シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[1652: 匿名さん]

>>1651 住民板ユーザーさん1さん

わかります。
車だって駐車場の規定のサイズや重量があります。
それは皆さん守るのに自転車位みたいな感じで駐輪場は自分ルールで勝手なことする人いるんですよ！
あれはなんでなんですかね？
うちの今のマンションも無視して置いてる人居て本当迷惑しています。

[1653: 匿名]

規格外じゃなくても平置きの方が取り出しやすいので平置きは人気で取れなかった人が2段式契約したのですかね。子供とかは平置きの方が使いやすいですよね。敷地が狭いので平置き台数すくなそうですよね。

[1654: 匿名さん]

ここのルールだと、チャイルドシートは一番コンパクトなものしか使えなそうですね。ちょっと安全性に配慮したような上位モデルになるとすぐにサイズオーバー・・・
不満が出そうですが皆条件は同じなので、ガマン、ガマン

[1655: 匿名さん]

規格外所持で平置きで希望出しても当たらなかった場合皆さんどうするのでしょう？
うちも平置きで希望出してますがそれが心配です。正直ファミリー向け物件なのに自転車置き場少なくないですか？

[1656: 匿名]

ですよね。あと、子供が2人以上いる場合でそれぞれチャリ持ってる場合は親の3台目ってどうなるんでしょう。駐輪場空きがなかったら駅前に止める感じなのでしょうか。それとも別のスミフマンションに空きがあったら使わせてもらうとか。

[1657: 住民板ユーザーさん1]

>>1656 匿名さん

うちも子供二人なので駐輪場問題に頭を抱えています。
スミフの担当の方に相談すると、子供用を家の中で保管するか親の分の2台は折り畳みの自転車にして部屋に置くことを提案されました。
隣の金町タワーも全く空きがなく、一家族2台が限界だと言っていて3台目以降は現実問題厳しいようです。

[1658: 匿名]

3台目の壁。
家族で水元公園チャリ移動しようと思ってたのに。

[1659: 匿名さん]

購入時に自転車台数や置き場についても説明がありましたし、自分からも確認しましたが皆さんはされなかったんですかね？

[1660: 匿名さん]

三台目以降は自宅内か近所の月極駐輪場ですね

[1661: 住民板ユーザーさん1]

金町タワーの友人に聞いてみると、金町タワーはそもそも平置きはなく、上段、下段のみなので下段に子乗せのママチャリが並んでると言ってました。
これだけの大規模だと色んな考えの方がいらっしゃると思うのであまり目くじらを立てずに穏便にいきたいところです。

[1662: 住民板ユーザーさん1]

平置きは少ないし、購入者のほんの一部しかこの掲示板見てないだろうし、チャイルドシート付き電動自転車をもともと持ってる方もかなり多いと思うので、絶対に規格外の自転車をやむを得ず下段に置く人は出てきますね。どんなにやめて欲しいと言っても、ここにいる人にしか伝わらないですね…。

[1663: 匿名]

管理組合などにお願いするしかないでしょうね。すでに自転車持ってる方で平置きゲットできなかったら月極駐車場いくしかないんですかね。

[1664: 住民板ユーザーさん3]

>>1663 匿名さん

電動自転車盗まれちゃったらまた買えばいいのにね。安いんだし笑

[1665: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1666: 住民板ユーザーさん1]

家族全員そんなに自転車に乗るのですか？

[1667: 匿名]

子供の年齢によっては家族全員で乗るんじゃないですかね？車無い家庭も多いと思いますし。

[1668: 住民板ユーザーさん1]

スペックを見る限り下段にもチャイルドシート付き置けますよね？一般的なB社P社なら置けるかと。3人乗りは流石に無理ですけど。
3台目はまあマンションならしかたいですよね。我が家は3台ないですが、、、他のマンション参考にしてやりくりするしかないですね

[1669: 匿名さん]

>>1668 住民板ユーザーさん1さん
置けます。ここで問題になってるのはサイズオーバーなチャイルドシートを元々持ってる場合ではないでしょうか？買い替えてもらいたいですがそのまま使う人もいそうです。

[1670: 住民板ユーザーさん3]

>>1665 匿名さん

文章がだらだたら長いです。

[1671: 住民板ユーザーさん3]

>>1669 匿名さん

買い換えるのが常識ですよ！止められないものは持ってこないで、止めらるものに買い替えましょうという話で。

[1672: 住民板ユーザーさん1]

>>1664 住民板ユーザーさん3さん
安いか安くないかは人それぞれですよ。じゃあ買ってくださいって言いたいです、うちは。

[1673: 匿名さん]

駐輪場はどこのマンションも頭を抱える問題ではありますよね。
下段でも置けるチャイルドシート付自転車はあります。
ただ規格外の人が支出を抑えたいから下段に停めたいとか、少し位ならファミリーマンションなんだからお互い様では自分本位な話だと思います。
実際駐車場なんかは抽選外れたりすれば、外の月極探して停めますよね？
他の区画に勝手に車停めたり、はみ出したらクレーム言いますよね？
自転車も同じです。
駐輪場は購入時に平置き台数も分かっていたはずですし、下段に置ける自転車の規格も確認出来ました。
いざ駐輪場の場所を決めるってなった時に、少ないや置けないは言い訳に過ぎないです。
ちょっと位や少し位が揉め事の素。
それが納得いかないなら戸建に住むべきでしょうね。

[1674: 住民板ユーザーさん3]

>>1672 住民板ユーザーさん1さん

人に迷惑かけない品物を自分で買って下さい(^^)
買えないなら帰るまで我慢して下さい(^^)

[1675: 匿名]

>>1674 住民板ユーザーさん3さん
同じ住民の事情すべて無視した発言ばかりですね。
若葉マークついてるので全部同一人物だとわかりますが、全部荒らそうとしてくる口調と顔文字で怖いです。

[1676: 住まいに詳しい人]

>>1665 匿名さん

私も子供がいるので大変な気持ちは分かりますが無理です。
長々ともっともらしい事を言っていますが要約すると
「私は自分の都合でルールを破ります。他人の事は知りません」
って言う事ですね
案を出してますが現時点で解決されてないなら自分の願望でしかないです。それを担保に主張するのは意味がないしその案が通る可能性は低いです。
安易にその選択をしたか悩みに悩んで選択をしたかは迷惑をかけられた側は全く関係ありません。
色々な考え方がありますから?お互い様ってルールを破る方が言っていい事じゃないです

[1677: 匿名]

ここでああだこうだ言っても仕方ないのでスミフに聞くとか案をだしてもらうとかが妥当な気がします。まだ入居前なので規約変えるのも入居後よりはかんたんなのではないでしょうか。
エレベーターに自転車乗せる時の注意とか。

[1678: 匿名さん]

>>1676 住まいに詳しい人さん

うちも子供いるので自転車問題はどうすべきか悩みました。
でもルールは守るべきだと私も思います。
子供の自転車は1台減らすか、普段あまり乗らない生活になるようなら車に入れておこうかとも考えています。

[1679: 住民板ユーザーさん3]

>>1677 匿名さん

そうですね、エレベーターに自転車乗せる人は管理費用増額とか新ルール作らないといけないですね。
家に自転車入れて駐輪場代払わなくていいなら私は駐輪場借りません。

[1680: 住民板ユーザーさん3]

>>1676 住まいに詳しい人さん

文章が長かったから読まなかったけど要約するとそういうことですか。
あり得ませんね。

[1681: 住民板ユーザーさん1]

入居前にスミフの担当の方に確認したのですがエレベーターに子供、大人の両方の自転車は乗せても良いということでしたよ。

[1682: 匿名さん]

エレベーターに自転車のせてもいいとは思いますが、廊下は持って歩く、車輪は汚れがないように拭くなど気をつかってはほしいですね。趣味でロードバイク乗ってるような人はこのへんのマナーちゃんとしてること多いんですが・・

[1683: 匿名さん]

廊下にさえ置きっぱなしにしなければいいと私も聞きました。
共用部の廊下に自転車やベビーカー、傘を置くのは規約に反するので、気を付けましょう。

[1684: 住民板ユーザーさん3]

>>1683 匿名さん

規約については周知してなくてすみませんが、
私が言いたいのは駐輪場代を払わず家を使う人が、
ルールを破る又は他の入居者への迷惑行為が発生するならば該当者の管理費用を増額するなどペナルティをつけたいと思いました。

[1685: 住民板ユーザーさん1]

>>1675 匿名さん
住民版ユーザー3さんは荒らしですね
荒らしはどこの掲示板でも出るので無視して平和に話し合いしましょう

[1686: 住民板ユーザーさん3]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1687: 匿名]

>>1676 住まいに詳しい人さん

1665です。
ご指摘ありがとうございます。
自己中心的な発言でしたね。
平置きの抽選が当たることを願いながら、落ちた場合は下段以外の方法をしっかりと考えたいと思います。

[1688: 匿名]

>>1687 匿名さん
大丈夫ですよ。そんな風に言われたら傷つきますよね。ここを見てるみんながみんな1665さんを批判的に思ってないと思います。案を出してくださったのは有難いですが難しいので、どうにか抽選が当たるか規格内で収められるように工夫しましょう＾＾

[1689: 住民板ユーザーさん3]

家族全員、自転車持ってたまの日曜日にしか使わないってスペースの無駄に感じます。
シェアサイクルをマンション内or近くに誘致して、共有した方が効率的だと思います。葛飾区はハローサイクルが普及しています。

[1690: 匿名さん]

>>1689 住民板ユーザーさん3さん
同感です。しかし金町は不便な場所にしかないので駅周辺にもっと作ってもらいたいところです。亀有はまだマシでした。

[1691: 匿名]

シェアサイクルいいですね。

[1692: 匿名]

ついでにカーシェアもお願いしたいです

[1693: 匿名さん]

自転車も車もシェアできるといいですね。

[1694: 匿名さん]

ベッドタウンのイメージが強い金町ですが、駅前にシェアオフィスができるようですね。

[1695: 匿名さん]

みなさん、引越しは土日希望で出される方おおいですかねー？私土日しか休みがないので、被ったらどうしようかと思ってます…

[1696: 匿名さん]

>>1695 匿名さん
うちは有給余っているので、敢えて平日希望にしました。
希望通りに行く可能性高いし、土日はやはり希望者多そうなので避けました。
現在近場に住んでるので平日な、子供達が学校へ行っている間に引っ越し出来るかな？とも考えました。

[1697: 匿名]

>>1695 匿名さん
平日は希望が通りやすいと営業さんが言っていました。うちは平日休みがあるのでそこにすると思います。

[1698: 匿名]

住民票移しに行ったり保育園の申し込み行ったり、引っ越しやその他もろもろ結構仕事休む必要あるのかなと思ってる今日この頃です。

[1699: 住民板ユーザーさん1]

ニチイキッズ0、1歳はもう空きがなさそうですね

[1700: 匿名]

>>1699 住民板ユーザーさん1さん
それぞれあと1人ずつですよね？

[1701: 匿名]

0歳1歳はどこも厳しそうですよね。3歳からは子供園もあるので枠が広がるとおもいますが。

[1702: 匿名さん]

シティテラス住民がゼロでこの状態ですから、入居後のニチイキッズは相当な競争率でしょう。雨降っても濡れずに送り迎えできる環境は魅力的ですけどね。

[1703: 匿名]

自転車の距離で、あれこれ選ばなければ0歳1歳でもどこかには入園できると思います
どこにも入れない自治体もある中で新園も増えてますしどうにかなるかと思います

[1704: 匿名さん]

選ばなければどこかには入れますよね。でもやっぱり徒歩圏内がいいなあ

[1705: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン、auじぶん銀行にする方ってでんきや回線もauにされますか？？

[1706: 匿名]

じぶん電気にするともっと金利がさがるっぽいですね。
https://help.jibunbank.co.jp/faq_detail.html?category=&page=1&id=1...

[1707: 匿名さん]

>>1705 住民板ユーザーさん1さん
電気と携帯をauにします！

[1708: 住民板ユーザーさん1]

1705です。
やはりじぶん銀行にしたら、電気と携帯auにしないと勿体ない感じしますよね…。迷ってまして。
ありがとうございます！

[1709: 住民板ユーザーさん5]

>>1708 住民板ユーザーさん1さん

auじぶん銀行は新設が故に低金利だが利用者数が少なく変動金利が高くなってからのリスクが高いので辞めた方がと私は判断しました。

[1710: 匿名さん]

内覧会の時に測ったものを見返して今気づいたんですが、キッチンの天井の高さが図面上では2180mmになっていたものの、実際測ってみると2200mmでした。ちょっと余裕を持って作ってあるんですかね？同じような方いますか？

[1711: 匿名]

>>1710 匿名さん
うちの部屋の図面ではキッチン天井は2810~2200mmになっていました。実際に測ったら2200mmでした。

[1712: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
うちも2200mmでした!!
現在カップボードオーダー中です。

[1713: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
2200mmと2180mmって2cmの違いってことですよね？これは少し角度がずれただけで発生するほど小さい誤差に思えるのですが、内覧会でこの程度の違いがわかるほどちゃんと計測したんですか？（ちょっとした興味で聞いてます。高さは正確に測るの無理だと思ってあきらめたので・・・）

[1714: 匿名]

>>1713 匿名さん
内覧会に業者さん同行してもらったので、業者さんに測ってもらいました。メジャーではなく、レーザー？みたいなのでデジタルに測るやつでした。なので正確かと思います。

[1715: 匿名さん]

>>1713 匿名さん
私は個人のメジャーで測りましたが、2人がかりでやれば正確に測れましたよ！

[1716: 住民板ユーザーさん1]

他のマンションの掲示板みて気になったのですがここは部屋ごとにベランダの排水溝付いていますか？
スロップシンク付いているしさすがに個別でついているとは思ったのですが…。

[1717: 住民板ユーザーさん5]

>>1716 住民板ユーザーさん1さん

知りませんなんで？

[1718: 住民板ユーザーさん5]

>>1716 住民板ユーザーさん1さん

金額の安い部屋にはついてないかもしれない

[1719: 契約済みさん]

みなさん内覧会時にマンションインスペクションって頼まれました？
大手ですし不要かなと思いながら、後からミスをみつけて困るの嫌なので検討中です。

[1720: 匿名さん]

>>1716 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の写真見返しました。ついてましたよ！

[1721: 匿名さん]

>>1718 住民板ユーザーさん5さん
中国の方？知らないなら返信いらないですよー。

[1722: 住民板ユーザーさん2]

>>1717 住民板ユーザーさん5さん

変な方がいらっしゃる。
シティテラスの住民ではないのを祈ります。

[1723: 匿名]

同感です。

[1724: 匿名さん]

醜悪

[1725: 匿名]

>>1719 契約済みさん
内覧会に幼児を連れて行くため、インスペクション利用しました。こちらの気付かないキズやレールの歪み、壁の揺れを見つけてもらえましたよ。
ほとんど安心代ですが、依頼して良かったと思います。

[1727: 匿名]

幼児がいる場合はインスペクションありがたいですね。うちは保育園に預けて行きましたが、一緒だったら落ち着いて見られなかったと思います。途中でガスや給湯器などの説明もちょくちょく入るのでいなくても落ち着かなかった。

[1728: 契約済みさん]

>>1725
>>1727
情報ありがとうございます。一人で行かないといけないので、しっかり確認するためでもお願いしたほうがよさそうですね。

[1729: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、カップオーダーの奥行きは大体いくつくらいを検討していますか？
通路幅を取るか収納を取るか悩むところです…

[1730: 匿名さん]

>>1729 住民板ユーザーさん1さん
450mmにしました。引き出しの奥行きは380mmにしました。

[1731: 住民板ユーザーさん1]

皆さま火災保険はどこにされますか？提携先以外で2社相見積取りましたが、地震保険や建物補償額？個人賠償のオプションなど何をつければ良いのか迷っています。

[1732: 住民板ユーザーさん1]

>>1730 匿名さん
教えていただきありがとうございます！
収納多い方が良いかなと思い500mmで考えていたのですが、通路幅も欲しいなと思いはじめ…
450mmのものも店舗でもう一度見てみて、色々と検討してみようと思います！

[1733: 匿名さん]

>>1732 住民板ユーザーさん1さん
1730です。
キッチン側の引き出しとカップボードの引き出しを開けると通路は850mm以上あった方がいいと考えて450mmでオーダーしてます。

[1734: 匿名さん]

>>1731 住民板ユーザーさん1さん
個人賠償は他で付けていれば火災保険に付ける必要はないですよ。
うちも他と見積り取り比べています。
地震保険を付けるべきか悩んでます。
マンションだから建物には入らず、家財だけにしようかなとも思ってます。

[1735: 住民板ユーザーさん1]

>>1734 匿名さん

ありがとうございます。参考にします(^o^)

[1736: 住民板ユーザーさん2]

今のところ使わない洋室のひとつはクーラー付けない予定なのですが、図面上クーラー取り付け位置が書いてある場合は穴が開けてあるんですかね。
防音的にも余計な開口部はいらないんですが

[1737: 匿名さん]

>>1736 住民板ユーザーさん2さん
内覧会の写真を見返しましたが、エアコンの穴はもう既に全ての取り付けられる位置に開けてありました。

[1739: 住民板ユーザーさん2]

>>1737 匿名さん
ありがとうございます
無知ですみませんがエアコン工事をしなければ外への穴は塞がれてるのでしょうか

[1740: 匿名さん]

>>1739 住民板ユーザーさん2さん
こんな感じで塞がれています。

[1741: 住民板ユーザーさん2]

>>1740 匿名さん
ありがとうございます！安心しました

[1742: 住民板ユーザーさん8]

>>1741 住民板ユーザーさん2さん

価格によってついてないかもしれないです

[1743: 匿名さん]

いや、さすがにエアコンの穴はどこでも蓋ついてますよ・・

[1744: 匿名さん]

>>1742 住民板ユーザーさん8さん
この人この言葉しか知らない荒らしだから通報アンド無視でいいですよ

[1745: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し日の抽選結果でる日程っていつかわかるかたいますか？8月下旬までは覚えているんですが、正確な日も記載があったかどうか記憶になく...よろしくお願いします

[1746: 匿名]

>>1745 住民板ユーザーさん1さん
送られてきた引越し無料パックの資料に書いてませんか？正確な日というか、○月○日頃通知発送となっています。うちは２期購入で日にちが違うのでお教え出来ませんが…。

[1747: 住民板ユーザーさん1]

>>1733 匿名さん
色々と細かくありがとうございます！
決めることが多く大変ですが、楽しみながら考えたいと思います。

[1748: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1749: 住民板ユーザーさん1]

>>1746 匿名さん

該当の資料で確認することができました。ありがとうございます

[1750: 住民板ユーザーさん1]

皆様、すでに内覧会は参加されましたか？その際、ホームインスペクターや採寸業者の方は同行されましたでしょうか？
また、エコカラットとフロアコーティングを行いたいと思っていますが、オススメの業者が有ればお教えいただきたいです。

[1751: 住民板ユーザーさん8]

>>1750 住民板ユーザーさん1さん

インスペクターは要らない