シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。
検討中のスレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2020-01-20 12:21:43
シティテラス金町(入居者・契約者専用)
181:
契約済みさん
[2020-03-28 20:46:55]
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182:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-29 20:11:01]
第2期の売れ行きはどうなんですかね?
第2期の入居時期が2022年1月なので、 入居時期的に2022年1月以降が良いので、 第3期で購入を検討しています。 (コロナの影響で消費マインドが冷え込んでいるから、価格設定を優しくしてくれないかなぁ) |
183:
住民板ユーザーさん8
[2020-03-29 20:15:27]
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184:
契約済みさん
[2020-03-30 00:07:59]
ダウンライトって後付けできないですかねー?
シーリングライトで十分と思っていたのですが色々見ているうちにダウンライトにしたくなってきてしまって もっとよく考えておくんだった |
185:
契約済みさん
[2020-03-30 07:16:30]
>>184 契約済みさん
後付けできますよ! ただ、ちょっと大がかりな工事になりますし、資格ある方じゃないと作業出来ません。 入居後にやるのはちょっと面倒かもしれないので、引き渡し~入居までの間にやれるならやるといいかもしれませんね! |
186:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-30 12:58:13]
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187:
契約済みさん
[2020-03-30 13:45:27]
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188:
契約済みさん
[2020-03-30 14:20:57]
>>187 契約済みさん
契約してから建築オプションを申し込みする期間は購入階によって違いますし、バタバタしていて後悔出て来たりしますよね。。。 外注だと見積り取ったり日程調整も大変ですが、絶対安い! 我が家もなるべく外注して、予算抑えつつ自分好みにしたいと思います。 |
189:
契約済みさん
[2020-03-31 10:22:39]
>>188 契約済みさん
そうなんですよね マンションについて無知で色々調べている間に建築オプション期間過ぎてしまい 購入の前にもっと勉強しておくべきでした ただ外注もできるとの事で大変ですが探す過程も楽しもうと思います |
190:
住民板ユーザーさん8
[2020-03-31 11:36:19]
住宅ローン控除が13年になる期限が一年延長を検討とのことです。2021年末の入居まで対象になるので、ここも13年の控除期間が適用できる人出そうですね!
https://www.google.com/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3Fk%3D2020032800... |
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191:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-31 13:16:37]
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192:
契約済みさん
[2020-03-31 13:46:27]
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193:
匿名
[2020-03-31 16:18:55]
次世代住宅ポイントも延長になってるみたいですが対象にならないですよね?
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194:
契約済みさん
[2020-03-31 17:43:28]
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195:
匿名
[2020-04-02 13:04:30]
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196:
契約済みさん
[2020-04-02 14:25:42]
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197:
名無しさん
[2020-04-02 14:54:22]
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198:
匿名
[2020-04-02 15:08:56]
3年延長は確かにありがたいですね。見通しがつきにくいこの頃ですがローンは返済せねばならないので住宅購入やその他大きな買い物する人には優遇措置をたくさんしてほしいです。
話は変わりますが購入した際に渡された約款とか読みましたか?分厚いのでそのまま放置ですがやはり読むべきですかね。 |
199:
名無しさん
[2020-04-02 21:19:47]
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200:
匿名
[2020-04-06 20:27:52]
検討板に親切な方が現場写真掲載してくださっていて嬉しいです。人が街を作るので金町楽しみになってます。
金町には子供会とかあるのでしょうか。会費が高くなければ子供の思い出作りに入りたいな?なんて思ってます。 |
201:
マンション検討中さん
[2020-04-07 23:15:01]
この状況なのでさすがに建設はストップでしょうか
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202:
匿名
[2020-04-08 09:28:30]
今まで頑張ってくださっていた現場の方々ありがとうございます。
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203:
住民板ユーザーさん8
[2020-04-08 15:28:46]
うちの近くのマンション建築現場はかわらず稼働してるけどシティテラスはどうなのかな?
こんな状況の中、滞りなく工事をして頂いていただけでもありがたいですね。 |
204:
匿名さん
[2020-04-08 18:36:02]
この状況下ですからストップしても致し方ないと思います。どのような対応になってるかは不明ですが。。。
ただ、2021年4月竣工予定、1期購入者は2021年10月末入居ですから竣工から入居まで大分期間ありますから多少の遅れは問題なさそうですよね! |
205:
匿名
[2020-04-08 19:31:44]
昨年は秋に大型台風とかもありましたから色んな可能性考えて竣工から入居までに時期を開けたんですかね。説明では内装チェックのためとおっしゃってましたけど。
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206:
匿名さん
[2020-04-08 20:19:17]
検討者ですみませんが今日は工事行われてましたよー。スロップシンクがついてました。
にいじゅくみらい公園は三密とは無縁の素敵な公園です。このご時世でいつになるかはわかりませんが住民の一員になりたいと思っています。 |
207:
匿名さん
[2020-04-08 20:42:19]
>>206 匿名さん
お近くにお住みなんですね。 羨ましいです。 遠方の為工事の進捗状況を見ることが出来ないので写真有難い! 建ち上がるのを見るとこんな状況の時に不謹慎かもしれませんが、ワクワクしちゃいます。 |
208:
マンション検討中さん
[2020-04-08 20:46:42]
>>205 匿名さん
ネットで聞く話なので真偽は定かではないですがスミフは決算時期によって入居を決めてるらしいです。これはニュース記事にもなって話題になったりもしました。なのでこちらもその事情で入居時期がズレてるのだと想像しています。 |
209:
匿名さん
[2020-04-08 21:18:57]
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210:
匿名
[2020-04-08 23:49:24]
なるほど入居時期はスミフ事情なんですね 笑
入居も一斉かと思ってましたが販売期によって違うのであれば引越しも混雑しなさそうですね。 |
211:
匿名さん
[2020-04-09 13:25:48]
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212:
匿名
[2020-04-09 14:45:11]
引越し抽選なんですね。公平だけどムムムです。みなさん出来るだけ早く入居したいでしょうし土日希望ですよねきっと。
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213:
匿名さん
[2020-04-09 15:47:56]
>>212 匿名さん
逆に平日休みを取れれば抽選で順番下位になったとしても希望日になる可能性も高いってことです。 学校に行ってるお子さんが居ると日にちは限られて激戦になりそうですね。 うちも小学生が居るのでまだ来年のことですが、入居時期の希望日はどうすべきか考えてしまいます。 |
214:
匿名
[2020-04-09 16:04:24]
なるほど。平日だったら金曜以外は希望日になるかもですね。小学校だと学期途中なので悩ましいですよね。
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215:
匿名さん
[2020-04-09 19:03:58]
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216:
匿名
[2020-04-09 19:41:32]
小学生のお子さんがいらっしゃる方はどのタイミングで転校させますか?
10月末入居の時5年生と3年生なので、上の子は6年生で転校より今の学校に卒業まで通わせるか迷っています。 |
217:
匿名さん
[2020-04-09 21:49:06]
>>216 匿名さん
我が家も5年生、2年生での転居になります。 上の子に合わせても下の子は学校途中での転校になるので、上が卒業するのを待たずして入居するつもりでいます。 5年生の3学期か6年生に上がるタイミングどちらかですかね。 元々転勤族で入居を機に単身赴任に切り替わり、子供達もやっと定住出来るのを喜んでいます。 現在通っている小学校もマンモス校でクラス替えの度に初めましてって感じなので、あまり本人達も転校に抵抗がないようです。 友達と離れるのは寂しいとは話してますが。。。 |
218:
匿名
[2020-04-10 12:27:43]
シティテラスは東金町小でしたっけ?在校生の人数は多いんですかね。いっぱいマンションできてるから転校生も多いですかね。
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219:
匿名さん
[2020-04-10 13:06:30]
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220:
匿名さん
[2020-04-10 13:12:57]
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221:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-10 15:42:52]
東金町小は、今の3年から6年は学年1クラスのみで、1、2年は学年2クラスですね。
受け入れできる人数は多いのに、近隣の花の木や末広に人が流れている理由が気になります。 シティテラスから東金町小までは、歩道は広いですが人通りが少ない印象を受けるので少し不安です。 |
222:
匿名さん
[2020-04-10 16:09:05]
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223:
匿名さん
[2020-04-10 16:25:51]
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224:
購入経験者さん
[2020-04-10 17:51:44]
>>204 匿名さん
すみふの担当者によると、中国からの資材がストップしているので、2022年1月が最初の入居になるそうですよ!3か月ズレるって言っていました。工事は進んでますよ!毎日、朝から夕方まで皆さん作ってらっしゃいます。 |
225:
匿名
[2020-04-10 18:29:35]
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226:
住民板ユーザーさん8
[2020-04-10 18:41:58]
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227:
住民板ユーザーさん2
[2020-04-10 19:30:29]
えええ...担当から連絡ないですね...
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228:
匿名さん
[2020-04-10 20:45:57]
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229:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-10 21:08:23]
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230:
匿名さん
[2020-04-10 21:15:59]
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暗い話題が多いですが、楽しみですね!