シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1509: 入居前さん]

葛飾区のHPに、空き状況等のっています！徒歩圏内、近隣の保育園でも年齢によっては空きがあるみたいですね！私も今絶賛転園活動中です。
葛飾区の保育担当に連絡すると、県外、区外からの申し込みは転園ではなく、新規だということだったので、入園希望の前月までに今の自治体に申し込みするべくがんばっています！
何件か見学も行きましたが、やはり園庭などがある園は魅力的でした！
しかし、マンション1Fの園はやはり一番の魅力。。
内覧会の際に歩いて行ってみたのですが、ドアドア3分。。。
魅力的すぎました（笑）

小学校関連、学童保育、保育園。。。。マンションのこと以外にも考えなきゃいけないことがたくさんで大変ですが、子供が同世代の方々との情報交換ができるのを楽しみにしています！

もちろん、子供関係なく、素敵なご近所づきあいができるのも楽しみです＾＾

[1510: 匿名]

送り迎えだけでも大変ですもんね。台風の日なんか保育園1階にあるってだけで天国ですよね。

そろそろうちも葛飾区に連絡してみようと思います。

[1511: 匿名]

マンション1階の保育園は8月開園なのですね。
マンション公式ブログに、日数少ないですが保育園の内覧会の案内出てましたよ。

[1512: 住民板ユーザーさん1]

ここでも話題になったことがあったような気がしますがこの辺り雨の日風の強い日本っ当に凄いですよね…この前内覧会の日がそこそこ風の強い日で傘などさしていられませんでした
そう考えると建物内保育園魅力的
でも小学校の事考えると色々な子がいるであろう大きめ他の保育園もいいのかなと迷いますね

[1515: 名無しさん]

いま自分が気になってるのはライ○タイムサポートという業者さんです
HPにブログがあるのですが既にこのマンションでも複数内覧会同行や施工をされてるようです

[1516: 住民板ユーザーさん1]

>>1513 住民板ユーザーさん5さん
この話題何度か出てるので、最近のを遡ればオススメ業者色々教えてくださってましたよ！ステマと言われることがあるので、ガッツリオススメするのは控えてるようですが。

[1517: 匿名さん]

営業担当者から電話があり、入居者説明の書類を発送しましたと連絡がありました。
早い方は今日、明日には到着するとのことでしたが、我が家は到着してないので明日かな？と思ってます。
但し、引っ越し書類だけは1週間ほど遅れて発送になりますとのことでした。
引っ越しの希望日提出期限までの期間がタイトになるようなので、先着ではなく抽選ですが早めに希望提出お願いしますとのことでした。

[1518: 匿名]

今日書類来ました。読み込んでさっさと出そうと思います。皆さん登記は司法書士にお願いしますか。自力でできるのかなとおもってまして。

[1519: 名無しさん]

>>1518 匿名さん
登記は自力ではまず無理です。専門知識があるなら別ですが。

[1520: 匿名さん]

みなさん鍵の引き渡しはいつにされますか？引越し日次第かと思ってますが。

[1521: 匿名さん]

>>1520 匿名さん
引き渡しは早い日を希望して引っ越しまでに外注業者を入れて仕上げる予定です。

[1522: 匿名さん]

>>1487 通りがかりさん
書類によると6月末までにローン本申込み、引渡しの3週間前までに残代金精算ですよ！急いで！

[1523: 匿名]

インテリアオプション見積もり終わって
goかけました。
とんでもない金額でした。。。
感覚麻痺してきたのとこれ以上考えるのが
きついのでOKだしました。稼ぐぞ?
書類やローンなども続々進んでおり
引っ越しが一気に現実を帯びてきました。

[1524: 住民板ユーザーさん1]

>>1517 匿名さん
１期購入の方ですか？
うちは２期の購入なのですが、先日もスケジュールなどの確認をしたのですが、入居説明会や引っ越しについての書類のことは何も言ってませんでした…

[1525: 名無しさん]

>>1519 名無しさん
書類じたいは難しくはないですが、ローン組む場合は金融機関が許さないので司法書士さんじゃないと駄目ですね普通は

[1526: 住民板ユーザーさん4]

スーパーで100円の違いには躊躇するのに、インテリアの10万円の違いには目をつむる。
これが新築マジック。

[1527: 匿名さん]

>>1524 住民板ユーザーさん1さん
1期10月入居組です。

[1528: 住民板ユーザーさん8]

>>1522 匿名さん

もう楽勝でauじぶん銀行でしょう

[1529: 住民板ユーザーさん1]

>>1525 名無しさん
ローン組まない場合は自力でいけますかね？素人ですみません！

[1530: 匿名さん]

>>1529 住民板ユーザーさん1さん
すみふに相談ですね！

[1531: 住民板ユーザーさん1]

この前見たら紙カーテンついてましたよー。不安に思っている人がいたので共有しておきます。

[1532: 匿名]

>>1529 住民板ユーザーさん1さん
ローン組まないってことは一括ですか。素晴らしいー

[1533: 住民板ユーザーさん1]

書類出しました。あとは引っ越しの日程が決めと、火災保険決めればやっていくだけの段階になりました。楽しみです

[1534: 匿名]

早いですねー。ボリュームが結構あるので少しずつ進めてます。

皆さん火災保険とガス・電気どこにするか決めましたか。どこにするか迷ってます。

[1535: 匿名さん]

>>1534 匿名さん
火災保険は検討中ですが、ガス電気は東京ガスにまとめてるので我が家は引っ越ししても継続予定です。

[1536: 住民板ユーザーさん1]

火災保険うちも悩んでます。

みなさん地震保証ありにしますか？

[1538: 住民板ユーザーさん1]

家具の配置についてどうするか悩んでいます。
テレビはリビングに設置しますか？リビング壁側に置こうと思っているのですが、そうするとダイニングやキッチンから真横の角度になり、見にくいですよね？壁掛けなどにしてテレビの角度を変えたりするのでしょうか。
窓側に置くのが見やすいですが、窓を塞いでしまいますし…
MRのように隣接の洋室に置くのも考えましたが、そうするとリビングに子どものオモチャとか置くようになってしまうので、やはりリビングの壁側なのかなと。
みなさんどのように工夫されてますか？

[1539: 匿名]

うちはリビングの壁側にテレビ置きます。あまりテレビを見ないのでキッチンやダイニングから見えなくても気にせずという感じです。今もリビングと洋室はほぼ同じ間取りなのですがキッチンからは頑張れば見られます　笑
子供のおもちゃ類は隣の洋室予定です。

[1540: 住民板ユーザーさん8]

住宅ローンどこにしますか？
住信SBIネット銀行が金利低くて良さそうだと思ってます。

[1541: 匿名]

SBIは団信が弱いみたいで、うちは自分銀行検討中です。

[1542: 匿名さん]

>>1540 住民板ユーザーさん8さん
みずほとじぶん銀行で迷いました。
みずほのが金利は低かったのですが、団信内容を精査してじぶん銀行に決めました。
気になる銀行の話は全部聞いて比べることをオススメします。

[1543: 住民板ユーザーさん3]

皆様は団信と医療保険のバランスどんな感じで考えられてますか？団信の8大疾病入ろうか悩んでます。。

[1544: 匿名さん]

>>1543 住民板ユーザーさん3さん
医療保険は住宅ローンと組み合わせずに入る方がいいと個人的には思います。

[1545: 住民板ユーザーさん1]

>>1543 住民板ユーザーさん3さん

うちは団信の8大疾病入る予定です。

[1546: 住民板ユーザーさん8]

>>1545 住民板ユーザーさん1さん

auじぶん、やっぱ優良ですかね？
50%がん保険まで有料なのでらそれにしようかなと思う

[1547: 住民板ユーザーさん8]

2022年1月引渡し組の者です。
入居説明会は書面にて６月末に郵送と認識してましたが、未だ届きません。
1月引渡しの方々、入居説明会の書類は届いてますか？

[1548: 匿名さん]

>>1547 住民板ユーザーさん8さん
今、10月入居組が書類届いてとやってますからまだまだ先じゃないですか？
営業担当者に確認してみては？

[1549: 匿名さん]

>>1547 住民板ユーザーさん8さん
きましたよ！

[1550: 住民板ユーザーさん1]

>>1547 住民板ユーザーさん8さん
まだ来てないです！

[1551: 匿名さん]

先日届きました?

[1552: 住民板ユーザーさん8]

１５４７です。
皆さん、返信ありがとうございます。
来てない方が多数で安心しました。
来てる方もいるので、もう少し待ってみます。

[1553: 住民板ユーザーさん1]

>>1547 住民板ユーザーさん8さん

本日、書面が届きましたよ！ただ、入居説明会のことは書いてなかったと思います。

[1554: 住民板ユーザーさん8]

１５４７です。
先ほど届きました。
驚きの内容でした！
すみふに感謝です！！

[1555: 匿名さん]

>>1554 住民板ユーザーさん8さん
そんな驚くことありましたっけ？！笑

[1556: 住民板ユーザーさん1]

住友の方針で現時点で住宅ローン控除が適用されない1月入居の人は12月入居に前倒しになるようですね。ここは想定通りなのでそこまで驚きはありませんが

[1557: 匿名さん]

うちも届きました！
2022年1月引渡しの場合、2021年11月下旬、12月上旬引渡しへ変更可能との内容でした！

[1558: 住民板ユーザーさん1]

まだ来てないと返信した1550です！
うちにも届いてました！！
前倒しの件、営業担当さんにお願いしていたので驚きと嬉しかったですー！！
想定通りだとしても有難いですよね。