シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。
検討中のスレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2020-01-20 12:21:43
シティテラス金町(入居者・契約者専用)
1521:
匿名さん
[2021-06-27 06:45:14]
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1522:
匿名さん
[2021-06-27 10:46:00]
>>1487 通りがかりさん
書類によると6月末までにローン本申込み、引渡しの3週間前までに残代金精算ですよ!急いで! |
1523:
匿名
[2021-06-27 11:30:56]
インテリアオプション見積もり終わって
goかけました。 とんでもない金額でした。。。 感覚麻痺してきたのとこれ以上考えるのが きついのでOKだしました。稼ぐぞ? 書類やローンなども続々進んでおり 引っ越しが一気に現実を帯びてきました。 |
1524:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-27 11:39:49]
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1525:
名無しさん
[2021-06-27 15:36:05]
>>1519 名無しさん
書類じたいは難しくはないですが、ローン組む場合は金融機関が許さないので司法書士さんじゃないと駄目ですね普通は |
1526:
住民板ユーザーさん4
[2021-06-27 15:54:53]
スーパーで100円の違いには躊躇するのに、インテリアの10万円の違いには目をつむる。
これが新築マジック。 |
1527:
匿名さん
[2021-06-27 16:59:45]
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1528:
住民板ユーザーさん8
[2021-06-27 22:34:13]
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1529:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-28 13:05:37]
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1530:
匿名さん
[2021-06-28 13:08:18]
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1531:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-28 13:39:38]
この前見たら紙カーテンついてましたよー。不安に思っている人がいたので共有しておきます。
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1532:
匿名
[2021-06-28 16:26:03]
>>1529 住民板ユーザーさん1さん
ローン組まないってことは一括ですか。素晴らしいー |
1533:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-30 15:37:22]
書類出しました。あとは引っ越しの日程が決めと、火災保険決めればやっていくだけの段階になりました。楽しみです
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1534:
匿名
[2021-06-30 16:56:33]
早いですねー。ボリュームが結構あるので少しずつ進めてます。
皆さん火災保険とガス・電気どこにするか決めましたか。どこにするか迷ってます。 |
1535:
匿名さん
[2021-06-30 18:36:23]
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1536:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-30 22:16:49]
火災保険うちも悩んでます。
みなさん地震保証ありにしますか? |
1538:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-04 21:55:57]
家具の配置についてどうするか悩んでいます。
テレビはリビングに設置しますか?リビング壁側に置こうと思っているのですが、そうするとダイニングやキッチンから真横の角度になり、見にくいですよね?壁掛けなどにしてテレビの角度を変えたりするのでしょうか。 窓側に置くのが見やすいですが、窓を塞いでしまいますし… MRのように隣接の洋室に置くのも考えましたが、そうするとリビングに子どものオモチャとか置くようになってしまうので、やはりリビングの壁側なのかなと。 みなさんどのように工夫されてますか? |
1539:
匿名
[2021-07-04 22:04:13]
うちはリビングの壁側にテレビ置きます。あまりテレビを見ないのでキッチンやダイニングから見えなくても気にせずという感じです。今もリビングと洋室はほぼ同じ間取りなのですがキッチンからは頑張れば見られます 笑
子供のおもちゃ類は隣の洋室予定です。 |
1540:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-08 17:33:43]
住宅ローンどこにしますか?
住信SBIネット銀行が金利低くて良さそうだと思ってます。 |
1541:
匿名
[2021-07-08 17:54:30]
SBIは団信が弱いみたいで、うちは自分銀行検討中です。
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1542:
匿名さん
[2021-07-08 20:09:22]
>>1540 住民板ユーザーさん8さん
みずほとじぶん銀行で迷いました。 みずほのが金利は低かったのですが、団信内容を精査してじぶん銀行に決めました。 気になる銀行の話は全部聞いて比べることをオススメします。 |
1543:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-08 21:30:17]
皆様は団信と医療保険のバランスどんな感じで考えられてますか?団信の8大疾病入ろうか悩んでます。。
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1544:
匿名さん
[2021-07-08 21:58:02]
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1545:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-08 23:29:48]
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1546:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-09 06:02:32]
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1547:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-10 06:21:52]
2022年1月引渡し組の者です。
入居説明会は書面にて6月末に郵送と認識してましたが、未だ届きません。 1月引渡しの方々、入居説明会の書類は届いてますか? |
1548:
匿名さん
[2021-07-10 08:07:55]
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1549:
匿名さん
[2021-07-10 08:14:20]
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1550:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-10 10:39:01]
>>1547 住民板ユーザーさん8さん
まだ来てないです! |
1551:
匿名さん
[2021-07-10 11:15:33]
先日届きました?
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1552:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-10 16:00:49]
1547です。
皆さん、返信ありがとうございます。 来てない方が多数で安心しました。 来てる方もいるので、もう少し待ってみます。 |
1553:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-10 16:28:54]
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1554:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-10 19:28:33]
1547です。
先ほど届きました。 驚きの内容でした! すみふに感謝です!! |
1555:
匿名さん
[2021-07-10 19:37:29]
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1556:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-10 19:47:11]
住友の方針で現時点で住宅ローン控除が適用されない1月入居の人は12月入居に前倒しになるようですね。ここは想定通りなのでそこまで驚きはありませんが
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1557:
匿名さん
[2021-07-10 20:14:15]
うちも届きました!
2022年1月引渡しの場合、2021年11月下旬、12月上旬引渡しへ変更可能との内容でした! |
1558:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-10 21:00:03]
まだ来てないと返信した1550です!
うちにも届いてました!! 前倒しの件、営業担当さんにお願いしていたので驚きと嬉しかったですー!! 想定通りだとしても有難いですよね。 |
1559:
匿名さん
[2021-07-11 10:47:30]
引越し混むから前倒しやめて欲しいとか言ってた人がいたので、怒られないか怖いです・・
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1560:
匿名
[2021-07-11 11:47:54]
10月引き渡しも10月末だったのが10月8日からに変更になってましたよ。早い人は10月8日に引っ越しですかね。
うちは保育園の関係で早くても11月かな。 保育園申し込みスケジュールと合わせると色々不都合なことが出てきて何を基準にするかで悩み中です。 |
1561:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-11 13:43:05]
前倒しは希望者全員が出来る訳ではないとの事なので、早い物勝ちになりそうな予感。
うちはローン会社も決まってたから早々に回答出しました。 |
1562:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-11 14:59:09]
まあ来年入居しても控除が完全に無くなるなんてないと思いますけどね
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1563:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-11 15:02:06]
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1564:
匿名
[2021-07-11 15:56:56]
私も念の為営業さんにも確認しましたが、全員の希望に添えるとは言い切れないって仰ってました
来年入居で数百万損してもいいのであればゆっくりしてても良いかと思いますし、価値観の違いでしょうか |
1565:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-12 09:07:26]
ローン控除対象の方、頭金は入れますか?控除期間終わってから繰り上げ返済するか、はたまたいくらか頭金入れておくか迷っています
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1566:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-12 11:56:58]
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1567:
匿名さん
[2021-07-12 12:57:48]
>>1565 住民板ユーザーさん3さん
フルローンの予定です。頭金はたしか1割要求されますが、払った後でも頭金込みでローン通れば返してもらえます。基本は借りられるだけ借りたほうがいいですね。 |
1568:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-12 14:17:12]
借りれるだけ借りたらいいのは同意ですね、何かあったときに200万でも手元にあればそれだけでローンの返済1年は乗り切れると思うので
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1569:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-12 15:45:56]
ローンは借金です。借りられるだけ借りるの発想は、金利や減税政策が変わった時に苦しみますよ。
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1570:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-12 21:16:04]
とても見にくいですが、目で確認出来た部屋の全部屋に紙カーテンついていました!今日の夕方の写真です!一階は植木で隠れすぎてて確認出来ませんでした…エントランスとライブラリーは明かりがついていました。何か作業していたのかな?
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引き渡しは早い日を希望して引っ越しまでに外注業者を入れて仕上げる予定です。