするけど…
現状路駐禁止というルールが全く機能してないことを問われたんだろうし、それをどう機能させていくのかっていう具体案が必要だったんじゃないかな

[2472: 匿名さん]

あそこに路駐してる人ってヨーカドーの客？

[2473: 契約者さん5]

>>2472 匿名さん
おそらく、プラウドシティの人です。

[2474: 契約者さん1]

>>2473 契約者さん5さん
工事車両にぶつけられちまえばいい。ぶつけられれば路駐しなくなるだろう。路駐してるのが悪いわ

[2475: マンコミュファンさん]

地区センターも移管されるんですね！
建物もだいぶ古くなってきているので賛成です。
地区センター跡地も何か有効的に再開発して欲しいですね！

[2476: 匿名さん]

>>2472 匿名さん
通るたびに見てる感じ、
プラウドシティの人とか、配達の人とかですね。

[2477: 匿名さん]

標識的には、あの部分の道路は自転車以外通行禁止になっているのだけれど、、、

[2478: 匿名]

>>2473 契約者さん5さん
自分の駐車場が目の前にあるのに停めるメリットがないでしょう。もっと考えた方が良いよ。

[2479: 匿名さん]

>>2478 匿名さん
プラウドの人が乗り降りするのよく見ますよ。

[2480: 匿名さん]

もっと考えないとねぇ

[2481: 契約者さん1]

>>2480 匿名さん

あなたの人生をな

[2482: 匿名さん]

>>2481 契約者さん1さん
おっ！来た来たw

[2483: 匿名]

>>2479 匿名さん
乗り降りと駐車の違いは分かりますか？

[2484: 匿名さん]

違反してる人がどこの人でもいいけどやめてほしいわな
路駐と路上喫煙の無法地帯よ

[2485: 契約者さん1]

スケボーよりは全然マシやな