シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[1201: 匿名]

エコカラット、オーダー食器棚、食洗機などなど‥お金かけられてる方多いですね。
その他にカーテンや照明もあるのに、みなさんスゴイなと。
うちはもう予算オーバーで、何かを削らないといけません。
何もしてないと家にも呼びにくいですね‥‥

[1202: 匿名さん]

>>1201 匿名さん
1期購入者は多分今に比べたら安かった分、購入予算を抑えられたのでインテリアにまわせるんじゃないんですかね？

[1203: 住民板ユーザーさん6]

>>1200 匿名さん

業者教えて頂けますか？金額的にどれくらい変わるのでしょうか？頼もうとしてた業者には全く同じには出来ないと言われました、、

[1204: 匿名]

全く別の話ですが先日内覧会に行った際網戸にかなりの数の羽蟲？がとまっていました。
廊下にもウヨウヨしておりましたので対策が必要ですね。
洗濯物が干しづらいです。

[1205: 名無しさん]

>>1204 匿名さん

うちはB棟の真ん中より上の階ですが少しいるかな？くらいです。まぁ気にする人は気にするかもしれないですね。

B棟が公園からも植樹からも一番遠いからかも知れないです。

[1206: 匿名さん]

>>1203 住民板ユーザーさん6さん
シスコンさんで同じ事をやるより2/3位の金額でしょうか。
シスコンさんでは無理と断られた内容も施工可能でした。
業者名をここで挙げるとステマとか言われてしまうので、オーダー家具専門業者で探してみてください。特にプラウドでの施工実績がかなりある業者なので検索すればすぐわかるかと思います。

[1207: 匿名さん]

>>1204 匿名さん
A棟高層階ですが、羽蟲はそんなに居なかった気がします。
階や棟によるんですかね？
緑が多いし、川も近いですから多少は仕方ないと最初から思っています。

[1208: 名無しさん]

>>1207 匿名さん

CDE棟のベランダ側、AB棟の寝室側はコの字型の内部なので風が流れにくいから発生しやすいかも…

[1209: 匿名さん]

>>1208 名無しさん
中庭もかなり植栽ありますし、確かにその部分は空気が溜まりそうですよね。

[1210: 住民板ユーザーさん]

>>1201 匿名さん
別に内装にお金をかける必要はないですよ。
自分は食洗機付けますが他は特にやりません。
あまり興味ないので。と言う人もいるので趣味の範疇だと思います。

[1211: 住民板ユーザーさん8]

>>1206 匿名さん
ありがとうございます。食洗機はシスコンさんでしょうか？

[1212: 住民板ユーザーさん]

>>1211 住民板ユーザーさん8さん

さすがに面材は同じにしたいのでシスコンにします。

[1213: 匿名さん]

>>1211 住民板ユーザーさん8さん
1206です。
建築オプションで頼んだのでシスコンさんで施工済です。

[1214: 住民板ユーザーさん1]

>>1201 匿名さん
うちもそんなにオプションはつけずに少しずつDIYしようと思ってます。せっかく新品の壁紙も貼ってることですし、汚れてからでもいいかなと

[1215: 匿名さん]

うちも見積りを出しているだけで実際に全部やるのは予算的に無理なので、最初に必要なものだけやろうかと思ってます。
あとから出来るものはゆっくりと住みながら施工したり揃えたりしようかと。
ただ見積り出しておおよその金額が分かっていると実際にやる時に動きやすいのでとりあえずやってます。

[1216: 匿名]

1期購入ですが、1期だからこそ買えたってところがあります。
オプション見積もってこんなにかかるんだと驚いてます。ただこれから住む家。快適にしたいし共働きなので、見積もり取って時間かけて検討、外注の場合は立ち会いなど考えるとある程度シスコンに頼んでしまった方が時間の節約になるなとおもってかなりお願いする予定です。
賃貸マンションのちょっとした補修でさえ子供いながら立ち会いはストレスが溜まったのもあります。時間をお金で買うと考えました。

稼ごう。ローン計画がある程度経ったらお金の運用します　笑

[1217: 匿名さん]

>>1216 匿名さん
時間をお金で買う、わかります。
遠方からの引っ越しになるので、やはりシスコンさんでやるのが効率的なので必要最低限しかやりませんがうちもお願いする予定です。

[1218: 匿名さん]

>>1206 匿名さん
すみません、もう少しだけヒントを…！！

[1219: 匿名さん]

>>1218 匿名さん
1206です。
永年保証がある会社です。
割りとすぐ検索するとひっかかるかと。
igなどにも施工例をpostしてる会社ですから、実例と価格なんかも参考になりますよ。

[1220: 匿名さん]

>>1219 匿名さん
ありがとうございます！

[1221: 匿名さん]

みなさんフロアコーティングってやりますか？小さい子がいるのでやりたい気持ちはありますが、高額なのでかなり迷っています。

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
うちはやりますよ！

[1223: 住民板ユーザーさん1]

>>1221 匿名さん
うちも小さい子がいるのでやります！

[1224: 匿名]

>>1221 匿名さん
うちは小さい子がいますがやらないことにしました。
最初はやろうと思い、見積もりやサンプルをとりよせたのですが、ネットの口コミを見ると、どの会社もトラブルがあり、こわくなって、やめることにしました。
20?30年保証もあるようですが、その頃になったら、フローリングを変えるかなと思います。

[1225: マンション検討中さん]

30年の企業存続率が0.02%ですからねぇ
売却するにしろ永住するにしても20年くらいたてばフローリング替えると思うので私の家もやるのやめました

[1226: 買い替え検討中さん]

ちなみにやる方は全部屋ですか？いくらくらいかかるでしょうか。気になってます。

[1227: 匿名さん]

>>1226 買い替え検討中さん
うちがやるトコは全フロア(WICなども含む)で約20万です。

[1228: 住民板ユーザーさん1]

>>1226 買い替え検討中さん
うちも>>1227さんと同じ範囲で22万くらいです。全収納防かびコートなど6種類の他のコーティングがサービスで入っています。

[1229: 住民板ユーザーさん8]

内覧会終わったら、後は鍵の引渡し終わらないと、家の中に入る事出来ないんですね…
確認会と言っている方がいましたが、外注やシスコンさんと実際の場所にいって確認が必要で、長谷工さんからOK出た場合だけなんですね！
もう少し内覧会の時に、詰めた話をしておけば良かったと後悔しています。
伝えた通りに出来上がっているか、不安に思いながら引っ越しなんて恐いです。住友の営業の方に相談しても、売れてしまえば他人事のような対応に感じました。

[1230: 匿名]

>>1229 住民板ユーザーさん8さん

採寸や写真が足りなかったところがあるので、確認会後に行おうと思っています。
現地に問い合わせたところ、できるとのことでしたよ。

ただ確認会の日を逃すと引き渡しまで入れないですが。

[1231: 匿名さん]

>>1229 住民板ユーザーさん8さん
指摘箇所なかったんですか？
確認会は皆さんあるのかと思っていました。
1230さんが仰る通り、確認会でも採寸や写真撮ったり、外注業者との部屋での打ち合わせは可能と営業担当者に確認取ってます。
ここを逃すと10月の引き渡しまで入室出来ないですからね。

[1232: 住民板ユーザーさん1]

2期の令和２年契約者はローン減税とすまい給付金の対象外なんですね。
高収入の方はトータル400万円以上の損失、きつい。。。
営業に騙された気分です。
なんとか年内に入居させて欲しいです。

[1233: 匿名さん]

>>1232 住民板ユーザーさん1さん
以前にもこちらで話題になりましたが、グレーゾーンの人は住宅ローン控除もすまい給付金もなしで決まったんですか？

[1234: 匿名]

>>1232 住民板ユーザーさん1さん
以前に話題になっており、うちも営業担当者に入居時期を早められないか相談しました。それについては、会社の方でも話に上がっているそうですが
、決まってないとのことでした。契約者として待つだけでは悔しすぎます。万が一、何の対象にならなかったとしても、今は少しの望みにかけ、それぞれの担当者に入居時期について声をあげたほうがいいと思います。

[1235: マンション検討中さん]

>>1232 住民板ユーザーさん1さん

営業の方といつどのように会話されてかわかりませんが営業のせいにするのはよくないですよ。そもそも税制改正は発表されていたので。

[1236: 内覧前さん]

まだ令和４年入居の住宅ローン控除の内容が決まっていなかったので、営業担当に何回も確認はしてみましたが、数十年続いている制度だからなくならないので大丈夫ですと言ってたので結構この状況は向こう側としても想定外なのではないのでしょうか。

[1237: 匿名さん]

営業担当者に騙されたはちょっと言い過ぎかもしれませんね。

[1238: 匿名]

ローン減税や住まいの給付金があるから購入されたのでしょうか。であれば手痛いですね。
ただ国の制度の問題なので営業さんどうのというのも違うような。
国の制度は合致すればラッキーぐらいに思ってます。残念ながら100パーもらえるなんてありえないんです。

[1239: 匿名さん]

年内入居出来るようになるといいと思いますが、1期の方々が10月末からになります。
それにより1期入居時の人が引っ越しの日程が選びにくくなるのは避けて欲しいものです。
ただでさえ大規模物件なので、引っ越しの日も希望通りにはいかないでしょうし。

[1240: 住民板ユーザーさん1]

>>1239 匿名さん
引越し日っていつ頃決まるんでしょうかね？

[1241: 匿名さん]

>>1240 住民板ユーザーさん1さん
夏頃じゃないですか？
希望日書き込み、抽選、決定という流れになると思います。

[1242: 住民板ユーザーさん1]

>>1241 匿名さん
なるほど！
大規模マンションなので入居に向けて一つ一つ時間がかかりますよね。ゆっくりだなという印象です。

[1243: 匿名さん]

>>1242 住民板ユーザーさん1さん
ローンをどこで組むかも先日書類提出でしたし、少しずつ進んでいる感じですね！

[1244: 住民板ユーザーさん1]

>>1243 匿名さん
そうなんですねー！二期なのでまだその書類すら来てません(°_°)

[1245: 匿名さん]

>>1244 住民板ユーザーさん1さん

引き渡しを早めるにあたってはそのような事務手続きスケジュールも組み直さなきゃいけないので、なかなか大変だと思いますよ！
しかも一、ニ戸じゃなく数十戸ですからね。

[1247: 住民板ユーザーさん1]

>>1245 匿名さん
そうですよね、、、
引き渡し早めるように動いてくださってるのかは不明ですが。

[1248: 匿名]

着実に進んでますよね。書類もどんどん来そうだしこちらも決めることがこれからもっとたくさんありそう。まだかなーって思ってた日々が嘘のような忙しさになるのでしょうか。

引っ越しとかどうなるんでしょうね。近所の大規模マンションが一斉入居の時は渋滞が起きて大変だったと聞きました。

[1249: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1250: 匿名さん]

引っ越しの基本費用は無料、引き渡しから半年以内が期限と契約時に確認しました。
一斉入居といっても全世帯ではないですから近隣道路などで大渋滞は起こらなさそうですよね。

[1251: 住民板ユーザーさん8]

1129です。
指摘箇所は、内覧会の当日に修正完了したのでもうありません。シスコンさんにオーダーをお願いしようと考えている所はあり、住友営業の方に、又入る事可能か？シスコンにお願いした場合仕上がり確認とかで入る事ありますよね？確認会ってありますよね？と聞きました。
そしたら、私共もゼネコンに許可ないと入れないので、確認会のようなものがある話を聞いていませんので、ありません。内覧会終わって、その時に外注先と話し合ってしまっているなら、お客様が入れるようになるのは後、鍵引渡しまで入れませんね。業者の方がゼネコンと連絡を取り合い入る事はあると思いますけど、と言われてしまいました。
違う用事で行った時にいた営業の方に聞いて貰ったので、タイミングが悪かったのかな？再度連絡をして聞いてみようかな？と。後はシスコンとの話によっては、中に入って確認とれるかなと思ったりしています。
営業さんによって言う事が違うことがあるので、最近不安に思います。まだ色々入居まで段階など聞く事があるので、気を抜かず対応して欲しいと思うばかりです。

[1252: 住民板ユーザーさん8]

>>1251 住民板ユーザーさん8さん

今後入れるタイミングは
確認会と鍵引渡後のみであり、
確認会を予定してなければ引き渡しのみだと思います。

ただ、採寸などの理由でもう一度部屋に入りたい場合は
確認会開催日に合わせて営業経由でゼネコンに連絡してもらい部屋を見ることは可能だと思いますが。

上記日程以外は基本的には入室不可能だと思います。

[1253: 匿名さん]

>>1252 住民板ユーザーさん8さん
同じ事を内覧会の時に確認しました。
確認会がないならもう引き渡しまでは入室出来ないですよ！
でも確認会開催されてますので、どうしてもならダメ元でお願いしたほうがいいかと。
確かその時に聞いたのは9月末までは長谷工が管理していて、スミフも勝手には入れないとの話でした。

[1254: 匿名]

>>1251 住民板ユーザーさん8さん

たしかに、内覧会と確認会が終わると、鍵引き渡しまで入れません。
でも、シスコンの納品は鍵の引き渡し後なので、出来上がりの確認はできると思います。
うちもシスコンで頼むのでそのようにスケジュール資料ももらってます。
内覧会のときに、同行もしてもらいましたが、結局は鍵引き渡し後の現調と確認だと聞いていますよ。

[1255: 匿名]

引渡しを早めろとか、営業に騙されたとか言ってる人がいますが、引渡し日も時限立法も全て重要事項、契約書の内容通りです。そこにご自身の手で署名捺印された訳ですからゴネるのは筋違いです。引っ越しが混み合うのでやめてもらいたいです。

[1256: 匿名]

流石に引越の前倒しまでは無理な気が

[1257: 匿名]

>>1251 住民板ユーザーさん8さん
これを見ると、シスコンに鍵を預けているかいないかでも変わってくるみたいですよね？どちらにせよ、引渡し後の施工になるわけですし、希望すれば立ち会い出来るんじゃないですか？
具体的になにを確認したいのかにもよると思いますが、鏡の位置をもう少し左に…とかそういうのは、立ち会いさえ出来れば可能じゃないですかね？

[1258: 匿名]

事前に相談していれば大丈夫じゃないですかね。シスコンさんかなり忙しいらしく確認会は全部は来ないとおっしゃってました。

[1259: 匿名さん]

>>1257 匿名さん
送られてきた書面内容がちょっと違いますね。

[1260: 匿名]

>>1259 匿名さん
1257です。
ほんとですね！こちらは引渡し前にとなってますね！うちは二期なので一期と二期で違うのかもしれません。自分の書類確認するのが1番ですね！

[1261: 匿名さん]

>>1260 匿名さん
1259です。
私は1期なのでそこで違うのかもしれませんね！
1期だと立ち会いなしでの納品になりそうですよね。

[1262: 住民板ユーザーさん8]

完成時に立ち会うのでなく工事中に立ち合いたいですよね。
終わったところで交換も直しもできないし。
完成後の立ち合いにあまり意味感じない。

[1263: 匿名さん]

>>1255 匿名さん
ひえー。怖い怖い。

[1264: 匿名]

穏便にお願いします(T . T)

[1265: 匿名さん]

1255さんが言ってることは正論ですからね。

[1266: 住民板ユーザーさん8]

1129→1251です。
やはりダメもとで、もう１度住友の営業担当から説明を聞いてみようと思います。皆さま色々教えて頂きありがとうございました。１期契約、２期契約でも違う事なのですね。
完全に入居するまでも、入居して落ち着くまでも、分からない事が多くなりそうで心配です。

[1267: 匿名]

わからない時の橋渡しをしていただくための営業さんですからどんどん聞いた方がいいと思います。もしちゃんと対応していただけてないと感じたら相談窓口に相談したほうがいいと思います。
強い権限がある方が出てきてくださると手っ取り早いですけど大きな会社はなかなかでてこないですよね。

[1268: 住民板ユーザーさん3]

二期購入なのでもう少ししたら住宅ローンをどこで組むかわ決めなきゃいけない時期になると思うのですが、勉強不足でわからないことだらけです…。みなさんどのように決めましたか？金利はもちろん、団信の内容とかでしょうか？

[1269: 住民板ユーザーさん1]

お子様いる方で幼稚園受験考えている方いらっしゃいます？千代田区あたりの私立幼稚園狙ってるのですが、通園時間60分以内は難しいですよね

[1270: 住民板ユーザーさん2]

>>1269 住民板ユーザーさん1さん
すごいですね！うちは共働きなので近場の保育園です。未知の世界です(笑)

[1271: 匿名さん]

>>1268 住民板ユーザーさん3さん
金利と団信内容で皆さんライフプランや返済計画に合うものをチョイスしてると思います。
提携ローン銀行は沢山あるので、ローン相談会に申し込んで色々な銀行の話を聞いて判断する感じですかね。
あとは自分で本やネット検索で一通りの知識入れて相談会に臨むとわかりやすいと思いますよ！

[1272: 住民板ユーザーさん3]

>>1269 住民板ユーザーさん1さん

心配してるのに何でそんなわざわざ遠い場所に通わせるんですか？

[1273: 匿名]

素敵な幼稚園が千代田区にあるんですね。通園60分はお子さんも親御さんも結構大変だと思いますがあとは覚悟次第じゃないでしょうか。電車か車かでも違いますしね。

[1274: 住民板ユーザーさん3]

>>1271 匿名さん
ローン相談会の日程がどれも合わず参加しそびれてしまったんですよね、、、。営業さんへ相談すればまた参加させてもらえそうなので、ネットや本で知識入れておきたいと思います！ありがとうございます！

[1275: 匿名さん]

>>1274 住民板ユーザーさん3さん
私も最初に書面で送られてきた日程が合わずに参加出来ませんでした。でもそれ以外の日程でも追加で開催してますと営業担当の方に相談したら教えてくれました。
金町のパビリオンだけでなく、新宿でも実施してますし、今はオンラインも対応してますとのことでした。
先ずは営業担当の方に相談してみるといいですよ！

[1276: 匿名さん]

>>1269 住民板ユーザーさん1さん
どうして金町に住むのw
港区の幼稚園のマウンティングママ達に鼻で笑われるよw

[1277: 匿名さん]

>>1276 匿名さん
金町はしょうがなくても、ここにマウンティング取れる人はそういないと思います

[1278: 匿名]

マウンテングしてくるような人とは付き合わない方がいいので人付き合い選別しやすくて逆によいかも知れませんよ。本当のお金持ちはマウンテングなんてしません。

[1279: 住民板ユーザーさん3]

>>1278 匿名さん
そこまで言わなくても素敵な幼稚園に通わせてあげましょうよ

[1280: 住民板ユーザーさん1]

優しい方がたくさんいて入居が楽しみになりました。教育熱心な方たちと色々情報交換できたらなあと思っています。

[1281: 住民板ユーザーさん3]

>>1275 匿名さん
1274です。
送られてきた資料の日程ばかり目にいって、オンライン全く重視してませんでしたが、コロナ禍&子連れで難しい話を聞きに行くのも大変ですし、オンラインいいなと思いました！ありがとうございます＾＾営業担当の方に相談してみます！

[1282: 匿名さん]

>>1281 住民板ユーザーさん3さん
私も遠方の為なかなか日程合わずでしたから諦めるのではなく相談するのが1番だと思います！
何行か話を聞いてみると比べられますし、わかりやすいと思います。

[1283: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、入居までの床の日焼け対策に紙カーテンをつけてくださるという話が前にありましたが、どうなったんですかね？？

[1284: 住民板ユーザーさん]

>>1283 住民板ユーザーさん1さん

内覧会を終えたばかりなのですが、紙カーテンの質問をし忘れていました。
ご存知の方いらっしゃいますかね。

一期購入の方々は10月末から入居される予定だと思いますが、お引越しの日取りはどのように割り当てられるのでしょうか？
契約が早い方から決めることが出来るのですか？
それとも、駐車場のように候補を提出して抽選になるのですか？？

[1285: 住民板ユーザーさん1]

>>1284 住民板ユーザーさん
1283です。
月末に確認会があるので聞いてきますね！

引っ越しの日取りは、希望日を出して抽選じゃないかなと購入検討してる際に営業の方が仰っていました。

[1286: 匿名]

エコカラットされる方どの柄にしますか。
うちはルドラにしようかと思っているのですが、エコカラット破損の画像を見るとルドラが多い気がしました。細かく貼るから仕方ないのかな。
破損のことも考えて柄考えてる方いらっしゃいますか。

[1287: 住民板ユーザーさん1]

>>1286 匿名さん
破損のことはあまり考えてないです…。
いまの賃貸の家の柱部分にエコカラットのグラナスルドラついてますが、ダイニングテーブルがちょうど当たるので、柱の角の方が欠けてしまいました。
どの柄にしても欠けたり削れたりはありそうですね。あとは貼る位置にもよるかなーと思います。

[1288: 住民板ユーザーさん1]

紙カーテン気になりますね。販売は順調なのでしょうか

[1289: 匿名さん]

>>1288 住民板ユーザーさん1さん

月末の確認会時に紙カーテンについては確認しようかと思います。
販売は先週ローン相談会時に営業の方とお話しましたが、順調で毎月10～15戸ペースで進んでいると話していました。
捌けた分供給するという感じの先着順だと聞きました。

[1290: 匿名さん]

>>1286 匿名さん
ルドラがというよりはコーナー処理や貼る場所、あとは施工時にしっかり下地まで完全撤去して貼るかで割れやひび割れが出来てしまうなどの違いがあるようです。

[1291: 住民板ユーザーさん1]

>>1289 匿名さん
ありがとうございます！

[1292: 住民板ユーザーさん1]

>>1290 匿名さん
下地剥がすって何を剥がすんですか？クロス剥がすんですか？ボード剥がすんです

[1293: 匿名さん]

>>1292 住民板ユーザーさん1さん
業者によるみたいですよ。クロスの上から貼る業者もあるみたいですから気を付けたほうがいいです。

[1294: 住民板ユーザーさん1]

横からすみません。
みなさん、表札は郵便受け、玄関にそれぞれつけますか？

[1295: 匿名さん]

>>1294 住民板ユーザーさん1さん
両方付けない予定です。

[1296: 住民板ユーザーさん1]

>>1295 匿名さん

最近は付けない人が多そうなので、
うちもやらない予定です。

[1297: 住民板ユーザーさん1]

食器棚は皆さんシスコンで頼む方は少ないですかね？！

[1298: 住民板ユーザーさん1]

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちはシスコンで既製品を頼む予定です。

[1299: 匿名さん]

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちもシスコンでオーダする予定です。
他でオーダーするのとそこまで違わなかったので
人造大理石が結構高いですね…

[1300: 住民板ユーザーさん2]

表札つけない方のほうが多そうですね。
うちは付けようと思っているのですが、付けようと思っている方はここにはいないのでしょうか？

[1301: 住民板ユーザーさん1]

>>1299 匿名さん

面材をキッチンと合わせたいか、合わせなくていいかが判断基準だと思います。

[1302: 通りがかりさん]

集合郵便受けはつけておかないと誤配は出てきますよ。

[1303: 匿名さん]

今、そこそこの規模の分譲マンションに賃貸で住んでます。
玄関表札、郵便受け表札付けていませんが有難いことに誤配はないですよ。
たまたまなのかもしれませんが。
他のお宅も付けていないところが圧倒的に多いです。

[1304: 住民板ユーザーさん8]

確認会に行ったのに紙カーテンのことを聞くのを忘れてしまいました…電話すれば教えてくださるのでしょうか？

[1305: 匿名さん]

>>1304 住民板ユーザーさん8さん
うちは確認会これからですので聞いてきますよ！
全て綺麗に直ってましたか？

[1306: 住民板ユーザーさん8]

>>1305 匿名さん
1305です。
ありがとうございます…！
綺麗に直ってましたよ！
また新たなクラスの剥がれを見つけてしまって、また補修お願いしました笑
また再度確認しに来るか、長谷工に一任するかの選択で、小さい傷だったのでお任せしました。

[1307: 住民板ユーザーさん8]

誤字すみません。クロスの剥がれです。

[1308: 住民板ユーザーさん7]

配送の方にいらぬ心配をかけたくないので表札は出します。

[1309: 匿名さん]

>>1306 住民板ユーザーさん8さん
何度も時間とって足を運ぶのも大変ですしね。
指摘箇所が綺麗に直っていたなら良かったです。
5ヶ月後の引き渡し楽しみですね！

[1310: 匿名]

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちはセミオーダーでも思ったより安かったのでシスコンで頼みます
表札は出します。610世帯あるので、数字で識別するよりもわかりやすい方がいいと思っています

[1311: 住民板ユーザーさん3]

フロアコーティングされる方は、艶ありと控えめどちらにしますか？

[1312: 匿名さん]

>>1311 住民板ユーザーさん3さん
艶ありにします。

[1313: 住民板ユーザーさん1]

>>1297 住民板ユーザーさん1さん

うちはまだ迷っていて、外注でもいろいろ見ているところです…

[1314: 匿名さん]

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
シスコン見積りは取りましたが、自分がやりたいことを盛り込んだらとんでもない金額になりました。
外注で同じ内容見積りでシスコンのセミオーダーと同じ位の金額におさまったので外注予定です。

[1315: 住民板ユーザーさん2]

>>1314 匿名さん

知識がなくてすみません。

シスコンのセミオーダーっていうのは何ですか？
普通のオーダーとは違うのですか‥

[1316: 匿名さん]

>>1315 住民板ユーザーさん2さん
オーダーは完全に1から好きに作るものです。
セミオーダーはある程度出来ることが決まっている枠の中から自分で好きに選んで作るものです。

[1317: 住民板ユーザーさん3]

>>1312 匿名さん
ありがとうございます。
悩んでいるのですが、決め手はありますか？

[1318: 匿名さん]

>>1317 住民板ユーザーさん3さん
うちはカップボードを置ける幅がかなり狭く、出来るだけ幅を取ろうとして冷蔵庫までギリギリ造作しようとするとちょっと変形した形になってしまうんです。
そこに面材や天板合わせをしたり、スライド天板や引き出し4段など色々盛り込むとかなりの金額になりました。
なので外注にしようと決めました。

[1319: 住民板ユーザーさん2]

>>1316 匿名さん
教えていただいてありがとうございます。

そもそもシスコンでオーダーとセミオーダーがあるのは知りませんでした。
オーダーで好きな形にしようとするとかなりの額になりそうだったのでパモウナや綾野製作所で好きな組み合わせをし、キッチンに合わせて梁などのカットをしてもらうつもりです。

[1320: 匿名さん]

>>1319 住民板ユーザーさん2さん
梁なら結構綾野やパウモナなどで対応出来るからいいですよね！
それが難しく、かつ幅が狭いからセミオーダーを考えましたがそれも難しくて。。。
フルオーダーに決めました！

[1321: 住民板ユーザーさん1]

ダウンライトの隙間から天井内が丸見えでしたが大丈夫でしょうか？ソケットカバーがなく金具にソケットが取り付いてました。洗面の一部も同じ仕様でしたが、水蒸気が天井内に入り結露しないでしょうか？

[1322: 匿名さん]

>>1321 住民板ユーザーさん1さん
確認会で聞くべきことでは？

[1323: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行ったら、あそこをチェックしよう！とか色々考えて行ったつもりですが、あれやこれやと、長谷工さんからの動きの説明通り動いていると、あっと言う間の時間で、あたふたしてると時間になってしまい、見落とし多かったのでは？と、後々思う気持ちで後悔の念です。
せめてコロナの緊急外出自粛期間でなければ…とか？高い買い物だし、辛さがつのります。

[1324: 住民板ユーザーさん8]

あっ！後…ディスポンサーって、良いようで使い勝手大変に感じました。卵の殻と玉ねぎの皮は流してはダメ、漂白剤系も流すのダメ。流し台ではコンロ物等などの大掃除も気をつけないと…卵の殻は、どうにかなるけど…玉ねぎの皮は、つい流してしまいそうになると思った。
毎日使うキッチンですら、慣れるまで私には大変に感じました。後…世帯数多いので仕方ないと思いますが、ポスト小さいのもビックリでした。通販やメルカリ使う事多いのですが、ポストに入らなくなるの早そうなくらいの薄さに感じました。誤送もありえそうですよね…不安に思いました。外側だけでも表札つけるの必要性考えた方が良いかな？とも思いました。

[1325: 住民板ユーザーさん6]

>>1324 住民板ユーザーさん8さん

表札は紙に印刷するかテプラ貼ろうかな。

[1326: 住民板ユーザーさん5]

>>1323 住民板ユーザーさん8さん
我が家はその時間だと全体を見切れなかったのでその後前もってお願いしていた業者を呼んで1時間くらいみて20箇所くらい指摘箇所がありました。あんなに長谷工の方が説明を要所要所にしていたら全体見る時間なんてないですよね、全体を見る間も無くサインをと言われても、笑これも長谷工のやり方なのかと思いました。

[1327: 住民板ユーザーさん6]

>>1326 住民板ユーザーさん5さん

やり方はどこも変わらないのでは？
説明してもらって親切。

[1328: 匿名さん]

うちは再確認会が決定しました。

[1329: 匿名]

ディスポーザーに入れてはダメなものは食べられないものだそうです。魚の骨とか玉ねぎの皮、卵の殻も一般的には食べないと思うのでそうやって覚えるといいと教えていただきました。

熱湯流せないのはちょっと不便ですよね。
パスタとかうどんとか。。。

[1330: 住民板ユーザーさん2]

>>1329 匿名さん

熱湯流せないんですか？！それは説明されなかったかも。料理できないですよね…
水を流しながら熱湯を捨てればいいんですかね。

[1331: 住民板ユーザーさん]

>>1330 住民板ユーザーさん2さん
我が家も熱湯が流せないとは説明受けませんでした！
それは料理できないですよね！！

[1332: 匿名さん]

熱湯は流せないわけではないです。
直には流さないで下さいと説明受けましたよ。
水を流しながら湯を流すってことです。
これはディスポーザーの有無関係なく、配管を痛めたり、配管の接着部分が溶けやすくなるから普通の家、賃貸マンションも同様かと。

[1333: 住民板ユーザーさん3]

>>1331 住民板ユーザーさん
私も熱湯流せないとは言われなかったです。
浄水器がお湯通しちゃダメとかじゃないですか？

[1334: 匿名さん]

>>1333 住民板ユーザーさん3さん
浄水器に沸騰したお湯は通りませんよ？

[1335: マンション検討中さん]

ディスポーザーの使い方はここで調べるよりネットで調べればわかるので予習しときましょう

[1336: 住民板ユーザーさん1]

ディスポーザー意外と何入れても壊れません。今の家にもありますが卵の殻も粉砕してくれてました。スプーン入れてしまった時だけ故障しましたが笑

[1337: 名無しさん]

>>1336 住民板ユーザーさん1さん
ディスポーザーに卵の殻とかを入れると故障の原因になりますがそれでも入れるのは各自の装置の問題になります。


漂白剤は処理層の微生物がやられてしまうので一時的にディスポーザーが使えなくなったりメンテナンス料がすごい上がるので気を付けたいですね。

[1338: 匿名さん]

卵の殻は張り付いちゃうんですよね！
仕方ないです。

ディスポーザーのお手入れは氷と中性洗剤(食器洗い用)を入れて、水を流しながら回せば臭いも汚れも取れますよ！

[1339: 匿名さん]

>>1321 住民板ユーザーさん1さん
指摘しましたが問題ないといわれましたよ！スカスカで気になりますよね....

[1340: 住民板ユーザーさん3]

>>1334 匿名さん
言い方がわかりにくくてすみません。
沸騰したお湯を通すのではなくて、浄水器からお湯を出すと浄水器のフィルターが悪くなってしまうようです。
ディスポーザーの話とは関係ないです、すみません。

[1341: 住民板ユーザーさん6]

>>1340 住民板ユーザーさん3さん

それやりがちですよね。
原水に戻さず浄水器入れたままお湯出しちゃうの。

[1342: 匿名さん]

確認会で紙カーテンについて確認してきました。
紙カーテンは確認会終了した部屋はもう引き渡しまで入らないので紙カーテン付くそうです。

[1343: 匿名]

1329です。すみません、誤解を招くような発言してしまいました。
熱湯は水で流して冷ましつつ流してくださいと言われました。
うちは食洗機を持って行くつもりでしたが、直接熱湯流れてしまうのでビルトインを購入することにしました。

[1344: 住民板ユーザーさん1]

漂白剤はディスポーザーに直接かけなくても使用NGですか？まな板などの除菌皆さんどうしてるのでしょう？

[1345: 内覧前さん]

＞＞1344さん　ﾃﾞｨｽﾞﾎﾟｰｻﾞｰに漂白剤（酸性・アルカリ性・パイプ洗浄剤とか）を流すことがだめです。ﾃﾞｨｽﾞﾎﾟｰｻﾞｰの排水処理槽内のﾊﾞｸﾃﾘｱが死滅します。どうしても消毒したい場合は、嫌かもしれませんが、洗面所等で流すしかありません。食洗器の高温洗浄程度で我慢するのがいいと思いますよ。

[1346: マンション検討中さん]

6月にローンの契約があると営業から聞いてました。何か連絡あった方いますか？

[1347: 住民板ユーザーさん3]

>>1342 匿名さん
ありがとうございます！
うちは1月入居でもう確認会も終わってるので、紙カーテンすごく助かります…！
ちゃんとついてるか今度見に行ってこようかな。

[1348: 住民板ユーザーさん1]

>>1345 内覧前さん

ありがとうございます！
そうですね、高温洗浄でしのいでどうしてもの時は洗面所も考えてみます。

[1349: 住民板ユーザーさん2]

MRの見学時に、ディスポーザーに漂白剤を流さないことは営業さんから言われました！

うちの営業さんは、「まな板の漂白をキッチンハイターなど使いたかったら、洗面所でやっていただくことになります」とハッキリおっしゃっていました。慣れるまでは使い勝手に苦労しそうですね・・・ただ、今まな板のシートとか売ってるホームセンターとかもあるから、我が家はそういうの使うことになるかもです

[1350: 住民板ユーザーさん3]

>>1346 マンション検討中さん
マンション検討中ですか？連絡はないです。

[1351: 名無しさん]

>>1350 住民板ユーザーさん3さん
確かに一期で購入した人に引っ越しなどの説明を６月にするっていってました。緊急事態宣言が延長された関係で延びてるかもしれないですね。

[1352: 匿名さん]

私はまだローン決められてなくて保留中です。

[1353: マンション検討中さん]

>>1352 匿名さん

どういうことですか？何を保留してるんですか？営業から何かを決めるスケジュールもらったんですか？

[1354: 匿名さん]

今後の予定、みたいな紙が送られてきませんでしたか？
私はそれに従ってすでにローン本申し込みまでして、審査結果も受け取ってます。

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 匿名さん

それは提携ローンですか？提携ローンは営業を通して申し込みすると聞いてたんですが個人でやったんですか？

[1356: マンション検討中さん]

私は今後の予定(仮)だったのでまだやってません。内覧会のときに営業から連絡くると言われたのでそれ待ちです

[1357: 匿名さん]

>>1355 マンション検討中さん
提携ですよ?特に相談会とか行かず、普段使ってるメインバンクで申し込みました

[1358: 匿名]

うちもローン金額予定額出しました。まだ結果は届いてないです。
確か5月14日までに出してと書いてあった気がします。

[1359: マンション検討中さん]

それは最終資金内内訳確認書ですよね？その資料に提携ローン利用しる人は金融機関から直接連絡がくるとかいてあるのでまだ本申し込みはしておりません

[1361: 住民板ユーザーさん1]

>>1360 住民板ユーザーさん6さん
一つの業者で済ませるならばグッドライフさんオススメですよ。うちはそれぞれ分けて安いところに頼んだので結果グッドライフさんには頼みませんでしたが…見積もりも何度も取ってもらったし、対応がとても良かったので申し訳なかったです。

[1362: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行った方に聞きたいのですがトイレ暗くありませんでしたか？あの電球は変えられるんでしょうか？

[1363: 匿名さん]

>>1362 住民板ユーザーさん1さん
暗かったので電球替える予定です！

[1364: 入居予定さん]

このマンションはグリーン住宅ポイントの対象でしょうか？

[1365: 住民板ユーザーさん2]

ローンどこにしようか迷っています。
皆さんはどこにしましたか？

[1366: 住民板ユーザーさん1]

>>1364 入居予定さん
営業担当さんに確認したところ対象外だそうです。

[1367: 住民板ユーザーさん1]

レンジフードフィルターはシスコンで頼まれますか？ネットで探したのですが、ステンレス枠でガラスフィルターだと対応するサイズが見当たらず…ご存知の方いらっしゃったら教えてほしいです。

[1368: 匿名さん]

>>1367 住民板ユーザーさん1さん
うちはシスコンに頼みます。食洗機でフレーム洗えますし、サイズピッタリに作ってくれますし。

[1369: 住民板ユーザーさん6]

>>1364 入居予定さん

私は営業さんから対象と言われました。
契約された時期によるのかもしれません。

[1370: 匿名]

補助金やポイントなど営業さんは聞けば教えてくれるってスタンスなんですかね。色んな制度が入り乱れているので申請忘れとか出てきそう。住宅取得税減税とかも対象になるのか気になってます。

[1371: 匿名さん]

>>1369 住民板ユーザーさん6さん

2020年12月15日から適用の制度なのでそれ以前に契約した人は対象外ですよ。

[1372: 住民板ユーザーさん6]

>>1369 住民板ユーザーさん6さん

グリーン住宅ポイントの条件をクリアしてないから除外なはず

[1373: 匿名]

ココに葛飾区の情報色々がアップされてます。個人店が多くて楽しそうだなあという印象です。
https://katsushika.goguynet.jp/

[1374: 住民板ユーザーさん1]

>>1368 匿名さん
食洗機でフィルター洗えるんですね！
教えてくださりありがとうございます！

[1375: 匿名さん]

>>1374 住民板ユーザーさん1さん
フィルターは洗えないですよ。使い捨てです。
ステンレスのフレームは食洗機で洗えると確認してあります。

[1376: 匿名さん]

>>1370 匿名さん
販売期間が長いので契約時期で色々違うため、自分で営業担当者に確認して情報を取りに行く必要があります。
うちは気になること、わからないことは逐一確認してます。

[1377: 住民板ユーザーさん6]

>>1376 匿名さん

この物件は一次省エネ等級が条件を満たさないため適用除外

上記が営業からの回答。
契約時期で適用と話してるのは住宅ローン控除と間違えてるのでは？
グリーン住宅ポイントは契約期間で適用可否が分かれる人もいますが、
そもそも条件をクリア出来てないのでポイントは0ポイントなら貰えます。マックのスマイルと同じです。
ちゃんと調べた方がいいよ。
理解できればですが…。

[1378: 匿名さん]

>>1365 住民板ユーザーさん2さん
どこと迷ってますか？

[1379: 住民板ユーザーさん1]

>>1375 匿名さん
すみません、フィルターと打ってしまいました(笑)
枠ですね(笑)

[1380: 住民板ユーザーさん6]

>>1377 住民板ユーザーさん6さん
紛らわしい発言申し訳ありません、再度営業へ確認してみますね。ご丁寧にありがとうございました。

[1381: 評判気になるさん]

A棟買った人って何を基準に選んだんですか？
線路すぐで騒音もすごいし、メールボックスやゴミ出しの動線も不便だし、どんな理由を優先したのか気になります。

[1382: 住民板ユーザーさん8]

>>1381 評判気になるさん
A棟購入者です。
物件を購入するに当たり重要視していた項目の一つが日当たりでしたので、A棟にしました。
おっしゃる通り導線はよくないと認識しています。
電車の騒音は、窓を閉めていたら全く気になりません。開けていても、困るほどではないので、安心しています。

[1383: 匿名さん]

>>1381 評判気になるさん
メールボックスやゴミ出しはせいぜい1-2日に一回数分の作業ですが、日当たりと眺望に関しては日中は毎日恩恵を受けられるので、それが決め手になりました。1日に何回もメールボックスやゴミ捨て場に行く必要がある方は、たしかにBやCの方がいいかもしれません。騒音は上の方も言っていますが窓を閉めていれば本当に気にならないですよ。これに関してはBもCも完全に無くすことはできないので、二重サッシであるA棟の方が有利だとも思っての判断です。最終的には、どの条件を優先するかなので、正解もないと思いますよ。

[1384: 住民板ユーザーさん1]

窓が大きいこともあり、窓の開け閉めがとっても重かったのですが、A棟の方は、その窓を2回開けるということなんですかね？
他の棟では片手で窓を開けるのが大変でした。
それとも二重の場合は窓のタイプも違うのですか？

[1385: 匿名さん]

>>1384 住民板ユーザーさん1さん
A棟ですが、窓はそんなに重くなかったですよ。
他の棟の窓と比べたわけではないですし、感じ方には個人差あるのでなんとも言えませんが。
内覧会までは音に関して不安でした。
しかし本当閉めてしまえば無音でした。
窓を開けていても電車の走行音も私はうるさく感じなかったので、日中は窓開けて生活出来そうで嬉しいです！

[1386: 住民板ユーザーさん1]

>>1381 評判気になるさん
A棟ではないですが購入者です。
大きな決断をして買った家をそんな風に言われたら誰でもいい気持ちはしないですよ…。どの棟が正解とかないし、自分のいいと思った棟を買えばいいし、人によって理由は様々です。理由を聞きたいならもう少し聞き方を考えて欲しいですね。

[1387: 匿名さん]

>>1386 住民板ユーザーさん1さん
購入者じゃないんですよ、きっと。

[1388: 住民板ユーザーさん1]

>>1387 匿名さん
なるほど。A棟の方の気持ちになったら言わずにはいられませんでした笑笑

[1389: 匿名さん]

私もですが、購入者の方々はこのマンション自体とそれぞれの棟のメリット、デメリットを考慮して購入したと思います。
どの棟もそれぞれの良さがありますし、購入時どの棟にするか迷いました。
先日内覧会に行って約2年待ちましたがここにして良かったなと思ってます。
待った分、余計なんだと思いますが。
内覧会に行っていよいよ入居出来るんだなと実感が湧いてきて今から本当に楽しみです！

[1390: 評判気になるさん]

日頃皆さん窓は閉めっぱなしなんですか？
風が気持ちいい季節ですが、窓を開けると電車の音がすごいですよね。

[1391: 匿名]

C棟ですが電車の音は窓開けると気になります。子供が日中は騒いでるので実際に生活すると気にならないのかなぁとも思ったり。

[1392: 匿名さん]

>>1390 評判気になるさん

A棟購入者です。
昼間は窓もカーテンも開けて生活します。
内覧会時ずっと窓を開けて外注業者などと打ち合わせしましたが、日中はそんなに電車走行音気になりませんでした。

[1393: 中古マンション検討中さん]

>>1390 評判気になるさん
先日内覧会、確認会に行ってきました、窓を開けても電車の音が気になりませんでした。C棟ですが…

[1394: 匿名さん]

現在同じ金町在住ですが、駅から15分程度離れていて線路とも距離があります。
しかし川の近くだからか音が響きます。
電車の姿は見えないのに窓を開けているとテレビの音が聞こえない位の時もあります。
内覧会で線路の目の前なので覚悟して行ったら、二重サッシで閉めれば無音。窓を開けても今の家の方が電車音がうるさくてビックリしました！
線路前だから騒音がと散々検討版で言われていましたが、むしろシティテラスのが今の家より静かでした。

[1395: 住民板ユーザーさん2]

騒音の感じ方って人それぞれだから、自分で判断するしかないと思いますが…

我が家も、最初は気になるかもしれないけど、慣れそうだよね！って話して決めました。
他のマンションを検討してる時も騒音の話は出てきて、上の階になるほど大きく響くと言われました！確かにそんな感じがして部屋を選ぶポイントにもなりました。

[1396: マンション検討中さん]

電車って常に動いてるわけじゃないですからね。高速道路の真横マンションに比べればずいぶんマシかと。C棟は静かですね。窓閉めてると全く聞こえなくなります。

[1397: 匿名さん]

レンジフードフィルターですが、先日の確認会の際、同行の長谷工さんから、フィルターをつけると臭い等の吸い上げ？が弱くなるのでフィルターつけるのは推奨していないと言われました。
フィルターをつけると内部は汚れにくくなるかと思いますが、みなさんはフィルターつけますか？

[1398: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
付けます！
そんなこと長谷工さんに言われませんでした。

[1399: 住民板ユーザーさん8]

>>1398 匿名さん
物理的に一枚フィルター噛ませると臭いの吸い込みは弱くなると思うし、それは一々案内されなくても自分で考えられる話だと思いますが。

[1400: 匿名]

レンジフィルター無くても掃除出来る人はなくてもいいのではないかな?と思います。