シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。
検討中のスレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/
[スレ作成日時]2020-01-20 12:21:43
シティテラス金町（入居者・契約者専用）
| No.101 |
by 匿名さん 2020-02-26 19:52:43
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削除依頼
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| No.102 |
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| No.103 |
金町に40年近く住んでいますが、水元もこの十数年でだいぶ変わりましたよ。人の入れ替えも多くあったのかかつて治安が悪いと言われているのが嘘みたい雰囲気です。地元民ですが、水元なんかよりも隣の埼玉県の方がずっと怖いと思うくらいです。まぁ、勝手な想像や昔聞いた話が一人歩きしていることもあるので実際に住んでみないと分かりませんけどね^ ^
金町はこれから発展していく街なので、新しく住まれる方も一緒になって金町を盛り上げていきましょう(^^) |
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| No.104 |
>>96 匿名さん
お祭りで人が入り乱れているのに、開発エリアの人と水元エリアの人の見分けがつくのですか？ あなたは見ただけで誰がどこから来ているのかわかるのですか？エスパーですか？ 自分も◯十年金町に住んでいますが、開発エリア含む駅周辺も水元エリアも同じです。 きちんとした方も多くいますし、中にはちょっと…な方もいます。割合は一緒だと思います。 水元は駅から遠いので家賃が安いですが、駅から遠いので1人当たりの車所有率が高いです。 維持費がかかる車を持てない人は駅徒歩圏内の都営住宅に住んでいます。 新宿周辺は都営住宅多いですからね。 |
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| No.105 |
私も実家の方が開発地区と本町地区で治安に差はありましたが皆さん地元愛に溢れていて自分たちで良くしようと心がけてました。開発地区だからとか本町だからとかで分けず金町をみんなで盛り上げていけたらいいですね！それぞれいいところありますから。
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| No.106 |
皆さん同じ話題ですみません。
オプションは何を付けますか？私は食洗機をつけようと思いましたが、住友不動産の営業の人に、後付けの方がいいと言われ、後付けにしようとしてます。 あと、前の投稿で外注の方がいいと言ったものもあったかと思うのですが、 外注のオススメも知りたいです！ |
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| No.107 |
水元の中でもまた違いますよ。
東水元の辺りはそんなに治安悪くないし、水元公園沿いのエリアだから静かな感じですしね。 豪邸も多くて割りとお金持ちの方、多いですよ。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
>>106 住民板ユーザーさん
食洗機は建築オプションかインテリアオプションで値段もですが色々違うことを確認しました。 ・建築オプションで付ける 値段はインテリアオプションより4万ほど高い Panasonic深型のみしか選べない 面剤はキッチンと同じで、金属枠ではないので見た目スッキリ 食洗機の下の引き出しは残せる ・インテリアオプションで付ける 値段は建築オプションより4万ほど安い メーカーがPanasonic、Rinnaiと選べて、Panasonicは深、浅型も選べる 面剤はキッチンと同じになるが、面剤回りに金属枠が付くので目立つ Panasonic深型の場合しか確認してませんが、食洗機下の引き出しはなしになる 以上が違いと聞き、どうするか悩み中です。 うちはPanasonicの深型にするつもりなので、値段を取るか、見た目と引き出しを残すのを取るかで決めかねています。 |
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| No.110 |
>>106 住民板ユーザーさん
建築オプションでやる予定 食洗機 シーリング→ダウンライト変更 開き戸→引き戸変更 洗濯機上収納設置 浴室照明ダウンライト変更 浴室スチールラック設置 外注予定 エコカラット 玄関ミラー フロアコーティング ホスクリーン の予定でいます！ |
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| No.111 | ||
| No.112 |
葛飾区の花火大会はマンションから見えるんですかね？営業さんからは特にそのような話聞かなかったんですが見れたら嬉しいなーなんて思っています。
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| No.113 |
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| No.114 |
A棟は前に遮るものがないのでめちゃくちゃよく見えそうですね??
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| No.115 |
話遮ってすみません！
ダウンライトって外注出来るかご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.116 |
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| No.117 |
そうなんですね！A棟の上層階悩みましたが...いいですね
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| No.118 |
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| No.119 |
A棟は開放感があってよさそうですよね。日当たりもバッチリですし。電車好きな人は特に良さそうですよね。
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| No.120 |
日当たり解放感を考えるA棟にしました。
音が実際どうなるか不安な部分もありますが、橋近くよりはいいかと。 MRで二重窓で音の確認も何度もしましたが、実際住んでみないとわからないですが。 |
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| No.121 |
A棟は、アベニューの線路沿いの棟と線路からの距離は同じくらいですよね。
アベニューで、騒音の意見をあまり聞かないから、A棟も大丈夫かなと思ってます。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
B棟の契約者の選んだ理由はなんですか？
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| No.124 |
費用面と駅の近さですかね。
A棟と比べての安い分家具や他の費用に充てたいな考えました。 |
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| No.125 |
うちも駅近と費用かな！もともと日照はどうでもよかったので。
隣のシティタワー、Door to doorだと20分くらいかかるらしいしA棟の端やE棟は結構掛かりそうだと言われた |
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| No.126 |
うちも駅近と費用かな！もともと日照はどうでもよかったので。
隣のシティタワー、Door to doorだと20分くらいかかるらしいしA棟の端やE棟だと結構時間かかりそうだよね |
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| No.127 |
先程SUUMO見たら、全部のお部屋ではないですがまた価格が上がってますね！
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| No.128 |
前からこの値段だったと思いますが、、、
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| No.129 |
いや、上がってるよ。
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| No.130 |
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| No.131 |
B棟 エントランス ジム 保育園から少しだけ遠い
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| No.132 |
>>130 住民板ユーザーさん8さん
まずは2期からになるのでしょうか?! マンション全体になりますが、端数の80万が20万プラスになりました。 スミフは期ごとに上げると色々調べて聞いていたので、本当だと思いました。 今回の値上げはいつからか不明、部屋ごとに違う様子 例えばSUUMOのやつを参考にするなら A-A:1001号室 6480万→6500円 今回は据え置きでした。 A-C1:1012号室 6080万→6100万→6200万 と今回ので一気に100万上がってました。 A棟も8階辺りで5000万切ってたのに5000万越えてるし、B棟の最上階角部屋と今売り出しの階の金額がそこまで変わらないですし、C棟も同じ様に上がっています。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
>>133 住民板ユーザーさん8さん
私も驚きました！ プラウドタワーの価格も出て、こちらのが価格だけ比べると割安感あり販売が順調だからか強気な値段設定にしたんでしょうか?! スミフは1期が買いとは聞いていましたが、想像以上でした。 |
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| No.135 |
まだまだ入居まで時間がありますが、既に価格上昇して売れ行き好調なのはなんだか嬉しいです！
竣工前完売はないでしょうが、早い段階で完売になるといいなぁ～ |
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| No.136 |
同感です。早い時期に完売になってマンション住居板賑わうといいです。
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| No.137 |
ここの住民版は比較的落ち着いていて住み始めるのも楽しみです
マンションの完成が楽しみですね |
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| No.138 |
>>137 住民板ユーザーさん1さん
約600世帯ですから色々な方がいらっしゃると思いますが、お互いに気持ちよく生活出来るようにしたいですね！ うちは子供が2人居るので、足音や喧嘩した際の声とかなどがお隣や下に響かないかが不安ですが。。。 |
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| No.139 |
>>138
同感です?? 今まで小さなマンションにしか住んだことなくご近所付き合いがなかったのでこちらでは良好な関係が築けるといいなと思ってます。 子育て世代も多そうなのも嬉しいです。 マンションカーストとか、、、シティテラスは高層じゃないからないですよねきっと。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
質問です！
銀行の窓口、みずほとUFJが撤退してますが戻ってくる情報はありますでしょうか？ 千葉銀行しか窓口ないので今後どうなるのか気になりまして.... |
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| No.142 |
>>141 住民板ユーザーさん7さん
今のところ、戻ってくる予定だとか、そういう情報は聞いた事ないですね。噂も無いです。 銀行は今、景気が良くないですからね。店舗と人員を減らしているのでしょう。 みずほもUFJも亀有と松戸に大きな店舗があるので金町はリストラされたのでしょうね。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
キッチンの高さをあげたり、玄関にエコカラットをつけたり、オプション追加された方おりますか？？
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| No.147 |
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| No.148 |
>>146 住民板ユーザーさん1さん
キッチンの高さは契約時82,85,88 3択で妻が使いやすい高さをチョイスしました。 インテリアオプションはほぼ外注予定。 エコカラットは玄関、トイレ、リビングに施工予定です。 |
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| No.149 |
エコカラット、ホコリが付きやすいのと地震の際危険だというのが引っかかり悩んでいるのですが実際はどうなんでしょうね？
今住んでいるところはエコカラットてはないですし周りは大地震後につけた人ばかりでどの程度の強度があるのかがイマイチ分かりません。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
昨日もいなげやの道路挟んだところでスケボーガキが7～8人。邪魔なんだけど。
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>151 匿名さん
本当、スケボーはうざいですよね。何とかしてください。 |
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| No.155 |
スケボーは110番で対応してくれるみたいですよ。うるさいし通りたくても怖くて通れない時あるので困りますね。
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| No.156 |
スケボーの人達、夏にバイクでたむろしてる人達と同じ人達ですかね？
たむろしてる場所が一緒なので。違う人達ならたむろしやすい場所という事？ |
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| No.157 |
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| No.158 |
>>157 匿名さん
金町はそういう街ですので諦めかと。安さの理由もその辺りなので…。20年も経てば浄化されるのでは無いでしょうか。 私は住み心地に関しては諦めてます。 マンションの中で楽しむつもりです。 |
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| No.159 |
材料が足りなくなりそうとか話を先月くらいからチラホラ聞いてましたが、ここまでコロナの影響あると作業自体もストップとかしそうで竣工が遅れるかもしれないですね
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| No.160 |
>>158 住民板ユーザーさん1さん
資産価値が下がるので控えていましたがマンション団結のために。金町は芸能人で言うと朴優樹菜さんの出身地ですし、つまりそういう町です。見かけたらマンションの全員が怒鳴りつけるくらいしないと。やめて下さいと言っても無駄です。ベビーカーにあれが突っ込む様子しか想像できません。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
現在も葛飾区に住んでいるのですが、マナーの悪い親も沢山います。公園で21時以降、小学生が親同伴で騒いでいたり、、、飲み会に子供を連れて行って公園で話しているみたいです。
そういう時は迷いなく通報しています。 金町は今住んでいるところよりはマシかとは思っています。少なくともシティテラスはある程度の値段で購入しているのでマナーが良い方が多いと信じています。 みなさん葛飾区からの転入でしょうか？ |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
>>162 住民板ユーザーさん1さん
良い案ですね 怒鳴ってもなんの解決にもならないので、危ないと認識してもらい、やめてもらえるのが1番！ たむろしてうるさいのや道を塞いでる場合は私も迷わず通報しようと思います。 |
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| No.167 |
木下優樹菜さんの出身地ですか残念です。
テレビで言わないで欲しいです |
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| No.168 |
>>167 住民板ユーザーさん1さん
彼女は水元です。 金町とはどんぐりの背比べですが。。。 水元は今は違うという方々もスレでお見かけしましたが、彼女が住んでいた時代は本当に治安悪くて学校も荒れていました。 葛飾区は23区の底辺区の部類に入りますが、腐っても東京！ 私は転勤族で色々な場所に住みましたが、下町が1番いいです。 住みやすいし、気楽な感じが好きです。 |
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| No.169 |
みらい公園が気に入って城西地区の所謂人気の街から引っ越してきたタワー住民です。
私は住んでみてとても快適です。 マンション周辺はマナーの良い方々が多い印象。 うちもそうですが小さい子のいるファミリーが多いので 知らない人でも挨拶するしみんな気取ってなくて和やかで気持ちがいいですよ。 駅前には平気でタバコ吸いながらバス待ってるおっちゃん アリオにはちょっとヤンチャなファミリー 真面目そうな理科大生 たむろしているスケボーボーイズに 声の大きい中国のみなさんとかいろいろいるけど 子どもが小さいうちは都心で窮屈な思いをするより いろんな人種に揉まれて育つのもいいかなと思ってます。 あ、水元公園も気持ち良さ抜群です！！ テラスのみなさんとも一緒に良い街にしていきたいですねー。 |
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| No.170 |
>>169 通りすがりさん
住んでいる方が住みやすいと言ってくれると今から引っ越すのがますます楽しみになります！ 私もあの公園と再開発で整備された街並みに惚れました。 お値段も都内23区にしては手が出しやすかったし、若いファミリー層が多いのも自分達と同じだしいいと思いました。 住んでいて気取らない街は本当1番です。 私も色々住みましたが、良いと言われる街にも住んだこともありましたが疲れた部分も結構ありました。 |
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| No.171 |
>>170 匿名さん
いやホントに引っ越してよかったですよ！ 前住んでた所は土日は人混みでベビーカーは通りにくい、店は行列、子連れOKの店は予約必須、公園のベンチすら混雑で座れないとかありましたけど、こっちはとにかく広いので心にも余裕があるのかみなさんのびのびしてます。 あとオシャレでキメキメのママ軍団みたいなのがいないのもいいです笑 あ、住人のみなさんは身だしなみも小綺麗な人が多いです。 これ以上いうと営業って言われそうなので！ |
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| No.172 |
仕事の関係でオシャレと言われる街に住んでいたことがありますが、気取ったカフェやレストランが多く、ちょっと家族で外食するにもあまりだらしない格好出来ないとか、ただの送迎もバッチリ決めてるママさんいたりとなんだか気疲れすることが多かった
金町は程よく、良い意味で力を抜いて生活出来そうなので住み始めるのが楽しみです 結構A棟の話題は出ますがBC棟の方はまだあまりいらっしゃらないのかな？ 我が家はB棟の高層階にしました そこまで日照は重視していなかったですがシミュレーション見ても1日日が当たるようだし、A棟寄りなので目の前のマンションそこまで気にならなそうだし値段抑えつつ好みの部屋を選べたのがドンピシャでした しかしA棟の視界の開ける所もC棟の奥まって静かな日々を過ごせそうなところも捨てがたく、それだけ良い物件なのだと感じました |
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| No.173 |
>>171 通りすがりさん
まさに疲れた部分が街自体の人口過多の混雑とキメキメママさん軍団です！ マウントとかもあり、本当疲れました。。。 心に余裕がありのびのび！ 住んでる場所ではのんびりゆったり気取らず過ごしたいものです。 |
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| No.174 |
>>172 住民板ユーザーさん1さん
全部迷いました！ 書き込み見てるとA棟が多そうですよね。 私も値段抑えてB棟高層階のつもりでしたが、主人と両家家族に却下されてしまいました。 最終的にA棟にしました。 有難いことに両家から資金援助してもらえることになったので。 資金に余裕が出て、C棟とA棟と天秤にかけ、間取りと眺望で決めました。 今から花火大会楽しみです！ |
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| No.175 |
この掲示板見てご近所さんたちが素敵な方々な気がするのでシティテラス購入してよかったと思いました。
下町も楽しそうですし近くに広い公園があったり大きな図書館もあったりとワクワクします。不安定な世の中ですが楽しみがあるので気持ちは明るめです?? |
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| No.176 |
今日いなげやに行ったのですが、買い占めもなく平和で良かったです。
葛飾区は子育て支援もしっかりしていて、コロナによる休校でパニックになりそうな時も、各学校に問い合わせにしている区もある中、どうしてもの場合は小学校を解放して子供達を預かってくれました。 今は東京はロックダウン中ですが、あの時点で上記の判断はとてもありがたかったです。これからも葛飾に住もうと素直に思えました。 亀有駅にあるミッカという図書館は貸し出しはできないのですが楽しくておススメです。 |
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| No.177 |
出来てくると実感わく。
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| No.178 |
>>177 住民板ユーザーさん
大分建ち上がってきてますね！ こちらはE棟ですかね？ 私は現在遠方に住んでいる為、現地の状況がわからないので写真が見られるのは有難いです。 あと約1年半後が楽しみです！ |
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| No.179 |
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| No.180 |
>>177 住民板ユーザーさん
写真ありがとうございます！ この情勢で見に行くことが出来なくなってしまって進捗状況みれるの嬉しいです 暖かくなってきたら家族でピクニックがてら見に行こうと思ってたのになぁ 大変な中建築して下さってる方々に本当に感謝です |
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| No.181 |
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| No.182 |
第2期の売れ行きはどうなんですかね？
第2期の入居時期が2022年1月なので、 入居時期的に2022年1月以降が良いので、 第3期で購入を検討しています。 (コロナの影響で消費マインドが冷え込んでいるから、価格設定を優しくしてくれないかなぁ) |
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| No.183 |
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| No.184 |
ダウンライトって後付けできないですかねー？
シーリングライトで十分と思っていたのですが色々見ているうちにダウンライトにしたくなってきてしまって もっとよく考えておくんだった |
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| No.185 |
>>184 契約済みさん
後付けできますよ！ ただ、ちょっと大がかりな工事になりますし、資格ある方じゃないと作業出来ません。 入居後にやるのはちょっと面倒かもしれないので、引き渡し～入居までの間にやれるならやるといいかもしれませんね！ |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>187 契約済みさん
契約してから建築オプションを申し込みする期間は購入階によって違いますし、バタバタしていて後悔出て来たりしますよね。。。 外注だと見積り取ったり日程調整も大変ですが、絶対安い！ 我が家もなるべく外注して、予算抑えつつ自分好みにしたいと思います。 |
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| No.189 |
>>188 契約済みさん
そうなんですよね マンションについて無知で色々調べている間に建築オプション期間過ぎてしまい 購入の前にもっと勉強しておくべきでした ただ外注もできるとの事で大変ですが探す過程も楽しもうと思います |
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| No.190 |
住宅ローン控除が13年になる期限が一年延長を検討とのことです。2021年末の入居まで対象になるので、ここも13年の控除期間が適用できる人出そうですね！
https://www.google.com/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3Fk%3D2020032800... |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
次世代住宅ポイントも延長になってるみたいですが対象にならないですよね？
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
3年延長は確かにありがたいですね。見通しがつきにくいこの頃ですがローンは返済せねばならないので住宅購入やその他大きな買い物する人には優遇措置をたくさんしてほしいです。
話は変わりますが購入した際に渡された約款とか読みましたか？分厚いのでそのまま放置ですがやはり読むべきですかね。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
検討板に親切な方が現場写真掲載してくださっていて嬉しいです。人が街を作るので金町楽しみになってます。
金町には子供会とかあるのでしょうか。会費が高くなければ子供の思い出作りに入りたいな?なんて思ってます。 |
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