シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[151: 匿名さん]

昨日もいなげやの道路挟んだところでスケボーガキが7～8人。邪魔なんだけど。

[152: 住民板ユーザーさん1]

>>151 匿名さん
ここに書いてもどうしようもないのでスケボーNGだと伝えてみてはどうでしょう？

[153: 住民板ユーザーさん7]

>>151 匿名さん
上半身裸が1人いたから警察に通報しよう！

[154: 匿名さん]

>>151 匿名さん
本当、スケボーはうざいですよね。何とかしてください。

[155: 匿名さん]

スケボーは110番で対応してくれるみたいですよ。うるさいし通りたくても怖くて通れない時あるので困りますね。

[156: 住民板ユーザーさん1]

スケボーの人達、夏にバイクでたむろしてる人達と同じ人達ですかね？
たむろしてる場所が一緒なので。違う人達ならたむろしやすい場所という事？

[157: 匿名さん]

>>156
私が22日（日）15時ごろ見かけたのは中学生の少年8人ぐらいでした。
いなげやの道路向かい公園前の歩道でスケボーしつつ座り込んでました。

[158: 住民板ユーザーさん1]

>>157 匿名さん
金町はそういう街ですので諦めかと。安さの理由もその辺りなので…。20年も経てば浄化されるのでは無いでしょうか。
私は住み心地に関しては諦めてます。
マンションの中で楽しむつもりです。

[159: 住民板ユーザーさん1]

材料が足りなくなりそうとか話を先月くらいからチラホラ聞いてましたが、ここまでコロナの影響あると作業自体もストップとかしそうで竣工が遅れるかもしれないですね

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>158 住民板ユーザーさん1さん
資産価値が下がるので控えていましたがマンション団結のために。金町は芸能人で言うと朴優樹菜さんの出身地ですし、つまりそういう町です。見かけたらマンションの全員が怒鳴りつけるくらいしないと。やめて下さいと言っても無駄です。ベビーカーにあれが突っ込む様子しか想像できません。

[161: 住民板ユーザーさん1]

>>160 住民板ユーザーさん1さん

怒鳴りつけるなんて…
それこそ揉めそうなので警察介入した方がいいのでは
最善策を探して冷静に俯瞰していきましょう

[162: 住民板ユーザーさん1]

>>161 住民板ユーザーさん1さん

スケボーによる死亡事項現場という看板を設置したらいかがでしょうか

[163: 匿名さん]

現在も葛飾区に住んでいるのですが、マナーの悪い親も沢山います。公園で21時以降、小学生が親同伴で騒いでいたり、、、飲み会に子供を連れて行って公園で話しているみたいです。
そういう時は迷いなく通報しています。
金町は今住んでいるところよりはマシかとは思っています。少なくともシティテラスはある程度の値段で購入しているのでマナーが良い方が多いと信じています。
みなさん葛飾区からの転入でしょうか？

[164: 住民板ユーザーさん1]

>>163 匿名さん

シティタワーの住民です。文京区から転入でしたが、金町の方が好きです。

[165: 住民板ユーザーさん1]

>>162 住民板ユーザーさん1さん

良い案ですね、笑ってしまいましたw

[166: 匿名さん]

>>162 住民板ユーザーさん1さん

良い案ですね
怒鳴ってもなんの解決にもならないので、危ないと認識してもらい、やめてもらえるのが1番！
たむろしてうるさいのや道を塞いでる場合は私も迷わず通報しようと思います。

[167: 住民板ユーザーさん1]

木下優樹菜さんの出身地ですか残念です。
テレビで言わないで欲しいです

[168: 匿名さん]

>>167 住民板ユーザーさん1さん

彼女は水元です。
金町とはどんぐりの背比べですが。。。
水元は今は違うという方々もスレでお見かけしましたが、彼女が住んでいた時代は本当に治安悪くて学校も荒れていました。
葛飾区は23区の底辺区の部類に入りますが、腐っても東京！
私は転勤族で色々な場所に住みましたが、下町が1番いいです。
住みやすいし、気楽な感じが好きです。

[169: 通りすがり]

みらい公園が気に入って城西地区の所謂人気の街から引っ越してきたタワー住民です。
私は住んでみてとても快適です。
マンション周辺はマナーの良い方々が多い印象。
うちもそうですが小さい子のいるファミリーが多いので
知らない人でも挨拶するしみんな気取ってなくて和やかで気持ちがいいですよ。

駅前には平気でタバコ吸いながらバス待ってるおっちゃん
アリオにはちょっとヤンチャなファミリー
真面目そうな理科大生
たむろしているスケボーボーイズに
声の大きい中国のみなさんとかいろいろいるけど
子どもが小さいうちは都心で窮屈な思いをするより
いろんな人種に揉まれて育つのもいいかなと思ってます。

あ、水元公園も気持ち良さ抜群です！！

テラスのみなさんとも一緒に良い街にしていきたいですねー。

[170: 匿名さん]

>>169 通りすがりさん

住んでいる方が住みやすいと言ってくれると今から引っ越すのがますます楽しみになります！
私もあの公園と再開発で整備された街並みに惚れました。
お値段も都内23区にしては手が出しやすかったし、若いファミリー層が多いのも自分達と同じだしいいと思いました。
住んでいて気取らない街は本当1番です。
私も色々住みましたが、良いと言われる街にも住んだこともありましたが疲れた部分も結構ありました。

[171: 通りすがり]

>>170 匿名さん

いやホントに引っ越してよかったですよ！
前住んでた所は土日は人混みでベビーカーは通りにくい、店は行列、子連れOKの店は予約必須、公園のベンチすら混雑で座れないとかありましたけど、こっちはとにかく広いので心にも余裕があるのかみなさんのびのびしてます。
あとオシャレでキメキメのママ軍団みたいなのがいないのもいいです笑 あ、住人のみなさんは身だしなみも小綺麗な人が多いです。
これ以上いうと営業って言われそうなので！

[172: 住民板ユーザーさん1]

仕事の関係でオシャレと言われる街に住んでいたことがありますが、気取ったカフェやレストランが多く、ちょっと家族で外食するにもあまりだらしない格好出来ないとか、ただの送迎もバッチリ決めてるママさんいたりとなんだか気疲れすることが多かった
金町は程よく、良い意味で力を抜いて生活出来そうなので住み始めるのが楽しみです

結構A棟の話題は出ますがBC棟の方はまだあまりいらっしゃらないのかな？
我が家はB棟の高層階にしました
そこまで日照は重視していなかったですがシミュレーション見ても1日日が当たるようだし、A棟寄りなので目の前のマンションそこまで気にならなそうだし値段抑えつつ好みの部屋を選べたのがドンピシャでした
しかしA棟の視界の開ける所もC棟の奥まって静かな日々を過ごせそうなところも捨てがたく、それだけ良い物件なのだと感じました

[173: 匿名さん]

>>171 通りすがりさん

まさに疲れた部分が街自体の人口過多の混雑とキメキメママさん軍団です！
マウントとかもあり、本当疲れました。。。
心に余裕がありのびのび！
住んでる場所ではのんびりゆったり気取らず過ごしたいものです。

[174: 匿名さん]

>>172 住民板ユーザーさん1さん

全部迷いました！
書き込み見てるとA棟が多そうですよね。
私も値段抑えてB棟高層階のつもりでしたが、主人と両家家族に却下されてしまいました。
最終的にA棟にしました。
有難いことに両家から資金援助してもらえることになったので。
資金に余裕が出て、C棟とA棟と天秤にかけ、間取りと眺望で決めました。
今から花火大会楽しみです！

[175: 匿名さん]

この掲示板見てご近所さんたちが素敵な方々な気がするのでシティテラス購入してよかったと思いました。
下町も楽しそうですし近くに広い公園があったり大きな図書館もあったりとワクワクします。不安定な世の中ですが楽しみがあるので気持ちは明るめです??

[176: 匿名さん]

今日いなげやに行ったのですが、買い占めもなく平和で良かったです。
葛飾区は子育て支援もしっかりしていて、コロナによる休校でパニックになりそうな時も、各学校に問い合わせにしている区もある中、どうしてもの場合は小学校を解放して子供達を預かってくれました。
今は東京はロックダウン中ですが、あの時点で上記の判断はとてもありがたかったです。これからも葛飾に住もうと素直に思えました。
亀有駅にあるミッカという図書館は貸し出しはできないのですが楽しくておススメです。

[177: 住民板ユーザーさん]

出来てくると実感わく。

[178: 契約済みさん]

>>177 住民板ユーザーさん

大分建ち上がってきてますね！
こちらはE棟ですかね？
私は現在遠方に住んでいる為、現地の状況がわからないので写真が見られるのは有難いです。
あと約1年半後が楽しみです！

[179: 契約済みさん]

>>176 匿名さん

このマンションは子育て世帯が多いですし、スレ見ると共働き家庭も多いように思います。
葛飾区の対応は働く母にとってはかなり心強いですね。
やはりこちらに決めて良かったです！

[180: 契約済みさん]

>>177 住民板ユーザーさん
写真ありがとうございます！
この情勢で見に行くことが出来なくなってしまって進捗状況みれるの嬉しいです
暖かくなってきたら家族でピクニックがてら見に行こうと思ってたのになぁ
大変な中建築して下さってる方々に本当に感謝です

[181: 契約済みさん]

>>180 契約済みさん

暗い話題が多いですが、楽しみですね！

[182: 住民板ユーザーさん1]

第2期の売れ行きはどうなんですかね？

第2期の入居時期が2022年1月なので、
入居時期的に2022年1月以降が良いので、
第3期で購入を検討しています。
(コロナの影響で消費マインドが冷え込んでいるから、価格設定を優しくしてくれないかなぁ)

[183: 住民板ユーザーさん8]

>>182 住民板ユーザーさん1さん

検討板へどうぞ

[184: 契約済みさん]

ダウンライトって後付けできないですかねー？
シーリングライトで十分と思っていたのですが色々見ているうちにダウンライトにしたくなってきてしまって
もっとよく考えておくんだった

[185: 契約済みさん]

>>184 契約済みさん

後付けできますよ！
ただ、ちょっと大がかりな工事になりますし、資格ある方じゃないと作業出来ません。
入居後にやるのはちょっと面倒かもしれないので、引き渡し～入居までの間にやれるならやるといいかもしれませんね！

[186: 住民板ユーザーさん1]

>>183 住民板ユーザーさん8さん
すいません。
投稿する場所間違えました。

[187: 契約済みさん]

>>185 契約済みさん
そうなんですね！
教えて下さりありがとうございます。

[188: 契約済みさん]

>>187 契約済みさん

契約してから建築オプションを申し込みする期間は購入階によって違いますし、バタバタしていて後悔出て来たりしますよね。。。
外注だと見積り取ったり日程調整も大変ですが、絶対安い！
我が家もなるべく外注して、予算抑えつつ自分好みにしたいと思います。

[189: 契約済みさん]

>>188 契約済みさん
そうなんですよね
マンションについて無知で色々調べている間に建築オプション期間過ぎてしまい
購入の前にもっと勉強しておくべきでした
ただ外注もできるとの事で大変ですが探す過程も楽しもうと思います

[190: 住民板ユーザーさん8]

住宅ローン控除が13年になる期限が一年延長を検討とのことです。2021年末の入居まで対象になるので、ここも13年の控除期間が適用できる人出そうですね！
https://www.google.com/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3Fk%3D2020032800...

[191: 住民板ユーザーさん1]

>>190 住民板ユーザーさん8さん

知らなかったので共有ありがたいです！

[192: 契約済みさん]

>>190 住民板ユーザーさん8さん

1期購入なので2021年10月末と重説の時に話しあったので、適用されたら有難い！

[193: 匿名]

次世代住宅ポイントも延長になってるみたいですが対象にならないですよね？

[194: 契約済みさん]

>>193 匿名さん
この物件って対象期間よりも前だったんだよね？厳しそうだよね…

[195: 匿名]

>>194 契約済みさん
ありがとうございます。
３５万あったら新生活色々夢広がるなぁなんて思ってたのですが、、、残念。

[196: 契約済みさん]

>>195 匿名さん

本当にそうですよね！
なにかどんでん返しがあってポイント貰えることになったら嬉しいですね

[197: 名無しさん]

>>195 匿名さん

本当ですよ！
でも住宅ローン控除3年延びる可能性出て来たならそれだけでも我が家は有難いです。

[198: 匿名]

3年延長は確かにありがたいですね。見通しがつきにくいこの頃ですがローンは返済せねばならないので住宅購入やその他大きな買い物する人には優遇措置をたくさんしてほしいです。

話は変わりますが購入した際に渡された約款とか読みましたか？分厚いのでそのまま放置ですがやはり読むべきですかね。

[199: 名無しさん]

>>198 匿名さん

読んでないです。。。
やはり読んだ方がいいんですかね？
今、コロナで家にいる時間が増えたのでちょこっとずつ読んでいこうかな。

[200: 匿名]

検討板に親切な方が現場写真掲載してくださっていて嬉しいです。人が街を作るので金町楽しみになってます。

金町には子供会とかあるのでしょうか。会費が高くなければ子供の思い出作りに入りたいな?なんて思ってます。

[201: マンション検討中さん]

この状況なのでさすがに建設はストップでしょうか

[202: 匿名]

今まで頑張ってくださっていた現場の方々ありがとうございます。

[203: 住民板ユーザーさん8]

うちの近くのマンション建築現場はかわらず稼働してるけどシティテラスはどうなのかな？
こんな状況の中、滞りなく工事をして頂いていただけでもありがたいですね。

[204: 匿名さん]

この状況下ですからストップしても致し方ないと思います。どのような対応になってるかは不明ですが。。。
ただ、2021年4月竣工予定、1期購入者は2021年10月末入居ですから竣工から入居まで大分期間ありますから多少の遅れは問題なさそうですよね！

[205: 匿名]

昨年は秋に大型台風とかもありましたから色んな可能性考えて竣工から入居までに時期を開けたんですかね。説明では内装チェックのためとおっしゃってましたけど。

[206: 匿名さん]

検討者ですみませんが今日は工事行われてましたよー。スロップシンクがついてました。
にいじゅくみらい公園は三密とは無縁の素敵な公園です。このご時世でいつになるかはわかりませんが住民の一員になりたいと思っています。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん

お近くにお住みなんですね。
羨ましいです。
遠方の為工事の進捗状況を見ることが出来ないので写真有難い！
建ち上がるのを見るとこんな状況の時に不謹慎かもしれませんが、ワクワクしちゃいます。

[208: マンション検討中さん]

>>205 匿名さん
ネットで聞く話なので真偽は定かではないですがスミフは決算時期によって入居を決めてるらしいです。これはニュース記事にもなって話題になったりもしました。なのでこちらもその事情で入居時期がズレてるのだと想像しています。

[209: 匿名さん]

>>208 マンション検討中さん

確かによくネットには書いてありますね。
それもあるでしょうし、すみふは大規模マンションが多いので販売期で区切って入居させると担当者の方から話を聞きました。

[210: 匿名]

なるほど入居時期はスミフ事情なんですね　笑
入居も一斉かと思ってましたが販売期によって違うのであれば引越しも混雑しなさそうですね。

[211: 匿名さん]

>>208 マンション検討中さん

すみふあるあるらしいですよ！
引っ越しも抽選だから希望が通るかも微妙ですし。
引っ越しパックは半年以内の入居なら適用されると聞いています。

[212: 匿名]

引越し抽選なんですね。公平だけどムムムです。みなさん出来るだけ早く入居したいでしょうし土日希望ですよねきっと。

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん

逆に平日休みを取れれば抽選で順番下位になったとしても希望日になる可能性も高いってことです。
学校に行ってるお子さんが居ると日にちは限られて激戦になりそうですね。
うちも小学生が居るのでまだ来年のことですが、入居時期の希望日はどうすべきか考えてしまいます。

[214: 匿名]

なるほど。平日だったら金曜以外は希望日になるかもですね。小学校だと学期途中なので悩ましいですよね。

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん

1期購入なので予定通りいけば10月末引き渡しなんですが、学校を考えると12月末か翌3月末かになるんですけどね～

[216: 匿名]

小学生のお子さんがいらっしゃる方はどのタイミングで転校させますか？
10月末入居の時5年生と3年生なので、上の子は6年生で転校より今の学校に卒業まで通わせるか迷っています。

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん

我が家も5年生、2年生での転居になります。
上の子に合わせても下の子は学校途中での転校になるので、上が卒業するのを待たずして入居するつもりでいます。
5年生の3学期か6年生に上がるタイミングどちらかですかね。
元々転勤族で入居を機に単身赴任に切り替わり、子供達もやっと定住出来るのを喜んでいます。
現在通っている小学校もマンモス校でクラス替えの度に初めましてって感じなので、あまり本人達も転校に抵抗がないようです。
友達と離れるのは寂しいとは話してますが。。。

[218: 匿名]

シティテラスは東金町小でしたっけ？在校生の人数は多いんですかね。いっぱいマンションできてるから転校生も多いですかね。

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん

http://school.katsushika.ed.jp/higashi_kanamachi-e/html/index.cfm/1,0,20,162,html

[220: 匿名さん]

>>218 匿名さん

今は少ないですが、シティテラスの子はこちらが校区になるので増えますね。
校舎もキレイになるので、いいかと！

[221: 住民板ユーザーさん1]

東金町小は、今の3年から6年は学年1クラスのみで、1、2年は学年2クラスですね。
受け入れできる人数は多いのに、近隣の花の木や末広に人が流れている理由が気になります。

シティテラスから東金町小までは、歩道は広いですが人通りが少ない印象を受けるので少し不安です。

[222: 匿名さん]

>>221 住民板ユーザーさん1さん

人数が少ない、工事中が理由じゃないですか？

[223: 匿名さん]

>>221 住民板ユーザーさん1さん

我が家は花の木小学校に空きがあれば、校区変更届けを出して花の木小学校に転入するつもりです。
人数も多いですし、学童も隣接してますので。

[224: 購入経験者さん]

>>204 匿名さん

すみふの担当者によると、中国からの資材がストップしているので、2022年1月が最初の入居になるそうですよ！3か月ズレるって言っていました。工事は進んでますよ！毎日、朝から夕方まで皆さん作ってらっしゃいます。

[225: 匿名]

>>224 購入経験者さん
入居ズレるんですね。
資材が足りないからってのは仕方ないですよね。しっかりした資材で作って欲しいですし。
工事してくださる皆さん本当にありがとうございます。

[226: 住民板ユーザーさん8]

>>224 購入経験者さん
え、それめちゃくちゃ困るんですが…住宅ローン控除の適用が一年遅れます。

[227: 住民板ユーザーさん2]

えええ...担当から連絡ないですね...

[228: 匿名さん]

>>224 購入経験者さん

担当者から連絡ないです。。。
まだ遅れる可能性あるから様子見なんですかね？

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>222
>>223
ありがとうございます。
度々の質問で恐縮ですが校区変更は、小１のみでしょうか。
東金町小に行く間のちょうど真ん中くらいに花の木ありますから、花の木は近いのも魅力ですね。

せめて2クラスはないと、クラス替えできないですが、東金町小はやっと2クラス確保できる人数が集まりだというところですね。

[230: 匿名さん]

>>229 住民板ユーザーさん1さん

多分途中でも受入枠が空いていれば可能だと思います。

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>224 購入経験者さん
2021年竣工であれば3ヶ月遅れても入居に問題ないのではないでしょうか？どうなんでしょう？
どっちにしろまだまだ先が読めないから連絡来るのを待つしかないですね。

[232: 住民板ユーザーさん1]

>>231 住民板ユーザーさん1さん

13年間の住宅ローン控除適用には、2021年12月31日までに入居が完了している方が対象になりますので、2022年1月入居からは通常の10年間の住宅ローン控除になります。

悔しいですが、
元々は、2020年12月31日までに入居した方までだったので、無かったものとして考えるしかないですね。。。

[233: 購入経験者さん]

224です。
皆さんにはまだ連絡がなかったのですね。

私はシティタワーに住んでいまして、現在シティテラス担当のすみふの営業さんからシティタワーを購入した縁で、お会いするとシティテラスの話をよくするのですが、その中で上記の延期の話を伺いました。
てっきり周知のことと思い、投稿しました。
混乱をさせてしまい、申し訳ありません。

恐らく正式に連絡が入ると思いますので、その時をお待ちいただければと思います。

[234: 匿名]

>>233 購入経験者さん
わざわざありがとうございます。

予期できないことが多いですし日々色んなことが変わりすぎて確定的なことが言えないから周知はまだ先なんですかね。状況によってはもっと延期になるかもしれないですよね。

[235: 住民板ユーザーさん1]

良くわからないんですがタワーの方にシティ購入した方が知らない情報伝えるとも思えないのですが！私もシティ購入者ですがそんな重要な事、決定してるならすぐ連絡すると思いますが！担当の方に確認した方が良いのでは？私は確認しました。

[236: 匿名さん]

>>235 住民板ユーザーさん1さん

担当の方は入居時期変更になったと言ってましたか？

[237: 住民板ユーザーさん8]

>>235 住民板ユーザーさん1さん

そこなんですよね、どういう接点があってよく会うのかとか書いてないですし。シティテラスに住んでるってだけで、いまのシティテラス営業の人からしたらただの部外者なわけで、ある種の機密情報である入居時期の話をペラペラと話すことは考えにくいと思ってました。

[238: 住民板ユーザーさん8]

>>237 住民板ユーザーさん8さん
間違えた。シティタワーに住んでるってだけで。

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>237 住民板ユーザーさん8さん

本当だとしたらタワーの方がというよりその営業さんが信じられない

[240: 匿名さん]

>>239 住民板ユーザーさん1さん

私もです。入居時期を逆算してライフプランと照らし合わせて購入している方がほとんどです。
もし、本当にずれているのであれば真っ先に契約者にその旨を連絡すると思います。
そしてそれが常識だと思います。
タワーの方は良かれと思い書き込みしてくださったんだと思うので、この方が悪いわけでもないです。

[241: 契約済みさん]

この状況です。建ててくれている建設業の方、住友不動産の営業の方もバタバタでしょう。そして契約した私たちもいろいろな情報に振り回されそうですが、しかるべき時にしっかり情報というものは来ると私は思います！無事に終息して、もとの楽しみな気持ちのまま、入居できて、入居後も入居者のみなさんでいろいろと協力していける、そんなマンションになればいいなと心から願っています！はやくまた、ワクワクした投稿がたくさん見られるといいですね＾＾

[242: 匿名さん]

>>241 契約済みさん

本当そうですね。
巣籠もり生活が続き、新居のインテリアや家電、外注オプションなどを考えて気持ちを上げる日々です。

[243: 住民板ユーザーさん1]

メールで予定通りの入居だと連絡きましたよ

[244: 匿名さん]

本日担当の方から連絡があり入居時期の確認が取れました。

[245: 匿名さん]

>>243 住民板ユーザーさん1さん

多分問い合わせした方が何人かいたのかも知れませんね。
予定通りの入居で安心しました！

[246: 匿名]

今はこんな状況ですが私たちはこの先楽しみがたくさんあります。シティテラスに関わって頑張ってくださってる方々に感謝しながら新しい生活を楽しみに入居まで待ちましょう。

[247: 匿名]

>>233 購入経験者さん
出てきなさい。説明しなさい。

[248: 住民板ユーザーさん4]

ギャラリー閉鎖してるみたいだけどオプションの打合せは大丈夫かなあ…

[249: 匿名]

今契約すると2022年1月入居ってことだったポイですね。つまり1期はそのままですね。

[250: 匿名]

>>233 購入経験者さん
おーい、、みんな回答待ってるぞー、、答えてあげて。