シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[2051: 匿名さん]

1階建てでもキツいですからね・・。7階とかゾッとする。英断だったかと。
全部スミフのオフィスになりかねなかったのでは。

[2052: 契約者さん4]

>>2048 契約者さん2さん

七階建てだったとしてもあなたは出禁www

[2053: マンション掲示板さん]

あそこは開放感が命だろうし1階建てで良かったと個人的に思うわ。
スミフがカフェに変わってくれたら二子玉川公園みたいに人が集まる場所になるんじゃないかしら。

[2054: 契約者さん4]

>>2053 マンション掲示板さん

ですね。コンビニ、スタバが入ったら最高

[2055: 匿名さん]

カフェあるとたしかに便利な気がします。ただ、たしか以前に理科大の中にカフェが入ってましたが撤退しましたよね。あの立地は意外と微妙なのかも？

[2056: 契約者さん1]

一階建の小さなモールではありますが、今までは周りに店も少なかったし、周辺住民の方は感謝してくれてるはず！胸を張りましょうよ！

[2057: 匿名さん]

くら寿司の土日の人の溢れっぷり見るとモール自体は最高だと思います
サイゼリヤもいつもそこそこ人が入ってます
学生さん達が確実にターゲットになるのでスタバあるといいですね
コンビニも欲しいです

[2058: 匿名さん]

>>2050 マンション掲示板さん
ベルトーレは本当ひどいですよね、、、どう考えたらあのテナントになるのか

[2059: 匿名]

くら寿司まずいんですよねー。
外食しようにもお店ないので仕方なく行くことありますが・・。民度の低そうな人がこのマンションの住民じゃないことを祈ります。
それより駅前でティッシュくばりに遭遇しましたがやめてほしい。
売れ残ってるみたいで恥ずかしいです・・。

[2060: 契約者さん4]

>>2059 匿名さん
色々と勘違いしてますね。
気付いてますか？

[2061: 契約者さん4]

選民思想的な傲慢な人が住民にいない事を祈ってます

[2062: 匿名さん]

葛飾区に限らず世の中色んな人がいるのは当然でその中で自分がどうあるべきかというのが大切だと思います
他人の民度をどうこう言うのは下品なことだと思います

[2063: マンション掲示板さん]

まあ民度というか、マナーとか常識の問題ですよね。自転車はちゃんと駐輪場で停めろよっていうね。

[2064: 引っ越した]

帝釈天に初詣行ってみようかな。参道の店が賑わっている情報があるので、日蓮宗のお寺で我が家の宗派ですので。

[2065: 契約者さん5]

>>2050 マンション掲示板さん

確かに、ベルトーレのテナントは箸にも棒にもかからない。
設計の段階で回遊性も全く考慮されてないし。
まぁ、野村の実力を見たって感じですね。

[2066: 匿名さん]

ベルトーレのテナントは高級感やブランド力という意味でイマイチなのは確かですが普段使いには結構良いラインナップだと思います。

ヨーカドーの再開発はどういうの入るんでしょうかね。金町はアパレル系が少ないのもあり来る気がしてますがユニクロとかABCマートあたりじゃないでしょうか。

[2067: 匿名さん]

ベルトーレは敷地面積が限られていたのもあって、誘致できるテナントにも制約があったのでしょうね。
「悲惨な」「箸にも棒にもかからない」と批判するほどでもない気もしますが。笑

[2068: マンション掲示板さん]

>>2065 契約者さん5さん
仰るとおりですね。駅前一等地であの体たらく笑
敷地が狭かろうと設計上の工夫はあってよかろうに。

[2069: 契約者さん4]

>>2068 マンション掲示板さん

で？

[2070: マンション掲示板さん]

>>2069 契約者さん4さん
わざわざ反応しないと死んじゃうの？笑

[2071: 契約者さん4]

>>2070 マンション掲示板さん

で？

[2072: マンション掲示板さん]

>>2071 契約者さん4さん
いい歳して小学生みたいなことしてんじゃないよ
親の顔が見てみたいわ

[2073: 契約者さん4]

>>2072 マンション掲示板さん

で？？？

[2074: 匿名]

他所の批判は品がないですね。
煽ってるのは一人だけかな？

[2075: 契約者さん1]

他所の批判をするのは本当にダサいし、やめましょう。そもそも商業施設が7階建てから1階建てになってしまったこちらがベルトーレを批判できる謂われは無いし

[2076: マンション掲示板さん]

>>2075 契約者さん1さん
両方くそってことでいいですか？

[2077: 匿名さん]

>>2075 契約者さん1さん
そうなんですよね・・　残念ながら、コンビニすらエントランス出てすぐのとこに無いあたり利便性という観点でベルトーレの圧勝です。

[2078: マンション掲示板さん]

>>2077 匿名さん
プラウドタワーのスレに帰りなされ

[2079: 契約者さん4]

>>2076 マンション掲示板さん

くそはあんただろ、そろそろ気付かないか？直接言われないと分からないほど鈍感なんですか？そうは思わなかったが、あんたが一番くそですよ。

[2080: マンション掲示板さん]

>>2079 契約者さん4さん
で？

[2081: マンション検討中さん]

このマンション買えないやつが僻みで荒らしにきてるね。可哀想に。。

[2082: 契約者さん4]

>>2081 マンション検討中さん

確かにそう思います。

[2083: マンション掲示板さん]

>>2081 マンション検討中さん
確かにそう思います。

[2084: 契約者さん1]

再開発楽しみです！このマンション買ってよかったわ！！！

[2085: 匿名さん]

郊外のマンションでどんぐりの背くらべしてもあんまり意味ないですよね…
もっと有意義な議論したいですね

[2086: 検討板ユーザーさん]

ショッピングモールはもう確定でいいネタですが、新金線の10駅案が決まって西金町駅ができるようになったらそれが一番デカいと思いますね。現実化されるかはまだわからないですが。また葛飾区のスタジアムはどうなりますかね。南葛scも関東1部まで昇格したらしいです。J3までも後2段階です。区有地の森永乳業跡地か金町の三菱所有の空地かですね。

[2087: 住民の人に質問したいさん]

新金線の話ってよく上がりますが、実際実現するんでしょうかね？
コロナで大変なJRで駅舎も古い中でそこまで投資してもらえるのか想像つかなく。

スタジアムの動向は気になりますね。スポーツあんまり興味ない人ですが、街が盛り上がるのは良いことです。イベントの時にうるさくなりそうなのは心配ですが。

[2088: 匿名さん]

>>2087 住民の人に質問したいさん
スタジアムができたら飲み屋が増えそう。住民にはそんなに恩恵ないんじゃないかな・・
居酒屋ランチの選択肢が増える、とかは良いことなのかな。

[2089: 検討板ユーザーさん]

>>2088 匿名さん

スタジアムができても飲み屋は駅前に集中すると思います。試合やイベントがある時にスタジアム周りもうるさくなるのはあると思いますが、飲み屋は大体駅前ですね。駅前に人が増えるのは街の景気も良くなるし駅の再開発ももっと早くなる可能性があると思います。その分酔っ払いも増えますがｗ

[2090: 匿名]

ショボいJリーグのチームのためにスタジアムを作ると確実に赤字になるからその資金は結局自治体の負担になるというのが今の状況だし、そこには期待しない方がええよ

[2091: 住民の人に質問したいさん]

>>2090 匿名さん
なるほど確かに。その視点はなかったですね！スタジアム設立による経済効果ってどんなもんなんでしょうね。

[2092: 引っ越した]

新金線の記事が読売に出稿されましたね。葛飾区、長年の宝の持ち腐れと化していた案件ですがJR東が前向きに捉えているようで、実現したらうれしいですね。

[2093: 検討板ユーザーさん]

新金線はショッピングモール直結にして常磐線と繋がってほしいですね。そうなると常磐線も乗りやすくなりますね。

[2094: マンション掲示板さん]

>>2093 検討板ユーザーさん
新金線の金町駅は南口側、モールは北口側・駅未直結なので、ハードル高そうですね。
そうなって欲しいとは思いますが。。

[2095: 住民ユーザー6]

スタジアム本当だったらいいなぁ。
バスケコートも設置してくれば最高だねー^ ^

[2096: 住民の人に質問したいさん]

駅から距離があり過ぎて毎日しんどいですが、価格が安いマンションなので満足です。
ゴミ捨て場が各棟にできると有り難いですね。

[2097: 契約者さん1]

新金線って京成金町線みたいに本線からの直通がないいわゆる盲腸線みたいな感じになるのですよね

[2098: 匿名さん]

少ない車輌編成になるでしょうから、そうでしょうね。

[2099: 検討板ユーザーさん]

そもそも新金線って短いしその程度の計画でしたよ。

[2100: 匿名さん]

昔から何度も出ては立ち消えた話だったこともあり大げさに語られてるふしがあります。
多分、バスよりマシ程度だと思います。

[2101: マンション検討中さん]

>>2096 住民の人に質問したいさん
テレワークが早くも減りつつ流あるので遠さは実感しますね。
道も狭くてストレスです。再開発が待ち遠しい・・。

[2102: 匿名]

駅までは線路をくぐってシティテラスやヨーカドーの逆側の街を通ると
道が広く、車もあまり通らず信号もないので快適ですよ

[2106: 匿名さん]

いやまあ、マンションなので嫌な人は一定割合いますよ。せめて部屋が近くなければいいなとは思いますが、これはもう運ですね

[2107: 匿名さん]

ここの発言を入居者とも限らないですよ。ネット掲示板なので。

マンションの買い時はライフステージによってみんな違いますし、悪いマンションでないので買うべき時に買えば良いのかなと思います。相場は全体的に上がってるからどこのマンションでも同じことが言えますしね。

[2110: 匿名さん]

[No.2103～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2111: マンション掲示板さん]

>>2107 匿名さん
まったくもって同意です。
2096なんか、駅前のラーメンマンションの人が書き込んでるんじゃないか疑わしいですよ。ここに書き込む前に杉田眼科の張り紙なんとかしてほしいです。

[2112: 検討板ユーザーさん]

一期の価格では都内から結構離れてる千葉、埼玉しか買えないのが今の相場。運が良かったと思ったら良いのに、今買う人がおかしいとかよく言えますね。

[2113: 契約者さん4]

>>2112 検討板ユーザーさん

逆に収入の格差を目の当たりにして住んでて嫌になると思います。お金無いのにここに住んでてすみませんって。

[2114: マンション掲示板さん]

とりあえず削除依頼しておきましたよ

[2115: マンション掲示板さん]

>>2114 マンション掲示板さん
ラーメンマンションのくだりが削除されなくてわろた

[2116: 引っ越した]

ヤフーニュースで不動産専門サイト　オウチーノ　から首都圏人気駅ランキング、45歳から54歳まででは1位が大泉学園駅、2位が辻堂駅、3位が金町駅とのランキングが掲載されています。不惑の年代の方たちの実需の統計なんでしょうか、同感です。

[2117: マンション掲示板さん]

>>2116 引っ越したさん
記事によると金町には総武本線が乗り入れてるらしいです。

[2118: 引っ越した]

総武線でなく我孫子から成田へ向かう総武本線です。これが常磐線経由で乗り入れてます。

[2119: マンション掲示板さん]

>>2118 引っ越したさん
勉強不足でした。ありがとうございます。

[2120: 匿名さん]

>>2102 匿名さん
一通で抜け道になってるので、車が飛ばしてくるのがちょっと怖いですけどね。

[2121: 入居済みさん]

雪が降った翌日にマンションの前が凍結してい子供が転んでいました。もう少しきちんと管理して頂きたいですね。

[2122: マンション掲示板さん]

>>2121 入居済みさん
防災センターに連絡よろです

[2123: 住民さん]

>>2121 入居済みさん

マンションの前って。
公道ならマンション関係ないじゃん。

[2124: 匿名さん]

東京なんて雪積もるほうが珍しいわけで、雪降ってもマンションの管理会社は特別なこと何もしないのが普通だと思う

[2125: 入居済みさん]

確かに管理会社によってはそこまでしないのかもしれないですね。ただ目の前のマンションは綺麗に道が整っていましたね。

[2126: マンション掲示板さん]

>>2125 入居済みさん
住民の方がやってたのかもしれないですよ。
そもそも公道のお世話って業務内容に入ってるんですか？

[2127: 住民板ユーザーさん1]

リネン庫が割と細長い作りになっていますが、皆様収納ボックスなど活用されていますか？
使いやすいボックスがありましたらぜひ教えていただきたいです。

[2128: eマンションさん]

プラウドは管理が良いのは有名です。降り終わった夜にスコップで除雪している姿を見ました。管理人の方か自治会の方かは不明です。
一般的に除雪は管理会社の業務と決まっていない事が多いそうです。シティテラスの自治会でどうしたいかを話し合うべき事柄だと思います。

[2129: 匿名]

雪が降った翌日の朝、防災センターの方なのかお掃除の方なのかは分かりませんが、玄関前の凍った部分を削ってくれていました。
とても助かりました。

[2130: 匿名]

>>2127 住民板ユーザーさん1さん
LINEのオープンチャットで以前話に上がっていたので、登録してみるといいと思います！

[2131: 住民板ユーザーさん1]

>>2130 匿名さん

LINEのオープンチャット探してみます！
教えていただきありがとうございました！

[2132: 契約者さん2]

C棟の住人です。過去に夜中の重低音の騒音について話が出ていましたが、最近また酷くなっていませんか？
注意の張り紙が一時期されていたみたいですけど、今はされてないですよね。。これってまずは防災センターにお伝えすれば良いのでしょうか？どなたか教えて下さい。

[2133: 契約者さん1]

>>2132 契約者さん2さん
何号室ですか？

[2134: 契約者さん2]

>>2133 契約者さん1さん
ご返信ありがとうございます。私は10階以上の階です。

[2135: 入居済み]

C棟は風や施設の室外機など結構音問題あるようですね。
最近掲示板には騒音の貼り紙なくなったので落ち着いたのかと思いました。

[2136: マンション掲示板さん]

>>2135 入居済みさん
貼り紙、C棟だけでしたもんね。
あとはキッズルームか。決まりは決まりなので違反する気はないですけど、騒げないキッズルームってなんなんでしょうね。

[2137: 住民さん]

>>2136 マンション掲示板さん

まぁ節度ってものがありますからね。
世の中、白か黒かだけでも、0か100か、だけでもないですよ。

[2138: マンション掲示板さん]

>>2137 住民さん
それ持ち出すと収拾つかなくなっちゃいますね。節度のあるキッズの騒ぎ方とはいかに。

[2139: 住民さん]

>>2138 マンション掲示板さん

哲学ですかw
社会人としての普通のバランス感覚でいいんですよww
もし社会人の方でなかったら分かりませんかね、すみませんwww

[2140: 契約者さん1]

>>2138 マンション掲示板さん

キッズルームの監視、よろwww

[2141: マンション掲示板さん]

>>2139 住民さん
社会人としての普通のバランス感覚とやらで判断したら、どこまで騒いでいいんですか？

[2142: 契約者さん1]

>>2139 住民さん

バランス感覚？曖昧なので具体的かつ詳しく教えてください。

[2143: 住民さん1]

「バランス感覚」も理解できなくて、顔真っ赤にして怒っているキッズが多くて普通に気持ち悪いなぁ。
住民は個人事業主の人ばかりなのかな？
入居はまだこれからだけど、このマンション、雰囲気とか悪そう。

[2144: 契約者さん2]

私の投稿が発端ですね。申し訳ないです。
騒音については人によって感じ方・考え方があるので、対応が難しいという事が伺えました。

このマンション、窓の遮音性が高かったりと防音設備は割としっかりしている様に感じるので、その分ここまでは大丈夫だろうという油断があるのかもしれないですね。自分も含めて共同住居っていうことは忘れない様にしないとですね。

重低音については昨晩も響いていたので、相談できる公の場があればと思うのですが、相談先は防災センターなのでしょうか？シティテラス側も入った管理組合の立ち上げはまだ先でしたっけ？

[2145: 入居済み]

>>2144 契約者さん2さん

防災センターでいいと思います。
24時間有人対応なので相談に乗ってくれますよ。
騒音ではないですが、以前違うことで問い合わせした際に丁寧に対応してくれました。
マンション内、駐車場の巡回もしてくれています。

[2146: 匿名さん]

音はほんと人それぞれですね。２４時間轟音が響き渡る幹線道路沿いのマンションでも平気な人もいれば、ちょっとでも物音がすると気になる人もいて、ここのマンションに限った話ではないです。

[2147: 契約者さん3]

キッズルームで騒げないのは窮屈過ぎる。
部屋の騒音にならないために金払ってキッズルーム行くのに、そんなんなら意味ないですねー。

[2148: 契約者さん1]

>>2147 契約者さん3さん

そんな響かないよ

[2149: 入居済み]

>>2147 契約者さん3さん
キッズルーム、貸切にしなければ無料ですよ。

[2150: 契約者さん1]

騒音は何度も張り紙なりで訴えていけば、上の階の人も必ずわかってくれます！
私は常にスリッパ履いて暮らしてますが、
これで相当軽減されてるはずです。
みなさん当たり前に履いてるかもですが笑笑