シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。
検討中のスレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[スレ作成日時]2020-01-20 12:21:43
シティテラス金町(入居者・契約者専用)
1501:
契約者さん
[2021-06-24 06:53:02]
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1502:
名無しさん
[2021-06-24 07:00:22]
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1503:
入居前さん
[2021-06-24 10:36:57]
入居説明会は、文書で行うって言ってました!6月末に発送予定とのことでした!
6月中旬位に住宅ローンの質問をした際に教えてもらいました! 入居時期や、鍵の引き渡しのタイミング、引っ越しの抽選や自転車置き場の抽選なども記載されているようです☆ 私の営業さんもこちらからわからないことがあればメールをして聞くスタイルです! 大まかなスケジュール等だと、やはり物足りない部分がありますよね! しかし、ないものはない。あるものはある。精神で、変に期待せず聞きたいことはこちらからどんどん聞いちゃえばいいかな!とおもっています! 一生に一度かもしれない高い買い物、手取り足とり、痒いところまで届く営業を望んではしまいますが、そうではないのが現実。。。 少し寂しい気もしますが、そんなもんなんだな!位にとらえて、入居までを楽しみに過ごしたいです^^みなさんの不安感、不信感が少しでもぬぐえて、楽しい気持ちで入居できますように!! |
1504:
匿名
[2021-06-24 18:04:31]
>>1493 通りがかりさん
同意します。 |
1505:
1月引渡し組
[2021-06-25 02:59:18]
1月引渡し組です。
入居説明会は6月末に郵送(文面)で実施と私も聞きました。 10月引渡し組は既に実施されたのでしょうか?(それとも1月引渡し組と同じ?) 1503さんがお隣さんだと良いなぁと思いました。 |
1506:
匿名
[2021-06-25 08:40:05]
10月引き渡し組です。まだ入居説明会の案内などはありません。気長に待ってます。
入居時期になればバタバタすることもあるかもしれませんが、今はその段階じゃないかなと。 焦るとしたら保育園ですかね。そろそろ検討段階に入ったほうがいいのだろうか。 |
1507:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-25 10:16:51]
>>1506 匿名さん
ちょっとずつ保育園調べ始めていますが区外からなので土地勘がないのが困りどころです。保育園に入れる皆さんはどの辺りの地域まで検討されますか?今住んでいるところがなかなかの激戦区なので自転車はもちろんバス、電車の距離でも通勤途中に寄れそうであれば検討園に余裕で入るくらいなのですが、葛飾区の空き状況みると近所だけでも余裕があるのでしょうか?(年齢によると思いますが)もし葛飾区お住まいの方いらっしゃいましたらご教授頂きたいです! |
1508:
住民板ユーザーさん6
[2021-06-25 11:40:52]
>>1507 住民板ユーザーさん1さん
うちは近隣からの引っ越しですが、今の園は通えなくなるので、保育園探し始めてます!マンションの周りにもたくさんありますし、うちは幼稚園の延長も考えています。金町はこども園が二つもあるので選択肢はたくさんありますね。何園か見学をして最終的にいくつかに絞ろうかとは思っています。 |
1509:
入居前さん
[2021-06-25 11:42:48]
葛飾区のHPに、空き状況等のっています!徒歩圏内、近隣の保育園でも年齢によっては空きがあるみたいですね!私も今絶賛転園活動中です。
葛飾区の保育担当に連絡すると、県外、区外からの申し込みは転園ではなく、新規だということだったので、入園希望の前月までに今の自治体に申し込みするべくがんばっています! 何件か見学も行きましたが、やはり園庭などがある園は魅力的でした! しかし、マンション1Fの園はやはり一番の魅力。。 内覧会の際に歩いて行ってみたのですが、ドアドア3分。。。 魅力的すぎました(笑) 小学校関連、学童保育、保育園。。。。マンションのこと以外にも考えなきゃいけないことがたくさんで大変ですが、子供が同世代の方々との情報交換ができるのを楽しみにしています! もちろん、子供関係なく、素敵なご近所づきあいができるのも楽しみです^^ |
1510:
匿名
[2021-06-25 14:44:04]
送り迎えだけでも大変ですもんね。台風の日なんか保育園1階にあるってだけで天国ですよね。
そろそろうちも葛飾区に連絡してみようと思います。 |
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1511:
匿名
[2021-06-25 16:17:39]
マンション1階の保育園は8月開園なのですね。
マンション公式ブログに、日数少ないですが保育園の内覧会の案内出てましたよ。 |
1512:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-25 16:38:16]
ここでも話題になったことがあったような気がしますがこの辺り雨の日風の強い日本っ当に凄いですよね…この前内覧会の日がそこそこ風の強い日で傘などさしていられませんでした
そう考えると建物内保育園魅力的 でも小学校の事考えると色々な子がいるであろう大きめ他の保育園もいいのかなと迷いますね |
1515:
名無しさん
[2021-06-25 21:44:01]
いま自分が気になってるのはライ○タイムサポートという業者さんです
HPにブログがあるのですが既にこのマンションでも複数内覧会同行や施工をされてるようです |
1516:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-25 23:34:49]
>>1513 住民板ユーザーさん5さん
この話題何度か出てるので、最近のを遡ればオススメ業者色々教えてくださってましたよ!ステマと言われることがあるので、ガッツリオススメするのは控えてるようですが。 |
1517:
匿名さん
[2021-06-26 21:00:29]
営業担当者から電話があり、入居者説明の書類を発送しましたと連絡がありました。
早い方は今日、明日には到着するとのことでしたが、我が家は到着してないので明日かな?と思ってます。 但し、引っ越し書類だけは1週間ほど遅れて発送になりますとのことでした。 引っ越しの希望日提出期限までの期間がタイトになるようなので、先着ではなく抽選ですが早めに希望提出お願いしますとのことでした。 |
1518:
匿名
[2021-06-26 22:11:43]
今日書類来ました。読み込んでさっさと出そうと思います。皆さん登記は司法書士にお願いしますか。自力でできるのかなとおもってまして。
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1519:
名無しさん
[2021-06-26 22:19:17]
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1520:
匿名さん
[2021-06-26 22:30:59]
みなさん鍵の引き渡しはいつにされますか?引越し日次第かと思ってますが。
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1521:
匿名さん
[2021-06-27 06:45:14]
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1522:
匿名さん
[2021-06-27 10:46:00]
>>1487 通りがかりさん
書類によると6月末までにローン本申込み、引渡しの3週間前までに残代金精算ですよ!急いで! |
1523:
匿名
[2021-06-27 11:30:56]
インテリアオプション見積もり終わって
goかけました。 とんでもない金額でした。。。 感覚麻痺してきたのとこれ以上考えるのが きついのでOKだしました。稼ぐぞ? 書類やローンなども続々進んでおり 引っ越しが一気に現実を帯びてきました。 |
1524:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-27 11:39:49]
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1525:
名無しさん
[2021-06-27 15:36:05]
>>1519 名無しさん
書類じたいは難しくはないですが、ローン組む場合は金融機関が許さないので司法書士さんじゃないと駄目ですね普通は |
1526:
住民板ユーザーさん4
[2021-06-27 15:54:53]
スーパーで100円の違いには躊躇するのに、インテリアの10万円の違いには目をつむる。
これが新築マジック。 |
1527:
匿名さん
[2021-06-27 16:59:45]
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1528:
住民板ユーザーさん8
[2021-06-27 22:34:13]
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1529:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-28 13:05:37]
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1530:
匿名さん
[2021-06-28 13:08:18]
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1531:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-28 13:39:38]
この前見たら紙カーテンついてましたよー。不安に思っている人がいたので共有しておきます。
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1532:
匿名
[2021-06-28 16:26:03]
>>1529 住民板ユーザーさん1さん
ローン組まないってことは一括ですか。素晴らしいー |
1533:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-30 15:37:22]
書類出しました。あとは引っ越しの日程が決めと、火災保険決めればやっていくだけの段階になりました。楽しみです
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1534:
匿名
[2021-06-30 16:56:33]
早いですねー。ボリュームが結構あるので少しずつ進めてます。
皆さん火災保険とガス・電気どこにするか決めましたか。どこにするか迷ってます。 |
1535:
匿名さん
[2021-06-30 18:36:23]
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1536:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-30 22:16:49]
火災保険うちも悩んでます。
みなさん地震保証ありにしますか? |
1538:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-04 21:55:57]
家具の配置についてどうするか悩んでいます。
テレビはリビングに設置しますか?リビング壁側に置こうと思っているのですが、そうするとダイニングやキッチンから真横の角度になり、見にくいですよね?壁掛けなどにしてテレビの角度を変えたりするのでしょうか。 窓側に置くのが見やすいですが、窓を塞いでしまいますし… MRのように隣接の洋室に置くのも考えましたが、そうするとリビングに子どものオモチャとか置くようになってしまうので、やはりリビングの壁側なのかなと。 みなさんどのように工夫されてますか? |
1539:
匿名
[2021-07-04 22:04:13]
うちはリビングの壁側にテレビ置きます。あまりテレビを見ないのでキッチンやダイニングから見えなくても気にせずという感じです。今もリビングと洋室はほぼ同じ間取りなのですがキッチンからは頑張れば見られます 笑
子供のおもちゃ類は隣の洋室予定です。 |
1540:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-08 17:33:43]
住宅ローンどこにしますか?
住信SBIネット銀行が金利低くて良さそうだと思ってます。 |
1541:
匿名
[2021-07-08 17:54:30]
SBIは団信が弱いみたいで、うちは自分銀行検討中です。
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1542:
匿名さん
[2021-07-08 20:09:22]
>>1540 住民板ユーザーさん8さん
みずほとじぶん銀行で迷いました。 みずほのが金利は低かったのですが、団信内容を精査してじぶん銀行に決めました。 気になる銀行の話は全部聞いて比べることをオススメします。 |
1543:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-08 21:30:17]
皆様は団信と医療保険のバランスどんな感じで考えられてますか?団信の8大疾病入ろうか悩んでます。。
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1544:
匿名さん
[2021-07-08 21:58:02]
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1545:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-08 23:29:48]
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1546:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-09 06:02:32]
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1547:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-10 06:21:52]
2022年1月引渡し組の者です。
入居説明会は書面にて6月末に郵送と認識してましたが、未だ届きません。 1月引渡しの方々、入居説明会の書類は届いてますか? |
1548:
匿名さん
[2021-07-10 08:07:55]
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1549:
匿名さん
[2021-07-10 08:14:20]
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1550:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-10 10:39:01]
>>1547 住民板ユーザーさん8さん
まだ来てないです! |
1551:
匿名さん
[2021-07-10 11:15:33]
先日届きました?
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1552:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-10 16:00:49]
1547です。
皆さん、返信ありがとうございます。 来てない方が多数で安心しました。 来てる方もいるので、もう少し待ってみます。 |
1553:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-10 16:28:54]
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1554:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-10 19:28:33]
1547です。
先ほど届きました。 驚きの内容でした! すみふに感謝です!! |
1555:
匿名さん
[2021-07-10 19:37:29]
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1556:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-10 19:47:11]
住友の方針で現時点で住宅ローン控除が適用されない1月入居の人は12月入居に前倒しになるようですね。ここは想定通りなのでそこまで驚きはありませんが
|
1557:
匿名さん
[2021-07-10 20:14:15]
うちも届きました!
2022年1月引渡しの場合、2021年11月下旬、12月上旬引渡しへ変更可能との内容でした! |
1558:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-10 21:00:03]
まだ来てないと返信した1550です!
うちにも届いてました!! 前倒しの件、営業担当さんにお願いしていたので驚きと嬉しかったですー!! 想定通りだとしても有難いですよね。 |
1559:
匿名さん
[2021-07-11 10:47:30]
引越し混むから前倒しやめて欲しいとか言ってた人がいたので、怒られないか怖いです・・
|
1560:
匿名
[2021-07-11 11:47:54]
10月引き渡しも10月末だったのが10月8日からに変更になってましたよ。早い人は10月8日に引っ越しですかね。
うちは保育園の関係で早くても11月かな。 保育園申し込みスケジュールと合わせると色々不都合なことが出てきて何を基準にするかで悩み中です。 |
1561:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-11 13:43:05]
前倒しは希望者全員が出来る訳ではないとの事なので、早い物勝ちになりそうな予感。
うちはローン会社も決まってたから早々に回答出しました。 |
1562:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-11 14:59:09]
まあ来年入居しても控除が完全に無くなるなんてないと思いますけどね
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1563:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-11 15:02:06]
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1564:
匿名
[2021-07-11 15:56:56]
私も念の為営業さんにも確認しましたが、全員の希望に添えるとは言い切れないって仰ってました
来年入居で数百万損してもいいのであればゆっくりしてても良いかと思いますし、価値観の違いでしょうか |
1565:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-12 09:07:26]
ローン控除対象の方、頭金は入れますか?控除期間終わってから繰り上げ返済するか、はたまたいくらか頭金入れておくか迷っています
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1566:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-12 11:56:58]
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1567:
匿名さん
[2021-07-12 12:57:48]
>>1565 住民板ユーザーさん3さん
フルローンの予定です。頭金はたしか1割要求されますが、払った後でも頭金込みでローン通れば返してもらえます。基本は借りられるだけ借りたほうがいいですね。 |
1568:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-12 14:17:12]
借りれるだけ借りたらいいのは同意ですね、何かあったときに200万でも手元にあればそれだけでローンの返済1年は乗り切れると思うので
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1569:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-12 15:45:56]
ローンは借金です。借りられるだけ借りるの発想は、金利や減税政策が変わった時に苦しみますよ。
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1570:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-12 21:16:04]
とても見にくいですが、目で確認出来た部屋の全部屋に紙カーテンついていました!今日の夕方の写真です!一階は植木で隠れすぎてて確認出来ませんでした…エントランスとライブラリーは明かりがついていました。何か作業していたのかな?
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1571:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-13 07:26:41]
>>1569 住民板ユーザーさん1さん
我が家は金利や減税政策が変わったらそのタイミングで頭金と同じ額繰り上げ返済するのが一番賢いということになりました。 今は繰り上げ返済に手数料かからない銀行が多いですし。借りるときに2%とられますが10~13年毎年約1%帰ってくるので結果黒字になると思ってます。 |
1572:
匿名さん
[2021-07-14 12:41:57]
皆さん、住まい10には申し込みしますか?
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1573:
匿名さん
[2021-07-14 14:07:26]
|
1574:
匿名さん
[2021-07-14 19:08:45]
|
1575:
匿名
[2021-07-14 19:22:14]
営業さんは加入する人は2から3割くらいっておっしゃってました。
火災保険で補償あったりする部分もあるのかな。うちも悩み中です。 |
1576:
匿名さん
[2021-07-14 20:05:02]
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1577:
匿名
[2021-07-14 20:16:22]
ですよね。故障についてはその時にならないとわからないし、10年といってもそのうち2年は無料サポートあるので実質8年。どうなのかな。
修理完全無料でもないし。 |
1578:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-14 20:38:48]
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1579:
住民板ユーザーさん5
[2021-07-14 20:47:50]
おすすめの火災保険会社を教えて下さい。
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1580:
匿名
[2021-07-14 20:52:50]
火災保険楽天がいいかなぁと思ってるのですが加入される方いますか?
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1581:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-14 21:20:51]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1582:
匿名さん
[2021-07-14 22:44:41]
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1583:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-15 00:28:25]
こちらの入居説明会にはNHKの集金事業者は来ますか?
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1584:
匿名
[2021-07-15 00:40:32]
入居説明会は無くて、書類を書くための説明動画はありました。NHK加入の用紙も入ってました。
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1585:
匿名さん
[2021-07-15 14:57:44]
いつも色んな情報提供ありがとうございます。
質問なのですが、キッチンの天板の厚さを測った方っていらっしゃいますか? |
1586:
匿名さん
[2021-07-15 15:09:38]
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1587:
匿名
[2021-07-15 15:43:22]
|
1588:
匿名さん
[2021-07-15 17:20:04]
|
1589:
匿名
[2021-07-15 18:13:22]
|
1590:
匿名さん
[2021-07-15 21:41:54]
|
1591:
匿名
[2021-07-15 22:25:24]
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1592:
住民板ユーザーさん5
[2021-07-16 13:07:26]
シティテラス金町の住所ってご存知ですか?
契約時は仮の住所だった気がして? 正確な住所ってまだ決まってないんでしょうか。 |
1593:
匿名さん
[2021-07-16 13:30:10]
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1594:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-16 16:25:42]
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1595:
住民板ユーザーさん4
[2021-07-16 21:47:09]
葛飾区の生ゴミ処理機助成金ってマンションのディスポーザーが対象かご存知の方いますか?
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1596:
匿名
[2021-07-16 23:28:06]
建物に付帯してるものは除きますって書いてありますね。ということは対象は既設建物に設置ということで新規建物に元々ついてるのは対象にならないのかなぁと思うのですが。どうでしょう。
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1597:
住民板ユーザーさん5
[2021-07-17 00:36:55]
現在ローン審査を営業マンからいただいた提携ローンのサイトからMAX5つの銀行に依頼してます。
以前から気になっていたpaypay銀行は対象リストになかったのですが、どなたかpaypay銀行に審査依頼した方はいらっしゃいますでしょうか。 |
1598:
匿名さん
[2021-07-17 09:46:26]
みなさん、ネットの回線は別で契約されますか?
もとからある回線は遅いそうで…迷っています。 |
1599:
住民板ユーザーさん6
[2021-07-17 13:18:40]
10月引渡し組です。
カップボード、可動棚、吊戸棚、ガラスフィルムを外注で検討してるんですけど、アドバイスってありますか? |
1600:
匿名さん
[2021-07-17 15:50:32]
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いつまで経ってもそういう小学生並みのやり取りしかできないんですね(笑)