シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[121: 住民板ユーザーさん1]

A棟は、アベニューの線路沿いの棟と線路からの距離は同じくらいですよね。
アベニューで、騒音の意見をあまり聞かないから、A棟も大丈夫かなと思ってます。

[122: マンション検討中さん]

>>121 住民板ユーザーさん1さん

アヴェニューよりもっと線路寄りですよ

[123: 契約済]

B棟の契約者の選んだ理由はなんですか？

[124: 名無しさん]

費用面と駅の近さですかね。
A棟と比べての安い分家具や他の費用に充てたいな考えました。

[125: マンション検討中さん]

うちも駅近と費用かな！もともと日照はどうでもよかったので。
隣のシティタワー、Door to doorだと20分くらいかかるらしいしA棟の端やE棟は結構掛かりそうだと言われた

[126: マンション検討中さん]

うちも駅近と費用かな！もともと日照はどうでもよかったので。
隣のシティタワー、Door to doorだと20分くらいかかるらしいしA棟の端やE棟だと結構時間かかりそうだよね

[127: 名無しさん]

先程SUUMO見たら、全部のお部屋ではないですがまた価格が上がってますね！

[128: 匿名さん]

前からこの値段だったと思いますが、、、

[129: 住民板ユーザーさん1]

いや、上がってるよ。

[130: 住民板ユーザーさん8]

>>129 住民板ユーザーさん1さん

いくらからいくらに上がってます？

[131: 住民板ユーザーさん1]

B棟　エントランス　ジム　保育園から少しだけ遠い

[132: 匿名さん]

>>130 住民板ユーザーさん8さん

まずは2期からになるのでしょうか?!
マンション全体になりますが、端数の80万が20万プラスになりました。
スミフは期ごとに上げると色々調べて聞いていたので、本当だと思いました。
今回の値上げはいつからか不明、部屋ごとに違う様子
例えばSUUMOのやつを参考にするなら

A-A:1001号室
6480万→6500円
今回は据え置きでした。

A-C1:1012号室
6080万→6100万→6200万
と今回ので一気に100万上がってました。

A棟も8階辺りで5000万切ってたのに5000万越えてるし、B棟の最上階角部屋と今売り出しの階の金額がそこまで変わらないですし、C棟も同じ様に上がっています。

[133: 住民板ユーザーさん8]

>>132 匿名さん
ありがとうございます。
今スーモ見てみたら7階なのに5,200万なんですね…
私が年内にみたときは最上階が5,280万だったのに…

[134: 匿名さん]

>>133 住民板ユーザーさん8さん

私も驚きました！
プラウドタワーの価格も出て、こちらのが価格だけ比べると割安感あり販売が順調だからか強気な値段設定にしたんでしょうか?!
スミフは1期が買いとは聞いていましたが、想像以上でした。

[135: 契約済みさん]

まだまだ入居まで時間がありますが、既に価格上昇して売れ行き好調なのはなんだか嬉しいです！
竣工前完売はないでしょうが、早い段階で完売になるといいなぁ～

[136: 匿名さん]

同感です。早い時期に完売になってマンション住居板賑わうといいです。

[137: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民版は比較的落ち着いていて住み始めるのも楽しみです
マンションの完成が楽しみですね

[138: 契約済みさん]

>>137 住民板ユーザーさん1さん

約600世帯ですから色々な方がいらっしゃると思いますが、お互いに気持ちよく生活出来るようにしたいですね！
うちは子供が2人居るので、足音や喧嘩した際の声とかなどがお隣や下に響かないかが不安ですが。。。

[139: 匿名さん]

>>138
同感です??
今まで小さなマンションにしか住んだことなくご近所付き合いがなかったのでこちらでは良好な関係が築けるといいなと思ってます。
子育て世代も多そうなのも嬉しいです。
マンションカーストとか、、、シティテラスは高層じゃないからないですよねきっと。

[140: 契約済みさん]

>>139 匿名さん

タワマンはそーゆー話聞きますね！
そんなことをしても無意味ですし、暇なんだなぁなんて私は思ってしまいますが。
同じマンションなんだから気持ちよく過ごせるようにしたいものです。

[141: 住民板ユーザーさん7]

質問です！
銀行の窓口、みずほとUFJが撤退してますが戻ってくる情報はありますでしょうか？
千葉銀行しか窓口ないので今後どうなるのか気になりまして....

[142: 匿名さん]

>>141 住民板ユーザーさん7さん
今のところ、戻ってくる予定だとか、そういう情報は聞いた事ないですね。噂も無いです。
銀行は今、景気が良くないですからね。店舗と人員を減らしているのでしょう。
みずほもUFJも亀有と松戸に大きな店舗があるので金町はリストラされたのでしょうね。

[143: 住民板ユーザーさん7]

>>142 匿名さん
そうなんですが....このご時世しょうがないですね....
情報ありがとうございます。

[144: 匿名さん]

>>141 住民板ユーザーさん7さん

ちなみに金町にはりそな銀行も店舗ありますよ。

[145: 住民板ユーザーさん1]

>>142 匿名さん
みずほとUFJ使ってたからそれは残念

[146: 住民板ユーザーさん1]

キッチンの高さをあげたり、玄関にエコカラットをつけたり、オプション追加された方おりますか？？

[147: 契約済みさん]

>>146 住民板ユーザーさん1さん

キッチンの高さは選べませんでしたか？
階数によってはもう締め切ってるのかもしれませんが、キッチンの高さとカラーセレクトは無償で出来ました?

[148: 匿名さん]

>>146 住民板ユーザーさん1さん

キッチンの高さは契約時82,85,88
3択で妻が使いやすい高さをチョイスしました。
インテリアオプションはほぼ外注予定。
エコカラットは玄関、トイレ、リビングに施工予定です。

[149: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット、ホコリが付きやすいのと地震の際危険だというのが引っかかり悩んでいるのですが実際はどうなんでしょうね？
今住んでいるところはエコカラットてはないですし周りは大地震後につけた人ばかりでどの程度の強度があるのかがイマイチ分かりません。

[150: 匿名さん]

>>149 住民板ユーザーさん1さん

LIXILのショールームで確認質問するのが1番ですよ。
私も先日PanasonicとLIXILのショールームで気になることなど実際見て確認してきました。

[151: 匿名さん]

昨日もいなげやの道路挟んだところでスケボーガキが7～8人。邪魔なんだけど。

[152: 住民板ユーザーさん1]

>>151 匿名さん
ここに書いてもどうしようもないのでスケボーNGだと伝えてみてはどうでしょう？

[153: 住民板ユーザーさん7]

>>151 匿名さん
上半身裸が1人いたから警察に通報しよう！

[154: 匿名さん]

>>151 匿名さん
本当、スケボーはうざいですよね。何とかしてください。

[155: 匿名さん]

スケボーは110番で対応してくれるみたいですよ。うるさいし通りたくても怖くて通れない時あるので困りますね。

[156: 住民板ユーザーさん1]

スケボーの人達、夏にバイクでたむろしてる人達と同じ人達ですかね？
たむろしてる場所が一緒なので。違う人達ならたむろしやすい場所という事？

[157: 匿名さん]

>>156
私が22日（日）15時ごろ見かけたのは中学生の少年8人ぐらいでした。
いなげやの道路向かい公園前の歩道でスケボーしつつ座り込んでました。

[158: 住民板ユーザーさん1]

>>157 匿名さん
金町はそういう街ですので諦めかと。安さの理由もその辺りなので…。20年も経てば浄化されるのでは無いでしょうか。
私は住み心地に関しては諦めてます。
マンションの中で楽しむつもりです。

[159: 住民板ユーザーさん1]

材料が足りなくなりそうとか話を先月くらいからチラホラ聞いてましたが、ここまでコロナの影響あると作業自体もストップとかしそうで竣工が遅れるかもしれないですね

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>158 住民板ユーザーさん1さん
資産価値が下がるので控えていましたがマンション団結のために。金町は芸能人で言うと朴優樹菜さんの出身地ですし、つまりそういう町です。見かけたらマンションの全員が怒鳴りつけるくらいしないと。やめて下さいと言っても無駄です。ベビーカーにあれが突っ込む様子しか想像できません。

[161: 住民板ユーザーさん1]

>>160 住民板ユーザーさん1さん

怒鳴りつけるなんて…
それこそ揉めそうなので警察介入した方がいいのでは
最善策を探して冷静に俯瞰していきましょう

[162: 住民板ユーザーさん1]

>>161 住民板ユーザーさん1さん

スケボーによる死亡事項現場という看板を設置したらいかがでしょうか

[163: 匿名さん]

現在も葛飾区に住んでいるのですが、マナーの悪い親も沢山います。公園で21時以降、小学生が親同伴で騒いでいたり、、、飲み会に子供を連れて行って公園で話しているみたいです。
そういう時は迷いなく通報しています。
金町は今住んでいるところよりはマシかとは思っています。少なくともシティテラスはある程度の値段で購入しているのでマナーが良い方が多いと信じています。
みなさん葛飾区からの転入でしょうか？

[164: 住民板ユーザーさん1]

>>163 匿名さん

シティタワーの住民です。文京区から転入でしたが、金町の方が好きです。

[165: 住民板ユーザーさん1]

>>162 住民板ユーザーさん1さん

良い案ですね、笑ってしまいましたw

[166: 匿名さん]

>>162 住民板ユーザーさん1さん

良い案ですね
怒鳴ってもなんの解決にもならないので、危ないと認識してもらい、やめてもらえるのが1番！
たむろしてうるさいのや道を塞いでる場合は私も迷わず通報しようと思います。

[167: 住民板ユーザーさん1]

木下優樹菜さんの出身地ですか残念です。
テレビで言わないで欲しいです

[168: 匿名さん]

>>167 住民板ユーザーさん1さん

彼女は水元です。
金町とはどんぐりの背比べですが。。。
水元は今は違うという方々もスレでお見かけしましたが、彼女が住んでいた時代は本当に治安悪くて学校も荒れていました。
葛飾区は23区の底辺区の部類に入りますが、腐っても東京！
私は転勤族で色々な場所に住みましたが、下町が1番いいです。
住みやすいし、気楽な感じが好きです。

[169: 通りすがり]

みらい公園が気に入って城西地区の所謂人気の街から引っ越してきたタワー住民です。
私は住んでみてとても快適です。
マンション周辺はマナーの良い方々が多い印象。
うちもそうですが小さい子のいるファミリーが多いので
知らない人でも挨拶するしみんな気取ってなくて和やかで気持ちがいいですよ。

駅前には平気でタバコ吸いながらバス待ってるおっちゃん
アリオにはちょっとヤンチャなファミリー
真面目そうな理科大生
たむろしているスケボーボーイズに
声の大きい中国のみなさんとかいろいろいるけど
子どもが小さいうちは都心で窮屈な思いをするより
いろんな人種に揉まれて育つのもいいかなと思ってます。

あ、水元公園も気持ち良さ抜群です！！

テラスのみなさんとも一緒に良い街にしていきたいですねー。

[170: 匿名さん]

>>169 通りすがりさん

住んでいる方が住みやすいと言ってくれると今から引っ越すのがますます楽しみになります！
私もあの公園と再開発で整備された街並みに惚れました。
お値段も都内23区にしては手が出しやすかったし、若いファミリー層が多いのも自分達と同じだしいいと思いました。
住んでいて気取らない街は本当1番です。
私も色々住みましたが、良いと言われる街にも住んだこともありましたが疲れた部分も結構ありました。