シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1561: 住民板ユーザーさん8]

前倒しは希望者全員が出来る訳ではないとの事なので、早い物勝ちになりそうな予感。
うちはローン会社も決まってたから早々に回答出しました。

[1562: 住民板ユーザーさん1]

まあ来年入居しても控除が完全に無くなるなんてないと思いますけどね

[1563: 住民板ユーザーさん8]

>>1561 住民板ユーザーさん8さん

早いもの順で遅い人は来年です。なんてあるわけないじゃん。性格悪いのか？

[1564: 匿名]

私も念の為営業さんにも確認しましたが、全員の希望に添えるとは言い切れないって仰ってました
来年入居で数百万損してもいいのであればゆっくりしてても良いかと思いますし、価値観の違いでしょうか

[1565: 住民板ユーザーさん3]

ローン控除対象の方、頭金は入れますか？控除期間終わってから繰り上げ返済するか、はたまたいくらか頭金入れておくか迷っています

[1566: 住民板ユーザーさん1]

>>1565 住民板ユーザーさん3さん
ローン手数料が惜しいので行けそうなとこまでは積みたいなと思っています。

[1567: 匿名さん]

>>1565 住民板ユーザーさん3さん
フルローンの予定です。頭金はたしか１割要求されますが、払った後でも頭金込みでローン通れば返してもらえます。基本は借りられるだけ借りたほうがいいですね。

[1568: 住民板ユーザーさん1]

借りれるだけ借りたらいいのは同意ですね、何かあったときに200万でも手元にあればそれだけでローンの返済1年は乗り切れると思うので

[1569: 住民板ユーザーさん1]

ローンは借金です。借りられるだけ借りるの発想は、金利や減税政策が変わった時に苦しみますよ。

[1570: 住民板ユーザーさん1]

とても見にくいですが、目で確認出来た部屋の全部屋に紙カーテンついていました！今日の夕方の写真です！一階は植木で隠れすぎてて確認出来ませんでした…エントランスとライブラリーは明かりがついていました。何か作業していたのかな？

[1571: 住民板ユーザーさん1]

>>1569 住民板ユーザーさん1さん

我が家は金利や減税政策が変わったらそのタイミングで頭金と同じ額繰り上げ返済するのが一番賢いということになりました。
今は繰り上げ返済に手数料かからない銀行が多いですし。借りるときに2%とられますが10～13年毎年約1%帰ってくるので結果黒字になると思ってます。

[1572: 匿名さん]

皆さん、住まい10には申し込みしますか？

[1573: 匿名さん]

>>1572 匿名さん
私は申し込みました！

[1574: 匿名さん]

>>1573 匿名さん
実質8年に約20万円近く支払うのはどうなのか迷ってます。修理代も無料ってわけでもないですし。
やはり安心のためですか？

[1575: 匿名]

営業さんは加入する人は2から3割くらいっておっしゃってました。
火災保険で補償あったりする部分もあるのかな。うちも悩み中です。

[1576: 匿名さん]

>>1575 匿名さん
1572です。
まさに火災保険でまかなえる部分もあり、悩みますよね。
書類もそろそろ出したいし、早く決めなきゃと思いつつ悩んでます。

[1577: 匿名]

ですよね。故障についてはその時にならないとわからないし、10年といってもそのうち2年は無料サポートあるので実質8年。どうなのかな。
修理完全無料でもないし。

[1578: 住民板ユーザーさん3]

>>1577 匿名さん
私は必要ないと思うのでやりません

[1579: 住民板ユーザーさん5]

おすすめの火災保険会社を教えて下さい。

[1580: 匿名]

火災保険楽天がいいかなぁと思ってるのですが加入される方いますか？

[1581: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1582: 匿名さん]

>>1579 住民板ユーザーさん5さん
送られてきた保険を元に保険屋さんに相談して他社と比較し内容を精査して決めます。

[1583: 住民板ユーザーさん1]

こちらの入居説明会にはNHKの集金事業者は来ますか？

[1584: 匿名]

入居説明会は無くて、書類を書くための説明動画はありました。NHK加入の用紙も入ってました。

[1585: 匿名さん]

いつも色んな情報提供ありがとうございます。
質問なのですが、キッチンの天板の厚さを測った方っていらっしゃいますか？

[1586: 匿名さん]

>>1585 匿名さん
流石にそこは測ってないです。
天板の厚さって何に必要なんですか？

[1587: 匿名]

>>1586 匿名さん
そうですよね、、、。
海外製の食洗機を検討したときに設置できるかどうかで必要になりました。

[1588: 匿名さん]

>>1587 匿名さん
ミーレ、BOSCH入れたいと検討しましたが主人に却下されてインテリアオプションでPanasonic深型入れました。

[1589: 匿名]

>>1588 匿名さん
1585.1587です。
うちも反対されるので、パナとの差額は自分で払うといいました(笑)それで許可は得ましたが、まだ検討中です(笑)

[1590: 匿名さん]

>>1589 匿名さん
今の自宅からMRが近ければ行ってみてはどうですか？
MRと実際の部屋も同じだと思います。

[1591: 匿名]

>>1590 匿名さん
なるほど！たしかにそうですね。
ありがとうございます！

[1592: 住民板ユーザーさん5]

シティテラス金町の住所ってご存知ですか？
契約時は仮の住所だった気がして?
正確な住所ってまだ決まってないんでしょうか。

[1593: 匿名さん]

>>1592 住民板ユーザーさん5さん

以前営業に確認したところ、
〒125-0051
東京都葛飾区新宿6-2-18
です。

[1594: 住民板ユーザーさん１]

>>1561 住民板ユーザーさん8さん
先程別件で営業さんに電話した際についでに聞いてみたところ、希望者全員がその期間内に引き渡し出来るように調整すると言っていました。早い者勝ちではないそうです。

[1595: 住民板ユーザーさん4]

葛飾区の生ゴミ処理機助成金ってマンションのディスポーザーが対象かご存知の方いますか？

[1596: 匿名]

建物に付帯してるものは除きますって書いてありますね。ということは対象は既設建物に設置ということで新規建物に元々ついてるのは対象にならないのかなぁと思うのですが。どうでしょう。

[1597: 住民板ユーザーさん5]

現在ローン審査を営業マンからいただいた提携ローンのサイトからMAX5つの銀行に依頼してます。
以前から気になっていたpaypay銀行は対象リストになかったのですが、どなたかpaypay銀行に審査依頼した方はいらっしゃいますでしょうか。

[1598: 匿名さん]

みなさん、ネットの回線は別で契約されますか？
もとからある回線は遅いそうで…迷っています。

[1599: 住民板ユーザーさん6]

10月引渡し組です。
カップボード、可動棚、吊戸棚、ガラスフィルムを外注で検討してるんですけど、アドバイスってありますか？

[1600: 匿名さん]

>>1598 匿名さん
最初様子見します。

[1601: 匿名]

うちはネット別で入れます。夫婦ともに在宅多いので遅いと仕事にならないって会社の人たちに聞いてまして。なので鍵の引き渡し後即工事をお願いする予定です。

[1602: 匿名さん]

>>1599 住民板ユーザーさん6さん
どんなことが知りたいんですか？

[1603: 匿名さん]

マンションのネット回線だと、マンション全体の使用量に応じて速度調整されること多くて、時間帯によっても違いそうですね。

[1604: 周辺住民さん]

マンションの回線は共用ですからね。
不満に思うときは戸建てプランを別途引けばいい…けど、あれ階数制限とかあるのかしら。

[1605: 住民板ユーザーさん1]

エアコンについて、シスコン、家電量販店どっちにするのか、悩ましい。うちは価格重視派、
みなさん、どうしますかね。

[1606: 住民板ユーザーさん1]

>>1605 住民板ユーザーさん1さん

何を悩んでるんですか？価格を重視するなら相見積もりをとって安い方を選択すればいいと思いますよー。

引っ越し時期によりますがシスコンの方が安い場合があるので相見積をとって判断すればいいかと

[1607: 契約済みさん]

>>1598 匿名さん
>>1601 匿名さん
>>1604 周辺住民さん
重要事項説明書を見る限り、2年間で契約満了。それ以降は契約更新の3か月前に
申し出れば解約できると書いてあるので、別のインターネット業者に切り替えるのも
アリなのかもとおもいました。

[1608: 匿名さん]

>>1607 契約済みさん
それはたぶん、全戸一括の契約を継続するかどうかということな気がします。

[1609: 住民板ユーザーさん1]

>>1607 契約済みさん
管理組合で決議が必要な案件ですね
調べると他のマンションでも同じような案件あります

[1610: 住民板ユーザーさん4]

>>1606 住民板ユーザーさん1さん
12月に入居するので、シスコンの方が安いでしょうか？