シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[2151: 契約者さん1]

>>2150 契約者さん1さん

キッズルームの音が響きやすい部屋を買うのもどうかと思うわ。他にあったろうに。

[2152: 契約者さん1]

>>2151 契約者さん1さん
キッズルームどうこうではなく一般的な話をしてます。
みんなが普通の気遣いをすれば気になるほどの騒音にはならないはずです。
ドシドシ歩くのを止めるだけでも全然違うかと。
結局は足音だと思うので。

[2153: 契約者さん2]

>>2145 入居済みさん
ご返信いただきありがとうございました！
また音(重低音・楽器音)がひどくなった時は、防災センターへ相談してみようと思います。

[2154: 入居済みさん]

こんにちは。
テラス付きのお部屋の方に質問がございます。
皆さんは虫よけ対策どのようになされていますか？

[2155: 契約者さん1]

>>1051 戸建検討中さん
特に問題ないと思います。
貯金しつつローンを払っていけそうかと。
私なら買いますかね。

[2156: 匿名]

>>2154 入居済みさん
エアコンの室外機ホースに虫除けキャップをつけるくらいで、他は何もしてませんが、冬だからか虫は入ってきません。テラスで見つけたこともないです。春になったらまた変わってくるかなと思いますが、、、

[2157: 匿名さん]

掲示板にC棟高層階に向けて騒音の貼り紙されてますね。

[2158: 契約者さん1]

>>2157 匿名さん

掲示板でどこにある？

[2159: 入居済]

>>2158 契約者さん1さん
メールボックスコーナーの出入口の壁にあります。

[2160: 契約者さん1]

昨日保育園の利用調整の結果が届きましたが、近くの保育園全＊＊ちました?みなさん、どうでしたか？ てか、マンション内の保育園定員少なすぎませんか?

[2161: マンション掲示板さん]

>>2159 入居済さん
C棟高層階って書かれてたので、きっと以前書き込んでた方が防災センターにお伝えされたんでしょうね

[2162: 契約者さん5]

ｃ棟高層階って何階からのことを言うのでしょうか？10階以上？19階まであるから、10階は中層階で15階以上とかでしょうか‥？

[2163: 契約者さん5]

>>2160 契約者さん1さん

フルタイムなので、満点でしたが、加点がなかったため、同点で調整が入り、所得階層で落ちまくりました。第5希望でなんとか決まりました。
マンション内は規模も小さいですからね。。年齢によっては難しいですよね。

[2164: 契約者さん２]

>>2163 契約者さん5さん
フルタイムで第５希望ということは、きっと人気な園を選ばれていたのですね！うちもなんとか入れました。

[2165: 契約者さん5]

>>2164 契約者さん２さん
マンションから駅までの間の保育園ではなく、また駅周辺の保育園も避けました。それでも第5希望でした。
でも、入れただけいいということで、お互い良かったということですかね。

[2166: 契約済みさん]

>>2164
>>2165

保育園の話題が出たのでお伺いしたいのですが、お二人は何歳児保育の枠だったんでしょうか。
うちは1歳児になるのですが、やはり0歳から預けないと枠が少ないのでしょうか。

[2167: 契約済みさん]

区の保育所のリストを見るとわかると思いますが、1～2歳の枠はだいぶ少ないですね。

[2168: 契約者さん２]

>>2166 契約済みさん
2164です。
うちは２歳児クラスに入れました。
０歳児クラスの方が枠は多いとは思いますが、１．２歳児クラスも二次募集でも空きがあるところはあるので、両親フルタイムでしたら入れないことはないと思いますよ。

[2169: 契約者さん5]

>>2166 契約済みさん
2165です。
うちも２歳児クラスです。2人ともフルタイムなので40点でしたが、同点となり、所得階層が高かったようで優先順位が下がってしまいました。
そのため、第１?4希望まではみんな40点で入れているのに、うちは第5希望となってしまいました。
同じ40点なのに入りたい保育園に入れないのは悔しいです。。
第5、第6希望は二次募集もしているようでした。選ばなければ、第6希望まで書けばどこかしらは入れると思います！

２歳児クラスは募集している保育園も限られていますが、1才児クラスは、募集人数も多いのではないでしょうか。ただ希望者も多いですよね。

[2170: 契約者さん２]

>>2169 契約者さん5さん
所得階層が高いことでどんどん順位落とされてしまうのは厳しいですよね…。40⑦が多いですもんね。そしてやっぱりマンションの周りの保育園がどんどん埋まってますよね。水元方面に行けばすこし空きが多くなってるので、自転車で迎えに行けるのならばそちらの検討もありですかね…。

[2171: 契約済みさん]

>>2168
>>2169
>>2170
みなさん回答ありがとうございます！やっぱり家近、駅近は厳しいんですね…
うちもフルタイムなので少し甘く見てましたが、少し視野を広げて園を選んでみます。

[2172: 引っ越した]

販売戸数21戸になっています。連休を挟んで数を減らしてきていますね。

[2173: 入居済]

>>2172 引っ越したさん
D棟販売も始まり、着実に売れてる感じですね！
マンション内で検討者の方と週末はよくすれ違います。

[2174: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2175: 住民ユーザー6]

>>2174 匿名さん
冬夏の太陽高度違うことも知らない人かねー
南向きは冬暖夏涼だから、ほかより高いわけだが…

[2176: 契約者さん8]

真南より東南向きが最高です^_^

[2177: 匿名さん]

>>2176 契約者さん8さん
真南は真夏とか日当たり過ぎるし、家具も床も日焼けするからデメリットもかなりあるよね。
住んでみて思いました。

[2178: 契約者さん３]

>>2177 匿名さん
外から(遠くから)みて、Ａ棟は常に日が当たっていて家の中が明るそうでいいなーと思ってました。冬でも暖かいですか？

[2179: 匿名]

>>2178 契約者さん３さん

暖かいのでほとんど暖房も床暖房も使用していません。
逆に暑く感じる時もあるので窓を開けて過ごしています。

[2180: 検討板ユーザーさん]

>>2179 匿名さん

夏が厳しそう

[2181: 入居済]

>>2178 契約者さん３さん
暖かいし、明るいですよ！
日中は本当に暖房や床暖房は不要です。
バルコニーの窓だけUVフィルムを外注施工しました。
入居してからまだ夏を迎えていませんが、昨年夏に内覧したは太陽が高いので部屋に日差しは直接入らず窓開けると風が通り、エアコンなしの内覧会も問題ありませんでした。
真南は本当冬暖夏涼だと思いました。

[2182: 匿名さん]

さすがに、A棟でも真夏は暑いですよ。窓開けたところでエアコンなしは考えられない・・（A棟の問題というわけではありません）

[2183: 入居済]

>>2182 匿名さん
2181です。
夏にエアコンなしで生活すると言う意味ではないですよ！
言葉足らずでしたが、真夏の内覧だったので覚悟して行ったら蒸し風呂みたいな暑さはなく風も通って想像より暑くなかったってことです。
日差しが直接入らないから思いの外暑くなかったんです。

[2184: 契約者さん３]

>>2183 入居済さん
2178です。
ほぼ暖房、床暖なしはいいですね！節電にもなりますねー！うちはB棟ですが日中は床暖のみで過ごして、夕方からエアコンつけてます。昼過ぎから暗くなってきてしまうので電気もつけてます。

[2185: 住民ユーザー6]

>>2177 匿名さん
夏太陽高度（傾斜）違うから、バルコニー縦幅1mあれば太陽光部屋に入らないはずだよ

[2186: 契約者さん2]

>>2185 住民ユーザー6さん

見事な音波。お見事です。

[2187: 匿名]

>>2184 契約者さん３さん

A棟ですがこの時期だと7時過ぎには日差しが入り始めて16時過ぎまで明るいので日中照明は不要です。
起床に合わせてエアコンだけ入れておき、日差しが入り始めたら切ってしまいます。
日が入らなくなる夕方から床暖を付けています。
エアコン+床暖を使用したのはまだ雪が降った時位しかないです。

[2193: 契約者さん2]

夜8時からディズニーランドの花火見えたんですね。いままで気づかなかった。。

[2205: 契約者さん1]

[No.2188～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[2206: 契約者さん6]

D棟どうでしょうか

[2207: 契約者さん3]

>>2206 契約者さん6さん

いいですよ！

[2208: 引っ越した]

2月19日正午現在で2期物件概要の売却数が20戸と減っております。徐々に捌けているようです。

[2209: 匿名さん]

住民が増えると賑やかになっていいなと思う一方やはり共用部が窮屈になりそうな不安もあり複雑です。特に駐輪場・・

[2210: 匿名]

駐輪場とかは不安が募るばかりですね。。。
全体で見るとどれくらい残ってるんでしょう？

[2211: 契約者さん1]

>>2208 引っ越したさん
半年前も20件ぐらいでしたよ

[2212: 契約者さん1]

Instagramにシティテラス金町のアカウントがあります。D.E棟からの眺めやゴミ置き場、近隣のお店なども紹介していて住んでる側ですが更新が楽しみです＾＾

[2213: 匿名]

>>2210 匿名さん
半分以上は売れてるんじゃないでしょうか？おそらく。

[2214: 契約者さん1]

Instagramはfacebookの次にオワコンになりそうな気がします。
TwitterとYouTubeは残る。

[2215: 契約者さん1]

2020年に契約した方もまだこれから入居だと思うのでこれから人が増えそうですね

[2216: 契約者さん]

ファミリー向けのマンションですがDINKS世帯も多いのでしょうか？DINKSですがリモートワーク中心のため最低でも3LDK欲しくてここにしました。

[2217: 入居済みさん]

DINKSはプレミスト金町に行きなさいという無言の圧力がある

[2218: 匿名]

>>2217 入居済みさん
無言の圧力を感じられているんですね。
少なくとも我が家はそのようなことは思っていませんよ。

[2219: 匿名さん]

>>2217 入居済みさん
子供はうるさくて当たり前、文句あるなら他のマンション買ってよって感じ？

[2220: 契約者さん1]

皆さん、入居のご挨拶をされましたか。

[2221: 契約者さん1]

>>2220 契約者さん1さん
両隣にしましたよ！

[2222: 住民板ユーザーさん1]

>>2220 契約者さん1さん

隣と上下階に挨拶しましたよ。

片隣は未入居だったんですが…
後から入居された場合にこちらから挨拶に伺うべきか。
迷ってます。

[2223: 契約者さん1]

>>2220 契約者さん1さん
部屋の配置の関係で3軒伺いました。
うちは後からの入居だったのですが、3軒中1軒のお宅は入居してきたら伺おうと思ってました！とお互い挨拶の品交換になりました。

[2224: 引っ越した]

物件概要　19件の残になっています。26日11時現在、それから住不のTwitter内での情報ではC-B3 70.35ｍ2　1802部屋が6900万円なのですね、すごい金額です。

[2225: 匿名さん]

>>2224 引っ越したさん
すごい値段。。Twitter探したのですが見つかりませんでした。
シティテラス金町の公式Twitterですよね？

[2226: 検討板ユーザーさん]

>>2225 匿名さん
https://twitter.com/CTe_kanamachi/status/1469876661206548480?s=20&t=sM...

[2227: 契約者さん]

販売前の部屋を含めると200戸前後は残ってるようです。C棟の1802やABCDE棟の複数の部屋を内覧しましたけど、C棟高層階の景色の抜け感は良かったです。ただ、景色優先ならシティタワーの中古で良いかもしれませんね。

[2228: 匿名さん]

>>2226 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。エグい・・。勇気づけられますが笑

[2229: 契約者さん5]

いよいよ、ヨーカドーが9月に閉店ですね。3年後にヨーカドーが戻ってくるとのことですが、、それまで買い物の選択肢が減りますが、楽しみに待つことにします！

[2230: 契約者さん4]

>>2229 契約者さん5さん

9月に閉店とは知らなかったです。
店頭かどこかに掲示されていましたか？

[2231: 契約者さん1]

>>2229 契約者さん5さん
一期工事中は営業継続するかと思ってました。車道・歩道拡幅の恩恵を受けられる時期は早いかもしれないですね。

[2232: 契約者さん5]

>>2230 契約者さん4さん

本日、店頭に掲示されていました。9/4閉店だそうです。
3月に入り、半年前なので掲示されたのかなと。

[2233: 契約者さん4]

>>2232 契約者さん5さん
ご回答下さりありがとうございました。
大変有用な情報でした。

[2234: 契約者さん2]

ヨーカドー側は第二期工事のはずで、こんなに早くクローズするのはかなり意外でしたね。ダイソーが2階があり、セリアよりも品揃いが良くて使い勝手は良かったんですけどね。

[2235: 検討板ユーザーさん]

ヨーカドーが閉店しても運転教習場はそのまま運営なので、建物の解体はまだだと思います。道の幅も変わらない。

[2236: 匿名さん]

教習所も春の繁忙期抜けたあたりで受け入れ停止のお知らせ出してきたりして

[2237: 契約者さん4]

イトーヨーカドーの店頭に、9月で閉店との掲示は見つけました。
ただ、3年後にまた戻ってくるとの記載はなかったのですが、そのことについてのソースはありますか？

[2238: 契約者さん5]

>>2237 契約者さん4さん

とんかつはソース派です！

[2239: 契約者さん8]

>>2236 匿名さん
確かにGW開けたあたりで閉まるかもしれませんね
ヨーカドーも結構好きだったので残念ですが、次何ができるか楽しみです

[2240: 契約者さん1]

閉店なんですね。営業しながら再開発をすすめるって聞いてたので...残念です

[2241: マンション住民さん]

>>2235 検討板ユーザーさん
駐輪場が撤去されたなら、道幅は広がりますね。

[2242: 引っ越した]

イトーヨーカドーは戻ってくるとの情報は一切ありません。全国約40店舗閉店のカテゴリーに入っていますので完全に撤退です。

[2243: 契約者さん5]

>>2237 契約者さん4さん
正確なことはよくわかりませんが、ヨーカドーの中に入っているテナントのスタッフから聞きました。またそのテナントも3年後に戻るそうなので。
ヨーカドーというわけではなく、商業施設という意味なのかもしれませんね。

[2244: 契約者さん4]

>>2243 契約者さん5さん

そうなのですね。
よく分かりました。
ご親切にありがとうございました。

[2245: 契約済みさん]

アリオ亀有と差別化するためにもヨーカドーは別に戻ってこなくてよろしい。
個人的にはイオンかライフあたりに入って欲しいところ。

[2246: 契約者さん1]

イオン、ライフは近くにありますよね。徒歩では大変ですが。
たしかに亀有に2店舗ありますが、食料品を求めていくか？と言われれば厳しいですね。徒歩圏内にイトーヨーカドーあった方嬉しいです。PB商品のクオリティ高いので。

[2247: 契約済みさん]

>>2246 契約者さん1さん
イオンってまさかまいばすけっとのこと？あれは小さすぎる。
ライフは水元のを言ってるんだろうけどどう考えても日常使いの距離じゃないでしょう。

まぁどのスーパーが入るかは現状誰も知らないことなのだし、好みは人それぞなので別にいいけれども。個人的にヨーカドーの品揃えがあまり好きじゃないだけなので。

[2248: eマンションさん]

この辺りでレンタカーってどこを利用していますか？
トヨタレンタカーと日産レンタカーがなく、どうしようかなと。

[2249: 契約者さん1]

私もどこのスーパーでもいいのですが、今までのように、1つの店舗で日用品や寝具、キッチン用品など買えるといいなぁと思います。駅周辺のドラックストアはどこも狭いので、ベビーカーなどでは利用しにくいんですよね。

[2250: 住民さん5]

ヨーカドーの二階にあったホームセンター的なものが欲しい。