シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1307: 住民板ユーザーさん8]

誤字すみません。クロスの剥がれです。

[1308: 住民板ユーザーさん7]

配送の方にいらぬ心配をかけたくないので表札は出します。

[1309: 匿名さん]

>>1306 住民板ユーザーさん8さん
何度も時間とって足を運ぶのも大変ですしね。
指摘箇所が綺麗に直っていたなら良かったです。
5ヶ月後の引き渡し楽しみですね！

[1310: 匿名]

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちはセミオーダーでも思ったより安かったのでシスコンで頼みます
表札は出します。610世帯あるので、数字で識別するよりもわかりやすい方がいいと思っています

[1311: 住民板ユーザーさん3]

フロアコーティングされる方は、艶ありと控えめどちらにしますか？

[1312: 匿名さん]

>>1311 住民板ユーザーさん3さん
艶ありにします。

[1313: 住民板ユーザーさん1]

>>1297 住民板ユーザーさん1さん

うちはまだ迷っていて、外注でもいろいろ見ているところです…

[1314: 匿名さん]

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
シスコン見積りは取りましたが、自分がやりたいことを盛り込んだらとんでもない金額になりました。
外注で同じ内容見積りでシスコンのセミオーダーと同じ位の金額におさまったので外注予定です。

[1315: 住民板ユーザーさん2]

>>1314 匿名さん

知識がなくてすみません。

シスコンのセミオーダーっていうのは何ですか？
普通のオーダーとは違うのですか‥

[1316: 匿名さん]

>>1315 住民板ユーザーさん2さん
オーダーは完全に1から好きに作るものです。
セミオーダーはある程度出来ることが決まっている枠の中から自分で好きに選んで作るものです。

[1317: 住民板ユーザーさん3]

>>1312 匿名さん
ありがとうございます。
悩んでいるのですが、決め手はありますか？

[1318: 匿名さん]

>>1317 住民板ユーザーさん3さん
うちはカップボードを置ける幅がかなり狭く、出来るだけ幅を取ろうとして冷蔵庫までギリギリ造作しようとするとちょっと変形した形になってしまうんです。
そこに面材や天板合わせをしたり、スライド天板や引き出し4段など色々盛り込むとかなりの金額になりました。
なので外注にしようと決めました。

[1319: 住民板ユーザーさん2]

>>1316 匿名さん
教えていただいてありがとうございます。

そもそもシスコンでオーダーとセミオーダーがあるのは知りませんでした。
オーダーで好きな形にしようとするとかなりの額になりそうだったのでパモウナや綾野製作所で好きな組み合わせをし、キッチンに合わせて梁などのカットをしてもらうつもりです。

[1320: 匿名さん]

>>1319 住民板ユーザーさん2さん
梁なら結構綾野やパウモナなどで対応出来るからいいですよね！
それが難しく、かつ幅が狭いからセミオーダーを考えましたがそれも難しくて。。。
フルオーダーに決めました！

[1321: 住民板ユーザーさん1]

ダウンライトの隙間から天井内が丸見えでしたが大丈夫でしょうか？ソケットカバーがなく金具にソケットが取り付いてました。洗面の一部も同じ仕様でしたが、水蒸気が天井内に入り結露しないでしょうか？

[1322: 匿名さん]

>>1321 住民板ユーザーさん1さん
確認会で聞くべきことでは？

[1323: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行ったら、あそこをチェックしよう！とか色々考えて行ったつもりですが、あれやこれやと、長谷工さんからの動きの説明通り動いていると、あっと言う間の時間で、あたふたしてると時間になってしまい、見落とし多かったのでは？と、後々思う気持ちで後悔の念です。
せめてコロナの緊急外出自粛期間でなければ…とか？高い買い物だし、辛さがつのります。

[1324: 住民板ユーザーさん8]

あっ！後…ディスポンサーって、良いようで使い勝手大変に感じました。卵の殻と玉ねぎの皮は流してはダメ、漂白剤系も流すのダメ。流し台ではコンロ物等などの大掃除も気をつけないと…卵の殻は、どうにかなるけど…玉ねぎの皮は、つい流してしまいそうになると思った。
毎日使うキッチンですら、慣れるまで私には大変に感じました。後…世帯数多いので仕方ないと思いますが、ポスト小さいのもビックリでした。通販やメルカリ使う事多いのですが、ポストに入らなくなるの早そうなくらいの薄さに感じました。誤送もありえそうですよね…不安に思いました。外側だけでも表札つけるの必要性考えた方が良いかな？とも思いました。

[1325: 住民板ユーザーさん6]

>>1324 住民板ユーザーさん8さん

表札は紙に印刷するかテプラ貼ろうかな。

[1326: 住民板ユーザーさん5]

>>1323 住民板ユーザーさん8さん
我が家はその時間だと全体を見切れなかったのでその後前もってお願いしていた業者を呼んで1時間くらいみて20箇所くらい指摘箇所がありました。あんなに長谷工の方が説明を要所要所にしていたら全体見る時間なんてないですよね、全体を見る間も無くサインをと言われても、笑これも長谷工のやり方なのかと思いました。

[1327: 住民板ユーザーさん6]

>>1326 住民板ユーザーさん5さん

やり方はどこも変わらないのでは？
説明してもらって親切。

[1328: 匿名さん]

うちは再確認会が決定しました。

[1329: 匿名]

ディスポーザーに入れてはダメなものは食べられないものだそうです。魚の骨とか玉ねぎの皮、卵の殻も一般的には食べないと思うのでそうやって覚えるといいと教えていただきました。

熱湯流せないのはちょっと不便ですよね。
パスタとかうどんとか。。。

[1330: 住民板ユーザーさん2]

>>1329 匿名さん

熱湯流せないんですか？！それは説明されなかったかも。料理できないですよね…
水を流しながら熱湯を捨てればいいんですかね。

[1331: 住民板ユーザーさん]

>>1330 住民板ユーザーさん2さん
我が家も熱湯が流せないとは説明受けませんでした！
それは料理できないですよね！！

[1332: 匿名さん]

熱湯は流せないわけではないです。
直には流さないで下さいと説明受けましたよ。
水を流しながら湯を流すってことです。
これはディスポーザーの有無関係なく、配管を痛めたり、配管の接着部分が溶けやすくなるから普通の家、賃貸マンションも同様かと。

[1333: 住民板ユーザーさん3]

>>1331 住民板ユーザーさん
私も熱湯流せないとは言われなかったです。
浄水器がお湯通しちゃダメとかじゃないですか？

[1334: 匿名さん]

>>1333 住民板ユーザーさん3さん
浄水器に沸騰したお湯は通りませんよ？

[1335: マンション検討中さん]

ディスポーザーの使い方はここで調べるよりネットで調べればわかるので予習しときましょう

[1336: 住民板ユーザーさん1]

ディスポーザー意外と何入れても壊れません。今の家にもありますが卵の殻も粉砕してくれてました。スプーン入れてしまった時だけ故障しましたが笑

[1337: 名無しさん]

>>1336 住民板ユーザーさん1さん
ディスポーザーに卵の殻とかを入れると故障の原因になりますがそれでも入れるのは各自の装置の問題になります。


漂白剤は処理層の微生物がやられてしまうので一時的にディスポーザーが使えなくなったりメンテナンス料がすごい上がるので気を付けたいですね。

[1338: 匿名さん]

卵の殻は張り付いちゃうんですよね！
仕方ないです。

ディスポーザーのお手入れは氷と中性洗剤(食器洗い用)を入れて、水を流しながら回せば臭いも汚れも取れますよ！

[1339: 匿名さん]

>>1321 住民板ユーザーさん1さん
指摘しましたが問題ないといわれましたよ！スカスカで気になりますよね....

[1340: 住民板ユーザーさん3]

>>1334 匿名さん
言い方がわかりにくくてすみません。
沸騰したお湯を通すのではなくて、浄水器からお湯を出すと浄水器のフィルターが悪くなってしまうようです。
ディスポーザーの話とは関係ないです、すみません。

[1341: 住民板ユーザーさん6]

>>1340 住民板ユーザーさん3さん

それやりがちですよね。
原水に戻さず浄水器入れたままお湯出しちゃうの。

[1342: 匿名さん]

確認会で紙カーテンについて確認してきました。
紙カーテンは確認会終了した部屋はもう引き渡しまで入らないので紙カーテン付くそうです。

[1343: 匿名]

1329です。すみません、誤解を招くような発言してしまいました。
熱湯は水で流して冷ましつつ流してくださいと言われました。
うちは食洗機を持って行くつもりでしたが、直接熱湯流れてしまうのでビルトインを購入することにしました。

[1344: 住民板ユーザーさん1]

漂白剤はディスポーザーに直接かけなくても使用NGですか？まな板などの除菌皆さんどうしてるのでしょう？

[1345: 内覧前さん]

＞＞1344さん　ﾃﾞｨｽﾞﾎﾟｰｻﾞｰに漂白剤（酸性・アルカリ性・パイプ洗浄剤とか）を流すことがだめです。ﾃﾞｨｽﾞﾎﾟｰｻﾞｰの排水処理槽内のﾊﾞｸﾃﾘｱが死滅します。どうしても消毒したい場合は、嫌かもしれませんが、洗面所等で流すしかありません。食洗器の高温洗浄程度で我慢するのがいいと思いますよ。

[1346: マンション検討中さん]

6月にローンの契約があると営業から聞いてました。何か連絡あった方いますか？

[1347: 住民板ユーザーさん3]

>>1342 匿名さん
ありがとうございます！
うちは1月入居でもう確認会も終わってるので、紙カーテンすごく助かります…！
ちゃんとついてるか今度見に行ってこようかな。

[1348: 住民板ユーザーさん1]

>>1345 内覧前さん

ありがとうございます！
そうですね、高温洗浄でしのいでどうしてもの時は洗面所も考えてみます。

[1349: 住民板ユーザーさん2]

MRの見学時に、ディスポーザーに漂白剤を流さないことは営業さんから言われました！

うちの営業さんは、「まな板の漂白をキッチンハイターなど使いたかったら、洗面所でやっていただくことになります」とハッキリおっしゃっていました。慣れるまでは使い勝手に苦労しそうですね・・・ただ、今まな板のシートとか売ってるホームセンターとかもあるから、我が家はそういうの使うことになるかもです

[1350: 住民板ユーザーさん3]

>>1346 マンション検討中さん
マンション検討中ですか？連絡はないです。

[1351: 名無しさん]

>>1350 住民板ユーザーさん3さん
確かに一期で購入した人に引っ越しなどの説明を６月にするっていってました。緊急事態宣言が延長された関係で延びてるかもしれないですね。

[1352: 匿名さん]

私はまだローン決められてなくて保留中です。

[1353: マンション検討中さん]

>>1352 匿名さん

どういうことですか？何を保留してるんですか？営業から何かを決めるスケジュールもらったんですか？

[1354: 匿名さん]

今後の予定、みたいな紙が送られてきませんでしたか？
私はそれに従ってすでにローン本申し込みまでして、審査結果も受け取ってます。

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 匿名さん

それは提携ローンですか？提携ローンは営業を通して申し込みすると聞いてたんですが個人でやったんですか？

[1356: マンション検討中さん]

私は今後の予定(仮)だったのでまだやってません。内覧会のときに営業から連絡くると言われたのでそれ待ちです

[1357: 匿名さん]

>>1355 マンション検討中さん
提携ですよ?特に相談会とか行かず、普段使ってるメインバンクで申し込みました

[1358: 匿名]

うちもローン金額予定額出しました。まだ結果は届いてないです。
確か5月14日までに出してと書いてあった気がします。

[1359: マンション検討中さん]

それは最終資金内内訳確認書ですよね？その資料に提携ローン利用しる人は金融機関から直接連絡がくるとかいてあるのでまだ本申し込みはしておりません

[1361: 住民板ユーザーさん1]

>>1360 住民板ユーザーさん6さん
一つの業者で済ませるならばグッドライフさんオススメですよ。うちはそれぞれ分けて安いところに頼んだので結果グッドライフさんには頼みませんでしたが…見積もりも何度も取ってもらったし、対応がとても良かったので申し訳なかったです。

[1362: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行った方に聞きたいのですがトイレ暗くありませんでしたか？あの電球は変えられるんでしょうか？

[1363: 匿名さん]

>>1362 住民板ユーザーさん1さん
暗かったので電球替える予定です！

[1364: 入居予定さん]

このマンションはグリーン住宅ポイントの対象でしょうか？

[1365: 住民板ユーザーさん2]

ローンどこにしようか迷っています。
皆さんはどこにしましたか？

[1366: 住民板ユーザーさん1]

>>1364 入居予定さん
営業担当さんに確認したところ対象外だそうです。

[1367: 住民板ユーザーさん1]

レンジフードフィルターはシスコンで頼まれますか？ネットで探したのですが、ステンレス枠でガラスフィルターだと対応するサイズが見当たらず…ご存知の方いらっしゃったら教えてほしいです。

[1368: 匿名さん]

>>1367 住民板ユーザーさん1さん
うちはシスコンに頼みます。食洗機でフレーム洗えますし、サイズピッタリに作ってくれますし。

[1369: 住民板ユーザーさん6]

>>1364 入居予定さん

私は営業さんから対象と言われました。
契約された時期によるのかもしれません。

[1370: 匿名]

補助金やポイントなど営業さんは聞けば教えてくれるってスタンスなんですかね。色んな制度が入り乱れているので申請忘れとか出てきそう。住宅取得税減税とかも対象になるのか気になってます。

[1371: 匿名さん]

>>1369 住民板ユーザーさん6さん

2020年12月15日から適用の制度なのでそれ以前に契約した人は対象外ですよ。

[1372: 住民板ユーザーさん6]

>>1369 住民板ユーザーさん6さん

グリーン住宅ポイントの条件をクリアしてないから除外なはず

[1373: 匿名]

ココに葛飾区の情報色々がアップされてます。個人店が多くて楽しそうだなあという印象です。
https://katsushika.goguynet.jp/

[1374: 住民板ユーザーさん1]

>>1368 匿名さん
食洗機でフィルター洗えるんですね！
教えてくださりありがとうございます！

[1375: 匿名さん]

>>1374 住民板ユーザーさん1さん
フィルターは洗えないですよ。使い捨てです。
ステンレスのフレームは食洗機で洗えると確認してあります。

[1376: 匿名さん]

>>1370 匿名さん
販売期間が長いので契約時期で色々違うため、自分で営業担当者に確認して情報を取りに行く必要があります。
うちは気になること、わからないことは逐一確認してます。

[1377: 住民板ユーザーさん6]

>>1376 匿名さん

この物件は一次省エネ等級が条件を満たさないため適用除外

上記が営業からの回答。
契約時期で適用と話してるのは住宅ローン控除と間違えてるのでは？
グリーン住宅ポイントは契約期間で適用可否が分かれる人もいますが、
そもそも条件をクリア出来てないのでポイントは0ポイントなら貰えます。マックのスマイルと同じです。
ちゃんと調べた方がいいよ。
理解できればですが…。

[1378: 匿名さん]

>>1365 住民板ユーザーさん2さん
どこと迷ってますか？

[1379: 住民板ユーザーさん1]

>>1375 匿名さん
すみません、フィルターと打ってしまいました(笑)
枠ですね(笑)

[1380: 住民板ユーザーさん6]

>>1377 住民板ユーザーさん6さん
紛らわしい発言申し訳ありません、再度営業へ確認してみますね。ご丁寧にありがとうございました。

[1381: 評判気になるさん]

A棟買った人って何を基準に選んだんですか？
線路すぐで騒音もすごいし、メールボックスやゴミ出しの動線も不便だし、どんな理由を優先したのか気になります。

[1382: 住民板ユーザーさん8]

>>1381 評判気になるさん
A棟購入者です。
物件を購入するに当たり重要視していた項目の一つが日当たりでしたので、A棟にしました。
おっしゃる通り導線はよくないと認識しています。
電車の騒音は、窓を閉めていたら全く気になりません。開けていても、困るほどではないので、安心しています。

[1383: 匿名さん]

>>1381 評判気になるさん
メールボックスやゴミ出しはせいぜい1-2日に一回数分の作業ですが、日当たりと眺望に関しては日中は毎日恩恵を受けられるので、それが決め手になりました。1日に何回もメールボックスやゴミ捨て場に行く必要がある方は、たしかにBやCの方がいいかもしれません。騒音は上の方も言っていますが窓を閉めていれば本当に気にならないですよ。これに関してはBもCも完全に無くすことはできないので、二重サッシであるA棟の方が有利だとも思っての判断です。最終的には、どの条件を優先するかなので、正解もないと思いますよ。

[1384: 住民板ユーザーさん1]

窓が大きいこともあり、窓の開け閉めがとっても重かったのですが、A棟の方は、その窓を2回開けるということなんですかね？
他の棟では片手で窓を開けるのが大変でした。
それとも二重の場合は窓のタイプも違うのですか？

[1385: 匿名さん]

>>1384 住民板ユーザーさん1さん
A棟ですが、窓はそんなに重くなかったですよ。
他の棟の窓と比べたわけではないですし、感じ方には個人差あるのでなんとも言えませんが。
内覧会までは音に関して不安でした。
しかし本当閉めてしまえば無音でした。
窓を開けていても電車の走行音も私はうるさく感じなかったので、日中は窓開けて生活出来そうで嬉しいです！

[1386: 住民板ユーザーさん1]

>>1381 評判気になるさん
A棟ではないですが購入者です。
大きな決断をして買った家をそんな風に言われたら誰でもいい気持ちはしないですよ…。どの棟が正解とかないし、自分のいいと思った棟を買えばいいし、人によって理由は様々です。理由を聞きたいならもう少し聞き方を考えて欲しいですね。

[1387: 匿名さん]

>>1386 住民板ユーザーさん1さん
購入者じゃないんですよ、きっと。

[1388: 住民板ユーザーさん1]

>>1387 匿名さん
なるほど。A棟の方の気持ちになったら言わずにはいられませんでした笑笑

[1389: 匿名さん]

私もですが、購入者の方々はこのマンション自体とそれぞれの棟のメリット、デメリットを考慮して購入したと思います。
どの棟もそれぞれの良さがありますし、購入時どの棟にするか迷いました。
先日内覧会に行って約2年待ちましたがここにして良かったなと思ってます。
待った分、余計なんだと思いますが。
内覧会に行っていよいよ入居出来るんだなと実感が湧いてきて今から本当に楽しみです！

[1390: 評判気になるさん]

日頃皆さん窓は閉めっぱなしなんですか？
風が気持ちいい季節ですが、窓を開けると電車の音がすごいですよね。

[1391: 匿名]

C棟ですが電車の音は窓開けると気になります。子供が日中は騒いでるので実際に生活すると気にならないのかなぁとも思ったり。

[1392: 匿名さん]

>>1390 評判気になるさん

A棟購入者です。
昼間は窓もカーテンも開けて生活します。
内覧会時ずっと窓を開けて外注業者などと打ち合わせしましたが、日中はそんなに電車走行音気になりませんでした。

[1393: 中古マンション検討中さん]

>>1390 評判気になるさん
先日内覧会、確認会に行ってきました、窓を開けても電車の音が気になりませんでした。C棟ですが…

[1394: 匿名さん]

現在同じ金町在住ですが、駅から15分程度離れていて線路とも距離があります。
しかし川の近くだからか音が響きます。
電車の姿は見えないのに窓を開けているとテレビの音が聞こえない位の時もあります。
内覧会で線路の目の前なので覚悟して行ったら、二重サッシで閉めれば無音。窓を開けても今の家の方が電車音がうるさくてビックリしました！
線路前だから騒音がと散々検討版で言われていましたが、むしろシティテラスのが今の家より静かでした。

[1395: 住民板ユーザーさん2]

騒音の感じ方って人それぞれだから、自分で判断するしかないと思いますが…

我が家も、最初は気になるかもしれないけど、慣れそうだよね！って話して決めました。
他のマンションを検討してる時も騒音の話は出てきて、上の階になるほど大きく響くと言われました！確かにそんな感じがして部屋を選ぶポイントにもなりました。

[1396: マンション検討中さん]

電車って常に動いてるわけじゃないですからね。高速道路の真横マンションに比べればずいぶんマシかと。C棟は静かですね。窓閉めてると全く聞こえなくなります。

[1397: 匿名さん]

レンジフードフィルターですが、先日の確認会の際、同行の長谷工さんから、フィルターをつけると臭い等の吸い上げ？が弱くなるのでフィルターつけるのは推奨していないと言われました。
フィルターをつけると内部は汚れにくくなるかと思いますが、みなさんはフィルターつけますか？

[1398: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
付けます！
そんなこと長谷工さんに言われませんでした。

[1399: 住民板ユーザーさん8]

>>1398 匿名さん
物理的に一枚フィルター噛ませると臭いの吸い込みは弱くなると思うし、それは一々案内されなくても自分で考えられる話だと思いますが。

[1400: 匿名]

レンジフィルター無くても掃除出来る人はなくてもいいのではないかな?と思います。

[1401: 通りがかりさん]

確認会で外の扉とかタイルに大量のテープ貼ってある部屋を見かけたのですが、
何をどう見て指摘してるのかさっぱりわからないですが凄い執念だと感じました。
ある意味怖かった。部屋は言いませんが細かい方なのですかね、怖

[1402: 住民板ユーザーさん1]

>>1401 通りがかりさん
傷を見つけてまあいっかで見逃して傷ついた新築に住むより指摘して直してほしいなと私は思います。
別に長谷工を責めてるわけではないですし。

[1403: 匿名さん]

>>1401 通りがかりさん
いいんじゃないんですか？
引き渡し前ですし言えることは言った方がいいと思います。
高い買い物ですしね！

[1404: 通りがかりさん]

>>1403 匿名さん

そうですか…。

[1405: 住民板ユーザーさん1]

>>1401 通りがかりさん
その部屋見たかも！
でもうちは外のタイル、確認ぜずすっかり忘れていて気づけたので感謝って感じです

[1406: 匿名]

外全然見ませんでした。というか見るという概念がなかった。