シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1186: 匿名さん]

>>1185 住民板ユーザーさん8さん
うちはエコカラットは見た目だけでなく、機能面も考えての採用です。
玄関は北側でどうしても空気は籠るし、湿気もあるのでその状況を改善出来ればと考えてます。
端材は頂けると業者に確認もしたので、下駄箱内やクローゼットに入れたりもしようと考えてます。

[1187: 住民板ユーザーさん8]

>>1186 匿名さん

たしかに、エコカラットとアクセントクロスの最大の違いは機能面ですからね！！
ますます悩みます‥

[1188: 住民板ユーザーさん1]

本当にどうでもいいことで申し訳ないんですが、皆さん、この掲示板はアプリから使ってますか？Safariとかからですか？しばらく前から使っているのに若葉マークが付いたままで困ってまして…笑

[1189: 匿名さん]

>>1188 住民板ユーザーさん1さん
Safariからですが、若葉つかないですよ。

[1190: 住民板ユーザーさん1]

>>1189 匿名さん
名前変えたりすると若葉ついちゃうんですかね？笑
ありがとうございました。

[1191: 匿名さん]

皆さん、食器棚はどうされますか？

[1192: 住民板ユーザーさん1]

>>1191 匿名さん
うちはIKEAのメトードにしようかなと思っています。シスコンさんに頼む半額くらいにはなるかと思います。質はそれより劣ると思いますが、、、。

[1193: 匿名]

うちはシスコンで頼みます。引っ越す気はないし、ぴったりしたものを隙間なく備え付けてほしいと思いました。ただお値段が高い。

[1194: 匿名さん]

>>1193 匿名さん
シスコンさん高いですよね。
高いので外注検討中です。

[1195: 住民板ユーザーさん7]

>>1191 匿名さん
うちは綾野製作所の予定です。

[1196: 住民板ユーザーさん1]

我が家もシスコンです。冷蔵庫上の棚もつける予定です！

[1197: 匿名さん]

>>1195 住民板ユーザーさん7さん
綾野いいですよね！
ダイニングテーブルを綾野で検討してます。

[1198: 匿名さん]

>>1196 住民板ユーザーさん1さん
うちも外注ですが、冷蔵庫上の吊戸棚つける予定です。

[1199: 住民板ユーザーさん1]

>>1198 匿名さん

モデルルームと同じ仕様でしょうか？

[1200: 匿名さん]

>>1199 住民板ユーザーさん1さん
はい、そうです。
食器棚と同時施工で外注しますよ。
面材も天板もキッチンと同じものにして施工予定です。

[1201: 匿名]

エコカラット、オーダー食器棚、食洗機などなど‥お金かけられてる方多いですね。
その他にカーテンや照明もあるのに、みなさんスゴイなと。
うちはもう予算オーバーで、何かを削らないといけません。
何もしてないと家にも呼びにくいですね‥‥

[1202: 匿名さん]

>>1201 匿名さん
1期購入者は多分今に比べたら安かった分、購入予算を抑えられたのでインテリアにまわせるんじゃないんですかね？

[1203: 住民板ユーザーさん6]

>>1200 匿名さん

業者教えて頂けますか？金額的にどれくらい変わるのでしょうか？頼もうとしてた業者には全く同じには出来ないと言われました、、

[1204: 匿名]

全く別の話ですが先日内覧会に行った際網戸にかなりの数の羽蟲？がとまっていました。
廊下にもウヨウヨしておりましたので対策が必要ですね。
洗濯物が干しづらいです。

[1205: 名無しさん]

>>1204 匿名さん

うちはB棟の真ん中より上の階ですが少しいるかな？くらいです。まぁ気にする人は気にするかもしれないですね。

B棟が公園からも植樹からも一番遠いからかも知れないです。

[1206: 匿名さん]

>>1203 住民板ユーザーさん6さん
シスコンさんで同じ事をやるより2/3位の金額でしょうか。
シスコンさんでは無理と断られた内容も施工可能でした。
業者名をここで挙げるとステマとか言われてしまうので、オーダー家具専門業者で探してみてください。特にプラウドでの施工実績がかなりある業者なので検索すればすぐわかるかと思います。

[1207: 匿名さん]

>>1204 匿名さん
A棟高層階ですが、羽蟲はそんなに居なかった気がします。
階や棟によるんですかね？
緑が多いし、川も近いですから多少は仕方ないと最初から思っています。

[1208: 名無しさん]

>>1207 匿名さん

CDE棟のベランダ側、AB棟の寝室側はコの字型の内部なので風が流れにくいから発生しやすいかも…

[1209: 匿名さん]

>>1208 名無しさん
中庭もかなり植栽ありますし、確かにその部分は空気が溜まりそうですよね。

[1210: 住民板ユーザーさん]

>>1201 匿名さん
別に内装にお金をかける必要はないですよ。
自分は食洗機付けますが他は特にやりません。
あまり興味ないので。と言う人もいるので趣味の範疇だと思います。

[1211: 住民板ユーザーさん8]

>>1206 匿名さん
ありがとうございます。食洗機はシスコンさんでしょうか？

[1212: 住民板ユーザーさん]

>>1211 住民板ユーザーさん8さん

さすがに面材は同じにしたいのでシスコンにします。

[1213: 匿名さん]

>>1211 住民板ユーザーさん8さん
1206です。
建築オプションで頼んだのでシスコンさんで施工済です。

[1214: 住民板ユーザーさん1]

>>1201 匿名さん
うちもそんなにオプションはつけずに少しずつDIYしようと思ってます。せっかく新品の壁紙も貼ってることですし、汚れてからでもいいかなと

[1215: 匿名さん]

うちも見積りを出しているだけで実際に全部やるのは予算的に無理なので、最初に必要なものだけやろうかと思ってます。
あとから出来るものはゆっくりと住みながら施工したり揃えたりしようかと。
ただ見積り出しておおよその金額が分かっていると実際にやる時に動きやすいのでとりあえずやってます。

[1216: 匿名]

1期購入ですが、1期だからこそ買えたってところがあります。
オプション見積もってこんなにかかるんだと驚いてます。ただこれから住む家。快適にしたいし共働きなので、見積もり取って時間かけて検討、外注の場合は立ち会いなど考えるとある程度シスコンに頼んでしまった方が時間の節約になるなとおもってかなりお願いする予定です。
賃貸マンションのちょっとした補修でさえ子供いながら立ち会いはストレスが溜まったのもあります。時間をお金で買うと考えました。

稼ごう。ローン計画がある程度経ったらお金の運用します　笑

[1217: 匿名さん]

>>1216 匿名さん
時間をお金で買う、わかります。
遠方からの引っ越しになるので、やはりシスコンさんでやるのが効率的なので必要最低限しかやりませんがうちもお願いする予定です。

[1218: 匿名さん]

>>1206 匿名さん
すみません、もう少しだけヒントを…！！

[1219: 匿名さん]

>>1218 匿名さん
1206です。
永年保証がある会社です。
割りとすぐ検索するとひっかかるかと。
igなどにも施工例をpostしてる会社ですから、実例と価格なんかも参考になりますよ。

[1220: 匿名さん]

>>1219 匿名さん
ありがとうございます！

[1221: 匿名さん]

みなさんフロアコーティングってやりますか？小さい子がいるのでやりたい気持ちはありますが、高額なのでかなり迷っています。

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
うちはやりますよ！

[1223: 住民板ユーザーさん1]

>>1221 匿名さん
うちも小さい子がいるのでやります！

[1224: 匿名]

>>1221 匿名さん
うちは小さい子がいますがやらないことにしました。
最初はやろうと思い、見積もりやサンプルをとりよせたのですが、ネットの口コミを見ると、どの会社もトラブルがあり、こわくなって、やめることにしました。
20?30年保証もあるようですが、その頃になったら、フローリングを変えるかなと思います。

[1225: マンション検討中さん]

30年の企業存続率が0.02%ですからねぇ
売却するにしろ永住するにしても20年くらいたてばフローリング替えると思うので私の家もやるのやめました

[1226: 買い替え検討中さん]

ちなみにやる方は全部屋ですか？いくらくらいかかるでしょうか。気になってます。

[1227: 匿名さん]

>>1226 買い替え検討中さん
うちがやるトコは全フロア(WICなども含む)で約20万です。

[1228: 住民板ユーザーさん1]

>>1226 買い替え検討中さん
うちも>>1227さんと同じ範囲で22万くらいです。全収納防かびコートなど6種類の他のコーティングがサービスで入っています。

[1229: 住民板ユーザーさん8]

内覧会終わったら、後は鍵の引渡し終わらないと、家の中に入る事出来ないんですね…
確認会と言っている方がいましたが、外注やシスコンさんと実際の場所にいって確認が必要で、長谷工さんからOK出た場合だけなんですね！
もう少し内覧会の時に、詰めた話をしておけば良かったと後悔しています。
伝えた通りに出来上がっているか、不安に思いながら引っ越しなんて恐いです。住友の営業の方に相談しても、売れてしまえば他人事のような対応に感じました。

[1230: 匿名]

>>1229 住民板ユーザーさん8さん

採寸や写真が足りなかったところがあるので、確認会後に行おうと思っています。
現地に問い合わせたところ、できるとのことでしたよ。

ただ確認会の日を逃すと引き渡しまで入れないですが。

[1231: 匿名さん]

>>1229 住民板ユーザーさん8さん
指摘箇所なかったんですか？
確認会は皆さんあるのかと思っていました。
1230さんが仰る通り、確認会でも採寸や写真撮ったり、外注業者との部屋での打ち合わせは可能と営業担当者に確認取ってます。
ここを逃すと10月の引き渡しまで入室出来ないですからね。

[1232: 住民板ユーザーさん1]

2期の令和２年契約者はローン減税とすまい給付金の対象外なんですね。
高収入の方はトータル400万円以上の損失、きつい。。。
営業に騙された気分です。
なんとか年内に入居させて欲しいです。

[1233: 匿名さん]

>>1232 住民板ユーザーさん1さん
以前にもこちらで話題になりましたが、グレーゾーンの人は住宅ローン控除もすまい給付金もなしで決まったんですか？

[1234: 匿名]

>>1232 住民板ユーザーさん1さん
以前に話題になっており、うちも営業担当者に入居時期を早められないか相談しました。それについては、会社の方でも話に上がっているそうですが
、決まってないとのことでした。契約者として待つだけでは悔しすぎます。万が一、何の対象にならなかったとしても、今は少しの望みにかけ、それぞれの担当者に入居時期について声をあげたほうがいいと思います。

[1235: マンション検討中さん]

>>1232 住民板ユーザーさん1さん

営業の方といつどのように会話されてかわかりませんが営業のせいにするのはよくないですよ。そもそも税制改正は発表されていたので。