シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1489: 住民板ユーザーさん1]

渡されたスケジュールは念のため早めに設定されてるので、遅くても12月まで（一月入居の場合）にローン契約すればいいらしいです。

[1490: 通りがかりさん]

>>1489 住民板ユーザーさん1さん

ほら

[1491: 匿名さん]

>>1490 通りがかりさん
いや、別に他人だから止めはしないんだけど、万が一ローン通らなかったり審査に時間がかかったとき、バッファが無くて多方面に迷惑すぎる人になるから、ギリギリを攻めるのはやめといたほうが。。というだけです。

[1492: 匿名さん]

>>1490 通りがかりさん
こーゆーやつに限ってローン落ちたり書面不備あったりして直前に焦るんだよな(笑)

[1493: 通りがかりさん]

>>1492 匿名さん
俺が言いたいのはギリギリで良いからとか、そんな話ではなく。
スケジュールの組み方を自分で調べた方が余裕を持って計画が出来ること。掲示板を見ていると営業の誘導に頼りきって焦ってる姿が哀れに見えた。本質を理解して行動すれば間違った判断はしないし、営業にイライラすることまないと思う。それに確認したい内容は事前に確認し正確な情報を事前に入手して整理できると思う。あまり賢く無い人は営業の言いなりか頼りっぱなしになって不安でイライラするんじゃない？これはほんの一例だと思うけどきっとそう笑

[1494: 匿名さん]

>>1493 通りがかりさん
あまり賢くなさそうな文章

[1495: 通りがかりさん]

>>1494 匿名さん

あなたよりかは賢いと思うよ

[1496: 契約者]

>>1495 通りがかりさん
邪魔なので他でやってもらっていいですか。削除依頼しときました

[1497: 匿名]

喧嘩しないでー

[1498: 通りがかりさん]

>>1497 匿名さん

賢くない方がくだらない笑

[1499: 契約者さん]

>>1493 通りがかりさん
なんのために営業が早め早めのスケジュールを案内してると思ってるんですか？提示されてるスケジュールの本質は購入者が余裕を持って資金計画できるようにですよ。それが正確な情報。その短い文章のなかで矛盾を作り出せるなんて、よっぽどあたまが悪いんですね。笑

[1500: 通りがかりさん]

>>1499 契約者さん
言葉に気をつけた方がいいのでは？
人に言える立場なんですか？あなたの方が頭悪いのに。

[1501: 契約者さん]

>>1500 通りがかりさん
いつまで経ってもそういう小学生並みのやり取りしかできないんですね(笑)

[1502: 名無しさん]

>>1500 通りがかりさん
それしか言うことないんかい

[1503: 入居前さん]

入居説明会は、文書で行うって言ってました！6月末に発送予定とのことでした！
6月中旬位に住宅ローンの質問をした際に教えてもらいました！
入居時期や、鍵の引き渡しのタイミング、引っ越しの抽選や自転車置き場の抽選なども記載されているようです☆

私の営業さんもこちらからわからないことがあればメールをして聞くスタイルです！
大まかなスケジュール等だと、やはり物足りない部分がありますよね！
しかし、ないものはない。あるものはある。精神で、変に期待せず聞きたいことはこちらからどんどん聞いちゃえばいいかな！とおもっています！

一生に一度かもしれない高い買い物、手取り足とり、痒いところまで届く営業を望んではしまいますが、そうではないのが現実。。。
少し寂しい気もしますが、そんなもんなんだな！位にとらえて、入居までを楽しみに過ごしたいです＾＾みなさんの不安感、不信感が少しでもぬぐえて、楽しい気持ちで入居できますように！！

[1504: 匿名]

>>1493 通りがかりさん
同意します。

[1505: 1月引渡し組]

1月引渡し組です。
入居説明会は６月末に郵送（文面）で実施と私も聞きました。
10月引渡し組は既に実施されたのでしょうか？（それとも1月引渡し組と同じ？）

1503さんがお隣さんだと良いなぁと思いました。

[1506: 匿名]

10月引き渡し組です。まだ入居説明会の案内などはありません。気長に待ってます。
入居時期になればバタバタすることもあるかもしれませんが、今はその段階じゃないかなと。

焦るとしたら保育園ですかね。そろそろ検討段階に入ったほうがいいのだろうか。

[1507: 住民板ユーザーさん1]

>>1506 匿名さん
ちょっとずつ保育園調べ始めていますが区外からなので土地勘がないのが困りどころです。保育園に入れる皆さんはどの辺りの地域まで検討されますか？今住んでいるところがなかなかの激戦区なので自転車はもちろんバス、電車の距離でも通勤途中に寄れそうであれば検討園に余裕で入るくらいなのですが、葛飾区の空き状況みると近所だけでも余裕があるのでしょうか？(年齢によると思いますが)もし葛飾区お住まいの方いらっしゃいましたらご教授頂きたいです！

[1508: 住民板ユーザーさん6]

>>1507 住民板ユーザーさん1さん
うちは近隣からの引っ越しですが、今の園は通えなくなるので、保育園探し始めてます！マンションの周りにもたくさんありますし、うちは幼稚園の延長も考えています。金町はこども園が二つもあるので選択肢はたくさんありますね。何園か見学をして最終的にいくつかに絞ろうかとは思っています。

[1509: 入居前さん]

葛飾区のHPに、空き状況等のっています！徒歩圏内、近隣の保育園でも年齢によっては空きがあるみたいですね！私も今絶賛転園活動中です。
葛飾区の保育担当に連絡すると、県外、区外からの申し込みは転園ではなく、新規だということだったので、入園希望の前月までに今の自治体に申し込みするべくがんばっています！
何件か見学も行きましたが、やはり園庭などがある園は魅力的でした！
しかし、マンション1Fの園はやはり一番の魅力。。
内覧会の際に歩いて行ってみたのですが、ドアドア3分。。。
魅力的すぎました（笑）

小学校関連、学童保育、保育園。。。。マンションのこと以外にも考えなきゃいけないことがたくさんで大変ですが、子供が同世代の方々との情報交換ができるのを楽しみにしています！

もちろん、子供関係なく、素敵なご近所づきあいができるのも楽しみです＾＾

[1510: 匿名]

送り迎えだけでも大変ですもんね。台風の日なんか保育園1階にあるってだけで天国ですよね。

そろそろうちも葛飾区に連絡してみようと思います。

[1511: 匿名]

マンション1階の保育園は8月開園なのですね。
マンション公式ブログに、日数少ないですが保育園の内覧会の案内出てましたよ。

[1512: 住民板ユーザーさん1]

ここでも話題になったことがあったような気がしますがこの辺り雨の日風の強い日本っ当に凄いですよね…この前内覧会の日がそこそこ風の強い日で傘などさしていられませんでした
そう考えると建物内保育園魅力的
でも小学校の事考えると色々な子がいるであろう大きめ他の保育園もいいのかなと迷いますね

[1515: 名無しさん]

いま自分が気になってるのはライ○タイムサポートという業者さんです
HPにブログがあるのですが既にこのマンションでも複数内覧会同行や施工をされてるようです

[1516: 住民板ユーザーさん1]

>>1513 住民板ユーザーさん5さん
この話題何度か出てるので、最近のを遡ればオススメ業者色々教えてくださってましたよ！ステマと言われることがあるので、ガッツリオススメするのは控えてるようですが。

[1517: 匿名さん]

営業担当者から電話があり、入居者説明の書類を発送しましたと連絡がありました。
早い方は今日、明日には到着するとのことでしたが、我が家は到着してないので明日かな？と思ってます。
但し、引っ越し書類だけは1週間ほど遅れて発送になりますとのことでした。
引っ越しの希望日提出期限までの期間がタイトになるようなので、先着ではなく抽選ですが早めに希望提出お願いしますとのことでした。

[1518: 匿名]

今日書類来ました。読み込んでさっさと出そうと思います。皆さん登記は司法書士にお願いしますか。自力でできるのかなとおもってまして。

[1519: 名無しさん]

>>1518 匿名さん
登記は自力ではまず無理です。専門知識があるなら別ですが。

[1520: 匿名さん]

みなさん鍵の引き渡しはいつにされますか？引越し日次第かと思ってますが。

[1521: 匿名さん]

>>1520 匿名さん
引き渡しは早い日を希望して引っ越しまでに外注業者を入れて仕上げる予定です。

[1522: 匿名さん]

>>1487 通りがかりさん
書類によると6月末までにローン本申込み、引渡しの3週間前までに残代金精算ですよ！急いで！

[1523: 匿名]

インテリアオプション見積もり終わって
goかけました。
とんでもない金額でした。。。
感覚麻痺してきたのとこれ以上考えるのが
きついのでOKだしました。稼ぐぞ?
書類やローンなども続々進んでおり
引っ越しが一気に現実を帯びてきました。

[1524: 住民板ユーザーさん1]

>>1517 匿名さん
１期購入の方ですか？
うちは２期の購入なのですが、先日もスケジュールなどの確認をしたのですが、入居説明会や引っ越しについての書類のことは何も言ってませんでした…

[1525: 名無しさん]

>>1519 名無しさん
書類じたいは難しくはないですが、ローン組む場合は金融機関が許さないので司法書士さんじゃないと駄目ですね普通は

[1526: 住民板ユーザーさん4]

スーパーで100円の違いには躊躇するのに、インテリアの10万円の違いには目をつむる。
これが新築マジック。

[1527: 匿名さん]

>>1524 住民板ユーザーさん1さん
1期10月入居組です。

[1528: 住民板ユーザーさん8]

>>1522 匿名さん

もう楽勝でauじぶん銀行でしょう

[1529: 住民板ユーザーさん1]

>>1525 名無しさん
ローン組まない場合は自力でいけますかね？素人ですみません！

[1530: 匿名さん]

>>1529 住民板ユーザーさん1さん
すみふに相談ですね！

[1531: 住民板ユーザーさん1]

この前見たら紙カーテンついてましたよー。不安に思っている人がいたので共有しておきます。

[1532: 匿名]

>>1529 住民板ユーザーさん1さん
ローン組まないってことは一括ですか。素晴らしいー

[1533: 住民板ユーザーさん1]

書類出しました。あとは引っ越しの日程が決めと、火災保険決めればやっていくだけの段階になりました。楽しみです

[1534: 匿名]

早いですねー。ボリュームが結構あるので少しずつ進めてます。

皆さん火災保険とガス・電気どこにするか決めましたか。どこにするか迷ってます。

[1535: 匿名さん]

>>1534 匿名さん
火災保険は検討中ですが、ガス電気は東京ガスにまとめてるので我が家は引っ越ししても継続予定です。

[1536: 住民板ユーザーさん1]

火災保険うちも悩んでます。

みなさん地震保証ありにしますか？

[1538: 住民板ユーザーさん1]

家具の配置についてどうするか悩んでいます。
テレビはリビングに設置しますか？リビング壁側に置こうと思っているのですが、そうするとダイニングやキッチンから真横の角度になり、見にくいですよね？壁掛けなどにしてテレビの角度を変えたりするのでしょうか。
窓側に置くのが見やすいですが、窓を塞いでしまいますし…
MRのように隣接の洋室に置くのも考えましたが、そうするとリビングに子どものオモチャとか置くようになってしまうので、やはりリビングの壁側なのかなと。
みなさんどのように工夫されてますか？