シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[2321: 契約者さん3]

>>2319 eマンションさん

かかった費用ってなんですか？通信量？

[2322: 入居予定さん]

>>2319 eマンションさん
IDってｗもしかしてIPアドレスのこと？ｗ
いったい何を名目に費用請求するの？
なんか暴言吐く人が居たから調べてみたら調査費用かかったので払ってくださいって？裁判するの？
それで取れると思うならやってみればいいんじゃない？ｗｗ

[2323: 匿名さん]

>>2322 入居予定さん
https://itbengo-pro.com/columns/274/#:~:text=%E3%81%8A%E3%81%8D%E3%81%...,%E8%B2%BB%E7%94%A8%E3%81%AF%E7%89%B9%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%81%9F%E7%9B%B8%E6%89%8B%E3%81%AB%E8%AB%8B%E6%B1%82%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C,%E9%A1%8D%E3%81%AF%E5%88%A4%E6%96%AD%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82&text=%E3%81%A9%E3%81%93%E3%81%BE%E3%81%A7%E3%82%92%E6%90%8D%E5%AE%B3%E8%B3%A0%E5%84%9F%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6,%E7%82%B9%E3%81%AB%E3%81%AF%E3%81%94%E7%95%99%E6%84%8F%E3%81%8F%E3%81%A0%E3%81%95%E3%81%84%E3%80%82

[2325: 契約者さん1]

>>2313 入居済みさん
こういう言葉のつかい方をする方が住んでいるのかと思うと、なんだかこわいです。。。

[2326: 契約者さん1]

煽り投稿している方は契約者ではない可能性もあるので、反応しないのが無難かと。
他マンションの掲示板でも全く同じ文章で書かれている投稿がありました。

[2327: 匿名さん]

>>2325 契約者さん1さん
どうせネット弁慶の人だから気にするだけ損ですよ。ファミリー向けマンションでこの不満を言うってことは、次のうちどれかです
１買う前に気付かないおバカさん
２自分が文句言ったら何でもその通りになると思ってるおバカさん
３不満を言い続けることに喜びを感じるドＭ

うるさくしても問題ないでしょとは思いませんけどね。容易に想像できるのに敢えて買うってことは。。お察し。

[2328: 匿名さん]

開示請求して費用を請求してやる！とか息巻いてる方がよっぽどネット弁慶だと思うけどｗｗ
ほら早くID(←笑)特定して訴えてくれよｗｗｗ

[2329: 匿名さん]

>>2328 匿名さん
すまん、それはおれじゃない
レスの流れをよく読め

[2330: 契約者さん1]

昨日の地震あったのでどのくらい揺れたかのカキコミあるかと久しぶりに覗いたら、くだらない言い争いしかしてないなんて...醜い

[2332: 匿名さん]

>>2331 契約者さん5さん
みんな同レベルだよ！気にするな！

[2333: 匿名さん]

醜い争い、という意味では平等です。葛飾区も港区も大差ありません。

[2335: 契約者さん1]

>>2334 契約者さん3さん
自己紹介か？

[2336: 匿名さん]

ま～でも結構揺れたよな
こういう安いマンションだと中身がスカスカだから倒壊するんじゃないかと心配になるわ

[2337: 匿名さん]

>>2336 匿名さん
中身がスカスカとは？

[2338: 契約者さん5]

[No.2331～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2339: 匿名さん]

地盤的には揺れやすい場所なのは確かですよね。
ただこのマンションで中身がスカスカって言うと、世の中のマンションみんなスカスカですよね。耐震等級2までいってるマンションって本当にごく数％ですし。

[2340: 契約者さん5]

>>2339 匿名さん
2だっけ？1じゃなかった？

[2341: 契約者さん2]

>>2340 契約者さん5さん
ここは1ですね。
2まであるマンションはごく僅かですよね

[2342: 契約者さん]

3.11のときに耐震等級2のマンションに住んでおり何も影響なかったけど、耐震等級1のマンションの多くもあまり影響受けてないのではないだろうか。あまり気にしたことない。

[2343: 契約者さん7]

こんばんわ。
過去のスレでも話題になっておりましたが…
東金町小学校への通学ルートは大通りですか？それともプラウド経由ですか？
また、集団登校はありますでしょうか？
在校生のお子様いらっしゃれば教えていただければ幸いです。

[2344: 契約者さん1]

>>2343 さん

現在東金町小学校在籍の子供がいます。
通学ルートは大通りです。遠回りにはなりますが。
集団登校はありません。
近隣マンションから通学している子達も沢山いるのでその子達と待ち合わせして通学してます。
転入組ですが、下校時に同じ方向だと一緒になるのでそこで仲良くなり、登校時も約束して行くようになりました。

[2345: 契約者さん7]

>>2344 契約者さん1さん

ご回答ありがとうございました。
大通りの方が安全で安心ですよね。参考になります。

また何かあれば、小学校の情報交換できれば嬉しいです。

[2346: 契約者さん1]

>>2345 契約者さん7さん
2344です。
東金町小学校は元々単学級の小規模校だったため、学年関係なく仲良しみたいです。
転入組ですが割りとすぐ馴染み、学年関係なくお友達がいます！
来年度1年生は5クラスらしいので、ちょっと雰囲気変わるかもしれないですね。
今の1年生も3クラスありますし。
1学期は校庭造成工事で校庭が使えません。
校庭造成が終われば全ての工事が終了します。
校舎も綺麗で広い校庭、IoTバッチリです。
オンライン授業もしっかり対応しているので、コロナで濃厚接触者になった時も授業受けられました。
近隣の小学校はまだオンライン授業には対応していない学校もあるので本当助かりました。

[2347: 匿名]

>>2346 契約者さん1さん
東金町小学校の詳しい情報をありがとうございます。

子どもの足だと通学路が結構な距離かと思うのですが、お子様の反応はいかがですか？
小さい子が重いランドセルを背負って小学校まで歩けるか心配しています。

[2348: 契約者さん1]

>>2347 匿名さん
距離も時間も親が心配するだけで、子供本人はあまり気にならないようです。
距離がある分、色々お喋り出来るようで逆に登下校も楽しい時間みたいです。
朝は7:40～7:45位にマンションを出るようにはしています。
子供の足だと学校まで20～25分位かかります。
荷物は基本的に置き勉なので意外と持ち帰るものは少ないです。
タブレットは意外に重たいですが。

[2349: 住民板ユーザーさん8]

4月から東金町小学校の2年生ですが、学童の人数がパンパンで落ちてしまいました！
今は校庭を広く使えますが、全学年5クラスになったら当然狭くなりそうで心配です。

[2350: 匿名さん]

これから三井の700戸？くらいのタワマンも横に立ちますし、この辺の保育園・小学校あたりのキャパが心配になりますね。

[2351: 匿名さん]

三井のタワマンは学区被りそう。まあ１０年後とかなので、今２歳以上の子なら小学校までは影響ないか・・

[2352: 契約者さん1]

>>2349 住民板ユーザーさん8さん
２年生から学童は難しいと思いますよ。幼稚園や保育園も途中の学年で入園は厳しいのと同じです

[2353: 住民板ユーザーさん8]

>>2352
学童のシステムをご存知ないようですので記載しますね。
学童は保育園とシステムが異なり、学年が上がる時に改めて点数による審査が行われます。
保育園は一度入園してしまえば保育が必要な要件がある限り退園となりませんが、学童は学年が上がる4月次に全員同じスタートラインに立つこととなります。
学年が上がるごとにプラスされる点数が減りますので、その点では1年生が有利です。

[2354: 匿名さん]

４月は一斉入居がありますね。賑やかになります。

[2355: マンション掲示板さん]

4月入居組です。これで何割くらいの埋まるんでしょうね。

[2356: 匿名]

>>2355 マンション掲示板さん

三月の段階でだいたいですが
200戸入居
200戸販売済み入居待ち
200今後販売

とききました。

[2357: 匿名さん]

>>2356 匿名さん
もう４００戸成約ですか。割合としてはまだ結構残ってますが同時期に販売したプラウドタワーとプレミストを合わせても上回るくらいは売れてるんですね

[2358: 匿名]

>>2357 匿名さん
DE棟で120戸くらいですからABCの残りが80戸というところですかね。

プラウドタワー、プレミストより早く売りはじめ、最後まで売り続ける姿勢がまさに住友不動産ですね。

[2359: 契約者さん1]

>>2358 匿名さん
あと2、3年かけての販売予定らしいですよ。
その頃には商業施設も工事開始していてまた売りやすくなるのを見越してるんじゃないかと。
コロナ禍も意外に追い風だったみたいで途中販売を抑えたとMRで聞きました。
価格も1期に比べると信じられない位かなり上がってますし。

[2360: マンション掲示板さん]

>>2359 契約者さん1さん
企業体力あるからこそのやり方ですね。
確かに横のタワマン商業施設が建ったら相場あがるでしょうし。

[2361: 匿名さん]

この調子だと完売までまだ値上げありそうです

[2362: 契約済みさん]

分譲後期で購入すると凄い損した感があるので住不のこのやり方嫌い

[2363: マンション掲示板さん]

>>2362 契約済みさん
商売としては正しいんですが、あんまり値上げされてると良い気分しないですよね。。。まったく中身かわらないのに。

[2364: 匿名]

マンション近くでクリーニング屋さんを探しています。
皆さんのおすすめのクリーニング屋さんはありますか？

[2365: 匿名さん]

>>2364 匿名さん
パールクリーニングは安くていいですよ。愛想がいい店員さん多いですし

[2366: 周辺住民さん]

実物を見ずに買ってくれたボーナスって感じですかね。

[2367: 匿名さん]

単にマクロな相場の問題でしょう。コロナ対策で世界中お金がじゃぶじゃぶ状態です。（最近、アメリカの住宅市場が怪しい雰囲気出てますが）

[2368: 入居済]

4月入居組が沢山いるのか、またエレベーターや通路の養生が常設になりました。

[2369: 匿名さん]

さーせーんｗｗ
文句なら住不に言ってね
こんなに入居をもったいぶるデベ初めてだよ全くもう

[2370: マンション掲示板さん]

掲示板は文脈難しいですね。
私は嫌な意味で書いてると思わなかったです。

4月入居組の後は9月組と、さらにDE棟もありますし、これから2年くらいこんな感じですね…