シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1461: 匿名]

>>1459
>>1460

1457です。やはりそうですか。
同じ担当者なのか、すみふの営業はみんなそうなのかわかりませんが、とても嫌な気持ちになります。契約から引き渡しまでとても待ったし、初めてのマイホーム購入なので、穏やかな気持ちで引き渡しを受けたいと思っているんですがね。

[1462: 匿名]

うちは営業さんが転勤してしまいました。

[1463: 匿名さん]

当初案内したスケジュールから変更があるのならその連絡は少なくとも入れるべきですよね。私は提携の住宅ローンの正式審査が終わったのにずっと放置されていました。メールしたらもう少しお待ちくださいとのことでしたが…なんかもやもやしますよね。

[1464: 匿名さん]

>>1462 匿名さん
うちもですよ！
でもわからないこと、聞きたいことがあるとすぐレスポンス来るのであまり気にしてないですが。

[1465: 匿名さん]

マンション購入が初めてなのでわからないんですが、逐一営業サイドから連絡あるのが当たり前なんですか？
いつも連絡来るとか気にせず、気になることわからないことをこちらから連絡することが多くて放置されているとか考えたことがなかったです。

[1466: 通りがかりさん]

>>1465 匿名さん

営業はお世話役ではなく販売営業者なので、
手取り足取りやってくれると思い込まないこと。
自分で準備して、
その中での確認事項を営業に申し立てるのが普通だと思います。
仕事と同じだと思います。学校じゃないんだし笑

[1467: 匿名さん]

>>1466 通りがかりさん
1465です。
仰る通りだと思います。
なのでいつも自分から連絡していますし、下調べをしてからの確認と質問などで問い合わせをしています。
営業担当者からの連絡がないことに対して疑問に思ったり、不快に思ったりしませんでした。
何人か連絡ないのがもやもやするとかの書き込みに逆に疑問に思いました。
普通に自分から連絡取ればいいのでは？それを放置する営業担当者は困りますけど。
住宅ローンも営業担当者にどこがあるかを聞いて、自分で話を聞きに行き、検討すべきことだと思います。
住宅ローンもなにに重きを置くかで選択する内容変わってきますしね。

[1468: 匿名]

うちは電話連絡したことに対して、全然回答がもらえなかったので。
でも、他のところで聞くと、回答をいただけて。答えが出ているのに、何で連絡くれないんだろうと思ったのです。

[1469: 匿名さん]

>>1468 匿名さん
それは営業担当者に問題ありですね。

[1470: 通りがかりさん]

>>1468 匿名さん
言ってる意味が伝わってないんじゃ無いの？

[1471: 匿名さん]

>>1455 入居予定さん
末広小も校区外は満員で今年度は入れませんよ。

[1472: 住民板ユーザーさん8]

契約したこちら側は多少なりとも住友不動産にお金払っているのですから、せめて鍵引渡し終わるまでは、契約者がスムーズに入居できるように、きちんと営業の方は先手で仕事するべきだと思います。
こちらが疑問に思えば連絡なり質問なりするでしょうけど、計画書を出している以上、契約者が不安になる前に進捗状況を知らせる義務があるのでは？と思います。営業さんも人間なので多少接し方に差が出るかと思いますが、基本は筋通して仕事してほしいです。
こちらは高い買い物で、年単位のローンを組んで住むわけですから。購入されたし内覧終わったし…で、緩まれたら不快に思う方が出てきて当然だと思います。

[1473: 住民板ユーザーさん4]

「自分の感覚に合わせ、先々連絡して」って、担当者はエスパーではないので、気になることは連絡して聞きましょう。

[1474: 匿名さん]

>>1473 住民板ユーザーさん4さん
1472さんはそういう意味でおっしゃってるのではないと思いますよ。入居説明会を6月に行うと言っておきながらこのタイミングまで何も連絡がないということや、住宅ローンの正式審査が済んでいるのにその後の連絡がないという書き込みを見て、最低限それくらいはスミフ発信で連絡したらいいのに、ということだと思います。

私自身も何度か税金や給付金について購入後に問い合わせをしていますが、担当営業から情報提供すべきものだとは思ってませんでした。ただ、先方が決めたイベントや、先方が対応期限を設けていることに関しては、それに関する各種情報や変更が入った際のお知らせなどは、最低限通知が必要なんじゃないかと思います。そればっかりは、それこそこっちがエスパーじゃないと知り得ないですし。

[1475: 住民板ユーザーさん8]

>>1474 匿名さん

理解していただきありがとうございます！
伝えたいことそう言うことです。

[1476: 匿名]

入居説明会って6月でしたっけ。もう6月終わってしまいますね。スケジュールおしてるんですかね。

[1477: 匿名]

あまりにも担当が連絡くれないようであれば他の方にお願いできないか交渉してみてもいいかもしれませんね。

正直営業さんって新規だけに力を入れてる人が多いものだと私はおもっているのでフォロー専門の人がいたらいいのにと思います。

[1478: 住民板ユーザーさん4]

>>1474 匿名さん
疑問であれば問い合わせをする。連絡がないなら問い合わせる。私には当然に思えます。価値観の違いですかね。

[1479: 入居予定さん]

>>1478 住民板ユーザーさん4さん
同感です。

[1480: 住民板ユーザーさん3]

質問です。
2022年1月入居なのですが、営業からもらったスケジュールだと、6月にローンの本申込と記載がありました。
すっかり失念しており、まだ本申込をしておりません。
同じ状況の方いらっしゃいますか？
自分で認識していなかったのはこちらの落ち度なのですが、営業から催促がないのは、本申込が6月でなくても問題ないからでしょうか。
こちらが悪いという前提なのですが、、、

[1481: 住民板ユーザーさん1]

>>1480 住民板ユーザーさん3さん
全く同じ状況です！ちょうど昨日、ローン相談会の案内が届きました。早く決めてくださいという意味なのか、単純に案内を送ってくださったのかわかりませんが…。営業担当の方から、本申込しましょうと声がかかるのかと思ってましたが違うのですかね？？？

[1482: 通りがかりさん]

>>1481 住民板ユーザーさん1さん

7月に説明会実施、資金確定が8月中旬とカレンダーに書いてありますよ。日にち覚えてないですが。

[1483: 住民板ユーザーさん1]

ローンの資料来ましたが分かりづらく、とても不親切に思います…
ローン確定日も確かにカレンダーを見ればわかりますが、大切なことだし、きちんと文書の中でも日にちを入れるべきだと思います。
しかも、資金確定日までに何をすべきなのかもこの資料ではわかりません。
それに、本来6月の入居説明会については何も書かれておらず、変更や延期になったなら、一言加えてもいいと思います。
こちらから連絡して聞けばいいのですが、毎回毎回だと、不親切だとしか思えなくなってしまいます。

[1484: 匿名さん]

殿様商売なんでしょう。売ったら知ったこっちゃないと。

[1485: 匿名]

今後のスケジュール郵送で来ていたものを引っ張り出しました。6月に入居説明会予定でした。予定は予定なんですかね。ズレたらズレると言ってほしい。急に決まってもいけない。zoomとかでやってくれたらありがたいけど。。。

[1486: 住民板ユーザーさん1]

>>1481 住民板ユーザーさん1さん

私も同じ状況です…
ローン仮審査は数社申込済ですが、本申込は未完了です。
追加のローン相談会資料が届いたので勝手にまだ検討してて良いと判断しておりました。

[1487: 通りがかりさん]

>>1486 住民板ユーザーさん1さん

鍵引き渡しまでにローン決まればいいでしょ？

[1488: 匿名さん]

>>1487 通りがかりさん
それはさすがにまずい

[1489: 住民板ユーザーさん1]

渡されたスケジュールは念のため早めに設定されてるので、遅くても12月まで（一月入居の場合）にローン契約すればいいらしいです。

[1490: 通りがかりさん]

>>1489 住民板ユーザーさん1さん

ほら

[1491: 匿名さん]

>>1490 通りがかりさん
いや、別に他人だから止めはしないんだけど、万が一ローン通らなかったり審査に時間がかかったとき、バッファが無くて多方面に迷惑すぎる人になるから、ギリギリを攻めるのはやめといたほうが。。というだけです。

[1492: 匿名さん]

>>1490 通りがかりさん
こーゆーやつに限ってローン落ちたり書面不備あったりして直前に焦るんだよな(笑)

[1493: 通りがかりさん]

>>1492 匿名さん
俺が言いたいのはギリギリで良いからとか、そんな話ではなく。
スケジュールの組み方を自分で調べた方が余裕を持って計画が出来ること。掲示板を見ていると営業の誘導に頼りきって焦ってる姿が哀れに見えた。本質を理解して行動すれば間違った判断はしないし、営業にイライラすることまないと思う。それに確認したい内容は事前に確認し正確な情報を事前に入手して整理できると思う。あまり賢く無い人は営業の言いなりか頼りっぱなしになって不安でイライラするんじゃない？これはほんの一例だと思うけどきっとそう笑

[1494: 匿名さん]

>>1493 通りがかりさん
あまり賢くなさそうな文章

[1495: 通りがかりさん]

>>1494 匿名さん

あなたよりかは賢いと思うよ

[1496: 契約者]

>>1495 通りがかりさん
邪魔なので他でやってもらっていいですか。削除依頼しときました

[1497: 匿名]

喧嘩しないでー

[1498: 通りがかりさん]

>>1497 匿名さん

賢くない方がくだらない笑

[1499: 契約者さん]

>>1493 通りがかりさん
なんのために営業が早め早めのスケジュールを案内してると思ってるんですか？提示されてるスケジュールの本質は購入者が余裕を持って資金計画できるようにですよ。それが正確な情報。その短い文章のなかで矛盾を作り出せるなんて、よっぽどあたまが悪いんですね。笑

[1500: 通りがかりさん]

>>1499 契約者さん
言葉に気をつけた方がいいのでは？
人に言える立場なんですか？あなたの方が頭悪いのに。

[1501: 契約者さん]

>>1500 通りがかりさん
いつまで経ってもそういう小学生並みのやり取りしかできないんですね(笑)

[1502: 名無しさん]

>>1500 通りがかりさん
それしか言うことないんかい

[1503: 入居前さん]

入居説明会は、文書で行うって言ってました！6月末に発送予定とのことでした！
6月中旬位に住宅ローンの質問をした際に教えてもらいました！
入居時期や、鍵の引き渡しのタイミング、引っ越しの抽選や自転車置き場の抽選なども記載されているようです☆

私の営業さんもこちらからわからないことがあればメールをして聞くスタイルです！
大まかなスケジュール等だと、やはり物足りない部分がありますよね！
しかし、ないものはない。あるものはある。精神で、変に期待せず聞きたいことはこちらからどんどん聞いちゃえばいいかな！とおもっています！

一生に一度かもしれない高い買い物、手取り足とり、痒いところまで届く営業を望んではしまいますが、そうではないのが現実。。。
少し寂しい気もしますが、そんなもんなんだな！位にとらえて、入居までを楽しみに過ごしたいです＾＾みなさんの不安感、不信感が少しでもぬぐえて、楽しい気持ちで入居できますように！！

[1504: 匿名]

>>1493 通りがかりさん
同意します。

[1505: 1月引渡し組]

1月引渡し組です。
入居説明会は６月末に郵送（文面）で実施と私も聞きました。
10月引渡し組は既に実施されたのでしょうか？（それとも1月引渡し組と同じ？）

1503さんがお隣さんだと良いなぁと思いました。

[1506: 匿名]

10月引き渡し組です。まだ入居説明会の案内などはありません。気長に待ってます。
入居時期になればバタバタすることもあるかもしれませんが、今はその段階じゃないかなと。

焦るとしたら保育園ですかね。そろそろ検討段階に入ったほうがいいのだろうか。

[1507: 住民板ユーザーさん1]

>>1506 匿名さん
ちょっとずつ保育園調べ始めていますが区外からなので土地勘がないのが困りどころです。保育園に入れる皆さんはどの辺りの地域まで検討されますか？今住んでいるところがなかなかの激戦区なので自転車はもちろんバス、電車の距離でも通勤途中に寄れそうであれば検討園に余裕で入るくらいなのですが、葛飾区の空き状況みると近所だけでも余裕があるのでしょうか？(年齢によると思いますが)もし葛飾区お住まいの方いらっしゃいましたらご教授頂きたいです！

[1508: 住民板ユーザーさん6]

>>1507 住民板ユーザーさん1さん
うちは近隣からの引っ越しですが、今の園は通えなくなるので、保育園探し始めてます！マンションの周りにもたくさんありますし、うちは幼稚園の延長も考えています。金町はこども園が二つもあるので選択肢はたくさんありますね。何園か見学をして最終的にいくつかに絞ろうかとは思っています。

[1509: 入居前さん]

葛飾区のHPに、空き状況等のっています！徒歩圏内、近隣の保育園でも年齢によっては空きがあるみたいですね！私も今絶賛転園活動中です。
葛飾区の保育担当に連絡すると、県外、区外からの申し込みは転園ではなく、新規だということだったので、入園希望の前月までに今の自治体に申し込みするべくがんばっています！
何件か見学も行きましたが、やはり園庭などがある園は魅力的でした！
しかし、マンション1Fの園はやはり一番の魅力。。
内覧会の際に歩いて行ってみたのですが、ドアドア3分。。。
魅力的すぎました（笑）

小学校関連、学童保育、保育園。。。。マンションのこと以外にも考えなきゃいけないことがたくさんで大変ですが、子供が同世代の方々との情報交換ができるのを楽しみにしています！

もちろん、子供関係なく、素敵なご近所づきあいができるのも楽しみです＾＾

[1510: 匿名]

送り迎えだけでも大変ですもんね。台風の日なんか保育園1階にあるってだけで天国ですよね。

そろそろうちも葛飾区に連絡してみようと思います。