シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1852: 契約者さん1]

>>1851 契約者さん4さん

ありますよ！

[1853: 契約者さん4]

>>1851 契約者さん4さん

あります！

[1854: 匿名]

入居時のご挨拶はみなさんどうされますか？
新築マンションに引っ越すのは初めてなのですが、上下左右の家がもう住んでいるのか、または、いつ引っ越してくるか分からない状況でご挨拶はどうするのか悩んでいます。
コロナもあるので急に家に挨拶に来られるのは困りますかね？

[1855: 匿名さん]

>>1854 匿名さん
住んでるのに気づいてから挨拶行くので十分でないですか？

[1861: 契約者さん7]

オプション関係何かされる方いらっしゃいますか？？

[1862: 匿名さん]

>>1861 契約者さん7さん
結構いろいろします！

[1863: 匿名さん]

>>1861 契約者さん7さん
こういう質問する人多いけどなんなんだろう？笑
オプションの何が知りたいのか書いてないから答えようがないんですけど…

[1864: 契約者さん7]

>>1861 契約者さん7さん
沢山やりますよ！！お金が飛んでいきます、、

[1865: 契約者さん8]

>>1861 契約者さん7さん

いらっしゃるかもしれないですよ！

[1867: 契約者さん1]

どなたか冷蔵庫のコンセント高さを測っている方いましたら、床からコンセント中心までの高さを教えて頂けないでしょうか？よろしくお願い致します。

[1868: 匿名さん]

>>1867 契約者さん1さん

中心ではないですが、コンセント下から床まで素人の計測で1830mmでした。
LINEの方で質問すると皆さん答えてくれると思いますよ。

[1869: 住民板ユーザーさん1]

どなたか納戸のサイズわかる方いますか？内覧のときの寸法見返したら90×70でこんなもんだったけ？と不安になりました。ちなみに70平米のお部屋です。

[1870: 契約者さん1]

そんなものです。

[1875: 入居予定さん]

[No.1871～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1876: 契約者さん1]

引っ越し日はまだで現地行った人いますか？

[1877: 匿名]

>>1876 契約者さん1さん
今日行ってきました！

[1878: 住民板ユーザーさん1]

すでにご入居された方に質問です。
引っ越し前にクリーニングは入ると伺っておりますが、個人で掃除はどれくらいしましたか？
また、汚れ具合はどのような感じだったか、教えていただけないでしょうか…
よろしくお願いします。

[1879: 契約者さん4]

>>1878 住民板ユーザーさん1さん

これ気になります。
引越し前に掃除に行こうと思ってました！ただ遠方のため綺麗なのであれば行かずに済む方がありがたいな

[1880: 購入者]

>>1879 契約者さん4さん

素足で歩くと気持ちほこりがあるなって感じでした。とりあえず鍵もらった翌日にいってクイックルワイパーだけやりました。

[1881: 住民板ユーザーさん1]

>>1880 購入者さん
情報いただきありがとうございます。とても助かります！！
やはり軽く掃除は必要そうな感じですね…

[1882: 契約者さん3]

私は先月採寸のために部屋に入れて貰いましたが、傷や汚れがありました。。。
内覧の時にはなかった傷です。
入居すぐに確認したほうがいいです。

[1883: 契約者さん2]

>>1882 契約者さん3さん

そんなことあります？

[1884: 契約者さん8]

>>1883 契約者さん2さん

残念ながらありました。
紙のカーテン付ける為、最低でも１回は内覧会後に業者が入ってます。
ですので改めて入居すぐに掃除しながらでも傷や汚れの確認した方が良いです。

[1885: 契約者さん2]

>>1884 契約者さん8さん

傷などあった場合直してくれるのですか？わざわざまた来てやってくれるんですかね？

[1886: 契約者さん]

>>1885 契約者さん2さん
修繕はやってくれますよ。

[1887: 契約者さん1]

>>1882 契約者さん3さん
傷とはどの程度のものでしょうか？もし写真を撮っていれば見せてもらえないでしょうか。

[1888: 契約者さん1]

>>1882 契約者さん3さん

住んでればどうせ傷つくんじゃないの？

[1889: 入居予定さん]

皆様に確認したいのですが、光回線をお使いになる予定はありますか？
フレッツ光？かなんかは工事無しで行けるようですが、別の光回線にしようか検討中しています。

[1890: 住民板ユーザーさん1]

>>1889 入居予定さん

ひかりコラボなら工事の必要ありませんよ。nuroなら共用部の工事が必要なため組合での承認が必要です

[1891: 契約者さん4]

インターネットが遅すぎて使えません
別途契約しようと思いますが、皆さんどこで契約されますか？

[1892: 匿名さん]

>>1891 契約者さん4さん
差し支えなければ、インターネットの速度測定して教えていただけませんか？

[1893: 契約者さん1]

>>1892 匿名さん

なんで？

[1894: あいうえお]

>>1893 契約者さん1さん
遅いってのが主観的だからでしょ
利用目的によって許容できるかどうか変わるじゃん

[1895: 契約者さん1]

先に住んでる人を使わないでください。あなた自身で納得するように調べてください。

[1896: 匿名さん]

>>1895 契約者さん1さん
そう思うなら最初からそう言えばいいのに。

[1897: 検討板ユーザーさん]

神経質な方がいらっしゃるわ。普通の質問だと思うけどな。

[1898: 契約者さん1]

差し支えあったということか。

[1899: 匿名さん]

原田小に行かせるご家庭いらっしゃいますか？

[1900: 匿名さん]

>>1899 匿名さん
今空きがないから校区外からの転入受付は無理ですよ。

[1903: 契約者さん1]

[No.1901～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1904: 購入者]

話を遮ってすみませんが皆さん車持ってます？私は持っていないので駐車場のはけ具合が気になってます。他の新築物件より割合が高いので…
駐車場収入が修繕費に加味されていると思うので使いたいと言うわけでなくある程度埋まるかが気になってます。

[1905: 契約者さん1]

>>1904 購入者さん

持ってる人いるかもしれないですよ！

[1906: 入居前さん]

>>1904 購入者さん
我が家は所有しています。駐車場も第1希望のフロアで確保できました。
駐車場抽選の際は希望者の世帯率と設置率は、ほぼ同等でしたのでそれなりに埋まっていると思いますよ。

[1907: 契約者さん7]

さっそくルールを逸脱して駐輪している方が何名かいますね。
明らかに上段に干渉してるのに、ありえないですね。破損などしたら積立から出すのではなく個人への請求ですよね？迷惑です

[1908: 契約者さん1]

>>1907 契約者さん7さん
違反者は吊し上げを！

[1909: 匿名さん]

>>1907 契約者さん7さん
入居者が少ないうちは迷惑かからないと思っているのでしょうが、当然そういう問題ではありませんね。

[1910: 匿名さん]

上段も同じ部屋の契約なんじゃないですか？
自転車はすぐに買い替えることはできないし、平置きを増やすように住友に働きかける方がいい気がします。

[1911: 匿名さん]

>>1910 匿名さん
多分、平置き増やすよりも自転車買い替えるほうが簡単だと思いますよ

[1912: 入居予定さん]

>>1907 契約者さん7さん
設備の破損だけでなく、そのような状況でルール違反の方の自転車が破損した場合、
そういう方はどういう対応するんですかね？
上段の自転車所有者の方に修理費請求してきそうで怖いです。

皆さんルールを守って、気持ちよく住みたいですよね。

[1913: 契約者さん7]

>>1910 匿名さん

入居したら住友ではなく管理組合で運営してくことになるんですよ。自分たちで判断して解決していくんです。自覚を持ちましょう。資産価値は購入者でつくります。何かを変えると自分たちで積み立てているお金を使います。冷静な判断を

[1914: 匿名]

資産価値がそんなに大事ならプラウドタワー にすればよかったのでは？
管理組合の人でもないのに駐輪場のことでこんなに騒いでて暇なのかなと思います。違反してる人よりも騒いでる人の方が怖いです

うちは駐輪場使ってないので本当どうでもいいです

[1915: マンション住民さん]

資産価値は大事でしょう

[1916: 匿名さん]

タワーは急遽平置きを増やしたんですよ。
平置きを増やすようなことは、管理組合で勝手に決めてもできる内容ではないですし、住友に相談することは間違いではないと思います。

[1917: 検討板ユーザーさん]

タワマンだけじゃなくどのマンションでも資産価値は大事です。

[1918: 契約者さん7]

>>1914 匿名さん
あの?資産価値＝高く売れると勘違いしてません？残債割れするような杜撰な管理をしてたら住民の皆さん困りますよ

[1919: 匿名]

管理の良し悪しは資産価値に影響するかもしれませんがそれが駐輪場ではないと思います。
金町に買っておいて声高に資産価値とか言ってるからバカにされるんですよ

[1920: 契約者さん4]

今入居してる方は２年前から駐輪場のサイズも把握していながら契約し、平置きが外れたから（知らんがな）ルール違反してる人でしょ。
管理組合でルール変えようと言ってる人もいますが、管理組合で裁決通すのだがどれだけ大変か調べてみてください。
すみふに相談は時期が遅すぎですね。竣工前なら対応してくれたのに。。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1921: 検討板ユーザーさん]

>>1919 匿名さん

ルール守りましょう。と言うのがそんなに難しい話ですかね。細かい所を見ると全体がわかります。また金町が資産価値言ったら馬鹿にされるとか、自分が住んでるところを馬鹿にしてる人が住んでるからそうなりますよ。今守ってない方ですか?

[1922: 匿名さん]

駐輪場もですが、C棟の2部屋がバルコニーの柵にシーツや布団を干していました。
防災センターにも伝えましたが、下に落ちたら危険なので禁止と重説や入居時の冊子、メールボックスコーナーの掲示板にも掲示してあるのに。。。

[1923: 契約者さん1]

>>1922 匿名さん
鳥の糞でもひっつけばいいんですけどね！ねちっこいやつが！

[1924: 匿名さん]

駐輪場もバルコニーの柵の洗濯物や喫煙など大体ルール破る人は自分位とかこれぐらい構わないでしょ?!
みたいな自分本位な人がやるんですよね！

[1925: 契約者さん2]

番号を晒すとか犯罪一歩手前ですよ。
正義感が変な方向にいってます。
危険な考え方ですよ。
共同住宅を選んで購入したのだから、ルールを守れない人が一定の割合でいることは承知の上でしょう。
ルール違反は管理会社に伝え、是正するように働きかけてもらいましょう。

[1926: 匿名]

管理会社に言ってもらうのが一番ですね。
ここでどんなに議論しても解決しないですよ

[1927: 住民板ユーザーさん8]

>>1926 匿名さん

同感です。
常識的な回答だと思います。
ここで討論しても無駄です。

[1928: 住民板ユーザーさん8]

みんな年収いくら？
うち950万。

[1929: 契約者さん1]

>>1928 住民板ユーザーさん8さん
世帯合算？世帯主のみ？

[1930: 住民板ユーザーさん8]

>>1929 契約者さん1さん

うちは世帯主だけど、
そこに興味はない

[1931: 匿名]

疑問なんですが友人を家に呼ぶときって自転車はどこにおくことになるんですかね？
車は借りれたら共用部分のところに置けるとして自転車もどこか置場所あります？

[1932: 匿名さん]

>>1931 匿名さん
近所の時間貸しの駐輪場などに停めるのではないでしょうか？歩いてすぐのとこにあった気がします

[1933: 匿名]

>>1932 匿名さん
ある程度の時間無料だと助かるのですが…息子が友達を呼ぶときとかに友達にお金を払わせるのもこちらご払うのも避けたいです。

[1934: 匿名さん]

>>1933 匿名さん
にいじゅくみらい公園の歩道脇などに停めて問題にはならない気はします。（たしか公園利用者向けなので良くない行為ではあると思います、自己責任で）

[1935: 匿名さん]

>>1931 匿名さん
『車は共用部分のところに置けるとして』と、書いてありますが、すみません何処に置かせて貰えるのですか？場所が分からないので、教えて欲しいです。
何台置けるとかあるのでしょうか？

[1936: 匿名]

>>1935 匿名さん

遥か昔に見た記憶がありますがうろ覚えです。確かC棟の下に2台だったような…
話してたら不安になってきました。違うかもしれないので違ったら誰か訂正お願いします。

[1937: 住民板ユーザーさん8]

>>1936 匿名さん

C棟のゴミ置き場あたりにあります。

[1938: 匿名]

>>1937 住民板ユーザーさん8さん
よかった、あってた。
610世帯で来客用が2台なのは少ない気がしますがスペースを考えるとそんなもんですよね。

[1939: 匿名さん]

>>1936 匿名
教えて頂きありがとうございました。
世帯数考えると少ないですが、
あるだけまだ良いのかな？とも思います。

[1940: 匿名さん]

最近の大規模マンションは普通ゲスト用の部屋、駐車場付いてますし、コインパーキングやホテルと比べて格安です。

[1941: 契約者さん8]

>>1938 匿名さん
コインパーキングあるんだしそんなのに無駄金使わなくていいよ。欲を言えばキリがない

[1942: 契約者さん2]

D棟売出し始めたようですね！
公式ホームページに間取りが出てました！

[1943: 契約者さん1]

今度、入居予定ですが、床暖房はガス式なのでしょうか？
ガス料金を床暖房プランにすべきか悩んでいます‥

[1944: 検討板ユーザーさん]

>>1942 契約者さん2さん

いくらか気になりますね。今のC棟ぐらいかな。

[1945: 契約者さん1]

昨日引き渡し組の入居がこれから続々始まりますね

[1946: 引っ越した]

入居して1か月が過ぎようとしている現在ですが、A棟、上階に住み始めたので天気の良い日は眺望が最高です。早くコロナが明けて夏の花火が夜空に弾けるのを楽しみにしています。

[1947: 契約者さん4]

>>1946 引っ越したさん
A棟高層階の眺めはきっと圧巻でしょうね。
花火大会はどの方向で開催されるんですか？我が家はA棟寄りのB棟で東側の空で打ち上げてくれたら見れそうなのですが

[1948: 住民板ユーザーさん7]

>>1947 契約者さん4さん
来年の夏ごろにA棟よりのB棟に引っ越す予定ですが、電車と道路の音はほとんど気にしない程度だと聞きましたが、実際のところはどうですか?

[1949: 引っ越した]

Ａ棟はベランダ側、サッシが最高ランクの防音窓になっているので99パーセント程度、気になりません。びっくりしています。しかしＡ棟以外の棟についてはこの最高ランクのサッシほ使用されていないのがパンフレット概要に書いてありますのでどうなんでしょう？

[1950: 引っ越した]

花火は柴又近くの江戸川沿い、京成江戸川駅近くの真間川水門真向いの江戸川河川敷、墨田川大江戸花火などマンション東側から南面にかけて色々と打ちあがる予定ですがコロナがなければの話です。

[1951: 匿名]

>>1946 引っ越したさん

うちもA棟です。中間階ですが、眺望がいいので上の方は羨ましいです
モデルルームでは眺望に関してそこまで説明がなかったので、内覧会でびっくりしました。花火楽しみですね