シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。
検討中のスレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2020-01-20 12:21:43
シティテラス金町(入居者・契約者専用)
1146:
匿名さん
[2021-05-12 10:50:40]
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1147:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 11:26:40]
心配しなくても空白期間のところも手当てはされると思います、ただ令和4年の税制改正で盛り込まれる部分になるので1%ではなくなるのと、決定時期は今年の年末から来年頭くらいになりそうです
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1148:
匿名さん
[2021-05-12 11:36:46]
そろそろ内覧会は皆さん終わった頃ですかね?
4/16~内覧会だったので、もう確認会に行かれた方はいらっしゃいますか? 指摘箇所はしっかり修繕されていましたか? |
1149:
住民板ユーザーさん
[2021-05-12 12:24:28]
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1150:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 14:08:36]
>>1148 匿名さん
うちは4/16の内覧会でしたが確認会は今月下旬の予定です。 |
1151:
匿名さん
[2021-05-12 16:30:32]
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1152:
住民板ユーザーさん7
[2021-05-12 16:47:31]
エコカラットを評判が良いところで外注しようと思って見積もりだしてもらったんですが、まさかの住友のほうが安かったです。同じような方いらっしゃいますか?
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1153:
匿名さん
[2021-05-12 16:55:51]
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1154:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 17:00:50]
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1155:
住民板ユーザーさん7
[2021-05-12 17:16:14]
教えていただき有難うございます。やはり外注の方が安いんですね!
ちなみにインテリアオプション会は行きましたか? 行っていないと答えてしまったから高く見積もられたのかな.. |
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1156:
匿名さん
[2021-05-12 17:39:41]
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1157:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 18:00:59]
>>1155 住民板ユーザーさん7さん
1154です。 ちなみにシスコンさんではエコカラットを玄関入ってすぐから洋室までの一面にオーダーミラーW450つける予定で見積もってもらったらエコカラットのみで16万ちょっとでした。インテリアオプションに行って相談してこの金額でした。 |
1158:
匿名さん
[2021-05-12 18:36:13]
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1159:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 18:54:53]
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1160:
名無しさん
[2021-05-12 18:58:23]
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1161:
匿名さん
[2021-05-12 19:02:55]
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1162:
匿名さん
[2021-05-12 19:08:08]
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1163:
住民板ユーザーさん7
[2021-05-12 19:10:59]
>>1159 住民板ユーザーさん1さん
1155です。ご親切に有難うございます! 参考にさせて頂きます。 ちなみにうちは外注の見積りでリビング片面一番下のグレードで20万程度でした。シスコンさんのほうが数万安かったです、、涙 |
1164:
匿名さん
[2021-05-12 19:15:16]
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1165:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 20:54:36]
>>1160 名無しさん
玄関にエコカラットと鏡をつける方は沢山いるだろうなと思ったので(笑)有意義な情報交換になれば幸いです^^ |
1166:
住民板ユーザーさん
[2021-05-12 23:02:51]
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1167:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 23:09:19]
>>1166 住民板ユーザーさん
うちは断然深型です。せっかく自分で頼んでつけるなら少し値段は上がっても深型かなって思います。入居人数にもよりますが、浅型だと全部入らない…ってことにはなりたくないので(>_<) |
1168:
匿名さん
[2021-05-12 23:12:10]
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1169:
匿名
[2021-05-13 00:26:32]
うちも深型にしました。洗う量によって水量変わるって聞きました。
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1170:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-13 08:17:44]
海外製の食洗機入れる方はいらっしゃいますか?
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1171:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-13 08:26:33]
玄関にエコカラットを付ける方にお聞きしたいです。
当初、エコカラットを考えていましたが、小さな子供がいるため、ぶつかったり、引っ掛かって擦れたりすると怪我をするのではないかと思い、やめようと思っています。 同じように小さなお子さんがいるうちで、エコカラットやられる方はいますか? 凹凸が少ないものを選んだりしてるのでしょうか? それともそこまで気にしていないでしょうか。 |
1172:
住民板ユーザーさん7
[2021-05-13 08:36:21]
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1173:
匿名さん
[2021-05-13 08:43:01]
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1174:
匿名さん
[2021-05-13 08:53:25]
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1175:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-13 09:05:47]
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1176:
匿名さん
[2021-05-13 09:16:46]
>>1175 住民板ユーザーさん1さん
うちも金額とあとは建築オプションでPanasonic深型入れると食洗機下の引き出しは潰さず済むのも大きかったです。 何しろキッチン狭くて、収納少ない分、引き出しは残せるなら残したかったので。 |
1177:
匿名
[2021-05-13 09:58:03]
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1178:
匿名さん
[2021-05-13 10:37:27]
うちも小さい子供居ますが玄関へのエコカラットやりますよ。
汚れはメラミンスポンジ、マイペットなどで落とせますし、気になるようなら凹凸のないものを選べば大丈夫だと思います。 エコカラットは入居後でも施工可能ですから、迷われているなら一旦保留して入居後に再度検討するのもありですよね! |
1179:
匿名
[2021-05-13 12:07:37]
うちもエコカラットやります。
凹凸のあるもの選びましたが鏡もつける予定なのであんまり近寄らないでって言う意味でも凹凸あっていいかなと思っています。気になってずっと触ってそうな気もしますが 笑 |
1180:
匿名さん
[2021-05-13 12:29:42]
結構玄関は施工するご家庭多そうですね。
小さいお子さん居るご家庭同士だとマンション内でもお友達出来やすいですし、お家の行き来もあると思います。 そこで施工してあるのを見せて貰い、お話聞いてからやるっていうのもいいですよね! エコカラットの張り替えはクロスと違い大変ですので。 |
1181:
住民板ユーザーさん
[2021-05-13 12:49:36]
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1182:
匿名
[2021-05-13 13:12:57]
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1183:
匿名
[2021-05-13 14:19:42]
お家行き来して内装お互いに見たりできるの楽しそう。新築マンションならではですね。
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1184:
匿名さん
[2021-05-13 14:31:56]
>>1183 匿名さん
間取りはほぼ同じですが、カラーセレクトの違いやエコカラットの施工などで違う感じに仕上がりますから確かに見てみたいですよね! こんなやり方あるんだとか出来るんだみたいな参考にもなりますし。 |
1185:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-13 15:11:32]
1171です。
みなさん、ありがとうございます。 小さいお子さんいるお家も多そうで、楽しみです。 エコカラットとアクセントクロスでとても迷っていて‥。安全面を考えたり、エコカラットをやられる方が多そうなのでアクセントクロスで他とは違う雰囲気を。。とも思っていますが、アクセントクロスはエコカラットよりも種類が多くて、なかなか決められなくて。 やはり、小さい子がいるからエコカラットをやらないという方はいなさそうですね! |
1186:
匿名さん
[2021-05-13 16:21:18]
>>1185 住民板ユーザーさん8さん
うちはエコカラットは見た目だけでなく、機能面も考えての採用です。 玄関は北側でどうしても空気は籠るし、湿気もあるのでその状況を改善出来ればと考えてます。 端材は頂けると業者に確認もしたので、下駄箱内やクローゼットに入れたりもしようと考えてます。 |
1187:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-13 17:33:07]
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1188:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-13 19:02:12]
本当にどうでもいいことで申し訳ないんですが、皆さん、この掲示板はアプリから使ってますか?Safariとかからですか?しばらく前から使っているのに若葉マークが付いたままで困ってまして…笑
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1189:
匿名さん
[2021-05-13 19:42:45]
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1190:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-13 21:59:37]
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1191:
匿名さん
[2021-05-13 23:19:28]
皆さん、食器棚はどうされますか?
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1192:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-13 23:25:37]
>>1191 匿名さん
うちはIKEAのメトードにしようかなと思っています。シスコンさんに頼む半額くらいにはなるかと思います。質はそれより劣ると思いますが、、、。 |
1193:
匿名
[2021-05-14 00:09:56]
うちはシスコンで頼みます。引っ越す気はないし、ぴったりしたものを隙間なく備え付けてほしいと思いました。ただお値段が高い。
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1194:
匿名さん
[2021-05-14 06:29:25]
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1195:
住民板ユーザーさん7
[2021-05-14 07:45:11]
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1196:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-14 13:30:38]
我が家もシスコンです。冷蔵庫上の棚もつける予定です!
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1197:
匿名さん
[2021-05-14 14:07:39]
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1198:
匿名さん
[2021-05-14 14:08:44]
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1199:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-14 14:32:02]
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1200:
匿名さん
[2021-05-14 14:51:10]
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1201:
匿名
[2021-05-14 15:51:44]
エコカラット、オーダー食器棚、食洗機などなど‥お金かけられてる方多いですね。
その他にカーテンや照明もあるのに、みなさんスゴイなと。 うちはもう予算オーバーで、何かを削らないといけません。 何もしてないと家にも呼びにくいですね‥‥ |
1202:
匿名さん
[2021-05-14 16:29:14]
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1203:
住民板ユーザーさん6
[2021-05-14 18:36:11]
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1204:
匿名
[2021-05-14 19:00:16]
全く別の話ですが先日内覧会に行った際網戸にかなりの数の羽蟲?がとまっていました。
廊下にもウヨウヨしておりましたので対策が必要ですね。 洗濯物が干しづらいです。 |
1205:
名無しさん
[2021-05-14 19:16:47]
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1206:
匿名さん
[2021-05-14 19:20:56]
>>1203 住民板ユーザーさん6さん
シスコンさんで同じ事をやるより2/3位の金額でしょうか。 シスコンさんでは無理と断られた内容も施工可能でした。 業者名をここで挙げるとステマとか言われてしまうので、オーダー家具専門業者で探してみてください。特にプラウドでの施工実績がかなりある業者なので検索すればすぐわかるかと思います。 |
1207:
匿名さん
[2021-05-14 19:24:10]
|
1208:
名無しさん
[2021-05-14 19:27:42]
|
1209:
匿名さん
[2021-05-14 20:02:06]
|
1210:
住民板ユーザーさん
[2021-05-14 20:10:46]
|
1211:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-14 20:22:42]
|
1212:
住民板ユーザーさん
[2021-05-14 20:50:47]
|
1213:
匿名さん
[2021-05-14 21:02:27]
|
1214:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-14 21:05:09]
|
1215:
匿名さん
[2021-05-14 21:27:37]
うちも見積りを出しているだけで実際に全部やるのは予算的に無理なので、最初に必要なものだけやろうかと思ってます。
あとから出来るものはゆっくりと住みながら施工したり揃えたりしようかと。 ただ見積り出しておおよその金額が分かっていると実際にやる時に動きやすいのでとりあえずやってます。 |
1216:
匿名
[2021-05-15 09:25:36]
1期購入ですが、1期だからこそ買えたってところがあります。
オプション見積もってこんなにかかるんだと驚いてます。ただこれから住む家。快適にしたいし共働きなので、見積もり取って時間かけて検討、外注の場合は立ち会いなど考えるとある程度シスコンに頼んでしまった方が時間の節約になるなとおもってかなりお願いする予定です。 賃貸マンションのちょっとした補修でさえ子供いながら立ち会いはストレスが溜まったのもあります。時間をお金で買うと考えました。 稼ごう。ローン計画がある程度経ったらお金の運用します 笑 |
1217:
匿名さん
[2021-05-15 11:47:17]
|
1218:
匿名さん
[2021-05-15 17:14:14]
|
1219:
匿名さん
[2021-05-15 21:18:04]
|
1220:
匿名さん
[2021-05-16 08:36:44]
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1221:
匿名さん
[2021-05-16 13:14:01]
みなさんフロアコーティングってやりますか?小さい子がいるのでやりたい気持ちはありますが、高額なのでかなり迷っています。
|
1222:
匿名さん
[2021-05-16 13:27:17]
|
1223:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-16 14:15:11]
>>1221 匿名さん
うちも小さい子がいるのでやります! |
1224:
匿名
[2021-05-16 17:37:37]
>>1221 匿名さん
うちは小さい子がいますがやらないことにしました。 最初はやろうと思い、見積もりやサンプルをとりよせたのですが、ネットの口コミを見ると、どの会社もトラブルがあり、こわくなって、やめることにしました。 20?30年保証もあるようですが、その頃になったら、フローリングを変えるかなと思います。 |
1225:
マンション検討中さん
[2021-05-16 17:54:06]
30年の企業存続率が0.02%ですからねぇ
売却するにしろ永住するにしても20年くらいたてばフローリング替えると思うので私の家もやるのやめました |
1226:
買い替え検討中さん
[2021-05-16 18:57:28]
ちなみにやる方は全部屋ですか?いくらくらいかかるでしょうか。気になってます。
|
1227:
匿名さん
[2021-05-16 19:52:17]
|
1228:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-16 22:14:16]
|
1229:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-17 00:52:59]
内覧会終わったら、後は鍵の引渡し終わらないと、家の中に入る事出来ないんですね…
確認会と言っている方がいましたが、外注やシスコンさんと実際の場所にいって確認が必要で、長谷工さんからOK出た場合だけなんですね! もう少し内覧会の時に、詰めた話をしておけば良かったと後悔しています。 伝えた通りに出来上がっているか、不安に思いながら引っ越しなんて恐いです。住友の営業の方に相談しても、売れてしまえば他人事のような対応に感じました。 |
1230:
匿名
[2021-05-17 07:21:55]
>>1229 住民板ユーザーさん8さん
採寸や写真が足りなかったところがあるので、確認会後に行おうと思っています。 現地に問い合わせたところ、できるとのことでしたよ。 ただ確認会の日を逃すと引き渡しまで入れないですが。 |
1231:
匿名さん
[2021-05-17 08:15:05]
>>1229 住民板ユーザーさん8さん
指摘箇所なかったんですか? 確認会は皆さんあるのかと思っていました。 1230さんが仰る通り、確認会でも採寸や写真撮ったり、外注業者との部屋での打ち合わせは可能と営業担当者に確認取ってます。 ここを逃すと10月の引き渡しまで入室出来ないですからね。 |
1232:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-17 13:20:15]
2期の令和2年契約者はローン減税とすまい給付金の対象外なんですね。
高収入の方はトータル400万円以上の損失、きつい。。。 営業に騙された気分です。 なんとか年内に入居させて欲しいです。 |
1233:
匿名さん
[2021-05-17 14:02:17]
|
1234:
匿名
[2021-05-17 14:30:17]
>>1232 住民板ユーザーさん1さん
以前に話題になっており、うちも営業担当者に入居時期を早められないか相談しました。それについては、会社の方でも話に上がっているそうですが 、決まってないとのことでした。契約者として待つだけでは悔しすぎます。万が一、何の対象にならなかったとしても、今は少しの望みにかけ、それぞれの担当者に入居時期について声をあげたほうがいいと思います。 |
1235:
マンション検討中さん
[2021-05-17 14:34:42]
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1236:
内覧前さん
[2021-05-17 15:03:05]
まだ令和4年入居の住宅ローン控除の内容が決まっていなかったので、営業担当に何回も確認はしてみましたが、数十年続いている制度だからなくならないので大丈夫ですと言ってたので結構この状況は向こう側としても想定外なのではないのでしょうか。
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1237:
匿名さん
[2021-05-17 15:11:08]
営業担当者に騙されたはちょっと言い過ぎかもしれませんね。
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1238:
匿名
[2021-05-17 15:14:05]
ローン減税や住まいの給付金があるから購入されたのでしょうか。であれば手痛いですね。
ただ国の制度の問題なので営業さんどうのというのも違うような。 国の制度は合致すればラッキーぐらいに思ってます。残念ながら100パーもらえるなんてありえないんです。 |
1239:
匿名さん
[2021-05-17 15:45:08]
年内入居出来るようになるといいと思いますが、1期の方々が10月末からになります。
それにより1期入居時の人が引っ越しの日程が選びにくくなるのは避けて欲しいものです。 ただでさえ大規模物件なので、引っ越しの日も希望通りにはいかないでしょうし。 |
1240:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-17 16:08:57]
|
1241:
匿名さん
[2021-05-17 16:31:27]
|
1242:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-17 17:28:35]
|
1243:
匿名さん
[2021-05-17 18:12:18]
|
1244:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-17 19:20:14]
>>1243 匿名さん
そうなんですねー!二期なのでまだその書類すら来てません(°_°) |
1245:
匿名さん
[2021-05-17 20:05:26]
>>1244 住民板ユーザーさん1さん
引き渡しを早めるにあたってはそのような事務手続きスケジュールも組み直さなきゃいけないので、なかなか大変だと思いますよ! しかも一、ニ戸じゃなく数十戸ですからね。 |
もう販売前にかなり価格も上がりましたし、これ以上はないんじゃないんですか?!