シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1971: 匿名]

>>1970 住民さん1さん
警察が来たときに三角コーンが彼らのものか確認してもらって認めたら持ち帰ってもらい、彼らのものでないと言うなら遺失物として警察に持っていってもらうのがいいのでは？

私はＢ棟なので音もあまり聞こえておらず知りませんでしたが…

[1972: 住民さん2]

>>1970 住民さん1さん
気になってシティタワーの方の住民板を見てみましたが、向こうも同じ問題意識を持っているみたいですね。
ただ、マンションの目の前ではなく、常磐線沿いを中川方向に少し行ったところにある隣地の倉庫（？）の影でスケボーをやっていることもあるみたいですので、もしかしたら住民間でも温度差があるのかもしれません。特に向こうは敷地内ではありませんので。
また、住民板を見ていたら、昔からこの辺りに住んでいるという方が「元々ここは彼らの場所で、後から建ったこのマンションに住んでいる我々が新参者だ。子供たちが不憫だから大目に見てもいいのでは」的なことを書いていてビックリしました。マンションを契約する前に、夜中や明け方に現地を確認しなかったのが悪い的なことも書いていて、そのことにもビックリしました。
昔からも人の往来がある場所だったはずで、昔から許してはダメだったと思います。それと今はマンションが建っていて人が住んでいるのに。元々の地元民って、世代とかもあるのかもしれませんが、こんな感じの、悪い意味でおおらかで、住み心地とか資産価値とかは気にしない人達が多いのかなと思いました。

[1973: 契約者さん1]

資産価値や修繕費の影響もありますが、小さい子がいるので、事故や事件に巻き込まれないかが特に心配です。個人の活動は通報ですが、組織として管理組合に問題提議した方が良いですね。

[1974: 住民さん1]

床暖房、乾燥せずに部屋全体が暖まって良いですね

[1975: 契約者さん2]

皆さんなんでも通報、吊し上げで怖いですね。

[1976: マンション掲示板さん]

>>1975 契約者さん2さん
じゃあどうしろと？怖くない対案出してもらえます？

[1977: 住民さん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1978: 住民板ユーザーさん7]

>>1977 住民さん2さん
何度言ってもスケボーをやめてもらえない怒りはすごく分かりますが、そこから頭悪いとか年収低いとかは話違うと思います。
愚痴は言いたいけど、言ったところで何もよくならないからやめましょう。


吊し上げが怖いと言った方に:吊し上げの根本的な原因はやはり辞めてくれないスケボーにあるので、住民が強い対策を取ってもそんなにおかしくはないと思います。(丁寧に怒ってほしいとは思うけど)

[1979: 契約者さん3]

シティテラス付近でスケボーやってる人間は、全員頭悪いでしょうね。警察に注意されても来るなんて。
何か事件や事故があったら民事でも刑事でも徹底的に追い詰めるべきです。

[1980: 住民さん2]

>>1979 契約者さん3さん
そうですよね。
あまり愚痴を言わない方がいいというのは、よくありがちな共産党員的な意見かなと思います。
結局のところ、頭が悪いからあんなことを、警察に何回も（←ここ大事です）注意されてもするのでしょうし、それに同調する考えの人も同じでしょうね。こういうことを言うと「そうじゃない人もいる！」とか言い出す人が必ずいますが、経験則とか傾向の話をしているのですよ。

[1981: 住民板ユーザーさん1]

第一期購入の方、不動産登記完了の連絡って来ましたか？(来るのでしょうか？)すまい給付金の申請をしたいのですが、不動産登記がよく分からないので教えて下さい。

[1982: 匿名さん]

>>1972 住民さん2さん
地元民です。一部訂正させてください。
ここの土地は昔は誰も近寄らない、立ち入らない場所でした。
地盤が悪いので誰も住んでおらず、工場がありました。
もちろん人の往来などありませんでした。
大学やマンションや店舗ができ始めて今の様に人が増えました。
スケボーに関しては肯定も否定もしませんが、
『昔からも人の往来がある場所だったはずで、昔から許してはダメだったと思います。』
これは事実ではありません。

[1983: 住民さん4]

>>1982 匿名さん

スケボーマン本人か、そのご家族の方ですか？
擁護の仕方があまり上手くありませんね。
ちゃんと他人に堂々と言える内容のお仕事をされていらっしゃる方ですか？

私も昔からの地元民です。
常磐線の南側に、昔から家があり少なからず往来がありました。「人の往来などありませんでした」という言い切りのウソは良くないですよ。せいぜい「人の往来は今ほど多くはありませんでした」位にしておくべきでしたね。
それと、スケボーについて「肯定しない」のは当然として、上の方も指摘されているように他人に騒音という迷惑をかけていて（しかもわざわざ人が生活している家の前を選んでいる）人や物に危害を加える可能性がそれなりに高い行為に対して「否定しない」と言ってしまうのは悪手だと思いますよ。
そんな書き方では他の住民からの賛同は得られませんよ。
昔からの地元民の方（　）って、やっぱりみんなアレな感じなんですね。同じマンションに住んでいるとしたらゾッとしますので、違うことを心より祈ります。

[1984: 住民さん7]

>>1982 匿名さん

人の往来などありませんでした？？
意味がよく分からないのですが、一般人が立ち入れない場所なのに、スケートボードをする人達は立ち入ってたのですか？通り抜けができない袋小路だったのですか？状況が理解出来ないです。
そして、貴方はそんな場所で行われていたことを知っているという。
貴方はいつもうるさくスケートボードをしている人たちの一味なんじゃないですか？

[1985: 住民さん4]

1983の追記です。

この掲示板をご覧の皆さん。特に同じ住民の皆さん。
少しだけ強い言葉になってしまい申し訳ございません。
読み返してみたらやや下品だったかもしれませんね。
ただ、どうしても、無責任な内容を書いた人に対して怒りを禁じ得ませんでした。
このマンションの歴史は始まったばかりです。
心ある人たちで力を合わせながら、いい住環境を一緒に作っていけたらと思います。
よろしくお願いします。

[1986: 匿名]

私も地元民です。
地盤、周辺環境（スケボー含む）が価格に反映されているのですから、これだけ安いのです。
都内の同グレードのマンションで、ここより安いところはほとんどないですよ。
騒音やマナーの事、本当に気にするならここは選んではいけなかったでしょう。
金町にどんな憧れをもっているのか・・・
スケボーをしている方を見かけたら、速やかに通報する。
それだけです。
地元民同士で中傷し合ったって何も変わりません。

[1987: 住民さん3]

>>1986 匿名さん

「騒音やマナーの事、本当に気にするならここは選んではいけなかったでしょう」って発想するだけでなく、したり顔でネットの掲示板に書き込むのがヤバいですね。
マイルドヤンキー的に昔のことに拘っていた、意識も低そう。
元からの地元民って変わった人ばかりですね。
早く新しい住民に入れ替わって駆逐されたらいいのに。

[1988: 契約者さん3]

>>1987 住民さん3さん
全く同感です。
そんな意識の地元民なんて不要ですよね。さっさと出ていけばいいんです。読んでいてこっちが恥ずかしくなりましたよね笑

[1989: 匿名さん]

今も昔も、人が住んでるとこで騒々しくするべきではないでしょう。昔は住んでなかったけど今は住んでるわけで、騒々しくしてたらそりゃ非難されます。

[1990: 契約者さん8]

マンション価格の高騰と、マンションの適正価格の話は別ですからね。
諸条件が違うし、未来がわからない以上、この話で議論するのは無駄ですよ。
論点はこのエリアでのスケボーの是非なんですから。

[1991: 住民さん1]

>>1986 匿名さん

金町に憧れ？
何言ってんのw

[1992: 検討板ユーザーさん]

>>1986 匿名さん

これだけ安いとか言っても今のシティテラス金町は6000万以上も多いですよ。高値かもですが自分も世帯年収1200万で6000万以上払って来年から住む予定なので、なるべく快適な良い環境で住みたいです。ここ決めた理由も再開発で周りの快適さでしたが勘違いだったかな。。。

[1993: 匿名]

>>1992 検討板ユーザーさん
ここは住民以外も書き込みできる場所なのであまり鵜呑みにしなくて大丈夫ですよ。
入居済みの者ですが、すれ違えば挨拶しますしみなさん身なりもきちんとした方が多いです

[1994: 匿名]

>>1992 検討板ユーザーさん
年収1200万で6000万のローンってかなりキツくないですか？

[1995: 住民さん1]

頭金2000万くらい払っているのだと思います。

[1996: 住民板ユーザーさん6]

>>1994 匿名さん

年収の五倍なので別にキツいという水準では無いような気がしますが…

[1997: マンション掲示板さん]

>>1995 住民さん1さん
頭金はローンの金額の内数じゃないですよ

[1998: 検討板ユーザーさん]

すみません。年収の話はしない方が良かったですね。安いとか言うから高所得ではないけどそれなりの年収の世帯が買うマンションで安くないよーと話したくて書きました。高くないのに恥ずかしいですね。まぁ余裕はそんなにないけどキツイ感じもしません。夏頃入居なのでよろしくお願いします。

[1999: 契約者さん4]

住民LINEの方に突然入れなくなってしまったのですが何か、理由わかる方いますか？！、

[2000: 契約者さん4]

今年の一月に契約して、来年1月に入居ですが、1%の13年間の控除受けれますよね？

[2001: 契約者さん6]

>>1999 契約者さん4さん
通報されて、アカウント停止になったのでは？

[2002: マンション掲示板さん]

>>2000 契約者さん4さん

はい、受けれるかと。

[2003: 契約者さん8]

>>2002 マンション掲示板さん

ここの掲示板使ってる人はアホばっかですか？

[2004: 住民板ユーザーさん2]

風強すぎませんか？笑

[2005: 契約者さん1]

風切り音がすごい。通風口を閉じました。

[2006: マンション掲示板さん]

エントランス前の木がフラワーロックみたいになってた

[2007: 契約者さん8]

>>2006 マンション掲示板さん
風が強いからですよ？分からないんですか？

[2008: マンション掲示板さん]

>>2007 契約者さん8さん
すみません、どういう受け取り方されたんですか？

[2009: マンション掲示板さん]

>>2003 契約者さん8さん
どしたんですか？

[2010: 住民板ユーザーさん]

>>2003 契約者さん8さん
そう言う表現は止めましょうよ。そしてまだ1%13年の対象になるか分からない状況ですよね（大綱を読む限りでは対象外ですが、そうじゃないという話もチラホラ）。3月の国会で確定するまでに詳細は分かってくると思いますので、状況を見守るしかないですよね。

[2011: 契約者さん8]

>>2010 住民板ユーザーさん

見守る人は行動力が乏しい人ですか？

[2012: マンション掲示板さん]

>>2011 契約者さん8さん
いいえ、乏しくありません。

[2013: 住民さん11]

>>2011 契約者さん8さん
見守る以外に何かできることがあるのですか？
あなたは国会議員か財務省の官僚ですか？
まぁそんな訳はないのでただの香ばしい人ですねw
日本の政治のことを少しだけでも勉強した方が、社会人として色々と役に立ちますよ。

[2014: 契約者さん8]

>>2013 住民さん11さん
政治の勉強しろと言いたいんですかね。
政治も法律も少しずつ勉強しています。
今の大綱を読んだところハッキリとした内容は読み取れませんが、不安であれば担当営業に聞かないんでしょうか。
私は聞いて確実な答えをもらいました。
微妙な回答の人は微妙な時期に契約した人なのでしょうか。
金利が変わって支払いが厳しいなら、相応しい物件に変えた方がいいですね。哀れですが、とりあえず見守って下さい。

[2015: 住民さん1]

>>2014 契約者さん8さん

突っ込みどころが多すぎて。。。

>>少しずつ勉強しています
→あなたはきっと社会人ですよね？今まで何やってたのですか？

>>今の大綱を読んだところハッキリとした内容は読み取れませんが、と書いてるのに、担当営業から確実な答えをもらいました、って。
→確実という言葉の語彙って理解してますか？大綱にはっきり書いていないことを何故一企業の営業マンが知ってると思うのですか？予想はしたとしても確定的なことなんてわかる訳ないから、何かしらの枕詞（意味分かりますか？）がありましたよね？何故その営業マン（が本当にいたとして）のことを簡単に信じられるのですか？あなたの身内の方だったのですか？

だいぶ香ばしいですね。
哀れという日本語を一度どこかで使ってみたかったのでしょうか？
でも使い方を間違っていますよ。
日本語も少しずつ勉強しましょうね。
あなたのような人こそ哀れですよ。
他の相応しい物件に変えた方がいいですね。

[2016: マンション掲示板さん]

ベランダの柵に布団干すのOKでしたっけ？

[2017: 匿名さん]

>>2016 マンション掲示板さん
外から見えない内側ならOKだと思います。

[2018: 匿名さん]

>>2016 マンション掲示板さん
柵に干すのは禁止ですよ！
バルコニー内ならいいんですけど。

C棟のある部屋は毎日干していますが。。。
重説で皆さん説明受けてますし、掲示板にも一時期張り紙してありましたけど。
その部屋は雨でも布団干しっぱなしで流石に危ないので、防災センターに言ったんですけどね！

[2019: 契約者さん1]

あれやってるのが本当1件だけでウケる、C棟のバルコニーなんてめちゃ目立つのに

[2020: 匿名さん]

やはり他の方も気になってたんですね。
私も気になってました。
最初は他にも数軒柵にラグや敷きパットを掛けて干しているお宅を見かけました。
でも最近はその毎日布団を柵に干している1軒だけです。
C棟は見る気なくてもA,B棟から見えてしまうからこのような禁止行為も目につきます。

[2021: 匿名さん]

ごちゃごちゃうるさいんだよ

[2022: マンション掲示板さん]

2016です。わたしも皆さんと同じく、そのC棟の一軒が気になって質問しました笑

>>2021 匿名さん
誰に対してのレス？

[2023: 住民さん2]

>>2021 匿名さん
おっ、ご本人登場ですか！
的確な指摘をされたからって、そんな口のきき方は下品ですので良くないですよ。

[2024: 入居済]

住民LINEとか見ててもC棟は騒音問題あるみたいですし、布団の件もC棟の1軒だけですからなんだか大変な住民が集まってるのかな？
風の音や老人ホームの室外機の音問題もあるみたいですよね。

[2025: 契約済みさん]

>>2022 マンション掲示板さん
私も気になってました！

[2026: 検討板ユーザーさん]

>>2024 入居済さん

大変な住民?

[2027: 名無しさん]

>>2026 検討板ユーザーさん

自分本位、ルール無視をするってことじゃないですか？

[2028: 住民さん2]

C棟の中住戸のバルコニーが鉄柵のおうち。
その鉄柵の内側に変な目隠し的なものを取り付けている世帯がありますね。
しかも仮設って感じではなく、ちゃんとした固定をしてそうなやつ。
規約でバルコニーに物を置くことは禁止されていますし、重要事項説明でも聞いているはずですが、それでもそうしているということはもう守る気がさらさらないようですね。
このままにしておくと他にも「他の家もやってるから」という感じで、同じようにベランダに固定物を置いたり柵に布団をかけたりする世帯が出てきて、管理組合や管理会社が注意をしても、「他の世代がやめたらうちもやめる」とか言い出して収集がつかなくなりますよ。
そして規約を住民が守れていないマンションは有形無形の資産価値が上がらないどころかむしろ落ちますよ。
申し訳ないのですが、外から家の中が見えるのが気になるならC棟のあの区画は…と思っています。
正直なところ、先のことを思うと暗い気持ちになります。（入居したての楽しい気持ちに水を差すようで申し訳ないのです）

[2029: 匿名さん]

え、外の柵に布団かけるのって目隠し目的なんですか？そんなことしたら余計目立ちます。ていうか、自意識過剰ですよ。夜中に電気つけてカーテン全開にでもしなければ人目につくこともありません。「普通に」過ごすことをおすすめします。

[2030: 契約者さん9]

>>2029 匿名さん

ここって住民のちくり投稿板になってますが、
本来は防災センターに報告するのが正解なんですか？それとも管理人？

[2031: 住民さん9]

>>2030 契約者さん9さん
本来は管理会社（を通じて管理組合）なのですが、言っても埒が開かず変わらない（と思っている）ので、ここに書き込むのではないでしょうか。

[2032: 住民さん4]

>>2030 契約者さん9さん

>>2030 契約者さん9さん
匿名のネット掲示板はチラシの裏に落書きをするのと同じです。
チクリなんてものではなく、ただの感想（＋情報交換）程度の意味しかないですよ。

[2033: 契約者さん1]

バルコニー手摺に布団をかけるのは落下した場合に危険なので、ありえないと思いますが、目隠しのラティス等は管理規約上許容していること明記ありましすよ。手摺に仮固定する目隠しは、落下や避難の妨げにならなければ問題はないと思います。

[2034: 検討板ユーザーさん]

>>2028 住民さん2さん

7階の事ならモデルルームです。見学行った時C棟の7階のモデルルームはベランダにそんなのが設置されてたので。

[2035: 契約者さん3]

人の家のベランダじろじろ見てる人がいて気持ちわるいな。
監視されてるみたいで嫌だわ。

[2036: マンション掲示板さん]

>>2035 契約者さん3さん
前の投稿見たらわかると思うけど、嫌でも目に入るんだわ。柵に干してる布団然り、ラティス然り、夜中にカーテンしめない家然り

[2037: 検討板ユーザーさん]

目に入ってもふんーとあまり気にしなさそうなのに、めっちゃ気にしてる所が気持ち悪いなー

[2038: マンション掲示板さん]

>>2037 検討板ユーザーさん
日本語でおk

[2039: 契約者さん9]

>>2035 契約者さん3さん

ここに書いてあるコメントは全て、チラシの裏の落書き適度らしいです。ゴミ同然らしいです。

[2040: 住民さん3]

A棟とB棟の間の出入り口の階段のところですが、こないだまで階段の外側に赤いコーンが置かれていましたが、最近気が付いたら両側に鉄パイプとその先に照明が取り付けられていましたね。
おそらく何かあったか、転倒事故防止のためとは思うのですが、鉄パイプと照明はいかにも仮設という感じで見た目が良くないです。
これが仮設の物なのか、ずっと設置する物なのか、どなたかご存知の方はいませんか？

[2041: マンション君]

[2044: マンション検討中さん]

年末年始のんびり過ごします。
年明けたら住宅ローン減税の申請手続きですね。

[2045: 契約者さん1]

何かいい話ないですかね？
セブンイレブンがテラスモールにできるとか！
何かスミフから聞いていませんか？

[2046: マンション掲示板さん]

[NO.2042～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2047: 契約者さん]

>>2045 契約者さん1さん

何もないっすね。

[2048: 契約者さん2]

大体7階建のモールが一階になってる時点でブチギレもんですわ

[2049: 匿名さん]

採算とれる見込みないなら仕方ない。７階まで建てる権利自体は生きてるから今後増築あるかも。

[2050: マンション掲示板さん]

ベルトーレのテナント見てごらんなさいよ
みんな三菱の方入りたいからってろくなテナント入ってないじゃないの
これで7階建ての商業施設作ってたとしたら悲惨なことになってたわね

[2051: 匿名さん]

1階建てでもキツいですからね・・。7階とかゾッとする。英断だったかと。
全部スミフのオフィスになりかねなかったのでは。

[2052: 契約者さん4]

>>2048 契約者さん2さん

七階建てだったとしてもあなたは出禁www

[2053: マンション掲示板さん]

あそこは開放感が命だろうし1階建てで良かったと個人的に思うわ。
スミフがカフェに変わってくれたら二子玉川公園みたいに人が集まる場所になるんじゃないかしら。

[2054: 契約者さん4]

>>2053 マンション掲示板さん

ですね。コンビニ、スタバが入ったら最高

[2055: 匿名さん]

カフェあるとたしかに便利な気がします。ただ、たしか以前に理科大の中にカフェが入ってましたが撤退しましたよね。あの立地は意外と微妙なのかも？

[2056: 契約者さん1]

一階建の小さなモールではありますが、今までは周りに店も少なかったし、周辺住民の方は感謝してくれてるはず！胸を張りましょうよ！

[2057: 匿名さん]

くら寿司の土日の人の溢れっぷり見るとモール自体は最高だと思います
サイゼリヤもいつもそこそこ人が入ってます
学生さん達が確実にターゲットになるのでスタバあるといいですね
コンビニも欲しいです

[2058: 匿名さん]

>>2050 マンション掲示板さん
ベルトーレは本当ひどいですよね、、、どう考えたらあのテナントになるのか

[2059: 匿名]

くら寿司まずいんですよねー。
外食しようにもお店ないので仕方なく行くことありますが・・。民度の低そうな人がこのマンションの住民じゃないことを祈ります。
それより駅前でティッシュくばりに遭遇しましたがやめてほしい。
売れ残ってるみたいで恥ずかしいです・・。

[2060: 契約者さん4]

>>2059 匿名さん
色々と勘違いしてますね。
気付いてますか？

[2061: 契約者さん4]

選民思想的な傲慢な人が住民にいない事を祈ってます

[2062: 匿名さん]

葛飾区に限らず世の中色んな人がいるのは当然でその中で自分がどうあるべきかというのが大切だと思います
他人の民度をどうこう言うのは下品なことだと思います

[2063: マンション掲示板さん]

まあ民度というか、マナーとか常識の問題ですよね。自転車はちゃんと駐輪場で停めろよっていうね。

[2064: 引っ越した]

帝釈天に初詣行ってみようかな。参道の店が賑わっている情報があるので、日蓮宗のお寺で我が家の宗派ですので。

[2065: 契約者さん5]

>>2050 マンション掲示板さん

確かに、ベルトーレのテナントは箸にも棒にもかからない。
設計の段階で回遊性も全く考慮されてないし。
まぁ、野村の実力を見たって感じですね。

[2066: 匿名さん]

ベルトーレのテナントは高級感やブランド力という意味でイマイチなのは確かですが普段使いには結構良いラインナップだと思います。

ヨーカドーの再開発はどういうの入るんでしょうかね。金町はアパレル系が少ないのもあり来る気がしてますがユニクロとかABCマートあたりじゃないでしょうか。

[2067: 匿名さん]

ベルトーレは敷地面積が限られていたのもあって、誘致できるテナントにも制約があったのでしょうね。
「悲惨な」「箸にも棒にもかからない」と批判するほどでもない気もしますが。笑

[2068: マンション掲示板さん]

>>2065 契約者さん5さん
仰るとおりですね。駅前一等地であの体たらく笑
敷地が狭かろうと設計上の工夫はあってよかろうに。

[2069: 契約者さん4]

>>2068 マンション掲示板さん

で？

[2070: マンション掲示板さん]

>>2069 契約者さん4さん
わざわざ反応しないと死んじゃうの？笑