シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1911: 匿名さん]

>>1910 匿名さん
多分、平置き増やすよりも自転車買い替えるほうが簡単だと思いますよ

[1912: 入居予定さん]

>>1907 契約者さん7さん
設備の破損だけでなく、そのような状況でルール違反の方の自転車が破損した場合、
そういう方はどういう対応するんですかね？
上段の自転車所有者の方に修理費請求してきそうで怖いです。

皆さんルールを守って、気持ちよく住みたいですよね。

[1913: 契約者さん7]

>>1910 匿名さん

入居したら住友ではなく管理組合で運営してくことになるんですよ。自分たちで判断して解決していくんです。自覚を持ちましょう。資産価値は購入者でつくります。何かを変えると自分たちで積み立てているお金を使います。冷静な判断を

[1914: 匿名]

資産価値がそんなに大事ならプラウドタワー にすればよかったのでは？
管理組合の人でもないのに駐輪場のことでこんなに騒いでて暇なのかなと思います。違反してる人よりも騒いでる人の方が怖いです

うちは駐輪場使ってないので本当どうでもいいです

[1915: マンション住民さん]

資産価値は大事でしょう

[1916: 匿名さん]

タワーは急遽平置きを増やしたんですよ。
平置きを増やすようなことは、管理組合で勝手に決めてもできる内容ではないですし、住友に相談することは間違いではないと思います。

[1917: 検討板ユーザーさん]

タワマンだけじゃなくどのマンションでも資産価値は大事です。

[1918: 契約者さん7]

>>1914 匿名さん
あの?資産価値＝高く売れると勘違いしてません？残債割れするような杜撰な管理をしてたら住民の皆さん困りますよ

[1919: 匿名]

管理の良し悪しは資産価値に影響するかもしれませんがそれが駐輪場ではないと思います。
金町に買っておいて声高に資産価値とか言ってるからバカにされるんですよ

[1920: 契約者さん4]

今入居してる方は２年前から駐輪場のサイズも把握していながら契約し、平置きが外れたから（知らんがな）ルール違反してる人でしょ。
管理組合でルール変えようと言ってる人もいますが、管理組合で裁決通すのだがどれだけ大変か調べてみてください。
すみふに相談は時期が遅すぎですね。竣工前なら対応してくれたのに。。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1921: 検討板ユーザーさん]

>>1919 匿名さん

ルール守りましょう。と言うのがそんなに難しい話ですかね。細かい所を見ると全体がわかります。また金町が資産価値言ったら馬鹿にされるとか、自分が住んでるところを馬鹿にしてる人が住んでるからそうなりますよ。今守ってない方ですか?

[1922: 匿名さん]

駐輪場もですが、C棟の2部屋がバルコニーの柵にシーツや布団を干していました。
防災センターにも伝えましたが、下に落ちたら危険なので禁止と重説や入居時の冊子、メールボックスコーナーの掲示板にも掲示してあるのに。。。

[1923: 契約者さん1]

>>1922 匿名さん
鳥の糞でもひっつけばいいんですけどね！ねちっこいやつが！

[1924: 匿名さん]

駐輪場もバルコニーの柵の洗濯物や喫煙など大体ルール破る人は自分位とかこれぐらい構わないでしょ?!
みたいな自分本位な人がやるんですよね！

[1925: 契約者さん2]

番号を晒すとか犯罪一歩手前ですよ。
正義感が変な方向にいってます。
危険な考え方ですよ。
共同住宅を選んで購入したのだから、ルールを守れない人が一定の割合でいることは承知の上でしょう。
ルール違反は管理会社に伝え、是正するように働きかけてもらいましょう。

[1926: 匿名]

管理会社に言ってもらうのが一番ですね。
ここでどんなに議論しても解決しないですよ

[1927: 住民板ユーザーさん8]

>>1926 匿名さん

同感です。
常識的な回答だと思います。
ここで討論しても無駄です。

[1928: 住民板ユーザーさん8]

みんな年収いくら？
うち950万。

[1929: 契約者さん1]

>>1928 住民板ユーザーさん8さん
世帯合算？世帯主のみ？

[1930: 住民板ユーザーさん8]

>>1929 契約者さん1さん

うちは世帯主だけど、
そこに興味はない

[1931: 匿名]

疑問なんですが友人を家に呼ぶときって自転車はどこにおくことになるんですかね？
車は借りれたら共用部分のところに置けるとして自転車もどこか置場所あります？

[1932: 匿名さん]

>>1931 匿名さん
近所の時間貸しの駐輪場などに停めるのではないでしょうか？歩いてすぐのとこにあった気がします

[1933: 匿名]

>>1932 匿名さん
ある程度の時間無料だと助かるのですが…息子が友達を呼ぶときとかに友達にお金を払わせるのもこちらご払うのも避けたいです。

[1934: 匿名さん]

>>1933 匿名さん
にいじゅくみらい公園の歩道脇などに停めて問題にはならない気はします。（たしか公園利用者向けなので良くない行為ではあると思います、自己責任で）

[1935: 匿名さん]

>>1931 匿名さん
『車は共用部分のところに置けるとして』と、書いてありますが、すみません何処に置かせて貰えるのですか？場所が分からないので、教えて欲しいです。
何台置けるとかあるのでしょうか？

[1936: 匿名]

>>1935 匿名さん

遥か昔に見た記憶がありますがうろ覚えです。確かC棟の下に2台だったような…
話してたら不安になってきました。違うかもしれないので違ったら誰か訂正お願いします。

[1937: 住民板ユーザーさん8]

>>1936 匿名さん

C棟のゴミ置き場あたりにあります。

[1938: 匿名]

>>1937 住民板ユーザーさん8さん
よかった、あってた。
610世帯で来客用が2台なのは少ない気がしますがスペースを考えるとそんなもんですよね。

[1939: 匿名さん]

>>1936 匿名
教えて頂きありがとうございました。
世帯数考えると少ないですが、
あるだけまだ良いのかな？とも思います。

[1940: 匿名さん]

最近の大規模マンションは普通ゲスト用の部屋、駐車場付いてますし、コインパーキングやホテルと比べて格安です。

[1941: 契約者さん8]

>>1938 匿名さん
コインパーキングあるんだしそんなのに無駄金使わなくていいよ。欲を言えばキリがない

[1942: 契約者さん2]

D棟売出し始めたようですね！
公式ホームページに間取りが出てました！

[1943: 契約者さん1]

今度、入居予定ですが、床暖房はガス式なのでしょうか？
ガス料金を床暖房プランにすべきか悩んでいます‥

[1944: 検討板ユーザーさん]

>>1942 契約者さん2さん

いくらか気になりますね。今のC棟ぐらいかな。

[1945: 契約者さん1]

昨日引き渡し組の入居がこれから続々始まりますね

[1946: 引っ越した]

入居して1か月が過ぎようとしている現在ですが、A棟、上階に住み始めたので天気の良い日は眺望が最高です。早くコロナが明けて夏の花火が夜空に弾けるのを楽しみにしています。

[1947: 契約者さん4]

>>1946 引っ越したさん
A棟高層階の眺めはきっと圧巻でしょうね。
花火大会はどの方向で開催されるんですか？我が家はA棟寄りのB棟で東側の空で打ち上げてくれたら見れそうなのですが

[1948: 住民板ユーザーさん7]

>>1947 契約者さん4さん
来年の夏ごろにA棟よりのB棟に引っ越す予定ですが、電車と道路の音はほとんど気にしない程度だと聞きましたが、実際のところはどうですか?

[1949: 引っ越した]

Ａ棟はベランダ側、サッシが最高ランクの防音窓になっているので99パーセント程度、気になりません。びっくりしています。しかしＡ棟以外の棟についてはこの最高ランクのサッシほ使用されていないのがパンフレット概要に書いてありますのでどうなんでしょう？

[1950: 引っ越した]

花火は柴又近くの江戸川沿い、京成江戸川駅近くの真間川水門真向いの江戸川河川敷、墨田川大江戸花火などマンション東側から南面にかけて色々と打ちあがる予定ですがコロナがなければの話です。

[1951: 匿名]

>>1946 引っ越したさん

うちもA棟です。中間階ですが、眺望がいいので上の方は羨ましいです
モデルルームでは眺望に関してそこまで説明がなかったので、内覧会でびっくりしました。花火楽しみですね

[1952: 匿名さん]

>>1946 引っ越したさん
我が家もA棟高層階ですが、眺望最高ですよね！
ほぼ毎日カーテンなしで過ごしています。
最近朝晩寒くなってきましたが部屋も明るく温かく
二重窓で静かですし本当快適です。
以前ゲリラ的に柴又方面で花火が上がったことがありましたが、それも綺麗に見えました。
多分B棟の方でもA棟寄りなら見えたと思いますよ！

[1953: 契約者さん4]

線路の向こう側からA棟見ると意外と中見えますよね…。さすがに部屋の奥まではみえませんがうちもカーテンなしで過ごしててちょっと気をつけようと思った出来事でした。

[1954: 匿名さん]

>>1953 契約者さん4さん
確かにそうですね。
でも階によりますね！
うちもA棟の上階ですが、洗濯物位と照明が見える位で中までは見えませんでした。
なので階によって注意が必要って感じです。

[1955: 契約者さん1]

私は電車で通過する時はA棟の部屋の中が見えないか毎回チェックしています笑

[1956: 契約者さん1]

意識してようやく見えるかもレベルですよね？購入者以外は誰も意識してないのでみないと思いますよ

[1957: 匿名さん]

A棟に限らず、外から見えるかというのは実はほとんど気にしなくていいと思います。よほどショーウインドウみたいに窓際の主張強くしないと誰も見ません

[1958: 検討板ユーザーさん]

C棟中層階ですが見えるのは気にしないで住むつもりです。A,B棟の方々が外廊下で生活するわけでもないしちょっと見えるぐらいは別に良いかと。

[1959: 匿名さん]

>>1958 検討板ユーザーさん

C棟はAB棟から高層階でもかなり見えるます。
特に夜は。
C棟の高層階はカーテン開けて生活してるお家が多いですが、想像以上に見えるから気を付けた方がいいかと。

[1960: 匿名さん]

>>1959 匿名さん
そうなんですよね
この前部屋の中裸でウロウロされている方、みたくないのに玄関から出たらみえました
該当されている方この書き込み見ていたらお気をつけくださいませ
室内からは気にならないかも知れませんが意外と外からはみえてます