シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1101: 住民板ユーザーさん4]

>>1100 匿名さん

貰えないと思った方がいいですね。
貰えたらラッキーですわ。

[1102: 住民板ユーザーさん1]

>>1093 住民板ユーザーさん8さん

うちも全く同じ時期です！住まい給付金も対象外、控除も受けられないとなると、完全に契約タイミング間違えたやつですね…手付金放棄して契約やめようかなと考えあぐねています

[1103: 匿名さん]

>>1101 住民板ユーザーさん4さん
その姿勢でいるほうがいいですね。
元々控除や給付金は一時的なものであり、恒久的なものではないですし。
それありきで購入して計算狂うならそれはそのうち破綻してしまうし。

[1104: 住民板ユーザーさん1]

ローン控除の話題のところですが、本日竣工検査の内見会に行ってまいりました。全体的に想像通り。まぁこんなもんかといったところでした笑。長谷工さんの対応はまあまあ良かったです。皆さんいかがでしたか？

[1105: 匿名さん]

>>1104 住民板ユーザーさん1さん
指摘箇所は何ヵ所位ありましたか？

[1106: 住民板ユーザーさん1]

>>1105 匿名さん
どうも、こんばんは。レスポンス嬉しいです。3箇所です。ちゃんと対応してくれましたね。簡単なタッチアップで済むものでしたので。余談ですけど、9月末まで長谷工に所有権がありますが、住不の営業でもチェックは入りますので、瑕疵は概ね是正されていくと思いますよ。

[1107: 匿名]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん
1098です。
うちも同じ時期の契約入居です。
完全にタイミング間違ったな?と思いますが、営業担当さんに問い合わせたところ、交渉してくださってるようなので少し希望を持っててもいいかと思います！
もちろん他の方が仰ってるように、それありきで購入したりするのは良くないし給付金も減税も一時的なものなのはわかってるんですけどね(T . T)
手付金放棄はもったいない気がします。

[1108: 住民板ユーザーさん2]

2020年11月までに契約してるのに、入居が2022年になる方はローン減税は対象外ですよ。
少なとも今のルールでは。
まあその後に延長となって、後から契約した人は13年対象になるのは納得いかないのはわかるけどさ。
キャンペーン期間が予定通り終わり、また新たなキャンペーンが始まっただけ。どこかで線引きは必要だよ。

[1109: 住民板ユーザーさん8]

1093です。
みなさん、情報ありがとうございます！
購入時には、担当の方もFPの方ともローン減税ありきで資金の話をしていたので、なんだかとても悔しいです。
控除があるかないかで、頭金の入れ方を変えようと思っているので、はっきりしなくてモヤモヤです‥

[1110: 匿名さん]

>>1109 住民板ユーザーさん8さん
1期の人は10年ですし、今の人は13年。その狭間の人はまだ未定。
契約時期によって左右されますが、今から購入する人は選べる部屋は限られたり、価格も最初に比べたら上がっているのでどこが得でいいとは言い切れないですよね。

[1111: 匿名]

すまい給付金制度改正の概要　
一定の期間内※に契約をした方について、以下に掲げる制度改正が適用されます。
※注文住宅の新築の場合
：令和２年10月１日から令和３年９月30日まで
分譲住宅・既存住宅取得の場合
：令和２年12月１日から令和３年11月30日まで
○給付金の対象となる住宅の引渡し期限の延長
上記期間内に契約をされた方は、給付金の対象となる引渡し期限について、令和３年12月31日から令和４年12月31日に延長。
○給付金の対象となる住宅の床面積要件の緩和
上記期間内に契約をされた方は、給付金の対象となる住宅の床面積要件について、50㎡以上から40㎡以上に緩和。

[1112: 匿名]

税制改正の概要　
（１）住宅ローン減税
○現行の控除期間13年の措置について、契約期限（注文住宅はR2.10～R3.9、分譲住宅等はR2.12～R3.11）と入居期限（R3.1～R4.12）を満たす者に適用。
○上記の控除期間13年の措置の延長分については、床面積要件を40㎡以上に緩和。
※40㎡以上50㎡未満については、合計所得金額1,000万円以下の者に適用。
（２）住宅取得等資金に係る贈与税非課税措置
○R3.4～R3.12の住宅取得等に係る契約について、R2年度と同額の非課税限度額（最大1,500万円）を措置。
○床面積要件を40㎡以上に緩和。※40㎡以上50㎡未満については、合計所得金額1,000万円以下の者に適用。

[1113: 住民板ユーザーさん1]

営業の方もきっと控除ありきで話進めてたと思うので、会社がなんとか頑張ってほしいです。控除ないので、やめますといって失注したら困るのは会社ですから

[1114: 住民板ユーザーさん8]

>>1113 住民板ユーザーさん1さん

この手の話って、会社が言えば例外が認められるものなんですかね？裁判ってことですか？

[1115: 住民板ユーザーさん1]

手付解除の話なのでは

[1116: 匿名]

控除は国の制度ですから多分会社ではどうこうできないんじゃないでしょうか。入居日ずらすとかもやってたらキリがないと思うのでどうしようも無い気がします。

[1117: マンション検討中さん]

コントロールできないことで悩んだりしても意味がないので前のスレにもある通り控除なのどはあったらラッキーくらいに思ってたほうが幸福度はあがると思いますよ。

[1118: 住民板ユーザーさん7]

>>1110 匿名さん
1期(2020年3月に売買契約)2021年10月入居の場合13年でしょうね？

[1119: 住民板ユーザーさん2]

>>1110 匿名さん
1期(2020年3月に売買契約)2021年10月入居の場合13年でしょうね？

[1120: 匿名]

はっきりしない期間があるからみんな混乱しますよね。早く決定してほしい。