シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。
検討中のスレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2020-01-20 12:21:43
シティテラス金町(入居者・契約者専用)
1141:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-11 23:12:17]
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1142:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-11 23:37:38]
>>1141 住民板ユーザーさん2さん
だれも国税にかけ合うよう求めていないと思います。 入居日を工作しようとする話も出てないです… そして貰えたらラッキーだったというスタンスでいなきゃいけないことも分かってると思います。実際何度もいろんな方に言われてるし… 分かってるけど、残念な気持ちが消えないからここで話すくらいは良くないですか? |
1143:
匿名
[2021-05-12 04:04:28]
国税庁の発表したものにはグレーゾーンがあるので、その部分を国交省がどう捉えているのかを「確認」していると言ってましたよ。一企業一物件毎に「交渉」なんて出来ないでしょ?ただ全国でグレーゾーンの契約者は相当数いますから何らかの回答は来るのではないでしょうか?そもそもローン控除もすまい給付金もグリーンも国が気紛れにやってるキャンペーンで、たまたま条件が合って貰える人もいれば貰えない人もいる。個人差がある事でいちいちデベが国と掛け合う訳ないでしょ。契約日や引渡日の変更なんて当然無理。手付金放棄で解約を検討しているなんて人がいましたが、すみふが喜ぶだけです。当初安売りしてしまった条件の良い部屋を手付金付きで回収できて、今度は高く売れば良いだけですから。ローン控除最大で400万円、万が一貰えなくてもそれ以上に価格相場が上がっているならまあしょうがないって感じですかね。どちらにしてもうちは10年程住んで売却を考えいます。
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1144:
住民板ユーザーさん4
[2021-05-12 06:02:07]
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1145:
匿名
[2021-05-12 10:07:34]
話変わりますが、このマンションは値上がりすると思いますか?
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1146:
匿名さん
[2021-05-12 10:50:40]
>>1145 匿名さん
もう販売前にかなり価格も上がりましたし、これ以上はないんじゃないんですか?! |
1147:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 11:26:40]
心配しなくても空白期間のところも手当てはされると思います、ただ令和4年の税制改正で盛り込まれる部分になるので1%ではなくなるのと、決定時期は今年の年末から来年頭くらいになりそうです
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1148:
匿名さん
[2021-05-12 11:36:46]
そろそろ内覧会は皆さん終わった頃ですかね?
4/16~内覧会だったので、もう確認会に行かれた方はいらっしゃいますか? 指摘箇所はしっかり修繕されていましたか? |
1149:
住民板ユーザーさん
[2021-05-12 12:24:28]
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1150:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 14:08:36]
>>1148 匿名さん
うちは4/16の内覧会でしたが確認会は今月下旬の予定です。 |
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1151:
匿名さん
[2021-05-12 16:30:32]
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1152:
住民板ユーザーさん7
[2021-05-12 16:47:31]
エコカラットを評判が良いところで外注しようと思って見積もりだしてもらったんですが、まさかの住友のほうが安かったです。同じような方いらっしゃいますか?
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1153:
匿名さん
[2021-05-12 16:55:51]
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1154:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 17:00:50]
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1155:
住民板ユーザーさん7
[2021-05-12 17:16:14]
教えていただき有難うございます。やはり外注の方が安いんですね!
ちなみにインテリアオプション会は行きましたか? 行っていないと答えてしまったから高く見積もられたのかな.. |
1156:
匿名さん
[2021-05-12 17:39:41]
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1157:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 18:00:59]
>>1155 住民板ユーザーさん7さん
1154です。 ちなみにシスコンさんではエコカラットを玄関入ってすぐから洋室までの一面にオーダーミラーW450つける予定で見積もってもらったらエコカラットのみで16万ちょっとでした。インテリアオプションに行って相談してこの金額でした。 |
1158:
匿名さん
[2021-05-12 18:36:13]
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1159:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 18:54:53]
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1160:
名無しさん
[2021-05-12 18:58:23]
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1161:
匿名さん
[2021-05-12 19:02:55]
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1162:
匿名さん
[2021-05-12 19:08:08]
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1163:
住民板ユーザーさん7
[2021-05-12 19:10:59]
>>1159 住民板ユーザーさん1さん
1155です。ご親切に有難うございます! 参考にさせて頂きます。 ちなみにうちは外注の見積りでリビング片面一番下のグレードで20万程度でした。シスコンさんのほうが数万安かったです、、涙 |
1164:
匿名さん
[2021-05-12 19:15:16]
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1165:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 20:54:36]
>>1160 名無しさん
玄関にエコカラットと鏡をつける方は沢山いるだろうなと思ったので(笑)有意義な情報交換になれば幸いです^^ |
1166:
住民板ユーザーさん
[2021-05-12 23:02:51]
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1167:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-12 23:09:19]
>>1166 住民板ユーザーさん
うちは断然深型です。せっかく自分で頼んでつけるなら少し値段は上がっても深型かなって思います。入居人数にもよりますが、浅型だと全部入らない…ってことにはなりたくないので(>_<) |
1168:
匿名さん
[2021-05-12 23:12:10]
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1169:
匿名
[2021-05-13 00:26:32]
うちも深型にしました。洗う量によって水量変わるって聞きました。
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1170:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-13 08:17:44]
海外製の食洗機入れる方はいらっしゃいますか?
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1171:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-13 08:26:33]
玄関にエコカラットを付ける方にお聞きしたいです。
当初、エコカラットを考えていましたが、小さな子供がいるため、ぶつかったり、引っ掛かって擦れたりすると怪我をするのではないかと思い、やめようと思っています。 同じように小さなお子さんがいるうちで、エコカラットやられる方はいますか? 凹凸が少ないものを選んだりしてるのでしょうか? それともそこまで気にしていないでしょうか。 |
1172:
住民板ユーザーさん7
[2021-05-13 08:36:21]
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1173:
匿名さん
[2021-05-13 08:43:01]
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1174:
匿名さん
[2021-05-13 08:53:25]
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1175:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-13 09:05:47]
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1176:
匿名さん
[2021-05-13 09:16:46]
>>1175 住民板ユーザーさん1さん
うちも金額とあとは建築オプションでPanasonic深型入れると食洗機下の引き出しは潰さず済むのも大きかったです。 何しろキッチン狭くて、収納少ない分、引き出しは残せるなら残したかったので。 |
1177:
匿名
[2021-05-13 09:58:03]
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1178:
匿名さん
[2021-05-13 10:37:27]
うちも小さい子供居ますが玄関へのエコカラットやりますよ。
汚れはメラミンスポンジ、マイペットなどで落とせますし、気になるようなら凹凸のないものを選べば大丈夫だと思います。 エコカラットは入居後でも施工可能ですから、迷われているなら一旦保留して入居後に再度検討するのもありですよね! |
1179:
匿名
[2021-05-13 12:07:37]
うちもエコカラットやります。
凹凸のあるもの選びましたが鏡もつける予定なのであんまり近寄らないでって言う意味でも凹凸あっていいかなと思っています。気になってずっと触ってそうな気もしますが 笑 |
1180:
匿名さん
[2021-05-13 12:29:42]
結構玄関は施工するご家庭多そうですね。
小さいお子さん居るご家庭同士だとマンション内でもお友達出来やすいですし、お家の行き来もあると思います。 そこで施工してあるのを見せて貰い、お話聞いてからやるっていうのもいいですよね! エコカラットの張り替えはクロスと違い大変ですので。 |
1181:
住民板ユーザーさん
[2021-05-13 12:49:36]
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1182:
匿名
[2021-05-13 13:12:57]
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1183:
匿名
[2021-05-13 14:19:42]
お家行き来して内装お互いに見たりできるの楽しそう。新築マンションならではですね。
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1184:
匿名さん
[2021-05-13 14:31:56]
>>1183 匿名さん
間取りはほぼ同じですが、カラーセレクトの違いやエコカラットの施工などで違う感じに仕上がりますから確かに見てみたいですよね! こんなやり方あるんだとか出来るんだみたいな参考にもなりますし。 |
1185:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-13 15:11:32]
1171です。
みなさん、ありがとうございます。 小さいお子さんいるお家も多そうで、楽しみです。 エコカラットとアクセントクロスでとても迷っていて‥。安全面を考えたり、エコカラットをやられる方が多そうなのでアクセントクロスで他とは違う雰囲気を。。とも思っていますが、アクセントクロスはエコカラットよりも種類が多くて、なかなか決められなくて。 やはり、小さい子がいるからエコカラットをやらないという方はいなさそうですね! |
1186:
匿名さん
[2021-05-13 16:21:18]
>>1185 住民板ユーザーさん8さん
うちはエコカラットは見た目だけでなく、機能面も考えての採用です。 玄関は北側でどうしても空気は籠るし、湿気もあるのでその状況を改善出来ればと考えてます。 端材は頂けると業者に確認もしたので、下駄箱内やクローゼットに入れたりもしようと考えてます。 |
1187:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-13 17:33:07]
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1188:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-13 19:02:12]
本当にどうでもいいことで申し訳ないんですが、皆さん、この掲示板はアプリから使ってますか?Safariとかからですか?しばらく前から使っているのに若葉マークが付いたままで困ってまして…笑
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1189:
匿名さん
[2021-05-13 19:42:45]
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1190:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-13 21:59:37]
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内容は違いますがスギ薬局の会長がワクチンの便宜を求めた案件と同じゴネに思えます。
また入居日を工作して実際には住んでいないのに、偽った申請をしたら大きな問題になると思います。コロナの給付金の虚偽申請と同じ結末になる気がします。
もらえたらラッキーだったというスタンスぐらいが良いと思います。